Nhờ các cụ tư vấn mua nhà liền kề dự án phân cho cbcs công an

[Raito]

Chẳng là e đang định mua lại căn liền kề nho nhỏ thuộc dự án nhà cho các cbcs công an. Căn này đã bán 1 lần, người mua lại đang đứng tên trên hđmb.
Em đã lên cđt hỏi thì bây giờ mua lại thì cđt sẽ huỷ hđ cũ kia đi và ký hđ khác vào tên em. Không cần ra công chứng gì cả. Nhà cũng vào nhận luôn.
Theo các cụ về pháp lý có gì cần lo không ?

 

[Ng.TrungHieu]

Ổn cụ ạ. Làm thế để trốn thuế thôi. Đỡ phải công chứng

 

[Raito]

có khi nào xảy ra trường hợp sau ko làm được sổ do dự án từ đầu là phân cho người trong ngành ko các cụ ?

 

[anhtu2006]

Làm thế quá chuẩn và k mất 2 lần thuế nữa, đâu có phải dự án naog cũng chuyển tên HĐ như vậy đc đâu

 

[vuongminhgian]

Thường là không có sổ, sau 15 mới có sổ để bán được. Nhà này chỉ vào tên thôi, ở thì chả sao bán lại hơi phức tạp!

 

[bkhn2000]

Chẳng là e đang định mua lại căn liền kề nho nhỏ thuộc dự án nhà cho các cbcs công an. Căn này đã bán 1 lần, người mua lại đang đứng tên trên hđmb.
Em đã lên cđt hỏi thì bây giờ mua lại thì cđt sẽ huỷ hđ cũ kia đi và ký hđ khác vào tên em. Không cần ra công chứng gì cả. Nhà cũng vào nhận luôn.
Theo các cụ về pháp lý có gì cần lo không ?

Cái này cứ làm thêm cái HĐ viết tay nữa cụ ạ, Phòng khi có tranh chấp. Vì thường tiền HĐ chủ đầu tư sẽ không bằng số tiền cụ mua, cụ còn phải trả một khoản chênh.

 

[Raito]

Làm thế quá chuẩn và k mất 2 lần thuế nữa, đâu có phải dự án naog cũng chuyển tên HĐ như vậy đc đâu

chủ đầu tư thu 28 củ cụ ạ. Nói là để đóng thuê

 

[bkhn2000]

chủ đầu tư thu 28 củ cụ ạ. Nói là để đóng thuê

Thế cái này các cụ đi làm công chứng đóng thuế an toàn hơn nhiều. Coi như 1 lần có người xác thực cho cụ.

 

[minhhanhnp]

thế thì cũng phức tapj nhể

 

[new_member]

Thường là không có sổ, sau 15 mới có sổ để bán được. Nhà này chỉ vào tên thôi, ở thì chả sao bán lại hơi phức tạp!

E cũng nghe nói bán thì sẽ phức tạp, nhưng vẫn ko hiểu vì sao. Đã là hđmb, ko phải quyết định phân đất thì mua bán là như nhau chứ cụ nhể

 

[humer]

dự án nào vậy cụ ?

 

[Raito]

dự án nào vậy cụ ?

liền kề c22 chỗ phúc diễn cụ ạ

 

[lai xe lu]

liền kề c22 chỗ phúc diễn cụ ạ

Có biệt thự không cụ

 

[Raito]

Có biệt thự không cụ

căn góc 90m2 + sân vườn chung quanh ko khác bt là mấy cụ ạ. Giá khu này đang hợp lý. Cụ máu thì qua làm hàng xóm với e

 

[hackspeed]

Ổn cụ ạ. Làm thế để trốn thuế thôi. Đỡ phải công chứng

Trốn thuế nhưng cũng mất 1 khoản cho cdt mà đen như cụ j post trên này cdt xuất hoá đơn chủ 1 nhưng "quên" giờ đang lùng nhùng.

E đánh giá giao dịch ntn là ko hợp pháp, tiềm tàng rủi ro ko đáng

 

[bkhn2000]

Trốn thuế nhưng cũng mất 1 khoản cho cdt mà đen như cụ j post trên này cdt xuất hoá đơn chủ 1 nhưng "quên" giờ đang lùng nhùng.

E đánh giá giao dịch ntn là ko hợp pháp, tiềm tàng rủi ro ko đáng

Em nghĩ là làm thế nào cho an toàn vì không tiết kiệm đc nhiều, nếu đc nhiều cũng bõ công, còn ít mà không may mang cục nợ thì không làm đc việc gì khác.

 

[lai xe lu]

căn góc 90m2 + sân vườn chung quanh ko khác bt là mấy cụ ạ. Giá khu này đang hợp lý. Cụ máu thì qua làm hàng xóm với e

Hết khoảng bao nhiêu tạ thóc để em về mổ lợn đất.

 

[hackspeed]

Em nghĩ là làm thế nào cho an toàn vì không tiết kiệm đc nhiều, nếu đc nhiều cũng bõ công, còn ít mà không may mang cục nợ thì không làm đc việc gì khác.

Có trường hợp can lộ lộ ntn em đã thấy

1. Cdt ký hd số 123 ngày 1/1/1111 với ô A. Ô A này đã mang hd số 123 kia làm công chứng (uỷ quyền cũng đơn giản thôi). Thông tin check đc công khai

2. Một thời gian sau có ô B cầm 1 bộ hồ sơ i hệt thông số hd 123 (mà bà A đã ký). Chính căn cứ 1 làm khó căn cứ 2 (gián tiếp khẳng định hàng 1 đổi 1, ko đúng quy định), ô B khó làm j với hs này...

Nhiều khi cdt ko kiểm soát hết đc, bên bán ko rõ ràng, người mua ko thật sự an toàn khi giao dịch ntn

 

[bkhn2000]

Có trường hợp can lộ lộ ntn em đã thấy

1. Cdt ký hd số 123 ngày 1/1/1111 với ô A. Ô A này đã mang hd số 123 kia làm công chứng (uỷ quyền cũng đơn giản thôi). Thông tin check đc công khai

2. Một thời gian sau có ô B cầm 1 bộ hồ sơ i hệt thông số hd 123 (mà bà A đã ký). Chính căn cứ 1 làm khó căn cứ 2 (gián tiếp khẳng định hàng 1 đổi 1, ko đúng quy định), ô B khó làm j với hs này...

Nhiều khi cdt ko kiểm soát hết đc, bên bán ko rõ ràng, người mua ko thật sự an toàn khi giao dịch ntn

Cái này sau khi ký HĐ công chứng xong, nạp thuế thì phải lên chủ đầu tư xác nhận ok lúc đó mới làm xong thủ tục chứ cụ.
Vì thực tế em thấy có nhiều công chức làm không cẩn thận, HĐ Công chức rồi có thể xóa đi ...

 

[hackspeed]

Cái này sau khi ký HĐ công chứng xong, nạp thuế thì phải lên chủ đầu tư xác nhận ok lúc đó mới làm xong thủ tục chứ cụ.
Vì thực tế em thấy có nhiều công chức làm không cẩn
thận, HĐ Công chức rồi có thể xóa đi ...

Vâng với dạng nhà đang xây dựng (nhà thương mại) mua bán lại sẽ theo quy trình: công chứng mua bán -> đóng thuế -> chủ đầu tư xác nhận mới hoàn tất giao dịch