Nhờ các cụ tư vấn: mua hay thuê chung cư để ở

[longthang]

Bài toán đầu tư, nên Cụ nên đưa ra địa điểm Con Cụ sẽ học thì dễ hơn vì Chung cứ ở mỗi Quận sẽ có giá riêng, hơi chênh lệch nhau ạ. Giá mua khác, giá thuê/ cho thuê cũng vậy.

Ah, vậy là trước bác đã trao đổi em và em có chuyển cho bác các lựa chọn nhưng chưa rõ hết về tài chính và hoàn cảnh của bác nên chưa tư vấn trúng được hết. Như vậy em sẽ ngâm cứu tìm phương án phù hợp hơn để tư vấn rồi gửi inbox lại bác sau.

Shophouse gì bèo thế 13 tỷ mà cho thuê đc có 30tr chả bỏ tỷ suất lợi nhuận tính ra 2.8%/năm ngang bằng nhà phố thà mua nhà phố cho thuê còn hơn mà lại có đc lô đất cắm dùi

cho con đi học thì thuê nhà thôi, học xong 4 năm rồi tính tiếp

thuê thôi cụ ak. mua mấy trăm m3 không khí làm gi hả cụ

Chung cư ngay trung tâm Quận Long Biên, giá từ 1tỷ2 cạnh đường Ng văn cừ tốt nhất khu vực, 1400 căn hộ bh còn hơn 100 căn, gần đường lớn, gía ngon nhất khu vực, đi 1 bước 10p lên hồ gươm ) , cụ chim ưng alo em 0914 785 333

Với trường hợp của cụ thì thuê tốt hơn nhiều.

Cảm ơn các cụ, mợ đã tư vấn.

Bốn tháng nay tuần nào (vào T7, CN) em cũng lang thang HN, tuy nhiên do ở tỉnh lẻ, không am hiểu thị trường nhà đất HN nên mỗi lần đi lại là một lần thay đổi so với dự định ban đầu.

Sau khi tham khảo ý kiến của các cụ, mợ về vấn đề thuê hay mua chung cư cho con em ở (hiện con em đang học lớp 2 trường ngôi sao KĐT Trung Hoà Nhân Chính), khả năng em sẽ nghiêng về thuê nhiều hơn. Các cụ mợ cho em hỏi tầm 8 triệu có thuê được một căn chung cư cho 2 người ở khu vực KĐT Trung Hoà Nhân Chính không ạ.

Còn về vấn đề nhà đất, nhờ các cụ mợ tư vấn thêm:
Với 13 tỷ nên mua 1 cái hay chia ra mua 2 cái.
Và nên mua ở khu vực nào để cho thuê được ngay với giá cho thuê tầm 3% so với giá trị căn nhà.

Em xin chân thành cảm ơn các cụ mợ!

 

[dungnguyenstda]

K biết con cụ học khu nào, như thế mới tính dc thuê hay mua ợ

 

[minhtoan.vlxd]

Cảm ơn các cụ, mợ đã tư vấn.

Bốn tháng nay tuần nào (vào T7, CN) em cũng lang thang HN, tuy nhiên do ở tỉnh lẻ, không am hiểu thị trường nhà đất HN nên mỗi lần đi lại là một lần thay đổi so với dự định ban đầu.

Sau khi tham khảo ý kiến của các cụ, mợ về vấn đề thuê hay mua chung cư cho con em ở (hiện con em đang học lớp 2 trường ngôi sao KĐT Trung Hoà Nhân Chính), khả năng em sẽ nghiêng về thuê nhiều hơn. Các cụ mợ cho em hỏi tầm 8 triệu có thuê được một căn chung cư cho 2 người ở khu vực KĐT Trung Hoà Nhân Chính không ạ.

Còn về vấn đề nhà đất, nhờ các cụ mợ tư vấn thêm:
Với 13 tỷ nên mua 1 cái hay chia ra mua 2 cái.
Và nên mua ở khu vực nào để cho thuê được ngay với giá cho thuê tầm 3% so với giá trị căn nhà.

Em xin chân thành cảm ơn các cụ mợ!

với 13 đồng lớn như cụ nói thì. mua 1 cái tầm 8 đến 9 đồng để kinh doanh coffe. số còn lại gửi tiết kiệm có kỳ hạn. hoặc lập 1 bảo hiểu nhân thọ. hay bất cứ cái gì, chỉ để lại 500 tr. phòng rủi do bất ngờ, sẵn tiền mặt chữa cháy

 

[minhtoan.vlxd]

Cảm ơn các cụ, mợ đã tư vấn.

Bốn tháng nay tuần nào (vào T7, CN) em cũng lang thang HN, tuy nhiên do ở tỉnh lẻ, không am hiểu thị trường nhà đất HN nên mỗi lần đi lại là một lần thay đổi so với dự định ban đầu.

Sau khi tham khảo ý kiến của các cụ, mợ về vấn đề thuê hay mua chung cư cho con em ở (hiện con em đang học lớp 2 trường ngôi sao KĐT Trung Hoà Nhân Chính), khả năng em sẽ nghiêng về thuê nhiều hơn. Các cụ mợ cho em hỏi tầm 8 triệu có thuê được một căn chung cư cho 2 người ở khu vực KĐT Trung Hoà Nhân Chính không ạ.

Còn về vấn đề nhà đất, nhờ các cụ mợ tư vấn thêm:
Với 13 tỷ nên mua 1 cái hay chia ra mua 2 cái.
Và nên mua ở khu vực nào để cho thuê được ngay với giá cho thuê tầm 3% so với giá trị căn nhà.

Em xin chân thành cảm ơn các cụ mợ!

với 8,5 đồng. cụ có thể mua ở mặt phố pháo đại láng. còn với 13 đồng. cụ có thể mua ở mặt ngọc hà. 44m2 x 6 tầng có thang máy

 

[minhtoan.vlxd]

Cảm ơn các cụ, mợ đã tư vấn.

Bốn tháng nay tuần nào (vào T7, CN) em cũng lang thang HN, tuy nhiên do ở tỉnh lẻ, không am hiểu thị trường nhà đất HN nên mỗi lần đi lại là một lần thay đổi so với dự định ban đầu.

Sau khi tham khảo ý kiến của các cụ, mợ về vấn đề thuê hay mua chung cư cho con em ở (hiện con em đang học lớp 2 trường ngôi sao KĐT Trung Hoà Nhân Chính), khả năng em sẽ nghiêng về thuê nhiều hơn. Các cụ mợ cho em hỏi tầm 8 triệu có thuê được một căn chung cư cho 2 người ở khu vực KĐT Trung Hoà Nhân Chính không ạ.

Còn về vấn đề nhà đất, nhờ các cụ mợ tư vấn thêm:
Với 13 tỷ nên mua 1 cái hay chia ra mua 2 cái.
Và nên mua ở khu vực nào để cho thuê được ngay với giá cho thuê tầm 3% so với giá trị căn nhà.

Em xin chân thành cảm ơn các cụ mợ!

nếu cụ có tiền ko muốn mua nhà. thì hãy đầu tư cùng e. xây nhà dưới 1 tỷ bán lại cho dân. e đang có kế hoạch mua 2300mm2 đất ở thôn trù 1. cổ nhuế 2. để xây nhà dưới 1 tỷ bán lại

 

[bach001]

Chào các cụ mợ, em ở tỉnh lẻ, em vừa cho con em về Hà Nội học, dự tính thời gian học 10 năm, nhờ các cụ mợ tư vấn mua nhà đất Hà Nội sao cho hiệu quả nhất:

1. Mua 01 căn chung cư dưới 2 tỷ để ở trong vòng 10 năm rồi sau đó bán lại, hoặc lấy 2 tỷ đó gửi ngân hàng, lấy tiền lãi thuê chung cư trong vòng 10 năm.

2. Để đảm bảo cho con em có tiền ăn học em dự tính: mua 01 căn liền kề giá 13 tỷ để cho thuê, hoặc 13 tỷ đó chia ra thành mua 02 căn để cho thuê.

Em xin cảm ơn các cụ mợ.

cụ cứ nghĩ 15 20 năm nữa cụ muốn mình như thế nào rồi suy ra phương án phù hợp. Cái gì cũng có tốt xấu lẫn lộn

 

[tintucvn]

Cảm ơn các cụ, mợ đã tư vấn.

Bốn tháng nay tuần nào (vào T7, CN) em cũng lang thang HN, tuy nhiên do ở tỉnh lẻ, không am hiểu thị trường nhà đất HN nên mỗi lần đi lại là một lần thay đổi so với dự định ban đầu.

Sau khi tham khảo ý kiến của các cụ, mợ về vấn đề thuê hay mua chung cư cho con em ở (hiện con em đang học lớp 2 trường ngôi sao KĐT Trung Hoà Nhân Chính), khả năng em sẽ nghiêng về thuê nhiều hơn. Các cụ mợ cho em hỏi tầm 8 triệu có thuê được một căn chung cư cho 2 người ở khu vực KĐT Trung Hoà Nhân Chính không ạ.

Còn về vấn đề nhà đất, nhờ các cụ mợ tư vấn thêm:
Với 13 tỷ nên mua 1 cái hay chia ra mua 2 cái.
Và nên mua ở khu vực nào để cho thuê được ngay với giá cho thuê tầm 3% so với giá trị căn nhà.

Em xin chân thành cảm ơn các cụ mợ!

Con cụ giờ mới học cấp 1 nên em nghĩ phương án thuê hơn. Mỗi cấp cụ có thể suy nghĩ chuyển 1 trường, 1 khu vực thì thuê nhà khu vực mới sẽ tiện hơn cho con cái học hành.

 

[san Thiên Phú]

Chào các cụ mợ, em ở tỉnh lẻ, em vừa cho con em về Hà Nội học, dự tính thời gian học 10 năm, nhờ các cụ mợ tư vấn mua nhà đất Hà Nội sao cho hiệu quả nhất:

1. Mua 01 căn chung cư dưới 2 tỷ để ở trong vòng 10 năm rồi sau đó bán lại, hoặc lấy 2 tỷ đó gửi ngân hàng, lấy tiền lãi thuê chung cư trong vòng 10 năm.

2. Để đảm bảo cho con em có tiền ăn học em dự tính: mua 01 căn liền kề giá 13 tỷ để cho thuê, hoặc 13 tỷ đó chia ra thành mua 02 căn để cho thuê.

Em xin cảm ơn các cụ mợ.

cụ mua căn chung cư mà ở, thủ tục đơn giản mà

 

[Kiên Ka]

E khuyên mua nhà. Từ đó mới có hộ khẩu, con của cụ đi học mới đúng lộ trình được. Chứ thuê nhà thì đi học này nọ, thứ nọ thứ kia, ... nhiều thứ bất cập lắm cụ ơi

 

[TrdQuyen]

Cảm ơn các cụ, mợ đã tư vấn.

Bốn tháng nay tuần nào (vào T7, CN) em cũng lang thang HN, tuy nhiên do ở tỉnh lẻ, không am hiểu thị trường nhà đất HN nên mỗi lần đi lại là một lần thay đổi so với dự định ban đầu.

Sau khi tham khảo ý kiến của các cụ, mợ về vấn đề thuê hay mua chung cư cho con em ở (hiện con em đang học lớp 2 trường ngôi sao KĐT Trung Hoà Nhân Chính), khả năng em sẽ nghiêng về thuê nhiều hơn. Các cụ mợ cho em hỏi tầm 8 triệu có thuê được một căn chung cư cho 2 người ở khu vực KĐT Trung Hoà Nhân Chính không ạ.

Còn về vấn đề nhà đất, nhờ các cụ mợ tư vấn thêm:
Với 13 tỷ nên mua 1 cái hay chia ra mua 2 cái.
Và nên mua ở khu vực nào để cho thuê được ngay với giá cho thuê tầm 3% so với giá trị căn nhà.

Em xin chân thành cảm ơn các cụ mợ!

13tỷ chia ra 2 cái cụ ạ, đầu tư cục 13tỏi thanh khoản hơi khó tý kiếm cái dự án nào shop house tầm 6-7 tỷ làm 2 cái thanh khoản n dễ , cả cục to ng ta cũng đắn đo phết

 

[hunggv]

Chào các cụ mợ, em ở tỉnh lẻ, em vừa cho con em về Hà Nội học, dự tính thời gian học 10 năm, nhờ các cụ mợ tư vấn mua nhà đất Hà Nội sao cho hiệu quả nhất:

1. Mua 01 căn chung cư dưới 2 tỷ để ở trong vòng 10 năm rồi sau đó bán lại, hoặc lấy 2 tỷ đó gửi ngân hàng, lấy tiền lãi thuê chung cư trong vòng 10 năm.

2. Để đảm bảo cho con em có tiền ăn học em dự tính: mua 01 căn liền kề giá 13 tỷ để cho thuê, hoặc 13 tỷ đó chia ra thành mua 02 căn để cho thuê.

Em xin cảm ơn các cụ mợ.

Theo em, cụ nên thuê nhà, còn tiền đi đầu tư sinh lời

 

[nicktrongsang]

cụ nên hỏi người nào làm ra cái số 13 tỏi hoặc chuyên gia ý ạ, chứ hỏi trên này đúng là đẽo cày giữa đường.
E thì e nghĩ nên mua vì còn liên quan đến hộ khẩu nữa. Thị trường cho thuê nhà ở VN có phải chuyên nghiệp lắm đâu, nhà cc ng ta k ở thì cho thuê thôi. Khi nào cần dùng hoặc bán được giá cái là nhà mình ra đường .
Nhà mua chỗ nào đắc địa thì giá không giảm đâu. Còn việc mua liền kề cho thuê thì cụ cũng nên hỏi chuyên gia, những ai đã kiếm ra tiền từ bđs cho thuê rồi ý ạ, chứ đừng hỏi những người đang cần bán, kẻo lại chốt lời hộ thiên hạ rồi tiền của mình bị kẹt

 

[selfer]

Con cụ ý học dân lập thì cần quái gì hộ khẩu mà các cụ cứ mang hộ khẩu ra dụ mua cc thế. Chung cư chỉ để ở, chứ đa số là xuống giá theo thời gian. Con cụ học mới lớp 2, còn chuyển địa điểm nhiều nên rõ ràng nên đi thuê rồi.
Mua shophouse giờ cụ cũng phải cẩn thận, trước em làm ở tòa mipec ngay tây sơn, mà thấy khu thương mại ở dưới buôn bán ế ẩm, đổi chủ liên tục. Nên nếu được thì nhà phố vẫn an tâm hơn.

 

[pham_tung86]

Cảm ơn các cụ, mợ đã tư vấn.

Bốn tháng nay tuần nào (vào T7, CN) em cũng lang thang HN, tuy nhiên do ở tỉnh lẻ, không am hiểu thị trường nhà đất HN nên mỗi lần đi lại là một lần thay đổi so với dự định ban đầu.

Sau khi tham khảo ý kiến của các cụ, mợ về vấn đề thuê hay mua chung cư cho con em ở (hiện con em đang học lớp 2 trường ngôi sao KĐT Trung Hoà Nhân Chính), khả năng em sẽ nghiêng về thuê nhiều hơn. Các cụ mợ cho em hỏi tầm 8 triệu có thuê được một căn chung cư cho 2 người ở khu vực KĐT Trung Hoà Nhân Chính không ạ.

Còn về vấn đề nhà đất, nhờ các cụ mợ tư vấn thêm:
Với 13 tỷ nên mua 1 cái hay chia ra mua 2 cái.
Và nên mua ở khu vực nào để cho thuê được ngay với giá cho thuê tầm 3% so với giá trị căn nhà.
Em xin chân thành cảm ơn các cụ mợ!

Theo e tốt nhất với cụ bây giờ là nên thuê. Thị trường BDS hà nội hiện tại cụ chưa hiểu rõ nên đừng mua vội kẻo lầm, còn chung cư thì chỉ có đi ngang với xuống giá thôi. Trong thời gian con cụ đi học, cụ lên thăm cháu thì tìm hiểu dần BĐS trên này rồi sẽ ra quyết định, lừa chọn nhà phố shophouse trong các dự án lớn có chung cư là tốt nhất, giá lên sẽ nhanh và cho thuê bền vững, đừng mua shophouse nằm dưới chân chung cư nhé.

 

[Giang Zero]

Cảm ơn các cụ, mợ đã tư vấn.

Bốn tháng nay tuần nào (vào T7, CN) em cũng lang thang HN, tuy nhiên do ở tỉnh lẻ, không am hiểu thị trường nhà đất HN nên mỗi lần đi lại là một lần thay đổi so với dự định ban đầu.

Sau khi tham khảo ý kiến của các cụ, mợ về vấn đề thuê hay mua chung cư cho con em ở (hiện con em đang học lớp 2 trường ngôi sao KĐT Trung Hoà Nhân Chính), khả năng em sẽ nghiêng về thuê nhiều hơn. Các cụ mợ cho em hỏi tầm 8 triệu có thuê được một căn chung cư cho 2 người ở khu vực KĐT Trung Hoà Nhân Chính không ạ.

Còn về vấn đề nhà đất, nhờ các cụ mợ tư vấn thêm:
Với 13 tỷ nên mua 1 cái hay chia ra mua 2 cái.
Và nên mua ở khu vực nào để cho thuê được ngay với giá cho thuê tầm 3% so với giá trị căn nhà.

Em xin chân thành cảm ơn các cụ mợ!

Cụ ơi tài chính cụ vững như vậy đầu tư gì chẳng đc. Cụ đầu tư chung cư 50 năm xong cho thuê cũng đủ sinh lời. Nữa là Cụ có thể đầu tư nghỉ dưỡng, hằng năm nhận lãi suất cũng rất hợp lý. Bên em đang có dự án Viên Nam Resort Hoà Bình rất hay bác ạ. E góp ý vậy thui Bác quan tâm thì alo em nhé.

 

[zoom_in]

Chào các cụ mợ, em ở tỉnh lẻ, em vừa cho con em về Hà Nội học, dự tính thời gian học 10 năm, nhờ các cụ mợ tư vấn mua nhà đất Hà Nội sao cho hiệu quả nhất:

1. Mua 01 căn chung cư dưới 2 tỷ để ở trong vòng 10 năm rồi sau đó bán lại, hoặc lấy 2 tỷ đó gửi ngân hàng, lấy tiền lãi thuê chung cư trong vòng 10 năm.

2. Để đảm bảo cho con em có tiền ăn học em dự tính: mua 01 căn liền kề giá 13 tỷ để cho thuê, hoặc 13 tỷ đó chia ra thành mua 02 căn để cho thuê.

Em xin cảm ơn các cụ mợ.

Em cũng từng suy nghĩ như cụ và đi thuê nhà ở. Ký hợp đồng 1 năm, đóng tiền 6th/lần. Giữa tháng thứ 9, chủ nhà thông báo bán và yêu cầu dọn ra cuối tháng cùng khoản đền cọc x3 số tiền mình cọc. chẳng biết là ngon hay ko ngon nhưng mỗi lần chuyển nhà lại mất cả tuần sắp xếp lau dọn....hic

 

[lichyeunhac]

hóng các cụ

 

[Linh Danh Thue]

Có tiền thì cụ cứ mạnh dạn mua 1 căn cho các em ở, học cho thoải mái. Sau 10 năm các em có làm ở HN vẫn có chỗ để ở. Chứ cảnh đi trọ không ổn định, mất tự do
Còn 13 tỷ kia cụ theo em đầu tư vài căn officetel sau cho thuê cũng hay lắm ạ.

 

[102k9]

Em có một cái tái định cư ở bãi dài cam lâm Khánh hoà có một cái ở tđc Giang biên Long biên muốn bán mà khó quá

 

[Newware]

Em ủng hộ cụ chủ thuê nhà:
- Con cụ mới học c1, sau này có thể sẽ phải chuyển trường. Vì vậy phương án thuê là tốt nhất. Nếu mua ở xa chỗ học hoặc chuyển trường xa chỗ ở thì bài toán đưa đón con đi học sẽ vất vả đấy.
Với 2 tỷ, tiền lãi nh khoảng 14tr/t sẽ đủ trang trải tiền học cho con. Mua cc sau 10 năm bán chắc ko còn đủ 2 tỷ đâu.
- Khoản 13 tỷ thì mua 1 căn mặt đường rồi cho thuê. 10 năm sau tính tiếp.