Nhờ các cụ tư vấn mua đất giấy viết tay không có sổ

[kemnam]

Có 1 điều là nếu chắc nịch như vậy ô MG chả húp trước, làm gì mà lại đi chia phần cho cụ.
Nên là các trg hợp mua bán không sổ đa phần là người ta không làm được sổ, hoặc làm chi phí quá cao mới bán "rẻ" thôi cụ.

đồng ý với cụ, với giá rẻ hơn 1/3 mà khả năng cao ra được sổ thì mg có mà húp vội

 

[smallcarvn]

Miếng bánh ngon thì những người ở gần họ chén hết sạch rồi. Miếng đất này em nghĩ khó nuốt nên nó mới nhè lại cho cụ ở miền xuôi lên mua.

 

[Dũng Việt Trần]

E hóng cùng cụ chủ

 

[Mr Bonsai]

Đọc comment của cc để hiểu biết thêm chứ nhà iem ko dám chơi vụ lớn kiểu này

 

[Cường chùa hà]

Em khuyên cụ chủ bỏ qua kèo này.
Không có gì rẻ hơn thị trường đến 2/3 cả.
Không tham cụ nhé.
Nhất là lại mua đất xa xôi, mỗi lần lên xử lý ốm xác đó cụ.

 

[hoangdn2209]

Nhờ các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp e vấn đề này với ạ. Em có được giới thiệu mua 1 mảnh đất ở khu trung tâm Sapa bán giá rẻ hơn thị trường vì không có sổ, có giấy viết tay mua bán của chủ cũ từ năm 2010, trên giấy viết tay có vẽ hiện trạng và số đo mảnh đất, cùng chữ ký của hàng xóm, tổ trưởng khu phố.
Hiện trên mảnh đất có nhà cấp 4 xây sẵn. Em tìm hiểu thì xung quanh là nhà dân,homestay và nhà hàng, có nhà có sổ có nhà không. E hỏi môi giới thì bạn ấy bảo ra sổ được với giá 17tr/m2 nhưng hiện tại đang dịch bệnh nên ko làm được, chủ cũ ko có tiền để ra sổ nên mới phải bán đi (e mới chỉ nghe môi giới nói chứ chưa tìm hiểu việc ra sổ này)
Hiện tại e có ý định mua lại rồi xây cái nhà nhỏ nhỏ kiểu homestay để cho thuê theo ngày và thỉnh thoảng lên sapa chơi có chỗ ở. Theo các cụ thì có nên mua miếng này ko?
Và rủi ro nếu lỡ mua, liệu ko ra được sổ thì có sao không ạ?

Quan điểm của em khi đầu tư BĐS vẫn ưu tiên lần lượt là về pháp lý - vị trí - thời điểm - giá nhưng nếu có miếng ngon thế thì tội gì thằng MG ngta ko giới thiệu người nhà mà giới thiệu cho cụ. E nghĩ cụ thể hơn thì cụ lên địa chính ở đó hỏi cho chắc. E cũng chia sẻ là trước e cũng mua ở Hoà Lạc đất chưa sổ, giấy viết tay có chính quyền xác nhận đợi làm sổ mà cũng 6-7 năm chưa ra rồi. E thấy bán tháo BĐS mà rẻ hơn thị trường thì ít, vì nếu rẻ thì đa số cho người nhà ngta chứ cũng ko ra ngoài. Chưa mua thì ngủ ngon chứ mua rồi lại suốt ngày lo ngay ngáy thì dở cụ ạ. Nếu chấp nhận đc rủi ro mất trắng thì hãy múc còn không thì e khuyên cụ bỏ qua, mặc dù e nghe thấy trung tâm Sapa là rất ngon đấy ạ

 

[hb6789]

E cảm ơn các cụ đã tư vấn ạ, hiện tại e đang pause kèo này, chắc đợi hết giãn cách e chạy lên làm việc trực tiếp và check kỹ với địa chính xem sao. E đang thấy ở Sapa hiện tại có rất nhiều đất ko có sổ hoặc là bìa nông nghiệp, khi mua bán xong vẫn để tên chủ cũ, chỉ đi công chứng mua bán thôi mà chưa hiểu lý do tại sao.

 

[hungkienpham]

E cảm ơn các cụ đã tư vấn ạ, hiện tại e đang pause kèo này, chắc đợi hết giãn cách e chạy lên làm việc trực tiếp và check kỹ với địa chính xem sao. E đang thấy ở Sapa hiện tại có rất nhiều đất ko có sổ hoặc là bìa nông nghiệp, khi mua bán xong vẫn để tên chủ cũ, chỉ đi công chứng mua bán thôi mà chưa hiểu lý do tại sao.

Đất nông nghiệp chi cho người dân quyền sử dụng và có thời hạn sử dụng cụ ạ, do vậy việc nhượng quyền vẫn được. Nhiệm kỳ này chính phủ mạnh tay xử lý vi phạm về lĩnh vực đất đai như lấn chiếm, cấp trái thẩm quyền, sử dụng sai mục đích, thế nên nhiều cụ gà bị ăn thuốc tham rẻ múc vào với giá cao rồi lại để trồng ngô, trồng sắn thôi cụ ạ.

 

[LONG TRUNG]

Đừng bao giờ tin mồm môi giới. Đất giấy viết tay mà cụ không ở trên mảnh đất ấy, dễ mất đất lắm