[Funland] Nhờ các cụ tư vấn: hàng xóm đào hầm làm nứt/gẫy đôi nhà mình, sập cầu thang ..

ekichi04

Xe tăng
Biển số
OF-55842
Ngày cấp bằng
25/1/10
Số km
1,686
Động cơ
464,327 Mã lực
Nơi ở
Gấu Coffee&Bakery - 82 Hàng Gai, Hà Nội
Cụ chủ thớt ko phải chủ nhà thì vẫn thay mặt đc trong đơn gửi đi các cấp, cụ cứ “căn cứ theo Điều 8 Thông tư 05/2015/TT-BXD và 174 Bộ luật Dân sự 2015.” .
Tuy nhiên ở góc độ công trình đang xây thì sẽ còn nứt tiếp diễn nên cụ ko thể giải quyết hộ chủ nhà tranh chấp ngay và luôn đc .
Trường hợp dừng hẳn công trình thì như quả bom nổ chậm cho phường sở tại khi mùa mưa bão tới.
Cám ơn cụ đã trích dẫn, em còn có HĐ có công chứng nhà nước số 1 Bà triệu nữa, ghi rõ em toàn quyền làm việc với trường hợp bên thứ 3 gây hư hại ngôi nhà 33hb trong thời gian hợp đồng thuê của em.

Cụ chủ làm đc hạn này thì khi cụ cần mở rộng chuỗi cafe ối cậu mợ có mặt bằng đắc địa vời bằng đc cụ chủ
Trong may có rủi, trong rủi có may cụ nhỉ :)
ủn giúp cụ chủ, kiện chết cụ nó đi
Tuyệt đối không nên "KIỆN " cụ nhé, mà là " đơn tố cáo khẩn cấp về việc vi phạm pháp luật ...."
Em cũng chỉ đóng góp vậy thôi vì cũng không biết thực lực 2 bên thế nào, mong cụ chủ thắng lợi... cát thì dây mơ rễ má hay lên trên cao tít nên muốn cụ chủ thận trọng trong từng bước
Cám ơn cụ đã nhắc nhở.
Gấu như than, vàng gđ em còn không ngại, vài bãi cát nhà em ngại gì. Đã khuyên nhủ ngọt nhẹ mãi mà đội ong ve bên này nó không nhận ra phải trái nên em mới lên bài thôi.

Em tính qua đợt dịch đến xin học nghề chỗ cụ Gấu mà giờ cụ gặp cái hạn này, chắc 0 thể ngày 1 ngày 2 là xong. em xin chúc cụ sớm giải quyết đc mọi việc êm xuôi nhé.
Hết cách ly bên em lại đào tạo bình thường cụ ạ.
Xưởng Bánh phía trong bị nứt, sập thì chuyển ra ngoài, còn mảng Coffee ở phía ngoài hết, chưa bị nứt vỡ gì. Hy vọng bên kia nó làm cẩn thận chứ khi nào nó xây lên 3-4 tầng mà đè vào móng bên 33hb như này lại nứt thì em lại phải lên bài nữa thoai.
 

BonnieBlue

Xe buýt
Biển số
OF-499762
Ngày cấp bằng
22/3/17
Số km
788
Động cơ
184,003 Mã lực
EM CÔNG KHAI YÊU CẦU ĐÒI BỒI THƯỜNG TRÊN CUỘC HỌP Tại Ubnd Phường luôn mà cụ, đủ ban bên và tổ dpho. Em ngại gì:
- nứt đâu xây lại Như cũ, không cần tốt hơn, không cần thêm
- đóng cửa từ hôm nào đền bù thiệt hại kinh tế từ hôm đó, em bỏ qua cho 8 tháng trước luôn, tính từ cuối tháng 3/2020 hôm lập biên bản kí tá ??? THẾ ĐÃ ĐỦ CHƠI ĐẸP CHƯA CỤ?
- em không cần xây thêm tầng 3 hay xây thêm cái gì, vì em không có nhu cầu, và thực sự nếu muốn xây em nghĩ em làm nhanh hơn và rẻ hơn họ.

Đội này mới mua 5 con ngõ, tầm hơn 1000m2 quanh 2 Phường Hàng Bạc, Hàng Bông thôi cụ ạ, và vài cái biệt thự khu đô thị thành phố Giao lưu cạnh 47 Phạm Văn Đồng đó cụ.
Khủng lắm, em sợ lắm nhưng vẫn muốn đi tìm anh Công Lý.
Ủng hộ cụ đi tìm anh Công Lý.
 

Vova

Xe container
Biển số
OF-6473
Ngày cấp bằng
28/6/07
Số km
7,146
Động cơ
606,883 Mã lực
Kiểu này chắc đội nhiều cát kia lại càng đẩy nhanh tiến độ thi công, để sau nếu chuyện to hơn thì chơi kiểu cù nhầy gạo đã thành cơm. Thế nên còn thương lượng được thì không nói, chứ đã tung ra rồi thì cụ chủ cũng nên làm ráo riết cho nó được việc.
 

ekichi04

Xe tăng
Biển số
OF-55842
Ngày cấp bằng
25/1/10
Số km
1,686
Động cơ
464,327 Mã lực
Nơi ở
Gấu Coffee&Bakery - 82 Hàng Gai, Hà Nội
Kiểu này chắc đội nhiều cát kia lại càng đẩy nhanh tiến độ thi công, để sau nếu chuyện to hơn thì chơi kiểu cù nhầy gạo đã thành cơm. Thế nên còn thương lượng được thì không nói, chứ đã tung ra rồi thì cụ chủ cũng nên làm ráo riết cho nó được việc.
Em cho nó hơn 10 hôm làm ráo riết thì nó mới đổ được xong móng và tầng 2 đó cụ ơi. Vì em khi đó vẫn hy vọng bên 35 thực hiện bản cam kết tại UBND Phường Hàng Bạc, dấu đỏ kí tá đầy đủ. Thế nhưng nó coi thường nhau quá.

-Sau hôm lên Phường thì đêm về nó ngang nhiên đổ bê tông nốt móng.

- Hết hạn theo bb thoả thuận ở Phường em gọi nó phủi đít ko công nhận cam kết và nó tập kết 4 chuyến cốp pha vào , oke em gọi 113 xuống đuổi hết thợ đi luôn.
- Hôm sau nó đt xin qua nc em lại gặp, nó lại bài cũ lươn khươn ko lập biên bản và lại về xin ý chú Chủ Nhà nào đó.
- Sáng hôm sau lại lần 4 nó cho chục thợ đến từ 6h sáng, coi như không có gì làm tiếp. Oke em gọi phút một Chánh ttra xd quận HK phải xuống. Mặc dù thợ nó đc báo trước chạy toán loạn nhưng em có video đủ, có hình ảnh xe 31A và đchi Ch t.tra xuống, trốn tránh trách nhiệm sao được.
- Tuyên bố ko sợ báo chí thì hsau em nộp đơn thư lên bài vài tờ thôi.
- Chiều nay mới đt em xin mai qua nc rồi, em nói luôn ý tôi một lời như trên UBND, oke thì gặp và lập hợp đồng, không thôi. Tốn time.

Có văn bản ĐÌNH CHỈ TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH RỒI. Giờ em xem họ có dám làm tiếp, cho đến khi xây lại xong chỗ làm nứt vỡ bên 33em và phải đền bù xong thiệt hại Kinh tế cho em thì đố nó thi công tiếp.

Thoả thuận đền bù kinh tế lập tại tổ hoà giải của Phường, kí tá đầy đủ, phí thuế nếu có bên 35 chịu. Thích public em không ngại. Làm tiền lệ cho các cụ of sau giải quyết những vụ thế này.
Đã cho cơ hội nhiều lần mà không biết điều, thích cư xử kiểu côn đồ lưu manh thì để em xem nó sống trên PL được bao lâu .
 
Chỉnh sửa cuối:

Gendo

Xe đạp
Biển số
OF-70423
Ngày cấp bằng
11/8/10
Số km
34
Động cơ
428,840 Mã lực
Để tránh ai đó nói video của cụ ko có giá trị lần sau cụ mời thừa phát lại đến chứng kiến lập vi bằng sau đó mới gửi cho ngươi có trách nhiệm
 

Patriots

Xe lăn
Biển số
OF-168448
Ngày cấp bằng
25/11/12
Số km
13,516
Động cơ
493,262 Mã lực
Để tránh ai đó nói video của cụ ko có giá trị lần sau cụ mời thừa phát lại đến chứng kiến lập vi bằng sau đó mới gửi cho ngươi có trách nhiệm
Làm cái giám định của bên KHHS là ổn thôi, cụ chủ sao lưu lại vài bản, đưa một bản lên cloud
 

Cụ Muỗm

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-575640
Ngày cấp bằng
23/6/18
Số km
1,686
Động cơ
160,887 Mã lực
Cám ơn các cụ phụ tay. Mà em là cụ, không phải mợ á :)

Công ty DBCons thì năm ngoái xây ngay cái nhà đầu Đinh Liệt- Gia Ngư bán vàng ý cụ.
Còn nhóm chủ này em đang tìm hiểu thì hình như mới mua thêm ngõ 52 H Bè, bên 125-127 H Bạc, H Bông xong rồi... khá nhiều. Chẳng hiểu tiền ai mà lắm thế nhỉ, nhất là ở khu Cầu Gỗ Hàng Bè này 2 năm rồi có 5 cái chục tầng 4* sàn toàn hơn 300m xây mới, nhưng Covid này toang 3 cái rồi.
Bí thở q. HK cũng có ít nhất 1 cái đấy cụ ạ.
 

thichduthu2011

Tầu Hỏa
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
43,390
Động cơ
803,127 Mã lực
Em cho nó hơn 10 hôm làm ráo riết thì nó mới đổ được xong móng và tầng 2 đó cụ ơi. Vì em khi đó vẫn hy vọng bên 35 thực hiện bản cam kết tại UBND Phường Hàng Bạc, dấu đỏ kí tá đầy đủ. Thế nhưng nó coi thường nhau quá.

-Sau hôm lên Phường thì đêm về nó ngang nhiên đổ bê tông nốt móng.

- Hết hạn theo bb thoả thuận ở Phường em gọi nó phủi đít ko công nhận cam kết và nó tập kết 4 chuyến cốp pha vào , oke em gọi 113 xuống đuổi hết thợ đi luôn.
- Hôm sau nó đt xin qua nc em lại gặp, nó lại bài cũ lươn khươn ko lập biên bản và lại về xin ý chú Chủ Nhà nào đó.
- Sáng hôm sau lại lần 4 nó cho chục thợ đến từ 6h sáng, coi như không có gì làm tiếp. Oke em gọi phút một Chánh ttra xd quận HK phải xuống. Mặc dù thợ nó đc báo trước chạy toán loạn nhưng em có video đủ, có hình ảnh xe 31A và đchi Ch t.tra xuống, trốn tránh trách nhiệm sao được.
- Tuyên bố ko sợ báo chí thì hsau em nộp đơn thư lên bài vài tờ thôi.
- Chiều nay mới đt em xin mai qua nc rồi, em nói luôn ý tôi một lời như trên UBND, oke thì gặp và lập hợp đồng, không thôi. Tốn time.

Có văn bản ĐÌNH CHỈ TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH RỒI. Giờ em xem họ có dám làm tiếp, cho đến khi xây lại xong chỗ làm nứt vỡ bên 33em và phải đền bù xong thiệt hại Kinh tế cho em thì đố nó thi công tiếp.

Thoả thuận đền bù kinh tế lập tại tổ hoà giải của Phường, kí tá đầy đủ, phí thuế nếu có bên 35 chịu. Thích public em không ngại. Làm tiền lệ cho các cụ of sau giải quyết những vụ thế này.
Đã cho cơ hội nhiều lần mà không biết điều, thích cư xử kiểu côn đồ lưu manh thì để em xem nó sống trên PL được bao lâu .
Thỏa thuận đền bù đến đâu rồi cụ? Theo em cứ quy ra thóc lời ăn lỗ chịu, đưa tiền đủ thì thi công tiếp chứ đừng thỏa thuận kiểu sẽ thi công hạng mục nào để đền bù vì sẽ rất rách việc :))
 

Visser III

Xe tăng
Biển số
OF-613353
Ngày cấp bằng
2/2/19
Số km
1,387
Động cơ
193,542 Mã lực
Tuổi
43
Hội làng sắp mở rồi cụ ơi.cụ cứ làm 1 đống gửi các cấp xem sao
 

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
7,939
Động cơ
323,222 Mã lực
Chú Hoàn chắc là nhận khoán gọn
Bây giơf gặp sự cố thì đội bên ấy bắt chú Hoàn chịu như chém gió ban đầu.
Chú Hoàn hơi tự tin quá, bây giờ thì to chuyện vượt quá khả năng thì chắc sẽ bỏ của chạy lấy người.
Cụ chủ sắp đc gặp bố cháu Quềnh.
 

ekichi04

Xe tăng
Biển số
OF-55842
Ngày cấp bằng
25/1/10
Số km
1,686
Động cơ
464,327 Mã lực
Nơi ở
Gấu Coffee&Bakery - 82 Hàng Gai, Hà Nội
thời buổi công nghệ rồi, cụ cứ hình, bằng chứng, người làm chứng nữa thì cứ kiện cụ ak,
thêm cả báo chí vào nữa cụ ạ.

Nhg cũng nên cận thận với đòn bẩn của bọn chúng.
Em chưa hiểu lắm cụ là đơn vị thuê chứ không phải chủ nhà à
Trôi sâu quá em ủn lên hóng tình hình :)
Chú Hoàn chắc là nhận khoán gọn
Bây giơf gặp sự cố thì đội bên ấy bắt chú Hoàn chịu như chém gió ban đầu.
Chú Hoàn hơi tự tin quá, bây giờ thì to chuyện vượt quá khả năng thì chắc sẽ bỏ của chạy lấy người.
Cụ chủ sắp đc gặp bố cháu Quềnh.
Để tránh ai đó nói video của cụ ko có giá trị lần sau cụ mời thừa phát lại đến chứng kiến lập vi bằng sau đó mới gửi cho ngươi có trách nhiệm
Vâng cụ. Tại mấy hôm rồi là có lệnh cách ly toàn xã hội nên không mời được thừa phát lại. Chứ kể cả khi lập biên bản thoả thuận, nếu muốn công bằng em cũng mời thừa phát lại làm bằng và cầm tiền trung gian. Bên 35hb cứ làm bao ngày, đóng cửa của em bao hôm thì thừa phát lại chi trả tiền cho em như thế. Đến khi nghiệm thu xong việc đền bù thiệt hại thì thừa bao nhiêu trả lại bên 35hb, em cũng không cần giữ tiền trước làm gì.
Làm cái giám định của bên KHHS là ổn thôi, cụ chủ sao lưu lại vài bản, đưa một bản lên cloud
Em đưa lên cloud và sao lưu vài pc, usb, gửi vài cơ quan báo chí và ban ngành rồi anh :).
Ủn lên cho cụ chủ
Em cám ơn cụ, nợ các cụ vodka vì mỗi ngày giới hạn có 20ly.
Bí thở q. HK cũng có ít nhất 1 cái đấy cụ ạ.
Người dân giầu thì mừng cho họ cụ ạ. Dân giầu thì nước mạnh. Bthu thì cũng là công dân Vn mà, em không có quan tâm, sân si để ý ai làm gì.
Quan điểm của vợ chồng em là hài lòng với cuộc sống, mình cảm thấy hạnh phúc hiện tại thì đó là đầy đủ với mình.
Ông trời đã cho thì kiểu gì cũng sẽ là của mình. Mà thần chết đã chọn ai đi thì có chạy đằng trời.
Thỏa thuận đền bù đến đâu rồi cụ? Theo em cứ quy ra thóc lời ăn lỗ chịu, đưa tiền đủ thì thi công tiếp chứ đừng thỏa thuận kiểu sẽ thi công hạng mục nào để đền bù vì sẽ rất rách việc :))
Dạ chiều họ mới gọi, vẫn quanh co định trình bầy, em chốt là oke thoả thuận như hôm trên UBND đã lập biên bản thì gặp. Còn lại trình bầy mặc cả thì thôi không cần gặp. Họ nói đồng ý và hẹn 2h30 chiều mai gặp. Để xem mai họ thiện chí thế nào cụ ạ.

Tính em nói 1 lời thôi.Thoả thuận và họ thực hiện đúng thì xong việc em sẽ public lên of cho mọi người biết, em chẳng ngại gì, vì yêu cầu của em so với tiền lệ ở trên phố cổ này thì chắc = 1/10 bình thường. Công khai ra có khi lại bị dân phố cổ chửi rát mặt vì PHÁ GIÁ ĐỀN BÙ KHU PHỐ CỔ Ý.

Khu Hàng Bè này đoạn Gia Ngư chợ hàng Bè của em 15m2 cho thuê toàn 20-30tr/tháng đấy các cụ ạ.

Nhà 33em thuê nguyên căn ~70m2 vuông vức 2 tầng, hđ thuê em công chứng nhà nước, em sửa vào gần 2củ to, sạch đẹp, làm cả sân tầng 3 đã lát gạch đẹp và cột thép, để làm nhà kính. Máy móc toàn vài chục nghìn$/cái ( vài trăm triệu 1 cái) , mua nhập khẩu chính hãng Ý, Đức, có hoá đơn VAT giải ngân qua bank.

Mà nó nói 1 tháng doanh thu chỉ 110tr là đủ hoà vốn rồi, đền 1 tháng thôi, mà tính từ ngày nào nó vào làm nhé các cụ, còn từ lúc nứt nhà, từ lúc đóng hoàn toàn cửa hàng do cầu thang sập, chập cháy điện, mưa nước chẩy khắp nhà như suối thì nó bảo KHÔNG ĐƯỢC TÍNH, LÚC NÀO NÓ BẮT ĐẦU ĐẬP CẦU THANG ĐI LÀM LẠI THÌ NÓ ĐƯA TIỀN, VÀ KHÔNG ĐƯỢC KHỐNG CHẾ THỜI GIAN NÓ LÀM, LÀM TẦM 1 THÁNG DU DI 10 NGÀY BỎ QUA CHO NÓ.

Từ tháng 7/2019 nứt nhà, mưa dột, chập cháy atomat, nứt vỡ cửa kính cường lực, mốc tường, GIẬT SẬP NGUYÊN BỨC TƯỜNG TẦNG 2 NHÀ EM, nó chỉ cho VÁ TẠM GẠCH THÔ, còn không thèm chát vữa nhé các cụ, không vữa không sơn lại, và khi mưa nước chẩy như suối vào nhà bếp nv em mới báo, em đt nó mới cho thợ vác 2 xô xi măng lên chát, được 2 hôm lại nứt, đến giờ vẫn hở chuột chạy vào nhà như đi chợ.

- Từ lúc lập biên bản xác nhận đóng cửa hoàn toàn từ tháng 3, trước cả thời điểm lệnh cách ly, nó kí tá đầy đủ, xong nó phủi đít.

Trong thời gian 35hb xây sửa đền, là 2 tầng khối sau nhà ~ 25m2x2tầng, gồm xưởng bánh và rang xay coffee, em ảnh hưởng 100%. Và TIỀN THUÊ NHÀ EM PHẢI TRẢ ĐỦ 100% CHO cô chú chủ nhà. Mà nó nói chỉ đền 110tr/tháng và tối đa 2 tháng. Con số này chưa đủ tiền nhà thực tế, chưa nói gì tiền khấu hao đầu tư xây sửa nhà, đầu tư máy móc, lương nhân viên, doanh thu bị mất, hợp đồng đào tạo bị mất.. Kể cả từ hôm 01/04 cách ly xã hội doanh thu bán bánh của em còn cao hơn con số nó đưa ra. Như trò hề.

- Sau vài lần nó lừa để câu giờ tranh thủ xây trộm thì hôm em gọi 113 vào, hôm sau 11/04/2020 nó qua và đàm phán đưa ra là 250tr, nhưng không phải 1 tháng, mà nó đòi lúc nào tao vào sửa thì tao đưa tiền, và tao chỉ đưa 250tr, KHÔNG khống chế thời gian, tao HỨA LÀM CHỈ 1 THÁNG +- 10 NGÀY BỎ QUA KO TÍNH TIỀN. Còn cả tháng em đóng cửa từ khi cầu thang nứt hẳn rời ra + nó xây trộm nó bảo THÔI XÍ XOÁ BỎ QUA, đúng nguyên câu luôn các cụ à, =)), em ghi âm full các cuộc hội thoại.

- Như trò đùa, tsb riêng việc tháo dỡ cầu thang và xây lại đã 2 tuần, còn 2 tầng nhà phía trong đập đi xây lại mà nó nói như đùa là làm 1 tháng. YÊU CẦU VỀ XÂY DỰNG LÀ CHỦ NHÀ QUYẾT CÁC CỤ NHÉ, em mời chủ nhà làm chứng theo hđ thuê nhà, cái gì xây lại, cái gì chỉ cần vá trát, xây vật liệu gì, thép gì, kết cấu sao là cô chú CHỦ NHÀ QUYẾT. Em CHƠI ĐẸP, không như tất cả là ĐÒI 1 CỌC VÀI CỦ TO VÀ TỰ XÂY, xong lời cả tiền xây.

Em cũng nói chụp lại hình ảnh khu phía sau, làm lại như lúc đầu khi ông chưa tháo dỡ nhà 35hb làm sập nứt bên 33 là được. Muốn làm bao lâu tuỳ ông, làm 24/24h thì ông rút ngắn đc time và giảm tiền đền tôi, muốn làm được 24/24 ông tự đi đàm phán với các hộ xung quanh về việc ảnh hưởng tiếng ồn đêm hôm, bụi bẩn...khéo thì ông tốn ít, dại thì ông tốn nhiều.

- EM CHƠI THẾ ĐÃ ĐỦ ĐẸP CHƯA CÁC CỤ?

- 35hb qua gặp chủ nhà 33 và đề nghị nhận CỌC của nó 60t và nó đưa dự toán xây sửa lại chỉ hơn 57tr thôi, ĐỀ NGHỊ CHỦ NHÀ LẬP VĂN BẢN CHO NÓ XÂY SỬA LẠI CẢ 2 TẦNG + CẦU THANG KHỐI NHÀ SAU, huỷ thoả thuận giữa em và chủ nhà, nó bảo công chứng viên phòng cc 1 Bà triệu trình độ kém, cc sai, HĐ thuê không có giá trị pháp lý đâu. Cô chú Chủ nhà 33 qua nói với em, đúng là nó sỉ nhục cả em và cả chủ nhà 33, như trò hề.

Các cụ thấy bọn này hành xử thế nào ạ ?

Doanh thu tháng thấp nhất của em cũng gấp đôi số 250 trên, Covid bên em càng đông khi chưa cách ly, ai biết quán em hoặc ở gần khu đi lại hàng ngày đều thấy. Và khi cách ly quán coffee t1 đóng theo lệnh, nhưng xưởng bánh bán còn chạy hơn, bánh không cấm mở.

Nhiều cụ trên này mở coffee, nhà hàng thì biết, giá sp bên em ~ 50,000/pc ạ, vắng cũng hơn 2trăm bill/day, hầu như ko bill nào dưới 3món. Mịe, bọn nó cũng làm 3 cái nhà hàng lẩu nấm, mà nó nói doanh thu 1 tháng chỉ tầm 110tr cho quán coffee xưởng bánh ở trung tâm phố cổ, phân khúc cao cấp nhất HN, ai trong nghề cf, bakery đều biết ( quán em bán đắt hơn cả Metropols ) Từ giữa 2019 em không cần mở đến 22h30, 19h đóng cửa là đủ cho thì các cụ hiểu lợi nhuận ra sao. Mà quán ở trung tâm phố cổ nhé các cụ.

Những ngày lễ noel, 20/11, 8/3, tết.... 19h đóng, chủ + nv ngồi bú bia ngắm phố, dân đi chơi tắc đường, khách 12h đêm còn đập cửa ầm ầm muốn vào em không cần mở kiếm tiền, doanh thu ngày lễ vài chục m là bình thường.

Em mở ở 33hb 4 năm rồi. Đù má nó nghĩ nhà em rửa tiền chắc nếu doanh thu 110/tháng suốt 4 năm.

Đội này nó quen thói côn đồ, áp đặt kiểu cát tặc rồi, tao chỉ đền từng đấy thôi, tao thích đền lúc nào tao đền, tao thích sửa lúc nào tao sửa.

Tính ra thoả thuận em đưa ra từ đầu cho bên 35hb, nếu làm ngay từ hôm cuối tháng 3 lên UBND lập biên bản, thì nó chỉ mất ~ 2 tháng + chi phí xây sửa lại theo YÊU CẦU CỦA CHỦ NHÀ, thì chưa đến 1,5 củ to, và cả chủ nhà lẫn em đều đồng ý cho nó xây SONG SONG 2 CÔNG TRÌNH, tức là nó không bị đình chỉ bên 35, nhưng nó lật lọng các cụ ạ.Bọn này nó quen thói côn đồ và áp đặt, ngông cuồng của bọn cát tặc rồi các cụ ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:

trung102

Xe tăng
Biển số
OF-127507
Ngày cấp bằng
13/1/12
Số km
1,465
Động cơ
386,570 Mã lực
Nơi ở
góc nhà
Cụ chủ giống như 1 mình chống lại mafia:D. Rất may cụ chủ học luật rành đường đi lối bước và có đầu óc phán đoán bình tĩnh sáng suốt xử lý có bài bản...
 

hoangduc.sbr

Xe container
Biển số
OF-627856
Ngày cấp bằng
30/3/19
Số km
6,576
Động cơ
184,769 Mã lực
Nơi ở
TP Hồ Chí Minh
Vâng cụ. Tại mấy hôm rồi là có lệnh cách ly toàn xã hội nên không mời được thừa phát lại. Chứ kể cả khi lập biên bản thoả thuận, nếu muốn công bằng em cũng mời thừa phát lại làm bằng và cầm tiền trung gian. Bên 35hb cứ làm bao ngày, đóng cửa của em bao hôm thì thừa phát lại chi trả tiền cho em như thế. Đến khi nghiệm thu xong việc đền bù thiệt hại thì thừa bao nhiêu trả lại bên 35hb, em cũng không cần giữ tiền trước làm gì.

Em đưa lên cloud và sao lưu vài pc, usb, gửi vài cơ quan báo chí và ban ngành rồi anh :).

Em cám ơn cụ, nợ các cụ vodka vì mỗi ngày giới hạn có 20ly.

Người dân giầu thì mừng cho họ cụ ạ. Dân giầu thì nước mạnh. Bthu thì cũng là công dân Vn mà, em không có quan tâm, sân si để ý ai làm gì.
Quan điểm của vợ chồng em là hài lòng với cuộc sống, mình cảm thấy hạnh phúc hiện tại thì đó là đầy đủ với mình.
Ông trời đã cho thì kiểu gì cũng sẽ là của mình. Mà thần chết đã chọn ai đi thì có chạy đằng trời.


Dạ chiều họ mới gọi, vẫn quanh co định trình bầy, em chốt là oke thoả thuận như hôm trên UBND đã lập biên bản thì gặp. Còn lại trình bầy mặc cả thì thôi không cần gặp. Họ nói đồng ý và hẹn 2h30 chiều mai gặp. Để xem mai họ thiện chí thế nào cụ ạ.

Tính em nói 1 lời thôi.Thoả thuận và họ thực hiện đúng thì xong việc em sẽ public lên of cho mọi người biết, em chẳng ngại gì, vì yêu cầu của em so với tiền lệ ở trên phố cổ này thì chắc = 1/10 bình thường. Công khai ra có khi lại bị dân phố cổ chửi rát mặt vì PHÁ GIÁ ĐỀN BÙ KHU PHỐ CỔ Ý.

Khu Hàng Bè này đoạn Gia Ngư chợ hàng Bè của em 15m2 cho thuê toàn 20-30tr/tháng đấy các cụ ạ.

Nhà 33em thuê nguyên căn ~70m2 vuông vức 2 tầng, hđ thuê em công chứng nhà nước, nộp thuế và UBND 6x/tháng, em sửa vào gần 2củ to, sạch đẹp, làm cả sân tầng 3 đã lát gạch đẹp và cột thép, để làm nhà kính. Máy móc toàn vài chục nghìn$/cái ( vài trăm triệu 1 cái) , mua nhập khẩu chính hãng Ý, Đức, có hoá đơn VAT giải ngân qua bank.

Mà nó nói 1 tháng doanh thu chỉ 110tr là đủ hoà vốn rồi, đền 1 tháng thôi, mà tính từ ngày nào nó vào làm nhé các cụ, còn từ lúc nứt nhà, từ lúc đóng hoàn toàn cửa hàng do cầu thang sập, chập cháy điện, mưa nước chẩy khắp nhà như suối thì nó bảo KHÔNG ĐƯỢC TÍNH, LÚC NÀO NÓ BẮT ĐẦU ĐẬP CẦU THANG ĐI LÀM LẠI THÌ NÓ ĐƯA TIỀN, VÀ KHÔNG ĐƯỢC KHỐNG CHẾ THỜI GIAN NÓ LÀM, LÀM TẦM 1 THÁNG DU DI 10 NGÀY BỎ QUA CHO NÓ.

Từ tháng 7/2019 nứt nhà, mưa dột, chập cháy atomat, nứt vỡ cửa kính cường lực, mốc tường, GIẬT SẬP NGUYÊN BỨC TƯỜNG TẦNG 2 NHÀ EM, nó chỉ cho VÁ TẠM GẠCH THÔ, còn không thèm chát vữa nhé các cụ, không vữa không sơn lại, và khi mưa nước chẩy như suối vào nhà bếp nv em mới báo, em đt nó mới cho thợ vác 2 xô xi măng lên chát, được 2 hôm lại nứt, đến giờ vẫn hở chuột chạy vào nhà như đi chợ.

- Từ lúc lập biên bản xác nhận đóng cửa hoàn toàn từ tháng 3, trước cả thời điểm lệnh cách ly, nó kí tá đầy đủ, xong nó phủi đít.

Trong thời gian 35hb xây sửa đền, là 2 tầng khối sau nhà ~ 25m2x2tầng, gồm xưởng bánh và rang xay coffee, em ảnh hưởng 100%. Và TIỀN THUÊ NHÀ EM PHẢI TRẢ ĐỦ 100% CHO cô chú chủ nhà. Mà nó nói chỉ đền 110tr/tháng và tối đa 2 tháng. Con số này chưa đủ tiền nhà thực tế, chưa nói gì tiền khấu hao đầu tư xây sửa nhà, đầu tư máy móc, lương nhân viên, doanh thu bị mất, hợp đồng đào tạo bị mất.. Kể cả từ hôm 01/04 cách ly xã hội doanh thu bán bánh của em còn cao hơn con số nó đưa ra. Như trò hề.

- Sau vài lần nó lừa để câu giờ tranh thủ xây trộm thì hôm em gọi 113 vào, hôm sau 11/04/2020 nó qua và đàm phán đưa ra là 250tr, nhưng không phải 1 tháng, mà nó đòi lúc nào tao vào sửa thì tao đưa tiền, và tao chỉ đưa 250tr, KHÔNG khống chế thời gian, tao HỨA LÀM CHỈ 1 THÁNG +- 10 NGÀY BỎ QUA KO TÍNH TIỀN. Còn cả tháng em đóng cửa từ khi cầu thang nứt hẳn rời ra + nó xây trộm nó bảo THÔI XÍ XOÁ BỎ QUA, đúng nguyên câu luôn các cụ à, =)), em ghi âm full các cuộc hội thoại.

- Như trò đùa, tsb riêng việc tháo dỡ cầu thang và xây lại đã 2 tuần, còn 2 tầng nhà phía trong đập đi xây lại mà nó nói như đùa là làm 1 tháng. YÊU CẦU VỀ XÂY DỰNG LÀ CHỦ NHÀ QUYẾT CÁC CỤ NHÉ, em mời chủ nhà làm chứng theo hđ thuê nhà, cái gì xây lại, cái gì chỉ cần vá trát, xây vật liệu gì, thép gì, kết cấu sao là cô chú CHỦ NHÀ QUYẾT. Em CHƠI ĐẸP, không như tất cả là ĐÒI 1 CỌC VÀI CỦ TO VÀ TỰ XÂY, xong lời cả tiền xây.

Em cũng nói chụp lại hình ảnh khu phía sau, làm lại như lúc đầu khi ông chưa tháo dỡ nhà 35hb làm sập nứt bên 33 là được. Muốn làm bao lâu tuỳ ông, làm 24/24h thì ông rút ngắn đc time và giảm tiền đền tôi, muốn làm được 24/24 ông tự đi đàm phán với các hộ xung quanh về việc ảnh hưởng tiếng ồn đêm hôm, bụi bẩn...khéo thì ông tốn ít, dại thì ông tốn nhiều.

- EM CHƠI THẾ ĐÃ ĐỦ ĐẸP CHƯA CÁC CỤ?

- 35hb qua gặp chủ nhà 33 và đề nghị nhận CỌC của nó 60t và nó đưa dự toán xây sửa lại chỉ hơn 57tr thôi, ĐỀ NGHỊ CHỦ NHÀ LẬP VĂN BẢN CHO NÓ XÂY SỬA LẠI CẢ 2 TẦNG + CẦU THANG KHỐI NHÀ SAU, huỷ thoả thuận giữa em và chủ nhà, nó bảo công chứng viên phòng cc 1 Bà triệu trình độ kém, cc sai, HĐ thuê không có giá trị pháp lý đâu. Cô chú Chủ nhà 33 qua nói với em, đúng là nó sỉ nhục cả em và cả chủ nhà 33, như trò hề.

Các cụ thấy bọn này hành xử thế nào ạ ?

Doanh thu tháng thấp nhất của em cũng gấp đôi số 250 trên, Covid bên em càng đông khi chưa cách ly, ai biết quán em hoặc ở gần khu đi lại hàng ngày đều thấy. Và khi cách ly quán coffee t1 đóng theo lệnh, nhưng xưởng bánh bán còn chạy hơn, bánh không cấm mở.

Nhiều cụ trên này mở coffee, nhà hàng thì biết, giá sp bên em ~ 50,000/pc ạ, vắng cũng hơn 2trăm bill/day, hầu như ko bill nào dưới 3món. Mịe, bọn nó cũng làm 3 cái nhà hàng lẩu nấm, mà nó nói doanh thu 1 tháng chỉ tầm 110tr cho quán coffee xưởng bánh ở trung tâm phố cổ, phân khúc cao cấp nhất HN, ai trong nghề cf, bakery đều biết ( quán em bán đắt hơn cả Metropols ) Từ giữa 2019 em không cần mở đến 22h30, 19h đóng cửa là đủ cho thì các cụ hiểu lợi nhuận ra sao. Mà quán ở trung tâm phố cổ nhé các cụ.

Những ngày lễ noel, 20/11, 8/3, tết.... 19h đóng, chủ + nv ngồi bú bia ngắm phố, dân đi chơi tắc đường, khách 12h đêm còn đập cửa ầm ầm muốn vào em không cần mở kiếm tiền, doanh thu ngày lễ vài chục m là bình thường.

Em mở ở 33hb 4 năm rồi. Đù má nó nghĩ nhà em rửa tiền chắc nếu doanh thu 110/tháng suốt 4 năm.

Đội này nó quen thói côn đồ, áp đặt kiểu cát tặc rồi, tao chỉ đền từng đấy thôi, tao thích đền lúc nào tao đền, tao thích sửa lúc nào tao sửa.

Tính ra thoả thuận em đưa ra từ đầu cho bên 35hb, nếu làm ngay từ hôm cuối tháng 3 lên UBND lập biên bản, thì nó chỉ mất ~ 2 tháng + chi phí xây sửa lại theo YÊU CẦU CỦA CHỦ NHÀ, thì chưa đến 1,5 củ to, và cả chủ nhà lẫn em đều đồng ý cho nó xây SONG SONG 2 CÔNG TRÌNH, tức là nó không bị đình chỉ bên 35, nhưng nó lật lọng các cụ ạ.Bọn này nó quen thói côn đồ và áp đặt, ngông cuồng của bọn cát tặc rồi các cụ ạ.
Cụ chủ giải quyết xong việc thuận lợi thì cho em xin ít lời khuyên setup 1 mô hình quán kiểu cafe, giải khát + bánh như cụ nhé.
Em ở trong SG, đang tính vay mượn thêm mua cái nhà mặt đường 40m2 để mở 1 quán kiểu vậy mà đẻn giờ vẫn mông lung quá. Tiền trong tay mà chỉ sợ hỏng việc.
 

kts.DucNgoc

Xì hơi lốp
Biển số
OF-495198
Ngày cấp bằng
6/3/17
Số km
1,043
Động cơ
198,774 Mã lực
Tuổi
38
Cụ chủ nhớ update nhé. E theo dõi và ủng hộ cụ.
 

ekichi04

Xe tăng
Biển số
OF-55842
Ngày cấp bằng
25/1/10
Số km
1,686
Động cơ
464,327 Mã lực
Nơi ở
Gấu Coffee&Bakery - 82 Hàng Gai, Hà Nội
Cụ chủ giải quyết xong việc thuận lợi thì cho em xin ít lời khuyên setup 1 mô hình quán kiểu cafe, giải khát + bánh như cụ nhé.
Em ở trong SG, đang tính vay mượn thêm mua cái nhà mặt đường 40m2 để mở 1 quán kiểu vậy mà đẻn giờ vẫn mông lung quá. Tiền trong tay mà chỉ sợ hỏng việc.
Vâng, cụ cứ pm, cần tư vấn em vẫn tư vấn, cụ có thể qua topic bên này : https://www.otofun.net/threads/kien-thuc-co-ban-ve-ca-phe-nhung-cuoc-tranh-luan-bat-tan-khong-co-hoi-ket.714880/
Em vẫn tư vấn, đào tạo và setup bình thường.

Cụ chủ nhớ update nhé. E theo dõi và ủng hộ cụ.
Cám ơn cụ đã ủn. Em vẫn sẽ update hàng ngày, công khai.
Kể cả sau khi có thoả thuận, nếu bên 35hb xin không public thì em sẽ giữ. Còn họ không yêu cầu thì em sẽ public để làm tiền lệ cho mọi người xử lý các trường hợp thế này về sau.
Chắc chắn bên 35hb đã vào và vẫn theo dõi, đêm qua 12h họ còn đt, nt chửi em. Em ghi âm và lưu hết. Để xem ai dám vào comment phản biện, vì thực tế em toàn nói thẳng sự thật, em ngại gì đâu, xem ai nói em tham, ai nói vợ chồng em chèn ép, yêu sách, vô lý ???
 

ekichi04

Xe tăng
Biển số
OF-55842
Ngày cấp bằng
25/1/10
Số km
1,686
Động cơ
464,327 Mã lực
Nơi ở
Gấu Coffee&Bakery - 82 Hàng Gai, Hà Nội
Cụ ấy xiền, quyền, quan hệ, tri thức đều có nên mới được thế. Ko phải 1 mình chống đâu cụ ơi :)
Ca này rơi vào đầu 99% dân VN chắc uất , mất của thôi. May là gặp đúng 1% còn lại. :))
Cụ cứ nói thế, em đại da là da bọc xương, trên face hay gặp ngoài đời ai cũng bảo thế ạ.

Mà cụ nhận xét còn thiếu, em còn DẠI và KHỜ nữa, nên mới cứ tin bên 35hb hết lần này lần khác. Nhưng đúng là trước giờ đội 35hb chắc gặp 99,9%, lần này gặp 0,1% nhưng mà biết điều thì còn lợi hơn thiệt, vậy mà nó cứ ngông cuồng 1 cách khó hiểu thế nào vậy cụ ạ.

Đến anh T phó CT phường H Bạc còn nói tại buổi hoà giải là "bên ông Vân đang rất thiện chí đấy, các đồng chí ca mắng vốn sao để nhà nứt sập nửa năm thế kia mà mới đâm đơn, ông Hoàn à, ông đang rất sai đấy, con số không phải chỉ là xxx đâu, nó còn cao hơn nữa nếu ông không nhanh chóng đàm phán đi, khi ông xây lên tầng 4, tầng 5 có khi lún nứt tiếp thì còn thiệt hại nặng nề gấp mấy lần ý, tin tôi đi....." nguyên văn lời phó CT
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top