Nhờ các cụ tư vấn gấp gấp lắm ạ.

thangoanh

Xe điện
Biển số
OF-198940
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
2,213
Động cơ
356,590 Mã lực
Nơi ở
Thổ Đu
Em chào các cụ, các mợ.
Chả là thế này, vợ chồng em cố gắng cày cuốc tiết kiệm được một khoản cộng với vay mượn nữa cũng được khoảng 1 tỷ. Cảnh đi thuê trọ cũng đã chán và cũng thương F1 quá nên quyết định mua 1 mảnh đất để cắm rùi. Qua cò vợ chồng e tìm được 1 mảnh vừa tiền, nhưng cũng thấy nhà này qua nhiều chủ quá nên muốn các cụ mợ giúp tư vẫn như sau:
1. Mảnh đất mua là 1 phần của ngôi nhà 2 tầng diện tích 90m, chủ đầu tiên bán cho chủ thứ 2 toàn bộ ngôi nhà 2 tầng, sau đó chủ thứ 2 bán một phần(diện tích 40m) của ngôi nhà 2 tầng cho vợ chồng khác và bây giờ vợ chồng đó lại muốn bán lại cho em.
-Bây giờ em muốn hỏi các cu/mợ là thủ tục mua lại mảnh đất này thì cần chú ý những gì vì em thấy trong sổ chỉ ghi là đất thôi chứ không có 1 phần nhà như thực tế, em thấy nếu mua mà mình đập đi phần của mình thì khả năng ngôi nhà sẽ sập hết mất lúc đó liệu có bị bắt đến từ hộ bên cạnh (diện tích 50m).
-Do chưa đủ tiền xây nhà nên em cũng muốn giữ lại phần nhà 40m ở nhà em rồi xây tường lên ở tạm, liệu thế có vướng vấn đề gì không ạ.
- Em muốn mua mảnh này thì cần chú ý những gì để giao dịch an toàn nhất ạ, các cụ/mợ thông cảm làm được đồng tiền phải tốn nhiều mồ hôi sức lực quá nên em không muốn mạo hiểm ạ. Cảm ơn các cụ đã đọc tin của em, mong sự giúp đỡ từ các cụ/mợ lắm ạ.
 

Khắc Tường

Xe buýt
Biển số
OF-356221
Ngày cấp bằng
2/3/15
Số km
649
Động cơ
268,546 Mã lực
Nơi ở
Ý yên-Nam Định
Website
m.facebook.com
Theo như ý em thì tốt nhất bác tìm mảnh đất khác,với khoản tiền hiện tại
bác có em nghĩ cũg có thể mua đc một mảh có điạ thế đẹp và diện
tích cũg ko đến nỗi chật,có đất sẽ có nhà,mà xưa nay bán nhà ko bao giờ
dễ hơn bán đất,bác cứ kiếm mảh cắm dùi một vài năm sẽ xây nhà theo
ý mìh,mua thế kia cũg loàg ngoằg lẳm mà sau này dính vào kiện tụg
rất mệt vì mình là dân thườg thôi,chúc bác có quyết định đúng!!!!
 

Quân Vũ

Xe tăng
Biển số
OF-187886
Ngày cấp bằng
2/4/13
Số km
1,914
Động cơ
1,228,129 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
bác qua bên thạch bàn ,giá nhà đất rẻ , qua cầu vĩnh ttuy là tới thôi , bên đó đg phố rộng, các tiện ích cũng khá , mua như cụ rác rối lắm
 

sangvnptgl

Xe buýt
Biển số
OF-349589
Ngày cấp bằng
6/1/15
Số km
517
Động cơ
272,880 Mã lực
trời chuyện cả đời mà cụ mua manh đất dính rắc rối làm gì, tốt nhất kím mảnh khác cho nó nhẹ đầu!!!
 

thangoanh

Xe điện
Biển số
OF-198940
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
2,213
Động cơ
356,590 Mã lực
Nơi ở
Thổ Đu
Thật ra kiểm được mảnh vừa tầm tiền lại thuận cho việc đi làm cũng khó các cụ ạ. Bây giờ em nói chủ cũ giải phóng mặt bằng rồi em mới mua liệu có được không ạ. Cụ/mợ nào gặp trường hợp này giúp em với ạ.
 

Khắc Tường

Xe buýt
Biển số
OF-356221
Ngày cấp bằng
2/3/15
Số km
649
Động cơ
268,546 Mã lực
Nơi ở
Ý yên-Nam Định
Website
m.facebook.com
Dẹp dẹp gấp nhé bác.nghe bác nói cứ như thể bị say sóg ấy,
Còn nhiều phươg án mà,thiếu tiền chứ ko thiếu đất bác nhé!!!!
 

z0z0z0

Xe điện
Biển số
OF-84906
Ngày cấp bằng
11/2/11
Số km
2,865
Động cơ
428,401 Mã lực
Răc rối thế và với tiền như cụ làm căn chung cư cho nó lành và cho nó nhanh
 

thangoanh

Xe điện
Biển số
OF-198940
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
2,213
Động cơ
356,590 Mã lực
Nơi ở
Thổ Đu
Có phuơng án nào an toàn không các cụ ơi.
 

coxovo

Xe buýt
Biển số
OF-330964
Ngày cấp bằng
13/8/14
Số km
657
Động cơ
288,768 Mã lực
Nơi ở
Làng Lụa
Cụ mua thế mà về sau muốn xây dựng cũng lằng nhằng đấy nhỉ, chung móng luôn phải không?
 

thangoanh

Xe điện
Biển số
OF-198940
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
2,213
Động cơ
356,590 Mã lực
Nơi ở
Thổ Đu
Cụ mua thế mà về sau muốn xây dựng cũng lằng nhằng đấy nhỉ, chung móng luôn phải không?
vâng chung móng cụ ạ. Bây giờ nói chủ cũ đập phần nhà mình mua đi rồi mình mua đất thôi được không ạ.
 

Viettri

Xe buýt
Biển số
OF-340742
Ngày cấp bằng
30/10/14
Số km
834
Động cơ
282,896 Mã lực
Nơi ở
Cung trăng
vụ này em tính cụ nên cẩn thận thì hơn. Nếu cho chắc chắn thì em nghĩ cụ nên đến VP Luật sư họ sẽ tư vấn cho cụ chi tiết ạ
 

nqthang274

Xe hơi
Biển số
OF-37320
Ngày cấp bằng
5/6/09
Số km
190
Động cơ
473,590 Mã lực
Thế sổ đỏ thì có không Cụ ? Nếu có sổ và xác định rõ ràng kích thước thì múc. ko thì lượn ngay!
 

thangoanh

Xe điện
Biển số
OF-198940
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
2,213
Động cơ
356,590 Mã lực
Nơi ở
Thổ Đu
Có sổ mà cụ. Sổ tách riêng 40m rồi. Em chỉ ngại là cái nhà 2 tầng khi mình đập đi phần nhà mình thì nhà bên có ý kiến thôi.
 

Bigisbest

Xe container
Biển số
OF-335282
Ngày cấp bằng
18/9/14
Số km
5,149
Động cơ
330,294 Mã lực
Em chào các cụ, các mợ.
Chả là thế này, vợ chồng em cố gắng cày cuốc tiết kiệm được một khoản cộng với vay mượn nữa cũng được khoảng 1 tỷ. Cảnh đi thuê trọ cũng đã chán và cũng thương F1 quá nên quyết định mua 1 mảnh đất để cắm rùi. Qua cò vợ chồng e tìm được 1 mảnh vừa tiền, nhưng cũng thấy nhà này qua nhiều chủ quá nên muốn các cụ mợ giúp tư vẫn như sau:
1. Mảnh đất mua là 1 phần của ngôi nhà 2 tầng diện tích 90m, chủ đầu tiên bán cho chủ thứ 2 toàn bộ ngôi nhà 2 tầng, sau đó chủ thứ 2 bán một phần(diện tích 40m) của ngôi nhà 2 tầng cho vợ chồng khác và bây giờ vợ chồng đó lại muốn bán lại cho em.
-Bây giờ em muốn hỏi các cu/mợ là thủ tục mua lại mảnh đất này thì cần chú ý những gì vì em thấy trong sổ chỉ ghi là đất thôi chứ không có 1 phần nhà như thực tế, em thấy nếu mua mà mình đập đi phần của mình thì khả năng ngôi nhà sẽ sập hết mất lúc đó liệu có bị bắt đến từ hộ bên cạnh (diện tích 50m).
-Do chưa đủ tiền xây nhà nên em cũng muốn giữ lại phần nhà 40m ở nhà em rồi xây tường lên ở tạm, liệu thế có vướng vấn đề gì không ạ.
- Em muốn mua mảnh này thì cần chú ý những gì để giao dịch an toàn nhất ạ, các cụ/mợ thông cảm làm được đồng tiền phải tốn nhiều mồ hôi sức lực quá nên em không muốn mạo hiểm ạ. Cảm ơn các cụ đã đọc tin của em, mong sự giúp đỡ từ các cụ/mợ lắm ạ.
Em nhất trí sự cẩn thận mà cụ nói ở câu cuối. Nhà cửa là chuyện lâu dài, mọi thứ cần minh bạch, chắc chắn để khi ở được thoải mái, không có vấn đề gì vướng mắc. Nếu đất có sổ đỏ thì ok, nhưng dở tệ là nhà chung móng. Nếu sau này cụ muốn cải tạo, muốn xây biệt lập thì việc đảm bảo an toàn cho nhà bên cạnh là không đơn giản, có chuyện gì thì cụ phải đền bù, đó là điều tối kỵ nếu mình có quyền tự do lựa chọn cụ ạ.
Hãy nghĩ đến các phương án khác, của một đống tiền thay đổi không dễ đâu cụ ạ.
 

coxovo

Xe buýt
Biển số
OF-330964
Ngày cấp bằng
13/8/14
Số km
657
Động cơ
288,768 Mã lực
Nơi ở
Làng Lụa
Có sổ mà cụ. Sổ tách riêng 40m rồi. Em chỉ ngại là cái nhà 2 tầng khi mình đập đi phần nhà mình thì nhà bên có ý kiến thôi.
Cụ có vẻ kết cái nhà đấy quá nhỉ, căn nhà đang là 1 khối, cụ xây cái tường chia đôi ra thì dễ chứ đập ra thì lại khó.
 

thangoanh

Xe điện
Biển số
OF-198940
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
2,213
Động cơ
356,590 Mã lực
Nơi ở
Thổ Đu
cháu nghe lời các cụ vậy. Làm đồng tiền đổ mồ hôi công sứ, không liều được các cụ nhỉ.
 

Vie.ABC

Xe điện
Biển số
OF-106504
Ngày cấp bằng
22/7/11
Số km
4,482
Động cơ
439,566 Mã lực
Em chào các cụ, các mợ.
Chả là thế này, vợ chồng em cố gắng cày cuốc tiết kiệm được một khoản cộng với vay mượn nữa cũng được khoảng 1 tỷ. Cảnh đi thuê trọ cũng đã chán và cũng thương F1 quá nên quyết định mua 1 mảnh đất để cắm rùi. Qua cò vợ chồng e tìm được 1 mảnh vừa tiền, nhưng cũng thấy nhà này qua nhiều chủ quá nên muốn các cụ mợ giúp tư vẫn như sau:
1. Mảnh đất mua là 1 phần của ngôi nhà 2 tầng diện tích 90m, chủ đầu tiên bán cho chủ thứ 2 toàn bộ ngôi nhà 2 tầng, sau đó chủ thứ 2 bán một phần(diện tích 40m) của ngôi nhà 2 tầng cho vợ chồng khác và bây giờ vợ chồng đó lại muốn bán lại cho em.
-Bây giờ em muốn hỏi các cu/mợ là thủ tục mua lại mảnh đất này thì cần chú ý những gì vì em thấy trong sổ chỉ ghi là đất thôi chứ không có 1 phần nhà như thực tế, em thấy nếu mua mà mình đập đi phần của mình thì khả năng ngôi nhà sẽ sập hết mất lúc đó liệu có bị bắt đến từ hộ bên cạnh (diện tích 50m).
-Do chưa đủ tiền xây nhà nên em cũng muốn giữ lại phần nhà 40m ở nhà em rồi xây tường lên ở tạm, liệu thế có vướng vấn đề gì không ạ.
- Em muốn mua mảnh này thì cần chú ý những gì để giao dịch an toàn nhất ạ, các cụ/mợ thông cảm làm được đồng tiền phải tốn nhiều mồ hôi sức lực quá nên em không muốn mạo hiểm ạ. Cảm ơn các cụ đã đọc tin của em, mong sự giúp đỡ từ các cụ/mợ lắm ạ.
1-Không có sổ đỏ thì buông ( nội vụ thấy loằng ngoằng và tiềm ẩn ) ... kể cả rẻ !...
2-Có sổ đỏ => Việc đầu tiên bác phải làm là sang tên bác( bắt đầu từ công chứng chuyển nhượng quyền sd đất ) . Nếu thuận thì hỏi tiếp xin cấp phép xd và gắn tài sản trên đất xem có vướng mắc gì ko . Sau bác làm gì thì rễ hơn òi !...
3- Đất có bìa đỏ ... nhưng phức tạp qóa thì buông không tiếc ( vì bác mua qoa cò ...Không có gì níu kéo ) ...Em thật !...
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top