[Funland] Nhờ các cụ tư vấn em phương án tối ưu

[tuanmanh11]

Em đang cần thiết kế mẫu nhà mái thái(hoặc mái nhật) 1 tầng hình chữ U trên diện tích 316m2.
Nhu cầu: 05 phòng ngủ, 1 khu thờ(kiêm nhà đa năng) diện tích khoảng 35m2, 1 khu bếp, 3wc(2w cho 2 khu phòng cạnh chữ U, mỗi dãy 2 phòng chung 1wc, 1WC chung cho khu bếp và nhà đa năng.
Kích thước khu đất: MT: 17,3m, sâu: 18,3m(đất vuông), đất nằm trong ngõ rộng 2,2m(ô tô không vào được)
Mục đích: cho bố mẹ ở quê ở là chính, 2 dãy 04 phòng ngủ chủ yếu để tết về 2 gia đình có phòng ở.
Các bác đã làm kiểu nhà tương tự cho mình xin lời góp ý và tư vấn ạ.
Năm mới Hoan Hỷ ạ!

 

[moonlife]

U làm cái gì cụ cho tốn kém ra mà khó sử dụng mất nhiều diện tích hành lang giao thông.
Cụ xem p/a này, điều chỉnh co bớt lại chút. Tầm 10x15 là đủ xây rồi. Để đẹp thì cân đối cỡ 160-180m2.

 

[tuanmanh11]

U làm cái gì cụ cho tốn kém ra mà khó sử dụng mất nhiều diện tích hành lang giao thông.
Cụ xem p/a này, điều chỉnh co bớt lại chút. Tầm 10x15 là đủ xây rồi. Để đẹp thì cân đối cỡ 160-180m2.

Dạ cám ơn cụ góp ý ạ. Nhà cháu phân chia đất làm 3 phần, 2 anh em xây 2 bên(cạnh chữ u) phần ở giữa của bố mẹ thì làm khu thờ và sinh hoạt chung + sân ak. Nhà em chủ yếu về sinh hoạt và ở lại qua đêm 3-4 đêm ngày tết thôi, chủ yếu ông bà ở nhà là chính.
Anh em tự xây trên phần của mình nhưng kết nối bà gắn kết thành 1 cái nhà cụ ạ.

 

[moonlife]

Dạ cám ơn cụ góp ý ạ. Nhà cháu phân chia đất làm 3 phần, 2 anh em xây 2 bên(cạnh chữ u) phần ở giữa của bố mẹ thì làm khu thờ và sinh hoạt chung + sân ak. Nhà em chủ yếu về sinh hoạt và ở lại qua đêm 3-4 đêm ngày tết thôi, chủ yếu ông bà ở nhà là chính.
Anh em tự xây trên phần của mình nhưng kết nối bà gắn kết thành 1 cái nhà cụ ạ.

Nhà cụ nên thống nhất xây 1 cái nhà thôi, ít nhất là phần thô hoàn thiện cơ bản, rồi chia tiền. Phần nội thất của nhà nào nhà đấy tự lo. Phần chung là phần của ông bà khách bếp thì chia tiền.
Đừng làm ngược kiểu đấy vừa đắt tiền vừa rủi ro thấm dột rủi ro nứt khi hợp khối.
Nếu 2 gia đình ít về thì cân nhắc xây 2 phòng ngủ lớn, mỗi phòng cho 4 người (1 gia đình). Tức là tổng sẽ có 3 ngủ lớn.

 

[clessking]

Nhà cụ nên thống nhất xây 1 cái nhà thôi, ít nhất là phần thô hoàn thiện cơ bản, rồi chia tiền. Phần nội thất của nhà nào nhà đấy tự lo. Phần chung là phần của ông bà khách bếp thì chia tiền.
Đừng làm ngược kiểu đấy vừa đắt tiền vừa rủi ro thấm dột rủi ro nứt khi hợp khối.
Nếu 2 gia đình ít về thì cân nhắc xây 2 phòng ngủ lớn, mỗi phòng cho 4 người (1 gia đình). Tức là tổng sẽ có 3 ngủ lớn.

Chắc nhà cụ ý chia đất, các cụ ý tính xây 2 nhà riêng lẻ có thể kết nối để sau lúc cần mỗi nhà vẫn bán đc đó cụ.

 

[Mỳ 2 tôm]

Em đang cần thiết kế mẫu nhà mái thái(hoặc mái nhật) 1 tầng hình chữ U trên diện tích 316m2.
Nhu cầu: 05 phòng ngủ, 1 khu thờ(kiêm nhà đa năng) diện tích khoảng 35m2, 1 khu bếp, 3wc(2w cho 2 khu phòng cạnh chữ U, mỗi dãy 2 phòng chung 1wc, 1WC chung cho khu bếp và nhà đa năng.
Kích thước khu đất: MT: 17,3m, sâu: 18,3m(đất vuông), đất nằm trong ngõ rộng 2,2m(ô tô không vào được)
Mục đích: cho bố mẹ ở quê ở là chính, 2 dãy 04 phòng ngủ chủ yếu để tết về 2 gia đình có phòng ở.
Các bác đã làm kiểu nhà tương tự cho mình xin lời góp ý và tư vấn ạ.
Năm mới Hoan Hỷ ạ!

Không ổn chút nào, bếp, wc, khu thờ xem lại bố trí có ổn không, với 5 ngủ phải có 3 wc

 

[Thai_Dzui]

Chắc nhà cụ ý chia đất, các cụ ý tính xây 2 nhà riêng lẻ có thể kết nối để sau lúc cần mỗi nhà vẫn bán đc đó cụ.

Khó nhỉ. Tính thế thì làm độc lập 3 cái nhà ra rồi mở cửa bắc cầu qua thôi ạ. Chứ sau bán thì mỗi nhà cũng k dùng độc lập được vì không đủ công năng.

 

[moonlife]

Chắc nhà cụ ý chia đất, các cụ ý tính xây 2 nhà riêng lẻ có thể kết nối để sau lúc cần mỗi nhà vẫn bán đc đó cụ.

Nếu để sau này chia đất cho thuận tiện thì xây theo 3 trục là được, khác cái là cột phải nhân đôi lên để sau phá dỡ bên nào thì bên kia ko ảnh hưởng. Nói chung xử lý ko khó. Khó ở tư duy xem có dám trả giá hay ko thôi.

 

[88Fun]

Em đang cần thiết kế mẫu nhà mái thái(hoặc mái nhật) 1 tầng hình chữ U trên diện tích 316m2.
Nhu cầu: 05 phòng ngủ, 1 khu thờ(kiêm nhà đa năng) diện tích khoảng 35m2, 1 khu bếp, 3wc(2w cho 2 khu phòng cạnh chữ U, mỗi dãy 2 phòng chung 1wc, 1WC chung cho khu bếp và nhà đa năng.
Kích thước khu đất: MT: 17,3m, sâu: 18,3m(đất vuông), đất nằm trong ngõ rộng 2,2m(ô tô không vào được)
Mục đích: cho bố mẹ ở quê ở là chính, 2 dãy 04 phòng ngủ chủ yếu để tết về 2 gia đình có phòng ở.
Các bác đã làm kiểu nhà tương tự cho mình xin lời góp ý và tư vấn ạ.
Năm mới Hoan Hỷ ạ!

Sao cụ ko thuê vẽ cho đẹp. Nhà kiểu này e thấy nhiều BT có cả clip trên youtube đấy

 

[tuanmanh11]

Khó nhỉ. Tính thế thì làm độc lập 3 cái nhà ra rồi mở cửa bắc cầu qua thôi ạ. Chứ sau bán thì mỗi nhà cũng k dùng độc lập được vì không đủ công năng.

Dạ nhà xây xác định là chỉ về ở ngày tết cụ ạ, coi như khu kỷ niệm chứ không bán, chứ 2 anh em đều có nhà cửa riêng ở TP hết rùi ạ, đất mặt đường cũng có mà các cụ muốn ở trên đất hương hoả nên cùng xây dựng cho cụ vui. Nhưng tinh thần vẫn là cùng bỏ kinh phí ra xây ạ.

 

[tuanmanh11]

Nếu để sau này chia đất cho thuận tiện thì xây theo 3 trục là được, khác cái là cột phải nhân đôi lên để sau phá dỡ bên nào thì bên kia ko ảnh hưởng. Nói chung xử lý ko khó. Khó ở tư duy xem có dám trả giá hay ko thôi.

Dạ đúng rùi ạ. Giờ anh em còn gắn kết nhưng sau chả biết thế nào. Đời con đời cháu nó dở chứng phát thì lại biết nhau ngay. Nên xác định là xây làm 3 trục nhưng gắn kết lại với nhau thành 1 khối thống nhất ạ.

 

[Thai_Dzui]

Dạ nhà xây xác định là chỉ về ở ngày tết cụ ạ, coi như khu kỷ niệm chứ không bán, chứ 2 anh em đều có nhà cửa riêng ở TP hết rùi ạ, đất mặt đường cũng có mà các cụ muốn ở trên đất hương hoả nên cùng xây dựng cho cụ vui. Nhưng tinh thần vẫn là cùng bỏ kinh phí ra xây ạ.

thế thì làm móng độc lập tường độc lập thôi ạ. chấp nhận kinh phí đội lên thì mới đạt được mục tiêu dài hạn

 

[moonlife]

Dạ đúng rùi ạ. Giờ anh em còn gắn kết nhưng sau chả biết thế nào. Đời con đời cháu nó dở chứng phát thì lại biết nhau ngay. Nên xác định là xây làm 3 trục nhưng gắn kết lại với nhau thành 1 khối thống nhất ạ.

Với cái nhà cấp 4 thì cứ xây bth đi cụ ạ. Đến đâu hay đến đó. Tính trước tương lai cũng tốt nhưng tương lai nó nhiều ẩn số nhiều thay đổi lắm ko lường trước được đâu. Vì sau này khi chia đất là các cụ chia 2 chứ đâu có chia 3? Nếu sử dụng trên 10 năm thì cái nhà cấp 4 cũng hết khấu hao rồi. Đập tất đi xây lại cũng được.
Tuy nhiên để đỡ phức tạp chuyện đất cát, việc chia là cần chia luôn và ngay. Tách sổ đỏ luôn và ngay. Nhưng xây thì thỏa thuận xây chung, viết giấy tờ văn bản vi bằng đàng hoàng luôn cụ nhé.
Đối với nhu cầu của nhà cụ, lời khuyên của em là xây 1 con nhà đủ dùng cho các cụ ở quê thôi. Nhà đó có thêm 2 phòng lớn cho 2 gia đình Tết về ở. Trang thiết bị nội thất vừa đủ cho 2 phòng ít dùng đấy thôi ko cần hoành tráng. Chủ yếu dồn tiền đầu tư vào không gian sinh hoạt, bếp và phòng ngủ chính.

 

[tuanmanh11]

Với cái nhà cấp 4 thì cứ xây bth đi cụ ạ. Đến đâu hay đến đó. Tính trước tương lai cũng tốt nhưng tương lai nó nhiều ẩn số nhiều thay đổi lắm ko lường trước được đâu. Vì sau này khi chia đất là các cụ chia 2 chứ đâu có chia 3? Nếu sử dụng trên 10 năm thì cái nhà cấp 4 cũng hết khấu hao rồi. Đập tất đi xây lại cũng được.
Tuy nhiên để đỡ phức tạp chuyện đất cát, việc chia là cần chia luôn và ngay. Tách sổ đỏ luôn và ngay. Nhưng xây thì thỏa thuận xây chung, viết giấy tờ văn bản vi bằng đàng hoàng luôn cụ nhé.
Đối với nhu cầu của nhà cụ, lời khuyên của em là xây 1 con nhà đủ dùng cho các cụ ở quê thôi. Nhà đó có thêm 2 phòng lớn cho 2 gia đình Tết về ở. Trang thiết bị nội thất vừa đủ cho 2 phòng ít dùng đấy thôi ko cần hoành tráng. Chủ yếu dồn tiền đầu tư vào không gian sinh hoạt, bếp và phòng ngủ chính.

Dạ câm ơn cụ đã góp ý ạ!

 

[moonlife]

1 phương án 3 ngủ nữa, mà e nghĩ là phù hợp với gia đình cụ hơn. 2 phòng ngủ lớn (có thể co kéo) để Tết 2 gia đình về ở. Ưu tiên không gian bếp / khách / ăn / thờ.

 

[linhdo]

Em đang cần thiết kế mẫu nhà mái thái(hoặc mái nhật) 1 tầng hình chữ U trên diện tích 316m2.
Nhu cầu: 05 phòng ngủ, 1 khu thờ(kiêm nhà đa năng) diện tích khoảng 35m2, 1 khu bếp, 3wc(2w cho 2 khu phòng cạnh chữ U, mỗi dãy 2 phòng chung 1wc, 1WC chung cho khu bếp và nhà đa năng.
Kích thước khu đất: MT: 17,3m, sâu: 18,3m(đất vuông), đất nằm trong ngõ rộng 2,2m(ô tô không vào được)
Mục đích: cho bố mẹ ở quê ở là chính, 2 dãy 04 phòng ngủ chủ yếu để tết về 2 gia đình có phòng ở.
Các bác đã làm kiểu nhà tương tự cho mình xin lời góp ý và tư vấn ạ.
Năm mới Hoan Hỷ ạ!

Em ở bên đơn vị làm rèm cửa, cửa lưới chống muỗi, bác có nhu cầu ib em tư vấn nhé ạ 0918623168