[Funland] Nhờ các cụ tư vấn đất Hòa Lạc

[duong donte]

1 tỷ cụ vào thôn 3, rất gần đất của vin sau này. D

ib em phát

 

[boy_xedap]

Em cũng đã tìm hiểu đất Hòa Lạc được hơn 1 năm nay và em có một số quan điểm cá nhân để các cụ tham khảo.
Các loại đất có thể đầu tư trên Hòa Lạc:
1. Đất Dự án: Phú Cát City, Xanh Villa...đây là các dự án theo mô hình ngôi nhà thứ 2, giá đất tại Dự án Phú Cát City nó tầm 15-18tr/m2 và phải xây dựng (đóng tiền xây cho CĐT). Đầu tư dài hạn và nhiều tiền thì ok còn ngắn hạn thì khó trôi.
2. Đất tái định cư: Bắc Phú Cát, Bình Yên, Đại học quốc gia...Đất tái đinh cư Bắc Phú cát còn có khả năng đầu tư vì gần ngã 4 cánh hoa, giá hiện nay từ hơn 19tr/m2 có tiềm năng tăng giá và tiềm năng xây dựng cho xây nhà trọ. Đất tái định cư còn lại em không đánh giá cao.
3. Đất phân lô: Có rất nhiều loại đã được phân lô diện tích tầm 100m2, giá tầm loanh quanh 1 tỷ. Loại này rất dễ đầu tư vì tiền ít nhưng em không đánh giá cao vì tính ứng dụng thấp.
4. Đất dân sổ đỏ: Có nhiều loại cả gần và xa hòa lạc. E đánh giá cao loại này vì pháp lý rõ ràng nhưng chỉ đầu tư ở xung quanh khu vực vành đai công nghệ, đường ô tô vào được, mặt tiền rộng. Giá hiện nay khoảng >10tr/m2, có tiềm năng tăng giá và có thể xây nhà trọ cho sinh viên, công nhân thuê luôn. Hiện nay, nhà trọ ở dưới đó nhu cầu rất lớn nhưng chưa có mô hình nhà trọ nào có quy mô và chanh xả 1 chút để hút sinh viên (đầu tư thang máy khoảng 300tr) vì sinh viên FPT tương đối có điều kiện.
5. Đất nghỉ dưỡng: Nằm ở khu vực Tiến Xuân hoặc xa hơn nữa. Giá từ vài trăm nghìn/m2. E không đầu tư mảng này nên không tìm hiểu.
Trên đây là một số ý kiến cá nhân em, có gì sai sót mong các cụ thông cảm./.

Bác đầu tư mà tìm hiểu 1 năm thì em đánh giá cũng lom dom he he
Quãng năm 2018 em đi chơi rất nhiều mạn Ba Vì, Xanh Vilas nhà sếp em ở đó, em chạy xe xuống đó suốt. Từ nhà em ở Mỗ Lao chạy đến ngã tư đại lộ chỉ tầm 25-30 phút
Em nảy ra ý định mua đất Hoà Lạc, giao thông quá tốt. Thời đó chả ai để ý mua đâu, khỉ ho cò gáy hehe, hâm dở à
Em mua 1 mảnh thôn 4 Phú Cát, ngang 5.5 sâu 30, hồi đó em mua có 570 triệu(tháng 2/2019) em mua qua cò. Thời điểm đó đất cát đìu hiu, ai mà nghĩ ra mua. Cò rất nhiệt tình dẫn đi
Tháng 3/2020 hồi sốt xịch em đẩy đi giá 940 triệu. Môi giới nó bán. Nhưng về sau mới biết môi giới nó cài cắm, mình ký sổ xong nó sang ngay được 1250 triệu.
Đất thôn 4 sát với khu Vin 300 ha tin đồn. Đi bộ sang. Sau đó nửa tháng sợ có biến, em mua lại ngay thôn 3 giá 880 củ, diện tích 165m full thổ cư
Tất cả đều xe ô tô tránh nhau 2 xe. Giờ chắc phải 1 tỉ em chưa bán hehe
Chuyện thật nhé, em ko có tính bốc phét. Đợi triển khai khu Vin với cả đường sắt số 5 thì 20 triệu/1m rồi hehe

 

[xe_ga]

Mấy hôm nay hình như có tin Vin không có chủ trương đầu tư ở Hòa Lạc nữa. Không biết có ảnh hưởng gì đến thị trường trên này không nữa các cụ nhỉ?

 

[chelseaxala]

Thông tin chưa kiểm chứng, còn nếu là thật thì những quanh đó ăn theo Vin ít nhiều giá giảm. Các khu khác bám theo CNC, Đại học, ... mình nghĩ chẳng ảnh hưởng gì. Sáng có việc qua các đó thấy mấy vp công chứng vẫn đông nghẹt.

 

[bona13]

Bác đầu tư mà tìm hiểu 1 năm thì em đánh giá cũng lom dom he he
Quãng năm 2018 em đi chơi rất nhiều mạn Ba Vì, Xanh Vilas nhà sếp em ở đó, em chạy xe xuống đó suốt. Từ nhà em ở Mỗ Lao chạy đến ngã tư đại lộ chỉ tầm 25-30 phút
Em nảy ra ý định mua đất Hoà Lạc, giao thông quá tốt. Thời đó chả ai để ý mua đâu, khỉ ho cò gáy hehe, hâm dở à
Em mua 1 mảnh thôn 4 Phú Cát, ngang 5.5 sâu 30, hồi đó em mua có 570 triệu(tháng 2/2019) em mua qua cò. Thời điểm đó đất cát đìu hiu, ai mà nghĩ ra mua. Cò rất nhiệt tình dẫn đi
Tháng 3/2020 hồi sốt xịch em đẩy đi giá 940 triệu. Môi giới nó bán. Nhưng về sau mới biết môi giới nó cài cắm, mình ký sổ xong nó sang ngay được 1250 triệu.
Đất thôn 4 sát với khu Vin 300 ha tin đồn. Đi bộ sang. Sau đó nửa tháng sợ có biến, em mua lại ngay thôn 3 giá 880 củ, diện tích 165m full thổ cư
Tất cả đều xe ô tô tránh nhau 2 xe. Giờ chắc phải 1 tỉ em chưa bán hehe
Chuyện thật nhé, em ko có tính bốc phét. Đợi triển khai khu Vin với cả đường sắt số 5 thì 20 triệu/1m rồi hehe

Vin dừng rồi đó cụ, cụ đẩy nhanh còn kịp

 

[bona13]

Thông tin chưa kiểm chứng, còn nếu là thật thì những quanh đó ăn theo Vin ít nhiều giá giảm. Các khu khác bám theo CNC, Đại học, ... mình nghĩ chẳng ảnh hưởng gì. Sáng có việc qua các đó thấy mấy vp công chứng vẫn đông nghẹt.

Vẫn đông vì chưa có thông tin cụ thể cụ ạ, nhưng đội địa chính xã xác nhận Vin chỉ xin chủ trương, không có bất kỳ động thái nào khác, cùng với việc dừng dự án tại Long An, Quảng Ninh, rồi dừng 1 số toà tại Vin Tây Mỗ-Đại Mỗ thì khả năng thông tin Vin dừng tại Hoà Lạc là chính xác cụ ạ

 

[kstuan198]

Em không phải sale hay cò gì nhé. Em đang có nhu cầu thực mua khoảng 600m2 trên Hòa Lạc, yêu cầu như sau ạ:
1. Tiền < 1 tỷ
2. Đất vuông vắn, xung quanh có người thổ cư ở, dân trí cao càng tốt
3. Đất ở khoảng 300 - 400m2
4. Đường 2 xe Container tránh nhau thoải mái
5. Mặt tiền khoảng 20-30m
6. Cách đường liên xã liên huyện < 1 km; đường trục láng hòa lạc - làng văn hóa < 2 km
Em túc tắc mua từ nay đến hết 31/12/2021. Em có nhu cầu thực sự, mong các Cụ giúp đỡ Em. Các Cụ sale cũng ok ạ.
Em cám ơn nhiều.

 

[shigayoko]

Theo nguồn tin em có được từ sở ...Hà Nội, 100% Vin đã xin dừng dự án đô thị. Cũng dễ hiểu khi có quá nhiều yếu tố vĩ mô ko tốt + vấn đề tài chính của Vin gần đây. Tốt nhất vẫn là đầu tư cho dòng tiền trc mắt.

 

[boy_xedap]

Vin dừng rồi đó cụ, cụ đẩy nhanh còn kịp

Dừng hay không thật ra em chả quan trọng lắm
Metro tuyến số 5 chuẩn bị triển khai. Mà nó không triển khai thì từ Mỗ Lao nhà em chạy xuống đó đúng 27 phút, dẫu sao có giá trị sử dụng hehe

 

[boy_xedap]

Em không phải sale hay cò gì nhé. Em đang có nhu cầu thực mua khoảng 600m2 trên Hòa Lạc, yêu cầu như sau ạ:
1. Tiền < 1 tỷ
2. Đất vuông vắn, xung quanh có người thổ cư ở, dân trí cao càng tốt
3. Đất ở khoảng 300 - 400m2
4. Đường 2 xe Container tránh nhau thoải mái
5. Mặt tiền khoảng 20-30m
6. Cách đường liên xã liên huyện < 1 km; đường trục láng hòa lạc - làng văn hóa < 2 km
Em túc tắc mua từ nay đến hết 31/12/2021. Em có nhu cầu thực sự, mong các Cụ giúp đỡ Em. Các Cụ sale cũng ok ạ.
Em cám ơn nhiều.

Khiếp bác mua mà yêu cầu cao vãi ra. thôi tự tìm đi ạ

 

[Jiren198]

Khiếp bác mua mà yêu cầu cao vãi ra. thôi tự tìm đi ạ

Bác chờ khi nào bong bóng nổ , bác về ba vì là đẹp

 

[minhkhue2014]

Các cụ thấy Hòa Lạc khu nào triển vọng nhất trong vòng 5 năm tới ạ. Mong các cụ thông thái chỉ giáo và đưa và lý giải giúp ạ

 

[LeMinh-HaiNam]

E có miếng góc ngay sau FPT siêu đẹp, cụ nào máu k?

 

[demnammopho]

Em có lô căn góc ngay cổng khu Lotus Hoà Lạc, cần bán, cụ nào quan tâm Inbox em nhé!

 

[Jiren198]

E vưa vit lên hoà lạc xong
Tanh tành bành, hoà lạc đc các anh các chị phân lô cho bát nháo hết rồi
Giá 2017 :3-4 tr bây h 15tr-16 tr
Em xin chúc mừng cccm được ở lại sau nha
Chia lô 60-70m nhi nhít trong khi đất thi mênh mông, dân thì thưa thớt
Thôi, e quay ra làm con gà nướng rồi về

Cạnh nhà e họ phân lô bán 20 tr e mua 2018 có 2,5 tr... hãi

 

[lamhaha191]

e cũng có mảnh như này ngay mặt ngã 3 đường 21 và Đồng mô

cụ có ưng thì inbox em ạ

Bán không cụ

 

[Gừng]

Bán không cụ

e bán xong hơn 1 tháng rồi cụ ơi

 

[kokukuka]

E vưa vit lên hoà lạc xong
Tanh tành bành, hoà lạc đc các anh các chị phân lô cho bát nháo hết rồi
Giá 2017 :3-4 tr bây h 15tr-16 tr
Em xin chúc mừng cccm được ở lại sau nha
Chia lô 60-70m nhi nhít trong khi đất thi mênh mông, dân thì thưa thớt
Thôi, e quay ra làm con gà nướng rồi về

Toàn dân đầu cơ bóp záy lẫn nhau thôi mà. Có thằng điên nào mò ra cách HN 30-40km để mua mảnh đất tí tẹo xây nhà ống lại đắt lòi pha?

 

[phammut]

E có miếng góc ngay sau FPT siêu đẹp, cụ nào máu k?

Dtich bnh. Giá bnh bác

 

[LeMinh-HaiNam]

Dtich bnh. Giá bnh bác

E sút rồi bác