Nhà em tính mua 1 căn cỡ 45m2, 1 ngủ, giá 1 tỉ quay đầu. Nhà em có tham khảo thì thấy giá đấy chắc chỉ mạn Tây HN, Hà Đông. Theo các cụ giờ có khu nào tốt trong mức đó ạ ? Giá rao trên mạng giờ loạn quá, em hỏi mấy chỗ mà giá thực toàn cao hơn giá rao.
Các cụ sale tư vấn hơn tiền thì tha em nhé. Nhà em chỉ có vậy
Có hóng chỗ bác Thản nhưng nhiều cụ kêu quá.
em cũng mới đi tìm nhà tầm tiền này (và đã mua xong) nên em líst thử cụ tìm hiểu xem
Về nhà thương mại nhé (e k tìm hiểu nhiều nhà xã hội):
- Khu hà đông:
Xuân mai spark có căn bé 900 tr (hình như 50m - e đến xem nhà mẫu r. Khu này có vẻ ok về thiết kế và chủ đầu tư uy tín
FLc đại mỗ: cũng có căn tầm 900 (hình như mới tăng lên 940 thì phải): e chưa xem nhà mẫu nhưng k khoái chủ đầu tư FLC (e làm bên chứng khoán nên thấy FLC cứ ảo ảo).
Các khu của bác thản: xa la, đại thanh, thanh hà: trừ khi k có lựa chọn nào mới chấp nhận mua. mà có mua thì mua thanh hà 500tr chứ xa la đại thanh thì dẹp. Giá cũng tầm ngang Xuân mai nhưng lởm đủ thứ
Tuy nhiên nhận xét chung khu hà đông nhé: trừ khi làm vc ở hà đông, thanh xuân còn k thì tránh mạn này ra. e thấy khu tây giá hơi ảo ảo (đắt hơn khu nam, sắp tới chắc chắn quá tải giao thông. Hiện tại ra lê văn lương đã đạp lên nhau mà đi r)
- Khu đại lộ thăng long: có mấy cái của thăng long victory hay gì gì đó (hình như 2 3 cái gần nhau e quên r vì k tìm hiểu kĩ)
E thấy mạn này ổn hơn khu hà đông này. Giá tầm 1 tỷ căn 60m thì phải. Đại lộ thăng long rộng thông thoáng e thấy sau sẽ phát triển ok đó
- Khu Bắc từ liêm: e thấy có cái ecohome gì của công an ý cũng 1 tỷ thì phải. E thấy khu này tiềm năng pt sau sẽ rất ok. Gần hồ tây thoáng mát nữa với đg quy hoạch bắc từ liêm ổn đó
Sau này mạn hồ tây - cầu giấy sẽ là trung tâm mới mà. Hiện khu này giá cũng hợp lý chưa bị đẩy lên
- Khu Nam hà nội: e thích nhất bác ạ
Có 2 dự án (hơn 1 tỷ 1 tí nếu bác cố được)
Tứ hiệp plaza (cái này e mua) căn bé 60m tầm 1080. Tòa này view công viên yên sở. Tiện ích đủ r. Có trường học câp từ mẫu giáo - cấp 2 nội khu, có Bv nội tiết cạnh bên. Công viên có, xung quanh là khu đô thị pháp vân và khu hồng hà nên dân cư đông đúc, lại thoáng mát.
Osaka complex: cái này nghe bảo của bộ công an. View hồ linh đàm. cách khu tứ hiệp tầm 500m. Em hơi ngại tí vì nghe nói cạnh nghĩa trang hay lấy đất nghĩa trang gì đó. Còn lại mọi thứ ổn. Cũng có căn bé nhất 56m tầm gần 1,1 tỷ (nhưng hình như hết nhanh lắm chả biết còn k)
Mạn phía nam này e thấy ok. Hồ điều hòa nhiều (linh đàm, cv yên sở) nên thoáng mát. Đã thế đến bờ hồ lại gần chỉ 8 - 9 km. Giá rổ hấp dẫn hơn khu Tây. Đường sá thì quy hoạch mở rộng cả loạt tam trinh, lĩnh nam... nên e nghĩ sẽ con tăng đc nữa (thực ra đang tăng r)
- Ngoài ra giới thiệu bác thêm vài dự án k bán rầm rộ mà khá âm thầm: dự án nhà ở chiến sỹ cục gì ý (quên tên r) của bộ quốc phòng ở Tây tựu, gần ĐH công nghiệp cơ sở 2. Giá tầm 800 căn 63m. Hoặc ở Yên nghĩa hà đông cũng có dự án nhà ở bộ tư lệnh thủ đô (cũng của quốc phòng) tầm 800tr nhưng e hơi ngại vì ban đầu chưa đc sang tên gì đó
À ngoài ra PR thêm phát e đg có căn góc 66m view công viên yên sở ở Tứ hiệp plaza cần bán lại (e quen chủ đầu tư nên mua đc rẻ hơn tt). Giá 18,5 có cụ nào quan tâm ới e
