[Funland] Nhờ các cụ tư vấn chọn bản vẽ với phương án chia phòng, kiến trúc như nào hợp lý

[Mouser]

P/a 2 làm 2 đợt cầu thang thì phí quá

 

[koka]

Cũng không rõ đề bài để mà tư vấn, hay phán xét nữa. Em nghĩ tôn trọng ông thiết kế vì ông ấy làm việc từ đầu thì rõ nhất.

Dạ mục đích của e là cho thuê cả căn hộ và văn phòng nhỏ, yêu cầu là căn hộ nào cũng có ban công, có bếp, wc và các không gian đều dc tiếp xúc với không khí ngoài

 

[koka]

đất nhà bác 3 mặt tiền sao lên tầng 2 ko xây đua ra cho rộng ạ

e chưa dám chắc vì sợ dân tình nó kiện với phường k dám hứa, nên cứ tạm thế, khi dc thì lại nhoi ra

 

[koka]

Cụ lên xin tư vấn mà như đánh đố người khác thì chịu: phải nói rõ mục đích và công năng của công trình nữa chứ.
Với kinh nghiệm cá nhân thành thật khuyên cụ là đổi KTS đi: thiết kế cái nhà mà không tính đc phuơng án móng và không thuyết phúc đc khách thì vứt.

Dạ e rất cảm ơn cụ, tại e làm CCMN nên mong muốn căn hộ nào cũng có ban công phơi đồ, các phòng đều tối ưu đc diện tích và mọi không gianb tiếp cận được với không khí ngoài trời, nên e đang tính phương án như bản vẽ này

nhưng sửa lại đảo vị trí 2 nhà vệ sinh về 2 góc nhà chứ k nằm sát bên sườn của thang máy, theo cụ phương án đó ổn chứ ạ? e thấy dc cái là sẽ mở cửa nhỏ cho nhà vệ sinh thoáng sạch

 

[boyhanoi724]

Hai cột thang cửa tầng cụ làm cột 150x300, các phòng cũng đc thêm 7cm đấy ạ.

 

[Machimachi]

Cái cày đã đẽo được 1 nửa rồi, chỉ khổ thân ông KTS.

 

[jazzzzz]

Dạ e rất cảm ơn cụ, tại e làm CCMN nên mong muốn căn hộ nào cũng có ban công phơi đồ, các phòng đều tối ưu đc diện tích và mọi không gianb tiếp cận được với không khí ngoài trời, nên e đang tính phương án như bản vẽ này

nhưng sửa lại đảo vị trí 2 nhà vệ sinh về 2 góc nhà chứ k nằm sát bên sườn của thang máy, theo cụ phương án đó ổn chứ ạ? e thấy dc cái là sẽ mở cửa nhỏ cho nhà vệ sinh thoáng sạch

Cụ xây CCMN mà đi đẽo cày giữa đường như vậy thì thua, ông KTS này khôbg mần đc thì đổi thằng khác.

 

[koka]

Cụ xây CCMN mà đi đẽo cày giữa đường như vậy thì thua, ông KTS này khôbg mần đc thì đổi thằng khác.

Dạ e chỉ đang phân vân nốt 1 chút phương án mà e ưng nên muốn tham khảo ý kiến của các cụ nhà mình thôi ạ, vì có thể nhiều chi tiết mình chưa hiểu rõ, tất nhiên e cũng đã có lựa chọn cho mình, thực sự từ trước đến giờ e rất cảm ơn cộng đồng OF nhà mình, e giải quyết dc bao nhiêu việc cũng nhờ các cụ nhiệt tình, như cụ chẳng hạn, hihi

 

[jazzzzz]

Dạ e chỉ đang phân vân nốt 1 chút phương án mà e ưng nên muốn tham khảo ý kiến của các cụ nhà mình thôi ạ, vì có thể nhiều chi tiết mình chưa hiểu rõ, tất nhiên e cũng đã có lựa chọn cho mình, thực sự từ trước đến giờ e rất cảm ơn cộng đồng OF nhà mình, e giải quyết dc bao nhiêu việc cũng nhờ các cụ nhiệt tình, như cụ chẳng hạn, hihi

Nói thật với cụ, KTS họ đc đào tạo bài bản, tiếp xúc trực tiếp và khảo sát mặt bằng ngay từ đầu nên sẽ rõ hơn nhiều cụ trên này.
Tôi mần 1 cái KS và 2 CCMM tất cả đều tin tưởng KTS chỉ tham khảo các chuyên gia về phần kết cấu (thuê chuyên gia tư vấn).

 

[hungtt]

Nói thật với cụ, KTS họ đc đào tạo bài bản, tiếp xúc trực tiếp và khảo sát mặt bằng ngay từ đầu nên sẽ rõ hơn nhiều cụ trên này.
Tôi mần 1 cái KS và 2 CCMM tất cả đều tin tưởng KTS chỉ tham khảo các chuyên gia về phần kết cấu (thuê chuyên gia tư vấn).

Đúng đấy ạ, tôn trọng ông chủ trì làm việc mãi rồi nắm đủ thứ ý muốn - đề bài theo mục đích kinh doanh và hiện trạng mảnh đất của chủ nhà. Nếu mảnh đát này em đầu tư thì em sẽ ra đề bài đầu tư phân bổ cơ cấu kinh doanh khác cụ chủ:
7 tầng sẽ có: 1 tầng phục vụ chung: để xe, trực bảo vệ, an ninh an toàn.
- Các tầng cho thuê ở: nếu tính 3 tầng cho thuê ở thì mỗi 1 tầng chỉ 1 phòng cho thuê lớn có đủ bếp và WC. 1 phòng ở nữa nhỏ chỉ có ngủ và WC không cần bếp, bố trí 1 bếp chung ở tầng tum cho họ đun nấu nhẹ - dùng xong tự dọn rửa ( hoàn toàn quy định được). Tầng tum này cho giặt giũ phơi phóng chung luôn. Đặt camera giám sát nội quy.
- 3 tầng cho thuê văn phòng khỏi xây ngăn, cơ cấu ngăn vách thạch cao sau tùy diện tích thuê.
- Tầng cao nhất (7) và tum: gia chủ ở hoặc cho thuê căn hộ rộng rãi.
Như thế KTS cơ cấu được hệ thống giao thông chung về 1 góc. Không gian sẽ rộng và linh hoạt.

 

[koka]

Đúng đấy ạ, tôn trọng ông chủ trì làm việc mãi rồi nắm đủ thứ ý muốn - đề bài theo mục đích kinh doanh và hiện trạng mảnh đất của chủ nhà. Nếu mảnh đát này em đầu tư thì em sẽ ra đề bài đầu tư phân bổ cơ cấu kinh doanh khác cụ chủ:
7 tầng sẽ có: 1 tầng phục vụ chung: để xe, trực bảo vệ, an ninh an toàn.
- Các tầng cho thuê ở: nếu tính 3 tầng cho thuê ở thì mỗi 1 tầng chỉ 1 phòng cho thuê lớn có đủ bếp và WC. 1 phòng ở nữa nhỏ chỉ có ngủ và WC không cần bếp, bố trí 1 bếp chung ở tầng tum cho họ đun nấu nhẹ - dùng xong tự dọn rửa ( hoàn toàn quy định được). Tầng tum này cho giặt giũ phơi phóng chung luôn. Đặt camera giám sát nội quy.
- 3 tầng cho thuê văn phòng khỏi xây ngăn, cơ cấu ngăn vách thạch cao sau tùy diện tích thuê.
- Tầng cao nhất (7) và tum: gia chủ ở hoặc cho thuê căn hộ rộng rãi.
Như thế KTS cơ cấu được hệ thống giao thông chung về 1 góc. Không gian sẽ rộng và linh hoạt.

Cụ ơi e nghĩ cũng tuỳ địa điểm và vị trí địa lý để chia công năng các phòng ạ. Làm như mô hình của cụ e nghĩ hay nhưng phải khu đất trung tâm