[Funland] Nhờ các cụ thông tin toà Elipse 112 Trần Phú

[Mrlinhebhp]

Em chào các cụ. Chẳng là em định mua căn hộ ellipse tower ở 112 Trần Phú Hà đông. Không rõ trong diễn đàn mình có cụ nào sống ở đây hoặc nắm được thông tin về các vấn đề như giấy tờ sổ đỏ, chủ đầu tư, quỹ bảo trì… thì cho em xin kinh nghiệm được không ạ. Em lần đầu đi mua nhà chung cư, chả có hiểu biết gì nên thấy mông lung quá ạ. Em cảm ơn.

 

[phuongmit]

Chưa có sổ tầm 10 năm nay rồi cụ. Để ở thì cũng dc, xung quanh nhiều tiện ích. Cụ thể bên trong, vận hành, bảo trì thì e k rõ

 

[Mrlinhebhp]

Chưa có sổ tầm 10 năm nay rồi cụ. Để ở thì cũng dc, xung quanh nhiều tiện ích. Cụ thể bên trong, vận hành, bảo trì thì e k rõ

Cảm ơn cụ.
Không rõ vì sao chưa sổ cụ nhỉ? Sai quy hoạch, hay chưa hoàn tất nghĩa vụ với nn, hay miếng đất dang bị thế chấp… đủ thứ lý do.

 

[Opel Astra]

Em chào các cụ. Chẳng là em định mua căn hộ ellipse tower ở 112 Trần Phú Hà đông. Không rõ trong diễn đàn mình có cụ nào sống ở đây hoặc nắm được thông tin về các vấn đề như giấy tờ sổ đỏ, chủ đầu tư, quỹ bảo trì… thì cho em xin kinh nghiệm được không ạ. Em lần đầu đi mua nhà chung cư, chả có hiểu biết gì nên thấy mông lung quá ạ. Em cảm ơn.

Êm cứ tưởng Trần Phú gần mấy ô cỏ.
Hóa ra

 

[BAOVEVANLONG]

Chưa có sổ tầm 10 năm nay rồi cụ. Để ở thì cũng dc, xung quanh nhiều tiện ích. Cụ thể bên trong, vận hành, bảo trì thì e k rõ

E nhớ tòa này dân vào ở khi mà vừa ở CĐT vừa hoàn thiện, chất vật lắm dân mới vào, dân vào khi mà hệ thống PCCC chưa có gì.

 

[Mrlinhebhp]

E nhớ tòa này dân vào ở khi mà vừa ở CĐT vừa hoàn thiện, chất vật lắm dân mới vào, dân vào khi mà hệ thống PCCC chưa có gì.

Nghe nản quá cụ nhỉ. Sợ nhất là chủ đt thay lãnh đạo, tiền thì đã nhận xong của dân rồi họ không làm gì nữa thì đời nào mới có sổ. Cả một đống tiền chứ có ít đâu.

 

[BAOVEVANLONG]

Nghe nản quá cụ nhỉ. Sợ nhất là chủ đt thay lãnh đạo, tiền thì đã nhận xong của dân rồi họ không làm gì nữa thì đời nào mới có sổ. Cả một đống tiền chứ có ít đâu.

Cậu e e mua ở đó, tưởng ko bao giờ có ngày nhận nhà cơ, cđt cố mãi mới cho dân vào ở dù chả đâu vào đâu

 

[chipzing]

E thấy thiết kế xấu,S to nhưng S thực dùng hơi ít, vì nó cong

 

[crazyman.eps]

Cảm ơn cụ.
Không rõ vì sao chưa sổ cụ nhỉ? Sai quy hoạch, hay chưa hoàn tất nghĩa vụ với nn, hay miếng đất dang bị thế chấp… đủ thứ lý do.

Hệ thống PCCC không đủ tiêu chuẩn nên ko được nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng, đồng nghĩa ko sổ. Quanh toà này cũng có nhiều toà như thế lắm, toà tháp doanh nhân cũng vậy.

 

[uây tầu]

Đặc điểm chính đây cụ: chưa có sổ, hầm đỗ xe rất chật chội, lượng thuê làm văn phòng cực lớn, không có sân chơi riêng, các phòng cong elip nên bố trí nội thất rất chán.

 

[Mrlinhebhp]

Đặc điểm chính đây cụ: chưa có sổ, hầm đỗ xe rất chật chội, lượng thuê làm văn phòng cực lớn, không có sân chơi riêng, các phòng cong elip nên bố trí nội thất rất chán.

Vâng em nhìn căn hộ này xong chán luôn, nhà rõ to nhưng toàn ngóc ngách không thể sử dụng được:

Mà em thấy bảo ở đây tiền thu đủ hết rồi, không hiểu có còn động lực để mà hoàn thành pccc cho dân có sổ đỏ không nữa.

 

[Mrlinhebhp]

Hệ thống PCCC không đủ tiêu chuẩn nên ko được nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng, đồng nghĩa ko sổ. Quanh toà này cũng có nhiều toà như thế lắm, toà tháp doanh nhân cũng vậy.

Thế là dân cứ coi như chịu thua à cụ. Cụ có biết nó bị sao mà không đủ tiêu chuẩn không ạ.

 

[sắt con]

Em chào các cụ. Chẳng là em định mua căn hộ ellipse tower ở 112 Trần Phú Hà đông. Không rõ trong diễn đàn mình có cụ nào sống ở đây hoặc nắm được thông tin về các vấn đề như giấy tờ sổ đỏ, chủ đầu tư, quỹ bảo trì… thì cho em xin kinh nghiệm được không ạ. Em lần đầu đi mua nhà chung cư, chả có hiểu biết gì nên thấy mông lung quá ạ. Em cảm ơn.

theo em cụ ko nên mua, trước em cũng có quan tâm và ngạc nhiên tại sao toà này vị trí thuận tiện, trung tâm mà lại rẻ thế, nguyên nhân toàn nhà hoàn thanh xong lâu nhưng ko được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy tính tới nay có lẽ hơn chục năm có lẽ, một số loại ppccc ko khắc phục nổi nên chủ đầu tư ì mặc kệ, mua bán hình như ko lập được cả vi bằng, chỉ có hợp đồng và phiếu thu với chủ đầu tư, ko có sổ sách gì hết vì hồ sơ thiết kế ko được nghiệm thu bàn giao, điện nước toà này rất đắt.
hiện tại cho thuê vp theo tháng, quý ngắn hạn , bỏ trống nhiều, bước chân vào tới mức chả có dọn vệ sinh, kính ố mờ...

 

[vanhai493]

theo em cụ ko nên mua, trước em cũng có quan tâm và ngạc nhiên tại sao toà này vị trí thuận tiện, trung tâm mà lại rẻ thế, nguyên nhân toàn nhà hoàn thanh xong lâu nhưng ko được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy tính tới nay có lẽ hơn chục năm có lẽ, một số loại ppccc ko khắc phục nổi nên chủ đầu tư ì mặc kệ, mua bán hình như ko lập được cả vi bằng, chỉ có hợp đồng và phiếu thu với chủ đầu tư, ko có sổ sách gì hết vì hồ sơ thiết kế ko được nghiệm thu bàn giao, điện nước toà này rất đắt.
hiện tại cho thuê vp theo tháng, quý ngắn hạn , bỏ trống nhiều, bước chân vào tới mức chả có dọn vệ sinh, kính ố mờ...

như này mua mà chả may bị cháy thì dễ thành heo quay cụ nhỉ
nhưng mà tiền ít thì có thể thuê ở tạm cũng dc

Vâng em nhìn căn hộ này xong chán luôn, nhà rõ to nhưng toàn ngóc ngách không thể sử dụng được:

Mà em thấy bảo ở đây tiền thu đủ hết rồi, không hiểu có còn động lực để mà hoàn thành pccc cho dân có sổ đỏ không nữa.

nhìn cong nó dị nhỉ cụ.
120met mà nhìn chán đời, còn ko = căn tầm 105-110m ở chỗ em

 

[crazyman.eps]

theo em cụ ko nên mua, trước em cũng có quan tâm và ngạc nhiên tại sao toà này vị trí thuận tiện, trung tâm mà lại rẻ thế, nguyên nhân toàn nhà hoàn thanh xong lâu nhưng ko được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy tính tới nay có lẽ hơn chục năm có lẽ, một số loại ppccc ko khắc phục nổi nên chủ đầu tư ì mặc kệ, mua bán hình như ko lập được cả vi bằng, chỉ có hợp đồng và phiếu thu với chủ đầu tư, ko có sổ sách gì hết vì hồ sơ thiết kế ko được nghiệm thu bàn giao, điện nước toà này rất đắt.
hiện tại cho thuê vp theo tháng, quý ngắn hạn , bỏ trống nhiều, bước chân vào tới mức chả có dọn vệ sinh, kính ố mờ...

cụ này nói chuẩn này. Tòa này vs tòa tháp Doanh nhân điện nước vẫn đang sử dụng theo trạm thi công từ xưa chứ chưa đc điện lực bán điện đến từng hộ vì tòa nhà ko đc nghiệm thu đưa vào sử dụng. Thế nên vui vui là cdt cắt mịa nó điện, quá tải cũng mất, giá thì cao. Sau mấy đợt thay đổi quy trình phê duyệt PCCC thì 2 tòa này gần như ko thể khắc phục đc tồn tại nên không được nghiệm thu đưa vào sử dụng đâu. Cứ để thế mà ở thôi.

 

[sắt con]

như này mua mà chả may bị cháy thì dễ thành heo quay cụ nhỉ
nhưng mà tiền ít thì có thể thuê ở tạm cũng dc


nhìn cong nó dị nhỉ cụ.
120met mà nhìn chán đời, còn ko = căn tầm 105-110m ở chỗ em

heo quay hay ko thì em ko dám chắc, nhưng căn hộ/nhà là cả tài sản lớn, ko có giấy tờ pháp lý thì ko nên mua. hộ dân cư thuê ở thì. em nghĩ ko ổn vì chi phí dịch vụ cao do áp định mức điện nước kinh doanh, ngoài ra ko có các hạng mục phụ trợ sinh hoạt thường nhật.

 

[sắt con]

cụ này nói chuẩn này. Tòa này vs tòa tháp Doanh nhân điện nước vẫn đang sử dụng theo trạm thi công từ xưa chứ chưa đc điện lực bán điện đến từng hộ vì tòa nhà ko đc nghiệm thu đưa vào sử dụng. Thế nên vui vui là cdt cắt mịa nó điện, quá tải cũng mất, giá thì cao. Sau mấy đợt thay đổi quy trình phê duyệt PCCC thì 2 tòa này gần như ko thể khắc phục đc tồn tại nên không được nghiệm thu đưa vào sử dụng đâu. Cứ để thế mà ở thôi.

toà chung cư mỹ sơn ở nguyễn huy tưởng cũng vậy. những lỗi pccc liên quan kết cấu kiến trúc thì chịu rồi, nhất là khi chủ đt tiêu hết tiền/ko có tiền khắc phục.

 

[nsh]

như này mua mà chả may bị cháy thì dễ thành heo quay cụ nhỉ
nhưng mà tiền ít thì có thể thuê ở tạm cũng dc


nhìn cong nó dị nhỉ cụ.
120met mà nhìn chán đời, còn ko = căn tầm 105-110m ở chỗ em

Thiết kế tòa này không có lô gia, ban công gì nhỉ. Vậy, quần áo phơi phóng kiểu gì hả các cụ.
PN1 siêu to như thế, vợ chồng chủ nhà thoải mái chạy quanh phòng "vật" nhau.
Cả mặt tiền dài oành thế mà họ không đưa nổi cái bếp có cửa sổ / cửa đi thông ra ngoài trời. Sợ cái tư duy của ông Sông Đà này thật

 

[Mrlinhebhp]

theo em cụ ko nên mua, trước em cũng có quan tâm và ngạc nhiên tại sao toà này vị trí thuận tiện, trung tâm mà lại rẻ thế, nguyên nhân toàn nhà hoàn thanh xong lâu nhưng ko được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy tính tới nay có lẽ hơn chục năm có lẽ, một số loại ppccc ko khắc phục nổi nên chủ đầu tư ì mặc kệ, mua bán hình như ko lập được cả vi bằng, chỉ có hợp đồng và phiếu thu với chủ đầu tư, ko có sổ sách gì hết vì hồ sơ thiết kế ko được nghiệm thu bàn giao, điện nước toà này rất đắt.
hiện tại cho thuê vp theo tháng, quý ngắn hạn , bỏ trống nhiều, bước chân vào tới mức chả có dọn vệ sinh, kính ố mờ...

cụ này nói chuẩn này. Tòa này vs tòa tháp Doanh nhân điện nước vẫn đang sử dụng theo trạm thi công từ xưa chứ chưa đc điện lực bán điện đến từng hộ vì tòa nhà ko đc nghiệm thu đưa vào sử dụng. Thế nên vui vui là cdt cắt mịa nó điện, quá tải cũng mất, giá thì cao. Sau mấy đợt thay đổi quy trình phê duyệt PCCC thì 2 tòa này gần như ko thể khắc phục đc tồn tại nên không được nghiệm thu đưa vào sử dụng đâu. Cứ để thế mà ở thôi.

Vâng, các cụ nói vậy thì em chạy mất dép khỏi cái chỗ đấy thôi. Như thế thì cái giá của nó tưởng là rẻ chứ thực sự là quá đắt. Hèn gì em tiếp xúc với mg của toà này thấy thái độ hơi khác với các toà khác

 

[phuongmit]

cụ này nói chuẩn này. Tòa này vs tòa tháp Doanh nhân điện nước vẫn đang sử dụng theo trạm thi công từ xưa chứ chưa đc điện lực bán điện đến từng hộ vì tòa nhà ko đc nghiệm thu đưa vào sử dụng. Thế nên vui vui là cdt cắt mịa nó điện, quá tải cũng mất, giá thì cao. Sau mấy đợt thay đổi quy trình phê duyệt PCCC thì 2 tòa này gần như ko thể khắc phục đc tồn tại nên không được nghiệm thu đưa vào sử dụng đâu. Cứ để thế mà ở thôi.

Tháp doanh nhân điện chưa kí với căn hộ nhưng vẫn tính giá chuẩn nhà nước, giá nước cũng vậy. Pccc thì vài năm nay cũng chưa nghiệm thu mặc dù các hạng mục cũng hoàn thiện dần rồi. Có lẽ do chuyển đổi công năng 1 phần nên còn lâu nữa mới xong