[Funland] Nhờ các cụ thạo luật ạ

[Tập Lái 2019]

Dạ, em hỏi nhờ các cụ tư vấn .
Số là chỗ thằng bé ( con của bạn em ) ở đến giờ chưa có sổ. Kiểu như Phú Đô hoặc mạn Tây hồ. Giờ địa phương tiến hành đo đạc để cấp sổ.

Đất thằng bé trên giấy tờ hồ sơ thửa đất là 50m2. Trên giấy mua bán có xác nhận của đủ ban bệ tổ trưởng dân phố, bí thư đảng ủy và người làm chứng. Nhưng thằng bé chỉ xây 48m x 3 tầng. Để dư 2m làm lối đi cho rộng có thể quay xe, xây bậc dắt xe. Hàng xóm các bên đều công nhận và ko tranh chấp.

Sáng nay bên địa chính gì đó đến đo và họ khăng khăng nói là chỉ đo theo hiện trạng xây dựng. Tức là chỉ đo đúng 48m2.
Thằng bé thì ko đồng ý vì nó có đủ giấy tờ là 50m2
( Duy có biên lai thuế đất thì hình như kê hụt thì phải )

Trường hợp này liệu nên xử lý ra sao ạ.
Em nhờ các cụ từng trải thực tế hoặc hiểu luật cho em lời khuyên với ạ. Bạn em hỏi em, em bảo đợi tôi lên OF hỏi . Hix

 

[Huyqltt]

Đất bao nhiêu thì cứ theo diện tích thửa đất đó mà "phang". Thiếu 1cm cũng không được nhé. E nghĩ chắc địa chính muốn "làm tý" thôi.

 

[LongLH]

Dạ, em hỏi nhờ các cụ tư vấn .
Số là chỗ thằng bé ( con của bạn em ) ở đến giờ chưa có sổ. Kiểu như Phú Đô hoặc mạn Tây hồ. Giờ địa phương tiến hành đo đạc để cấp sổ.

Đất thằng bé trên giấy tờ hồ sơ thửa đất là 50m2. Trên giấy mua bán có xác nhận của đủ ban bệ tổ trưởng dân phố, bí thư đảng ủy và người làm chứng. Nhưng thằng bé chỉ xây 48m x 3 tầng. Để dư 2m làm lối đi cho rộng có thể quay xe, xây bậc dắt xe. Hàng xóm các bên đều công nhận và ko tranh chấp.

Sáng nay bên địa chính gì đó đến đo và họ khăng khăng nói là chỉ đo theo hiện trạng xây dựng. Tức là chỉ đo đúng 48m2.
Thằng bé thì ko đồng ý vì nó có đủ giấy tờ là 50m2
( Duy có biên lai thuế đất thì hình như kê hụt thì phải )

Trường hợp này liệu nên xử lý ra sao ạ.
Em nhờ các cụ từng trải thực tế hoặc hiểu luật cho em lời khuyên với ạ. Bạn em hỏi em, em bảo đợi tôi lên OF hỏi . Hix

Các quy định thì em không biết nên không trích dẫn để góp ý được. Chỉ chia sẻ chuyện thực tế khu nhà em thì thế này:
Năm 1990 cả cơ quan mẹ em được mua đất với diện tích 4x25=100m2 và giá như nhau. Phía sau mỗi thửa đất đều còn 5-7m là đất lưu không rồi đến một con mương. Khi nhận đất thì hồi đó các nhà đều xây tường hoặc rào lại đằng sau có lấn ra đất lưu không- nhà thì 2-3m có nhà 7m ra hết đến mương luôn. Một thời gian thì địa chính đi đo để nộp thuế hàng năm thì không hiểu sao thì đều đo từ mặt ngoài cho đến hết đến tường rào. Thế nên mọi nhà đều đóng thuế hơn 100m2, có nhà xót mấy đồng thuế thì kêu ca, họ đo lại thì chỉ đóng thuế của 100m2. Sau đó chục năm thì được cấp sổ đỏ lúc đó thì họ cấp dựa trên phần thuế đất nộp hàng năm nên có nhà là 100m2 ( mấy nhà kêu ca chỉ nộp thuế 100m2) có nhà thì 116m2 cá biệt có nhà lên đến 128m2.
Nên em nghĩ trường hợp của cụ hỏi thì bao năm nộp thuế 48m2 thì họ chỉ cấp 48m2 thôi.

 

[Dream Hilux]

Các quy định thì em không biết nên không trích dẫn để góp ý được. Chỉ chia sẻ chuyện thực tế khu nhà em thì thế này:
Năm 1990 cả cơ quan mẹ em được mua đất với diện tích 4x25=100m2 và giá như nhau. Phía sau mỗi thửa đất đều còn 5-7m là đất lưu không rồi đến một con mương. Khi nhận đất thì hồi đó các nhà đều xây tường hoặc rào lại đằng sau có lấn ra đất lưu không- nhà thì 2-3m có nhà 7m ra hết đến mương luôn. Một thời gian thì địa chính đi đo để nộp thuế hàng năm thì không hiểu sao thì đều đo từ mặt ngoài cho đến hết đến tường rào. Thế nên mọi nhà đều đóng thuế hơn 100m2, có nhà xót mấy đồng thuế thì kêu ca, họ đo lại thì chỉ đóng thuế của 100m2. Sau đó chục năm thì được cấp sổ đỏ lúc đó thì họ cấp dựa trên phần thuế đất nộp hàng năm nên có nhà là 100m2 ( mấy nhà kêu ca chỉ nộp thuế 100m2) có nhà thì 116m2 cá biệt có nhà lên đến 128m2.
Nên em nghĩ trường hợp của cụ hỏi thì bao năm nộp thuế 48m2 thì họ chỉ cấp 48m2 thôi.

Nếu thế thì hàng năm vẫn nộp thuế 120m nhưng thực tế đất không đủ 120m thì có được cấp 120m không cụ

 

[Tập Lái 2019]

Các quy định thì em không biết nên không trích dẫn để góp ý được. Chỉ chia sẻ chuyện thực tế khu nhà em thì thế này:
Năm 1990 cả cơ quan mẹ em được mua đất với diện tích 4x25=100m2 và giá như nhau. Phía sau mỗi thửa đất đều còn 5-7m là đất lưu không rồi đến một con mương. Khi nhận đất thì hồi đó các nhà đều xây tường hoặc rào lại đằng sau có lấn ra đất lưu không- nhà thì 2-3m có nhà 7m ra hết đến mương luôn. Một thời gian thì địa chính đi đo để nộp thuế hàng năm thì không hiểu sao thì đều đo từ mặt ngoài cho đến hết đến tường rào. Thế nên mọi nhà đều đóng thuế hơn 100m2, có nhà xót mấy đồng thuế thì kêu ca, họ đo lại thì chỉ đóng thuế của 100m2. Sau đó chục năm thì được cấp sổ đỏ lúc đó thì họ cấp dựa trên phần thuế đất nộp hàng năm nên có nhà là 100m2 ( mấy nhà kêu ca chỉ nộp thuế 100m2) có nhà thì 116m2 cá biệt có nhà lên đến 128m2.
Nên em nghĩ trường hợp của cụ hỏi thì bao năm nộp thuế 48m2 thì họ chỉ cấp 48m2 thôi.

Dạ cụ. Để em nói lại bạn em.
Cái vụ nộp thuế đất là cả khu rủ nhau nộp giảm thì phải. Rõ là định khôn lỏi hơn người dè đâu chả khác đi ngược chiều cho nhanh khỏi chỗ ùn tẮ tắc lại gặp đúng ca
Nhưng ở đây ý bạn em hỏi là đo thực tế xây dựng ạ. Như cụ nói là đã xây lấn vẫn tính. Còn thằng bé nhà bạn em là nó xây lùi ạ.

 

[Tập Lái 2019]

Em up tiếp