[Funland] Nhờ các cụ thẩm định giá xây villa bể bơi cho thuê giữ đất

bibi_1234

Xe tải
Biển số
OF-170175
Ngày cấp bằng
5/12/12
Số km
376
Động cơ
347,955 Mã lực
Đợt sau dịch bọn em đi tìm 1 căn cho tầm 4-5 gia đình ở. yêu cầu có bể bơi, 40km quanh HN mà hot hàng quá , toàn full phòng tới hết tháng 7. nên sau đó ae bọn em có ý định đi tìm mua 1 mảnh tầm 3-4k m2 quanh HN về xây mô hình tương tự.
1. là có chỗ cuối tuần về tụ tập đổi gió
2. là để cho thuê đỡ phí ( ko phải mục đích chính )
3. để giữ đất sau chục năm mà số đỏ nó x4 - x5 thì bán cũng đc

EM mới spy được 1 căn này vừa xây xong . trên diện tích đất 2k m2. có bể bơi , hồ cá koi ; sân bóng mini; 1 nhà chính ;2 bungalow. các cụ có kinh nghiệm vào chém gió cho vui + thẩm hộ em xem chi phí build 1 cái y hệt này tầm bn nếu ko tính tiền đất ạ

1592201338588.png




1592201429920.png


1592201214733.png

1592201464394.png


1592201237629.png




1592201251610.png

1592201495460.png


1592201268087.png




1592201310847.png
 
Chỉnh sửa cuối:

tueminhdad

Xe tải
Biển số
OF-504830
Ngày cấp bằng
14/4/17
Số km
206
Động cơ
186,676 Mã lực
Tuổi
41
nhà đẹp, em hóng các cao nhân thẩm định ạ. :D
 

Lah

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-98893
Ngày cấp bằng
6/6/11
Số km
5,497
Động cơ
472,955 Mã lực
Cụ quảng cáo hả? Chứ spy mà ông tung mặt người ta 1 mớ lên, phạt 10 lần 12tr chưa hết.
 

Lah

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-98893
Ngày cấp bằng
6/6/11
Số km
5,497
Động cơ
472,955 Mã lực
Nhân nhanh giá cho nhé:
Nhà 120m2 x 2 x 6tr = 1,4 tỷ
Bungalow 2 con x220tr =440tr
Bể bơi 1 con : 300tr
Hạ tầng cảnh quan, hàng rào.... 1000m2 x 1tr = 1 tỷ

Tổng hơn 3,1 tỷ
 

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,197
Động cơ
531,832 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!
Ít thì 3-4 tỷ, nhiều thì cả chục tỏi cũng không đủ:

Nhà : 3.5- 4tr/ mét sàn xây thô, hoàn thiện thì vô biên phụ thuộc chất liệu.

Bể bơi: 4-6tr/mét vuông cứ thế nhân lên, muốn đắt hơn cũng có luôn.

Tiểu cảnh sân vườn, hồ cá Coi, sân bóng mini giá 1/2 bể bơi, cứ thế nhân lên.

Cây to thì tùy loại, có loại vài triệu, có loại vài chục triệu/cây cứ thế nhân lên.

À quên, em thấy có nhà xây hàng rào cho 2k vuông cũng hết cả tỷ bạc, đương nhiên không phải cái hàng rào trong hình.
 
  • Vodka
Reactions: Lah

Hoangraptor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
17,424
Động cơ
291,729 Mã lực

tueminhdad

Xe tải
Biển số
OF-504830
Ngày cấp bằng
14/4/17
Số km
206
Động cơ
186,676 Mã lực
Tuổi
41
Nhân nhanh giá cho nhé:
Nhà 120m2 x 2 x 6tr = 1,4 tỷ
Bungalow 2 con x220tr =440tr
Bể bơi 1 con : 300tr
Hạ tầng cảnh quan, hàng rào.... 1000m2 x 1tr = 1 tỷ

Tổng hơn 3,1 tỷ
Em ko phải dân xây dựng, nên hỏi ngu có gì cụ bỏ quá cho, quả bể bơi 300 củ cơ ạ, em cũng đang muốn làm 1 cái bể bơi tương tự như thế mà giá chát thế ạ
 

Lah

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-98893
Ngày cấp bằng
6/6/11
Số km
5,497
Động cơ
472,955 Mã lực
Lửng lơ quá em ....sốc...
Với yêu cầu này em chỉ làm việc với khách có từ 2triệu usd trở lên thôi anh!
May quá loại được 1 bác phân khúc cao :D
Tầm 150k $ này chắc HN không ai dám cạnh tranh với em haha
 

Trang Nguyen

Xe điện
Biển số
OF-106833
Ngày cấp bằng
26/7/11
Số km
4,464
Động cơ
405,420 Mã lực
Nhân nhanh giá cho nhé:
Nhà 120m2 x 2 x 6tr = 1,4 tỷ
Bungalow 2 con x220tr =440tr
Bể bơi 1 con : 300tr
Hạ tầng cảnh quan, hàng rào.... 1000m2 x 1tr = 1 tỷ

Tổng hơn 3,1 tỷ
Cụ tính đại khái và thiếu nhiều quá. Mà cụ thớt hỏi cũng ko rõ, hỏi vậy thì câu trả lời dao động nhiều lắm.
 

Hoangraptor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
17,424
Động cơ
291,729 Mã lực
May quá loại được 1 bác phân khúc cao :D
Tầm 150k $ này chắc HN không ai dám cạnh tranh với em haha
Làm ăn phải biết mình là ai,mình ở đâu chứ bác!
Khách vượt tầm thì bác ủn qua em! Em cắt cho bác 10% tổng giá trị,hoặc cắt lại 1 vài hạng mục bác vừa miệng!
 
  • Vodka
Reactions: Lah

Lah

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-98893
Ngày cấp bằng
6/6/11
Số km
5,497
Động cơ
472,955 Mã lực
Em ko phải dân xây dựng, nên hỏi ngu có gì cụ bỏ quá cho, quả bể bơi 300 củ cơ ạ, em cũng đang muốn làm 1 cái bể bơi tương tự như thế mà giá chát thế ạ
Cụ đọc bài 6# đi ạ. Nếu cụ muốn cái .... bể như bọn em lấy nước thi công thì chắc mấy chục triệu thôi :D
Em đào đất vỗ mái taluy cho cụ và thả bạt dày vào, tắm tẹt :D. Xong có gì lại bơm nước ra, và bơm nước vào. OK?
Còn cụ muốn dát vàng với có nàng tiên cá bơi cùng thì giá nó phải khác :D
 

bibi_1234

Xe tải
Biển số
OF-170175
Ngày cấp bằng
5/12/12
Số km
376
Động cơ
347,955 Mã lực
Cụ tính đại khái và thiếu nhiều quá. Mà cụ thớt hỏi cũng ko rõ, hỏi vậy thì câu trả lời dao động nhiều lắm.
kia e cũng chỉ chộp dc các ảnh kia rồi post lên hỏi các cụ thẩm thôi ạ. chứ nào spy dc họ dùng vật liệu gì hoàn thiện ,... đâu ạ :D
 

Hoangraptor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
17,424
Động cơ
291,729 Mã lực

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,197
Động cơ
531,832 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!
Em ko phải dân xây dựng, nên hỏi ngu có gì cụ bỏ quá cho, quả bể bơi 300 củ cơ ạ, em cũng đang muốn làm 1 cái bể bơi tương tự như thế mà giá chát thế ạ
Em thuổng trên mạng, báo giá như thế này.

TỔNG CHI PHÍ DỰ TÍNH CHO BỂ BƠI 3.8M x 15M: 420.000.000 vnđ đến 580.000.000 vnđ

Lưu ý: Các thông số nêu trên sẽ được tính toán chính xác sau khi khảo sát mặt bằng, móng, chốt bản vẽ Thiết kế và phương án cũng như mức độ đầu tư của Quý khách.
 

Lah

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-98893
Ngày cấp bằng
6/6/11
Số km
5,497
Động cơ
472,955 Mã lực
Cụ tính đại khái và thiếu nhiều quá. Mà cụ thớt hỏi cũng ko rõ, hỏi vậy thì câu trả lời dao động nhiều lắm.
Thì mới chào khách mình chỉ nêu các ý chính cho cạnh tranh chứ lại há há :D Đi vào chi tiết nó không ở đây được.
 

Lah

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-98893
Ngày cấp bằng
6/6/11
Số km
5,497
Động cơ
472,955 Mã lực
Làm ăn phải biết mình là ai,mình ở đâu chứ bác!
Khách vượt tầm thì bác ủn qua em! Em cắt cho bác 10% tổng giá trị,hoặc cắt lại 1 vài hạng mục bác vừa miệng!
Vâng, nhưng cụ chơi con số 10% như trên nghe ghê răng nhỉ. Nghe có vẻ hay làm nhà nước với phân khúc phi xây dựng cơ bản.
 

Hoangraptor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
17,424
Động cơ
291,729 Mã lực
Vâng, nhưng cụ chơi con số 10% như trên nghe ghê răng nhỉ. Nghe có vẻ hay làm nhà nước với phân khúc phi xây dựng cơ bản.
Bác nên cân nhắc,lấy giấy bút ra tự hạch toán xem thế nào nhá! Chuyên môn em không thể chia sẻ! Và nhớ rằng cái gì cũng có ( giá trị thật) của nó!
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top