[Funland] Nhờ các cụ phân tích về đất TMDV

[vanducdhbk]

Em đang xem 1 dự án ghi là đất TMDV, hiện tại rất sầm uất về du lịch, nhưng sổ ghi là đất TMDV 50 năm, 70 năm , các cụ cho em hỏi về mặt luật pháp sau 50 thì thủ tục sẽ sao đối với dự án TMDV , Đã dự án TMDV nào bị thu hồi sau khi hết hạn chưa, nếu gia hạn tiếp thì chi phí đóng sẽ như thế nào ạ

 

[BloodOwl87]

50 năm trả tiền 1 lần thì là tài sản, trả tiền hàng năm thì dẹo.
hết 50 năm đc gia hạn hay ko là việc của ông với chính quyền thôi, ko có chuyện tự nhiên mà gia hạn automatic đâu.

 

[The Killer]

Em đang xem 1 dự án ghi là đất TMDV, hiện tại rất sầm uất về du lịch, nhưng sổ ghi là đất TMDV 50 năm, 70 năm , các cụ cho em hỏi về mặt luật pháp sau 50 thì thủ tục sẽ sao đối với dự án TMDV , Đã dự án TMDV nào bị thu hồi sau khi hết hạn chưa, nếu gia hạn tiếp thì chi phí đóng sẽ như thế nào ạ

Đất TMDV là đất nhà nước cho thuê có thời hạn, Dự án có thể bị thu hồi sau khi hết hạn, nếu gia hạn chi phí đóng theo thuế đất quy định tại thời điểm gia hạn.
Em có lưu ý về loại dự án này như sau: nếu chưa có GCN cho từng lô thì bác xem Hợp đồng thuê đất có điều khoản sau đây thì hiện tại đang vướng thủ tục tách thửa đến từng lô và chuyển nhượng nhé. Còn sổ sẵn giá hợp lý thì bác cân nhắc.

 

[Omirisus]

Em đang xem 1 dự án ghi là đất TMDV, hiện tại rất sầm uất về du lịch, nhưng sổ ghi là đất TMDV 50 năm, 70 năm , các cụ cho em hỏi về mặt luật pháp sau 50 thì thủ tục sẽ sao đối với dự án TMDV , Đã dự án TMDV nào bị thu hồi sau khi hết hạn chưa, nếu gia hạn tiếp thì chi phí đóng sẽ như thế nào ạ

Em đoán vần V phải không cụ

 

[vanducdhbk]

Em đoán vần V phải không cụ

cảm ơn cụ

 

[vanducdhbk]

Đất TMDV là đất nhà nước cho thuê có thời hạn, Dự án có thể bị thu hồi sau khi hết hạn, nếu gia hạn chi phí đóng theo thuế đất quy định tại thời điểm gia hạn.
Em có lưu ý về loại dự án này như sau: nếu chưa có GCN cho từng lô thì bác xem Hợp đồng thuê đất có điều khoản sau đây thì hiện tại đang vướng thủ tục tách thửa đến từng lô và chuyển nhượng nhé. Còn sổ sẵn giá hợp lý thì bác cân nhắc.

cảm ơn cụ nhé

 

[bihero114]

Em đang xem 1 dự án ghi là đất TMDV, hiện tại rất sầm uất về du lịch, nhưng sổ ghi là đất TMDV 50 năm, 70 năm , các cụ cho em hỏi về mặt luật pháp sau 50 thì thủ tục sẽ sao đối với dự án TMDV , Đã dự án TMDV nào bị thu hồi sau khi hết hạn chưa, nếu gia hạn tiếp thì chi phí đóng sẽ như thế nào ạ

Sau 50 năm thì về cơ bản cụ không có quyền sử dụng đất nữa, tài sản, công trình trên đất cụ không được bồi thường gì cả. Cụ có thể xin gia hạn quyền thuê đất nếu nó vẫn phù hợp quy hoạch, nhưng cơ bản lúc đấy là cơ chế xin cho. Nhà nước thu hồi làm đất ở hay cho thằng khác thuê, đấu giá quyền thuê lại là quyền nhà nước, cụ không kiểm soát được. Luật đất đai sửa đổi đang hướng tới việc cho thuê trả tiền hàng năm nên sau 50 năm nữa cụ muốn thuê tiếp và được cho thuê thì lại trả tiền thuê hàng năm, nhưng đương nhiên là giá ở 50 năm sau.

 

[Vova]

Em đoán ... phải không cụ

TMDV đã tốt, sợ còn công cộng ý

 

[Realty 2021]

Đất công cộng tỉnh là như thế nào nhỉ

 

[nguyenvancuong88]

e cho cụ 1 lời tiên tri thế này, cụ cứ ngồi đó mà ngẫm nghĩ rồi tự ra quyết định nhé
theo nho giáo phương đông thì vòng luân hồi thì cứ 60 năm là 1 vòng,
trong đó canh tí là năm đầu tiên của vòng luân hồi, năm canh tí gần nhất xảy ra chuyện gì thì chắc ai cũng biết rồi, mưa đá đầu tết năm canh tí cũng là sự kiện bất thường 120 năm ( 2 vòng luân hồi ) mới xảy ra 1 lần
tóm lại là rất có thể mọi quy tắc, công thức trước kia của sau chiến tranh thế giới thứ 2 sẽ thay đổi, thậm chí từ ngày mỹ lên làm bá chủ kinh tế thế giới ( 120 năm trước ) cũng sẽ thay đổi !
đấy, những sự kiên như thế xảy ra mà lại đi mua đất có thời hạn 10-20-50 năm thì đúng chỉ có loại đầu đất thôi