Được thì được nhưng nhịp 6-7m nó tốn kém hơn nhịp 4m khá nhiều. Trong khi về kiến trúc thì gần như ko thay đổi. Tóm lại quan điểm của e về lưới 6 cột của cụ ko hợp lý chứ k phải là ko làm đc.Bỏ được cột chỗ giếng trời và thang cụ ạ, nhà dài hơn này 2m em cũng làm 6 cột vì em thích ít cột còn về kết cấu thì cụ cứ an tâm làm đượ vì ở uông bí em đưa dầm ra 8m ko cột gánh sàn diện tích 8mx6m rồi ạ
Cụ có thể làm 2 bộ thang. Bộ thang cuối nhà từ tầng để xe lên tầng 2 để có thể để 2 xe nối tiếp. Và bộ thang chính giữa nhà từ tầng 2 trở lên. Nếu làm thang máy cũng chỉ làm từ t2 trở lên. Hoặc cụ xem lại còm trước của em. Nói chung e khuyên cụ nên thuê tk. Free ko ăn thua đâu cụ. Cái gì chả có giá của nó. Tiết kiệm khâu thiết kế là tiết kiệm kém thông minh nhất.
nếu thang máy chỉ làm từ tầng 2 thì em có nhiều lựa chọn cho thang bộ mà vẫn đủ nhu cầu.
Thật sự nói ko quá nhưng em hiểu những gì cụ mong muốn và biết phải giải quyết như nào. Em cũng đã từng coment đưa hướng giải quyết và em nghĩ chỉ có hướng đó mới giải quyết khúc mắc mà cụ đang muốn khi có quá nhiều không gian và luồng giao thông trong một mảnh đất ko to. Hướng giải quyết là cụ làm lệch tầng để tiết kiệm diện tích thang và tận dụng sảnh thang luôn. Bên đối diện thang làm toilet, giếng trời và thang máy. Nếu chỉ là phân chia công năng để giải quyết key đầu bài thì uống hết cốc cafe cụ mời em phác là xong. Vừa là để cụ thấy cái key mà ko mất niềm tin vào thiết kế và vừa để cụ thấy thiết kế có thể đáp ứng hết nhu cầu của cụ chứ ko sợ như va như cụ nói. Cụ có mời em cafe không
Cảm ơn cụ, ở thớt bên kia em đọc lại thì thấy cụ có khoảng thời gian để em mời cụ cafe rồi. Để em sắp xếp thời gian chút rồi hẹn gặp cụ nhé. Em là mợ ạ, không có tí chuyên môn gì về xây dựng luôn. Trước ở nhà bố mẹ, sau lấy chồng thì ở nhà chồngThật sự nói ko quá nhưng em hiểu những gì cụ mong muốn và biết phải giải quyết như nào. Em cũng đã từng coment đưa hướng giải quyết và em nghĩ chỉ có hướng đó mới giải quyết khúc mắc mà cụ đang muốn khi có quá nhiều không gian và luồng giao thông trong một mảnh đất ko to. Hướng giải quyết là cụ làm lệch tầng để tiết kiệm diện tích thang và tận dụng sảnh thang luôn. Bên đối diện thang làm toilet, giếng trời và thang máy. Nếu chỉ là phân chia công năng để giải quyết key đầu bài thì uống hết cốc cafe cụ mời em phác là xong. Vừa là để cụ thấy cái key mà ko mất niềm tin vào thiết kế và vừa để cụ thấy thiết kế có thể đáp ứng hết nhu cầu của cụ chứ ko sợ như va như cụ nói. Cụ có mời em cafe không
. Giờ mới có cái nhà của mình, mà em hỏi chồng em thì lão ấy bảo ô hay, đất tôi mua, tiền xây tôi kiếm, giờ lên ý tưởng cũng đè tôi ra à, thế thôi để tôi thay vợ. Em sợ quá nên phải mò lên đây .
Cũng đã nghi nghi từ đầu nhưng vì mợ up mặt bằng chuyên nghiệp quá và không quan tâm khu bếp lắm nên làm em nhầm là cụCảm ơn cụ, ở thớt bên kia em đọc lại thì thấy cụ có khoảng thời gian để em mời cụ cafe rồi. Để em sắp xếp thời gian chút rồi hẹn gặp cụ nhé. Em là mợ ạ, không có tí chuyên môn gì về xây dựng luôn. Trước ở nhà bố mẹ, sau lấy chồng thì ở nhà chồng
). Khác nhau là lúc đó mợ ý đã có bản thiết kế và xây xong móng rồi.
Với nhà ống nhà phố thì concept mặt bằng là chất xám đáng tiền nhất của thiết kế mợ ạ sao lại chưa có tí thiết kế nào
. Phần concept này em làm em lấy cỡ 50% giá trị của giá trị hợp đồng. 50% còn lại chủ là phần culi lao động tay chân ae trẻ trẻ xử lý theo định hướng và kiểm soát của e. Giảm giá hay khuyến mãi cho khách cũng nầm trong 50% này.
Chuẩn quá cụ ạ, em thì nghĩ chất xám chiếm 80% vì khi lên concept mb công năng em cũng đã mường tượng luôn không gian vì cùng một layout thì có rất nhiều không gian khác nhau. Việc có quá nhiều yêu cầu và mong muốn sẽ đưa đến việc đánh đổi được và mất giữa diện tích, sự thông thoáng và thẩm mỹ để tìm được cái key đủ phân tích thuyết phục mợ chủ nhà là vấn đề không dễVới nhà ống nhà phố thì concept mặt bằng là chất xám đáng tiền nhất của thiết kế mợ ạ sao lại chưa có tí thiết kế nào
Mợ thuê nhiều rồi thì cần có người phân tích cho mợ là tại sao bất khả thi. Có thể mong muốn của mợ quá nhiều nhưng đất của mợ chỉ có vậy thì ko làm được. Thôi chúc mợ nhận thức được công việc và kiếm đc bản concept ưng ý.
Ý e là 50% cho phần ý tưởng, là chất xám. Cụ tăng lên 80% là vì từ ý tưởng cũng phải trao chuốt, lên bản vẽ, điều chỉnh kích thước, dự tính trước kết cấu to bé, dự tính trước kiến trúc mặt tiền, phối cảnh, cơ điện chạy âm tường, nội thất, vân vân mây mây. Chưa kể còn phải dự trù tính mở rộng, tính phát sinh nhu cầu trong tương lai.Chuẩn quá cụ ạ, em thì nghĩ chất xám chiếm 80% vì khi lên concept mb công năng em cũng đã mường tượng luôn không gian vì cùng một layout thì có rất nhiều không gian khác nhau. Việc có quá nhiều yêu cầu và mong muốn sẽ đưa đến việc đánh đổi được và mất giữa diện tích, sự thông thoáng và thẩm mỹ để tìm được cái key đủ phân tích thuyết phục mợ chủ nhà là vấn đề không dễ
