[Funland] Nhờ các cụ, em cần tư vấn về xây dựng

[Chè Xoài]

Tình hình hành làng chung cư chỗ em đã xuống cấp sau thời gian dài sử dụng. Giờ cũng năm hết tết đến, các hộ bên em đóng góp, muốn sửa sang trang hoàng lại để phấn khởi đón xuân.
Bên em đang dự định ốp lại thang máy và sơn lại tường chung cư, tuy nhiên một số chỗ đã bị bong tróc. Em xin hỏi có cụ nào nhà mình thạo món này, đã sửa rồi cho em hỏi có khắc phục được không? Trần nhà em như ảnh, nhiều nhà muốn làm trần và làm đèn led cho sáng, một số hộ phản đối do phát sinh chi phí,trần sẽ bị thấp - không đẹp, ... cụ nào cho em ý kiến để em trao đổi với các hộ sớm thống nhất phương án!

Em cám ơn các cụ mợ nhà mình!

 

[conco1978]

Nhìn trần nhà cụ nếu làm trần thạch cao thì có vẻ sẽ bị thấp. Quan trọng là cả tầng đồng lòng làm, sau đó gọi nhà thầu vào khảo sát, ra số tiền dự toán rồi là bổ cho các căn hộ, thu tiền (nên thu thêm để dự phòng phát sinh)

 

[volts]

Tình hình hành làng chung cư chỗ em đã xuống cấp sau thời gian dài sử dụng. Giờ cũng năm hết tết đến, các hộ bên em đóng góp, muốn sửa sang trang hoàng lại để phấn khởi đón xuân.
Bên em đang dự định ốp lại thang máy và sơn lại tường chung cư, tuy nhiên một số chỗ đã bị bong tróc. Em xin hỏi có cụ nào nhà mình thạo món này, đã sửa rồi cho em hỏi có khắc phục được không? Trần nhà em như ảnh, nhiều nhà muốn làm trần và làm đèn led cho sáng, một số hộ phản đối do phát sinh chi phí,trần sẽ bị thấp - không đẹp, ... cụ nào cho em ý kiến để em trao đổi với các hộ sớm thống nhất phương án!

Em cám ơn các cụ mợ nhà mình!

CC nhà em cũng giống nhà cụ, họp tầng rồi đóng góp tự thuê thợ thôi, cải tạo lại cơ bản ốp lát và sơn lại ... cơ mà giờ làm đến tết sợ hơi gấp

 

[Huy Taun]

Triển thôi cụ, cứ đưa vấn đề lên mọi người trong tầng quyết là triển

 

[demen2003]

Chung cư thì sau một số năm sẽ sáng mắt sáng lòng. Bảo nó là cái nhà tập thể 4.0 thì nhiều người giãy nảy lên cãi là tinh hoa cơ

Cụ chưa vào cc cao cấp rồi, cụ thấy cc 8 năm sử dụng mà hành lang như này này

 

[duytrong]

Nhà em làm đến nay là 8 năm mà vẫn như mới làm, nhiều người cứ hỏi ngà mới à, trong khi đó chỉ có xử dụng, lau dọn chứ chưa phải Sơn lại hay sửa chữa gì cả.
Chất lượng chung cư nhìn chán thật, của đống tiền nhìn mà phát bực,

 

[khanhtb]

cụ chủ ở CT 1 Hàm nghi của Hud àh

 

[luot_song]

CC các cụ ko có 2% thu để làm phí bảo trì à
Sao ko làm luôn cả toà có khi lại rẻ hơn ...

 

[Tuanalex]

Ở bên ngoài kệ nó cụ ơi bên trong nhà mình thì nên sửa chữa, ở ngoài đóng góp rồi loằng ngoằng người đồng ý người ko đồng ý phức tạp lắm.tốt nhất là ko làm, đằng nào thì cái CC có đẹp j đâu.

 

[gadi2banh]

Quan trọng là lên dự toán rồi demo ảnh sửa (hoặc có tầng nào sửa rồi thì làm theo cho thực tế cảm nhận) để ước chia chi phí. Chỗ e mới sửa đẹp phết, mỗi nhà 10tr

 

[Aquatrue.vn]

CỤ qua nhà F Xuân la, ngay mặt đường Võ CHí Công mà học tập nhé. Đúng là sau cải tạo quạ thành công luôn,

 

[Carfzzs]

Bên em vừa rồi có hoàn thiện một số hành lang chung cư, (có cụ trên of nhà mình luôn ạ) nên đôi điều muốn chia sẻ để các cụ các mợ:

1. Cải tạo hệ thống ánh sáng

• Lắp đặt đèn LED tiết kiệm năng lượng: Chọn ánh sáng dịu nhẹ để tạo cảm giác ấm cúng, thoải mái. Đèn LED cũng giúp tiết kiệm điện năng và bảo vệ môi trường.
• Sử dụng đèn chiếu sáng tự động: Lắp đặt cảm biến chuyển động để ánh sáng tự động bật khi có người đi qua, giúp tiết kiệm năng lượng.
• Ánh sáng có thể điều chỉnh: Đảm bảo ánh sáng đủ sáng trong những khu vực cần thiết mà không gây chói mắt hay tạo cảm giác khó chịu.

2. Sơn lại và trang trí tường

• Chọn màu sắc sáng và nhẹ nhàng: Các màu như trắng, be, xám nhạt giúp tạo không gian rộng rãi và thoáng đãng. Bạn cũng có thể phối hợp các màu pastel để tạo sự khác biệt.
• Sử dụng giấy dán tường hoặc tranh tường: Trang trí thêm một số họa tiết hoặc tranh ảnh để tăng tính thẩm mỹ mà không làm tốn quá nhiều không gian.
• Ốp tường gạch: Đặc biệt tại khu vực cầu thang máy là nơi nhiều người đi lại và sử dụng, khi ốp gạch tạo độ bóng và sáng – kết hợp với sơn lại thang máy sẽ cho cảm giác thân thiện, mới mẻ cho cư dân.

Trước và sau khi cải tạo

3. Cải tạo sàn

• Lắp đặt sàn gỗ hoặc gạch vân đá: Đây là những lựa chọn phổ biến giúp tăng vẻ đẹp và sự sang trọng cho hành lang. Ngoài ra, sàn gỗ cũng dễ vệ sinh và chống trơn trượt.
• Ốp lại gạch chân tường

4. Tăng cường sự tiện lợi

• Lắp đặt ghế ngồi: Nếu hành lang rộng, có thể lắp đặt vài chiếc ghế dài hoặc ghế băng để cư dân có thể ngồi nghỉ ngơi. Tuy nhiên, nên chọn các mẫu ghế có thiết kế nhỏ gọn để không làm chiếm quá nhiều không gian.
• Kệ để giày dép: Để không gian hành lang luôn gọn gàng, bạn có thể lắp đặt các kệ giày dép hoặc tủ nhỏ gọn ở cuối hành lang.

5. Tạo không gian xanh

• Trồng cây xanh: Sử dụng các chậu cây nhỏ để trang trí và tạo sự gần gũi với thiên nhiên. Cây xanh còn giúp làm sạch không khí và tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu.
• Trang trí bằng cây leo: Cây leo có thể trồng trên các giá đỡ nhỏ hoặc giàn để tạo không gian xanh mát mà không tốn nhiều diện tích.

6. Tạo điểm nhấn với đồ nội thất

• Sử dụng gương: Lắp đặt gương lớn ở những vị trí hợp lý giúp không gian hành lang trông rộng rãi hơn và tạo cảm giác thoáng đãng.
• Đồ trang trí: Một số món đồ trang trí như đồng hồ treo tường, đèn chùm, hoặc các bức tranh nghệ thuật cũng có thể tạo điểm nhấn cho không gian hành lang.

7. Cải thiện hệ thống thông gió và điều hòa không khí

• Lắp quạt thông gió hoặc điều hòa không khí: Đảm bảo hành lang có không khí lưu thông tốt và không bị ẩm ướt, giúp tránh tình trạng mùi hôi hay nấm mốc.
• Sử dụng chất liệu chống ẩm: Đảm bảo các vật liệu sử dụng trong cải tạo hành lang như sơn, gạch, hoặc vải đều có khả năng chống ẩm và dễ vệ sinh.

8. Tăng cường an toàn

• Lắp camera an ninh: Cải thiện hệ thống camera giám sát giúp tăng cường an ninh trong khu vực chung của chung cư.
• Cải tạo hệ thống báo cháy: Đảm bảo hành lang được trang bị đầy đủ các thiết bị an toàn như báo cháy, bình cứu hỏa, và hệ thống thoát hiểm khi có sự cố.

9. Làm mới hệ thống cửa, lan can, biển chỉ dẫn

• Lắp đặt cửa tự động: Cửa tự động có thể làm cho hành lang chung cư trông hiện đại hơn và tiện lợi hơn cho cư dân.
• Trang trí lan can, sơn chống thấm khu vực cửa sổ: Thêm các thiết kế lan can sắt mỹ thuật hoặc lưới an toàn có thể tạo điểm nhấn cho không gian, đồng thời đảm bảo sự an toàn cho cư dân.

 

[Chè Xoài]

cụ chủ ở CT 1 Hàm nghi của Hud àh

cụ cũng ở khu đó ạ

 

[elitek]

Tình hình hành làng chung cư chỗ em đã xuống cấp sau thời gian dài sử dụng. Giờ cũng năm hết tết đến, các hộ bên em đóng góp, muốn sửa sang trang hoàng lại để phấn khởi đón xuân.
Bên em đang dự định ốp lại thang máy và sơn lại tường chung cư, tuy nhiên một số chỗ đã bị bong tróc. Em xin hỏi có cụ nào nhà mình thạo món này, đã sửa rồi cho em hỏi có khắc phục được không? Trần nhà em như ảnh, nhiều nhà muốn làm trần và làm đèn led cho sáng, một số hộ phản đối do phát sinh chi phí,trần sẽ bị thấp - không đẹp, ... cụ nào cho em ý kiến để em trao đổi với các hộ sớm thống nhất phương án!

Em cám ơn các cụ mợ nhà mình!

Chỗ nhà cụ làm trần thạch cao thì phải hỏi ý kiến BQL toà nhà xem có ảnh hưởng đến hệ thống đầu vòi PCCC, báo khói hay ko.
Chung cư có nhiều trẻ nhỏ thì sửa đẹp mấy bữa lại xấu thôi. Trẻ con nó đá banh, đạp xe, patin, scooter mấy bữa là có vết lại xấu
Hiệu quả nhất là chỉ nên nâng cấp thêm nhiều đèn led cho sáng. Là hiệu quả cải thiện rõ ràng mà rẻ.
Còn làm thêm các cái khác: ốp đá, ốp gạch chỗ thang máy, ốp gạch, lát lại hết gạch, làm trần thạch cao… Làm hết các hạng mục đồng bộ thì mới đẹp