[Funland] Nhờ các cụ đếm cua trong lỗ

[Rắn Lớn]

Đấy, e cũng phân tích các kiểu rồi, mà mụ cứ có phần ảo tưởng nhà e thì 2 vc đều trẻ (e 91, mụ 94) tổng thu mỗi tháng khoảng 50-60, chi phí các kiểu mỗi tháng khoảng 40 ) và đang nợ tầm 300 )

Thế nói ngắn cho nó vuông là theo phương án đấy, vợ chồng cụ phải cày cuốc gấp rưỡi đến gấp đôi nhá! Cứ cho là còn trẻ, vay được 2 tỷ 20 năm, mỗi năm trả 100 củ, LS nhẹ nhàng là 10.5%/năm thì tháng đầu cụ trả 17,5 củ lãi + 8.3 củ tiền gốc. Nhà cụ cho thuê khéo chắc tầm 7-8 củ/tháng thì âm gần 20 củ. Vậy cụ sẽ ko có tích lũy, dự phòng gì ráo trọi! Phương án tài chính cá nhân vậy là bể rồi!

 

[DUCHOPHE]

Ngan già nhà e hớn mỡ, đòi mua nhà HN, mụ tính như này
(tất cả câu chuyện chỉ là tưởng tượng hư cấu, các cụ chém gió cho rôm rả)
Tỷ dụ bây giờ nhà e có khoảng 500 (trên trời rơi xuống), mụ bảo mụ muốn vay ngân hàng 2 tỏi, mua 1 căn mặt đất tầm 2,5 tỏi, rồi cho thuê lại, hàng tháng lấy tiền đấy trả lãi ngân hàng, gốc cày trả dần trong khoảng 20 năm, thế là có nhà, ez
Em đả thông trời dưới bể 6 lần 6 36 tư thế mà mụ k chịu nghe
Nhờ các cụ thông não mụ giùm em

Vợ chồng cụ có tố chất của ông bà chủ đấy. Triển ngay thôi cụ, nhanh giàu lắm.

 

[AMMA]

Sau 20 năm nhà rớt giá 1/3 nếu bảo trì tốt.
Cụ xem mua cái xe cho thuê ổn hơn không?

 

[Pvsc]

Bắc cầu khó lắm cụ đưa gấu lên đây may ra được

 

[dexom]

Chỉ nên vay đên 50% giá trị là kịch khung thôi cụ thớt.

 

[laixeboxit]

Ngan già nhà e hớn mỡ, đòi mua nhà HN, mụ tính như này
(tất cả câu chuyện chỉ là tưởng tượng hư cấu, các cụ chém gió cho rôm rả)
Tỷ dụ bây giờ nhà e có khoảng 500 (trên trời rơi xuống), mụ bảo mụ muốn vay ngân hàng 2 tỏi, mua 1 căn mặt đất tầm 2,5 tỏi, rồi cho thuê lại, hàng tháng lấy tiền đấy trả lãi ngân hàng, gốc cày trả dần trong khoảng 20 năm, thế là có nhà, ez
Em đả thông trời dưới bể 6 lần 6 36 tư thế mà mụ k chịu nghe
Nhờ các cụ thông não mụ giùm em

Ngan già nhà cụ đang mắc bệnh kinh điển của loài Ngan.

 

[Pumzen]

22 tỏi mà mỗi tháng cho thuê 40 củ em nghe bài toán nó hơi tù
Có thể bạn cụ tính cao hơn, cho thuê cầm chừng đợi giá nhà vọt lên 30 củ thì còn có lý

Vâng,chưa đc 1 năm mà nó nhảy lên gần 2 tỏi rồi.

 

[5599]

Cái này cũng đâu có sai?
Trước kia cháu cứ nghĩ phải có đủ tiền mới mua, nhưng rồi mới nghĩ thế là ngu.
Lúc cần hưởng thụ thì éo dám, cứ đợi đủ mới hưởng thụ thì hết mẹ nó sức rồi.
Nhà cửa, xe cộ... dùng tiền của người khác hết, khi đó động lực làm việc sẽ cao hơn nhiều.

 

[5599]

Phụ nữ không hoang tưởng về ngoại hình thì hoang tưởng về kinh tế hoặc hoang tưởng cả 2 lĩnh vực ...

Cụ có vẻ đánh giá coi thường phụ nữ...
Em đã chứng kiến rất nhiều người trở lên giầu có bởi họ có máu liều và trời thương.
Có người mang cả cái nhà mình đang ở đi vay ngân hàng được 800tr, công với 200tr tiền mặt.... mà dám đi đầu tư mua 4 căn chung cũng lúc.
Lúc đầu cứ nghĩ con này chơi thế này khi nộp tiền hết thfi lấy đâu ra mà nộp... nhưng rồi trời thương nên cứ lần lượt bán dần. Vốn bỏ ra 1 căn có 250 tr thế nhưng cũng lãi luôn 250tr - 300tr.
Chứ nếu tính chắc cứ đủ tiền mới mua thfi một căn cũng chả mua đc... lấy đâu ra mà lãi ???

 

[cantona]

Tự dưng treo nợ vào đầu mà cũng tính được, hầy dà.

 

[lenhhoxung1980]

Vấn đề là vay xong, cho thuê, vợ chồng cụ chủ vẫn không có nhà (vì nhà đang cho thuê).
Ai không có nhà, muốn kiếm 1 chỗ ở ổn định thì vay 2 tỷ, trả dần không thành vấn đề. Rất nhiều người như vậy.
Nhưng đây là vay để 20 năm sau có nhà, em nghĩ không ổn. Thà thêm vào ít tiền đầu tư đất ở xa, 20 năm sau khéo thành trung tâm. Đến lúc đó, tiền lãi, đáng ra phải trả ngân hàng, cũng được 1 mớ

 

[--Lamborghini--]

Phải công nhận đây là siêu cua trong lỗ chứ không phải thường.
Có 500 củ mà vay ngân hàng hơn 2 tỏi mua đất tính cho thuế để lấy tiền để trả lãi.
E nạy vợ cụ cái

 

[--Lamborghini--]

Tự dưng treo nợ vào đầu mà cũng tính được, hầy dà.

Ở một khía cạnh nào đó nợ ở mức chấp nhận được nó cũng thúc đẩy sự phát triển cụ ah.
Nhưng ở trường hợp này là tự nhiên cheo cả quả tạ vào đầu.

 

[shiluo]

Ngan già nhà e hớn mỡ, đòi mua nhà HN, mụ tính như này
(tất cả câu chuyện chỉ là tưởng tượng hư cấu, các cụ chém gió cho rôm rả)
Tỷ dụ bây giờ nhà e có khoảng 500 (trên trời rơi xuống), mụ bảo mụ muốn vay ngân hàng 2 tỏi, mua 1 căn mặt đất tầm 2,5 tỏi, rồi cho thuê lại, hàng tháng lấy tiền đấy trả lãi ngân hàng, gốc cày trả dần trong khoảng 20 năm, thế là có nhà, ez
Em đả thông trời dưới bể 6 lần 6 36 tư thế mà mụ k chịu nghe
Nhờ các cụ thông não mụ giùm em

Cụ nói làm em giật mình, giống y đúc nhà em (về cả số tiền luôn)
Có cục nợ nên phải chăm chỉ cày trả cũng nhanh lắm cụ, bây giờ tiền thuê nhà nhiều hơn lãi vay rồi
Được cái nhà em vay được nguồn ưu đãi lãi thấp 5.5%/năm

 

[Race Dead]

Ngan già nhà e hớn mỡ, đòi mua nhà HN, mụ tính như này
(tất cả câu chuyện chỉ là tưởng tượng hư cấu, các cụ chém gió cho rôm rả)
Tỷ dụ bây giờ nhà e có khoảng 500 (trên trời rơi xuống), mụ bảo mụ muốn vay ngân hàng 2 tỏi, mua 1 căn mặt đất tầm 2,5 tỏi, rồi cho thuê lại, hàng tháng lấy tiền đấy trả lãi ngân hàng, gốc cày trả dần trong khoảng 20 năm, thế là có nhà, ez
Em đả thông trời dưới bể 6 lần 6 36 tư thế mà mụ k chịu nghe
Nhờ các cụ thông não mụ giùm em

Nghe lời Gấu đi , nó nói đúng đấy

 

[snvn]

Cụ nói làm em giật mình, giống y đúc nhà em (về cả số tiền luôn)
Có cục nợ nên phải chăm chỉ cày trả cũng nhanh lắm cụ, bây giờ tiền thuê nhà nhiều hơn lãi vay rồi
Được cái nhà em vay được nguồn ưu đãi lãi thấp 5.5%/năm

khéo e với cụ lại có duyên giờ vc e cũng đang gánh sẵn khoản nợ khoảng 300 nên thấy áp lực nợ nần nó cũng bình thường, kiểu nhiều quá chai mặt nên quen
Đúng là có áp lực nợ thì mới có động lực cày kéo, nhưng tính nước đếm cua trong lỗ thế này thì là gánh hẳn cục tạ chứ k phải vừa e vừa mới làm quen đc đến với con số hàng trăm, giờ vứt cho tiền tỉ thì cũng chưa nghĩ ra làm kiểu gì cho sinh lời

 

[shiluo]

khéo e với cụ lại có duyên giờ vc e cũng đang gánh sẵn khoản nợ khoảng 300 nên thấy áp lực nợ nần nó cũng bình thường, kiểu nhiều quá chai mặt nên quen
Đúng là có áp lực nợ thì mới có động lực cày kéo, nhưng tính nước đếm cua trong lỗ thế này thì là gánh hẳn cục tạ chứ k phải vừa e vừa mới làm quen đc đến với con số hàng trăm, giờ vứt cho tiền tỉ thì cũng chưa nghĩ ra làm kiểu gì cho sinh lời

Cái này tuỳ vào mỗi nhà thôi cụ
Nhà em thì không mua nhà đất mà mua chung cư, nhà 2,6 tỏi mà vay 2 tỏi ^^
Được cái nhà em vay nguồn ưu đãi nên lãi cũng không cao, tính ra mỗi năm cũng trả được ~400M. Có nợ nên chịu khó cày cuốc hơn, cứ có tiền là trả nợ nên bớt tiêu hoang, đến cuối năm tính được số tiền trả cũng giật mình không hiểu tại sao lại trả được nhiều thế, trước đây chưa nợ thì làm bao nhiêu tiêu hết bấy nhiêu.
Em xác định mua nhà là để tiết kiệm chứ không phải chờ nó lên giá (chấp nhận sau này nó mất giá), vì không mua thì sẽ không tích lũy được

 

[Aline]

Cái nhà nào 2.5 tỷ ở HN cho thuê được 7-8tr/tháng vậy

2.5 tỷ mua được chung cư 100m2 ở xa trung tâm hoặc 50-60m2 nếu gần gần hơn một chút. Hoặc nhà trong ngõ nhỏ ngoắt ngoéo quanh năm không có ánh nắng mặt trời, chen chúc, ẩm ướt nhé.

 

[shiluo]

Cái nhà nào 2.5 tỷ ở HN cho thuê được 7-8tr/tháng vậy

2.5 tỷ mua được chung cư 100m2 ở xa trung tâm hoặc 50-60m2 nếu gần gần hơn một chút. Hoặc nhà trong ngõ nhỏ ngoắt ngoéo quanh năm không có ánh nắng mặt trời, chen chúc, ẩm ướt nhé.

Em mua nhà Hòa Bình 2.6 tỏi cho thuê được 9.5tr/tháng

 

[Rivers]

Đấy ko phải là đếm cua trong lỗ, gọi là mua dây buộc mình thì hợp lý hơn đấy cụ