[Funland] Nhờ các cụ chuyên ngành xây dựng hỗ trợ giúp em 1 số thông tin về tư vấn xây dựng

[fanmu12345]

Xử lý mà 2/3 xây mới thì đập đi xây lại cho nó yên tâm cụ ơi

Em cũng chỉ mới nghe chi nhánh nói lại, nên đang tìm phương án và khảo sát giá để báo cáo xếp

 

[vietnguyenx3]

Xử lý mà 2/3 xây mới thì đập đi xây lại cho nó yên tâm cụ ơi

Cái này cụ phải tách bạch thành 2 giai đoạn cụ ơi. Giai đoạn 1 như các cụ ở trên, báo liên hệ ông IBST Miền Nam (giá khá là chát so với mặt bằng chung, và các ông này cũng toàn đẻ ra các công ty con trong viện để đánh lẻ, giá vẫn chát) để họ quan trắc, kiểm định để ra được tình trạng, dạng như khám bệnh. Mất chi phí lần 1. Giai đoạn 2 thì dựa trên báo cáo đấy, tìm đơn vị đưa ra phương án khắc phục, lựa chọn phương án thì mới ra được giá sửa chữa là bao nhiêu. Chứ giờ có ông nào vào vo như cụ ở trên kia tính thì cũng chỉ là vo thôi, đây là khắc phục sự cố mà ko có bệnh án thì ko ra được bao nhiêu tiền đâu.

 

[fanmu12345]

Cái này cụ phải tách bạch thành 2 giai đoạn cụ ơi. Giai đoạn 1 như các cụ ở trên, báo liên hệ ông IBST Miền Nam (giá khá là chát so với mặt bằng chung, và các ông này cũng toàn đẻ ra các công ty con trong viện để đánh lẻ, giá vẫn chát) để họ quan trắc, kiểm định để ra được tình trạng, dạng như khám bệnh. Mất chi phí lần 1. Giai đoạn 2 thì dựa trên báo cáo đấy, tìm đơn vị đưa ra phương án khắc phục, lựa chọn phương án thì mới ra được giá sửa chữa là bao nhiêu. Chứ giờ có ông nào vào vo như cụ ở trên kia tính thì cũng chỉ là vo thôi, đây là khắc phục sự cố mà ko có bệnh án thì ko ra được bao nhiêu tiền đâu.

Em cũng nghĩ như cụ, tức là có 2 chi phí

1. Khảo sát, đánh giá, tư vấn PA khắc phục.

2. Thi công khắc phục

Như vậy giá 20 triệu/tháng để tư vấn chắc là chém gió rồi

 

[vietnguyenx3]

Em cũng nghĩ như cụ, tức là có 2 chi phí
Như vậy giá 20 triệu/tháng để tư vấn chắc là chém gió rồi

Cũng không rõ nó là thế nào, có thể nó chỉ là chi phí cho mục 1, ks đánh giá trong vòng 4 tháng, giá 20tr/ tháng thì cũng là hợp lý đối với quy mô công trình của cụ. Cụ cứ gọi vài đơn vị, đến làm việc rõ, vài thằng đến là ra ngay hỏi nó 4 tháng a làm gì, kết quả cuối cùng là gì, cầm kết quả ấy chuyển đơn vị khác họ có đủ thông tin xử lý sự cố công được không? Ví như thằng IBST cụ thuê sau khi có báo cáo cuối cùng nó cũng sẽ có thêm mục khuyến nghị, nhưng để tốt nhất thì cụ lại phải lấy cái báo cáo đấy gặp nhiều đơn vị tư vấn thiết kế khác để họ đưa ra nhiều phương án khác nhau, tìm phương án tốt, giá thành phù hợp. Nói chung giờ không ai đưa ra được sửa hết bao tiền đâu, chỉ đưa ra được hết bao tiền ra báo cáo khảo sát đánh giá hiện trạng thôi. Cụ với sếp cứ gọi các đơn vị, để ra chi phí mục 1 đi

 

[fanmu12345]

Cũng không rõ nó là thế nào, có thể nó chỉ là chi phí cho mục 1, ks đánh giá trong vòng 4 tháng, giá 20tr/ tháng thì cũng là hợp lý đối với quy mô công trình của cụ. Cụ cứ gọi vài đơn vị, đến làm việc rõ, vài thằng đến là ra ngay hỏi nó 4 tháng a làm gì, kết quả cuối cùng là gì, cầm kết quả ấy chuyển đơn vị khác họ có đủ thông tin xử lý sự cố công được không? Ví như thằng IBST cụ thuê sau khi có báo cáo cuối cùng nó cũng sẽ có thêm mục khuyến nghị, nhưng để tốt nhất thì cụ lại phải lấy cái báo cáo đấy gặp nhiều đơn vị tư vấn thiết kế khác để họ đưa ra nhiều phương án khác nhau, tìm phương án tốt, giá thành phù hợp. Nói chung giờ không ai đưa ra được sửa hết bao tiền đâu, chỉ đưa ra được hết bao tiền ra báo cáo khảo sát đánh giá hiện trạng thôi. Cụ với sếp cứ gọi các đơn vị, để ra chi phí mục 1 đi

Em và xếp chẳng ăn xu nào, chỉ mong xử lý để xong trách nhiệm.

Lại đang phải nghiên cứu về quy định tài chính, tài sản và chuẩn bị làm việc với bank (nơi nhận thế chấp TS) để hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý.

Nếu gia cố móng, chắc cũng phải xin giấy phép y như giấy phép xây dựng nhà mới

 

[vietnguyenx3]

Làm từng bước đi cụ, kiểu gì thì cũng phải khám bệnh, thì mình cứ khám bệnh đã, không khám thì ko biết có chữa được hay để nó chết, và chữa kiểu gì, từ giờ đến lúc khám tận mấy tháng nữa cơ mà, gọi các đơn vị chuyên môn vào báo giá thì họ sẽ trả lời hết thắc mắc của cụ, gọi vào trao đổi thì đã mất tiền đâu

 

[Hieumos]

Cụ thớt đừng ôm đồm quá, xử lý sự cố công trình phải thực hiện từng bước một.

Đầu tiên cứ phải thuê tư vấn kiểm định chất lượng công trình cái đã. Họ sẽ vào khảo sát nguyên nhân lún; kiểm tra hồ sơ thiết kế xem có sai ngay từ thiết kế hay không; kiểm tra đánh giá kết cấu; thậm chí khoan khảo sát lại một vài lỗ khoan địa chất...

Sau đó có kết quả đánh giá thì mới có biện pháp xử lý được. Ông nào chưa khảo sát sự cố công trình mà đã đưa được phương án, báo giá xử lý thì quá là thánh. Kể cả đơn vị kiểm định họ cũng phải đến khảo sát tình trạng, xem qua hồ sơ thì mới báo giá chuẩn được.

Đơn vị tư vấn kiểm định thì có nhiều, tuy nhiên cụ thớt liên quan đến NN thì nên thuê đơn vị kiểm định có năng lực một tý, dấu má đầy đủ cho nhàn đầu.

Công trình 5 tầng đã nghiêng 1.2m thì tương đối nguy hiểm rồi, phải làm nhanh không có sập thì vỡ mồm.

 

[Lacet_ti]

Cái này cụ phải tách bạch thành 2 giai đoạn cụ ơi. Giai đoạn 1 như các cụ ở trên, báo liên hệ ông IBST Miền Nam (giá khá là chát so với mặt bằng chung, và các ông này cũng toàn đẻ ra các công ty con trong viện để đánh lẻ, giá vẫn chát) để họ quan trắc, kiểm định để ra được tình trạng, dạng như khám bệnh. Mất chi phí lần 1. Giai đoạn 2 thì dựa trên báo cáo đấy, tìm đơn vị đưa ra phương án khắc phục, lựa chọn phương án thì mới ra được giá sửa chữa là bao nhiêu. Chứ giờ có ông nào vào vo như cụ ở trên kia tính thì cũng chỉ là vo thôi, đây là khắc phục sự cố mà ko có bệnh án thì ko ra được bao nhiêu tiền đâu.

Kiểm định linh tinh mất 100 củ, với da đen nhẹ cũng 5-70 củ.
Sau đó được cái kiến nghị, với kc soi chiếu thì đưa bên tk: Tk mà khắc phục nhà này thì mất 5-70 củ nữa
150 củ là cái giá nhẹ nhất có thể- ra được PA
Mà đó là còn được: Chứ móng nhà lún, phía đối diện lún thì đứt hết thép, gãy cột bt nối móng
Thì chả đơn vị tk nào cả gan Tk hồi phục cái nhà này - Nếu có thì gần như làm lại, đắt tiền
Giải pháp là thuê KS có kinh nghiệm, thợ cao tay tự làm thôi . Đa phần nhà sau khi khôi phục cũng chả sao cả - vì các thần đèn làm suốt đó thôi

 

[vietnguyenx3]

Kiểm định linh tinh mất 100 củ, với da đen nhẹ cũng 5-70 củ.
Sau đó được cái kiến nghị, với kc soi chiếu thì đưa bên tk: Tk mà khắc phục nhà này thì mất 5-70 củ nữa
150 củ là cái giá nhẹ nhất có thể- ra được PA
Mà đó là còn được: Chứ móng nhà lún, phía đối diện lún thì đứt hết thép, gãy cột bt nối móng
Thì chả đơn vị tk nào cả gan Tk hồi phục cái nhà này - Nếu có thì gần như làm lại, đắt tiền

Thì đó chính là cái cụ chủ cần mà cụ, doanh nghiệp nhà nước, vốn nhà nước, làm gì cũng phải xin duyệt, làm đúng trình tự, kể cả có báo cáo cấp trên là dỡ bỏ thì cũng phải dựa vào đơn vị có chuyên môn, Từ ông kiểm định, ông tư vấn thiết kế báo cáo của nó đều có dấu má phù hợp đúng với năng lực nó được cấp phép, mình căn cứ vào đấy mà báo cáo cấp trên chứ, sau này họa may có sự cố thì nó là người phải chịu trách nhiệm. Còn gọi ông thần đèn vào, ông ấy chỉ tư vấn mồm, chức năng của ông ấy chỉ là thi công sửa chữa, và ông ấy chỉ chữa thôi, sau họa may chữa xong nó lại ko lành mà què thì chính mình là người chịu trách nhiệm, do lựa chọn đơn vị không phù hợp, bỏ qua các bước theo quy định. Là doanh nghiệp, mà doanh nghiệp nhà nước nữa thì cứ đúng quy trình mà làm, có phải nhà mình đâu, mà mình tự đi chơi trò đỏ đen để tiết kiệm chi phí

 

[fanmu12345]

Nghiêng 1,2 m so với nhà 5 tầng ( cho là 18m chiều cao) thì góc nghiêng là bao nhiêu nhỉ. Em quên hết cả cách tính rồi.

Em mới có thông tin, ngôi nhà 5 tầng nghiêng trên 10 độ về phía bên trái, móng bên phải đã bị dứt khỏi tầng trệt

 

[Thắng_Sơn Tây]

Em mới có thông tin, ngôi nhà 5 tầng nghiêng trên 10 độ về phía bên trái, móng bên phải đã bị dứt khỏi tầng trệt

Cụ xử lý nhanh kẻo đổ thì cụ bị kiểm điểm đấy.

 

[fanmu12345]

Cụ xử lý nhanh kẻo đổ thì cụ bị kiểm điểm đấy.

Kiêm điểm gì. Em đang sợ tính tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng vì không tham mưu kịp thời đây

Đổ sang nhà bên cạnh chết người thì em đi tù.

Đổ không chết người thì đuổi việc

 

[vietnguyenx3]

Em mới có thông tin, ngôi nhà 5 tầng nghiêng trên 10 độ về phía bên trái, móng bên phải đã bị dứt khỏi tầng trệt

e thật với cụ, là ở đây không có ông nào có chuyên môn xd vào đây dám bắt bệnh và chữa cho cụ được đâu, chỉ là phỏng đoán hết. Giống như bs ấy, họ phải dựa vào các kết quả xét nghiệm. Còn riêng độ nghiêng thế này thì bằng tháp pisa rồi đấy, không nhanh nó sập thật đấy cụ ơi :v

 

[buicongchuc]

Nếu cụ ở HN hay gần HN hơn, cụ liên hệ Viện KHCN Xây dựng ở Cổ Nhuế nha. Ở đấy họ có các trung tâm kiểm định, tư vấn xây dựng.

 

[fanmu12345]

e thật với cụ, là ở đây không có ông nào có chuyên môn xd vào đây dám bắt bệnh và chữa cho cụ được đâu, chỉ là phỏng đoán hết. Giống như bs ấy, họ phải dựa vào các kết quả xét nghiệm. Còn riêng độ nghiêng thế này thì bằng tháp pisa rồi đấy, không nhanh nó sập thật đấy cụ ơi :v

Có đơn vị chào giá 2 tỷ, bao gồm công làm lại móng mới + kích móng + đảm bảo công trình không bị hư hại + nếu nhà bên canh hư hại thì cty đền.

 

[Hieumos]

Có đơn vị chào giá 2 tỷ, bao gồm công làm lại móng mới + kích móng + đảm bảo công trình không bị hư hại + nếu nhà bên canh hư hại thì cty đền.

Cụ là công ty có dính dáng gì đến nhà nước không?

 

[fanmu12345]

Cụ là công ty có dính dáng gì đến nhà nước không?

Vâng, e đang quản lý chi nhánh của 1 DN nhà nước 100% vốn

 

[Hieumos]

Có đơn vị chào giá 2 tỷ, bao gồm công làm lại móng mới + kích móng + đảm bảo công trình không bị hư hại + nếu nhà bên canh hư hại thì cty đền.

Vâng, e đang quản lý chi nhánh của 1 DN nhà nước 100% vốn

Thế thì cụ không nên đề xuất làm tắt. Phải đúng quy trình từ thuê tư vấn kiểm định -> phương án khắc phục -> thi công sửa chữa công trình.

Làm tắt khi xảy ra sự cố là ăn cơm cân ngay, mà cụ có được lợi gì đâu. Còn sếp cụ quyết phương án làm tắt thì sếp cụ chịu trách nhiệm.

 

[fanmu12345]

Nếu cụ ở HN hay gần HN hơn, cụ liên hệ Viện KHCN Xây dựng ở Cổ Nhuế nha. Ở đấy họ có các trung tâm kiểm định, tư vấn xây dựng.

Tòa nhà của em ở huyện Nhà Bè, TPHCM

 

[quanggialai]

Có đơn vị chào giá 2 tỷ, bao gồm công làm lại móng mới + kích móng + đảm bảo công trình không bị hư hại + nếu nhà bên canh hư hại thì cty đền.

Cụ thêm khoản bảo hành vào hợp đồng là ngon luôn. Còn về hồ sơ, trình tự thủ tục thì cụ khoán cho họ luôn, khỏi nhức đầu.
Về giá cả thì đi báo giá vài ba đơn vị trở lên thì mới nói được chứ 1 đơn vị chào giá 2 tỷ mình chả nắm bắt được cụ thể. Sau khi chào giá, có giá thấp nhất thì mở gói thầu ( đơn vị cụ là 100% vốn nhà nước nên chắc cần bước này)