[Funland] Nhờ các cụ chỉ giúp việc đo đạc tách thửa

[bdssapteo]

Em cảm ơn cụ, thế thì khó cho dì em rồi. Dì định bán căn đi đường số 1 để giải quyết việc gia đình, bên dịch vụ cũng chán quá, làm ăn kiểu gì mà luật không nằm rõ

Do vừa rồi có thay đổi về quy định tách thửa của HN đấy cụ . Trước kia chỉ 30 m2

 

[nguyentranduc]

Do vừa rồi có thay đổi về quy định tách thửa của HN đấy cụ . Trước kia chỉ 30 m2

Cụ có chiêu gì lách được ngoài đồng sở hữu thì chỉ em với. 2 căn xây mới nhất trên 129m2 được xây từ.năm 2018, khi xây có giấy phép xây dựng của phường, hiện 2 nhà này dì em cho 2 người con trai ở

 

[MrPerter]

Thửa 33.5 nhìn theo sơ đồ thì mặt tiến chính là lối đi vào 1,5 - 2 m thì tách sao nổi. Đk tách 2 là mt tổi thiểu phải 8 m ( tách làm 2 mỗi thửa 4m ) trong các quận

Cái cổng số 1 thì ngõ chỉ 2m. Nhưng thửa 33-5 có thể giật lại để ngõ rộng 3,5m. sau đó chia đôi mỗi thửa 50m (và Mặt tiền 4m nữa)

 

[bdssapteo]

Cái cổng số 1 thì ngõ chỉ 2m. Nhưng thửa 33-5 có thể giật lại để ngõ rộng 3,5m. sau đó chia đôi mỗi thửa 50m (và Mặt tiền 4m nữa)

Đúng rồi cụ, chỉ còn 1 cơ hội duy nhất nhưng xác xuất rất thấp. 8 x 3,5 = 28 m2 ngõ ( điều kiện là ngõ phải chuẩn 8 m dài)

 

[Thành Thơm]

oppp

 

[Masayuki85]

oppp

129m mà tách nhiều mảnh quá. Theo quy định mới là quận nội thành diện tích tối thiểu phải từ 50m trở lên và mt từ 4m trở lên.
Cái kỳ lạ là bên dịch vụ họ k giải thích cụ thể với cụ à? Hay cụ ko hỏi?
Với cả hiện tại kể cả còn 1 số mảnh đủ đk tách thửa nhg 1 số vp đăng ký đất đai họ vẫn chưa nhận hồ sơ do còn tranh cãi về cách hiểu của quy định mới.

 

[Thành Thơm]

129m mà tách nhiều mảnh quá. Theo quy định mới là quận nội thành diện tích tối thiểu phải từ 50m trở lên và mt từ 4m trở lên.
Cái kỳ lạ là bên dịch vụ họ k giải thích cụ thể với cụ à? Hay cụ ko hỏi?
Với cả hiện tại kể cả còn 1 số mảnh đủ đk tách thửa nhg 1 số vp đăng ký đất đai họ vẫn chưa nhận hồ sơ do còn tranh cãi về cách hiểu của quy định mới.

Cụ ấy ko phải người đi làm mà

 

[Prodin]

Em cũng vừa bị trả lại hồ sơ và yêu cầu "hiến" đất!
Nhà em mặt đường Hoàng Tăng Bí, sổ đỏ năm 2004. Diện tích đất 86m, nhưng trên sổ đỏ đã cắt 3,5m (chiều sâu) nên phần diện tích cấp sổ đỏ còn 66m.
Nay trên Văn phòng đất đai lại bắt "cắt thêm" 1,5 m chiều sâu nữa thì mới đổi tên từ bố mẹ em (bố em đã mất) sang tên em.
Chuối không thể tả.
Có cụ nào xử lý được vụ này không để em "nhờ vả" với ạ?

Em mô tả thêm:
- Sổ đỏ được cấp cho 66m2 từ năm 2004. Hiện trạng là nhà 5 tầng x 66m2. Nay nếu muốn sang tên em thì VPĐĐ yêu cầu em về phường làm công tác đo đạc và hiệu chỉnh cắt sâu vào 1,5m nữa và diện tích chỉ còn 57m2. Tuy nhiên, cả toà nhà đang xây trên diện tích 66m2 rồi. Nếu em đồng ý theo phương án này thì: (1) em mất không 1,5 x 6 (mặt tiền) = 9m2 mà không được đền bù, và cũng không thấy bất kỳ 1 Quyết định thu hồi đất nào cả; và (2) nhà em sai phạm, đang xây trên diện tích lấn chiếm.
- Nếu em không chịu "hiến" đất thì Văn phòng đất đai sẽ không sang tên cho em. Hợp đồng công chứng di sản và tặng cho đã ký hết sang tên em rồi. Sau 30 ngày mà không làm thủ tục thì em bị phạt.

--> Giờ em phải làm sao hả các cụ các mợ????

 

[bdssapteo]

Em cũng vừa bị trả lại hồ sơ và yêu cầu "hiến" đất!
Nhà em mặt đường Hoàng Tăng Bí, sổ đỏ năm 2004. Diện tích đất 86m, nhưng trên sổ đỏ đã cắt 3,5m (chiều sâu) nên phần diện tích cấp sổ đỏ còn 66m.
Nay trên Văn phòng đất đai lại bắt "cắt thêm" 1,5 m chiều sâu nữa thì mới đổi tên từ bố mẹ em (bố em đã mất) sang tên em.
Chuối không thể tả.
Có cụ nào xử lý được vụ này không để em "nhờ vả" với ạ?

Em mô tả thêm:
- Sổ đỏ được cấp cho 66m2 từ năm 2004. Hiện trạng là nhà 5 tầng x 66m2. Nay nếu muốn sang tên em thì VPĐĐ yêu cầu em về phường làm công tác đo đạc và hiệu chỉnh cắt sâu vào 1,5m nữa và diện tích chỉ còn 57m2. Tuy nhiên, cả toà nhà đang xây trên diện tích 66m2 rồi. Nếu em đồng ý theo phương án này thì: (1) em mất không 1,5 x 6 (mặt tiền) = 9m2 mà không được đền bù, và cũng không thấy bất kỳ 1 Quyết định thu hồi đất nào cả; và (2) nhà em sai phạm, đang xây trên diện tích lấn chiếm.
- Nếu em không chịu "hiến" đất thì Văn phòng đất đai sẽ không sang tên cho em. Hợp đồng công chứng di sản và tặng cho đã ký hết sang tên em rồi. Sau 30 ngày mà không làm thủ tục thì em bị phạt.

--> Giờ em phải làm sao hả các cụ các mợ????

Chuối nhỉ? Địa phương nào thế cụ. Theo luật thì không phải vậy. Trừ khi diện tích bị quy hoạch kia đã có văn bản thu hồi .

Theo quy định thì chuyển đổi đất vẫn làm được . Trong khi đó nhà cụ chỉ là sang tên .
Cụ đừng nghe tư vấn làm hiến tặng nhé ( nếu là tư vấn thì là tư vấn vớ vẩn ) Cực kỳ phức tạp từ việc đi xin chỉ giới đỏ , đến các việc liên quan...quan trọng nhất là việc mình đang từ đúng thành tự nhận sai. Vụ này cụ cứ đúng luật mà giã , chưa đủ thì bổ xung giấy tờ ....

 

[agrimeco]

Em cũng vừa bị trả lại hồ sơ và yêu cầu "hiến" đất!
Nhà em mặt đường Hoàng Tăng Bí, sổ đỏ năm 2004. Diện tích đất 86m, nhưng trên sổ đỏ đã cắt 3,5m (chiều sâu) nên phần diện tích cấp sổ đỏ còn 66m.
Nay trên Văn phòng đất đai lại bắt "cắt thêm" 1,5 m chiều sâu nữa thì mới đổi tên từ bố mẹ em (bố em đã mất) sang tên em.
Chuối không thể tả.
Có cụ nào xử lý được vụ này không để em "nhờ vả" với ạ?

Em mô tả thêm:
- Sổ đỏ được cấp cho 66m2 từ năm 2004. Hiện trạng là nhà 5 tầng x 66m2. Nay nếu muốn sang tên em thì VPĐĐ yêu cầu em về phường làm công tác đo đạc và hiệu chỉnh cắt sâu vào 1,5m nữa và diện tích chỉ còn 57m2. Tuy nhiên, cả toà nhà đang xây trên diện tích 66m2 rồi. Nếu em đồng ý theo phương án này thì: (1) em mất không 1,5 x 6 (mặt tiền) = 9m2 mà không được đền bù, và cũng không thấy bất kỳ 1 Quyết định thu hồi đất nào cả; và (2) nhà em sai phạm, đang xây trên diện tích lấn chiếm.
- Nếu em không chịu "hiến" đất thì Văn phòng đất đai sẽ không sang tên cho em. Hợp đồng công chứng di sản và tặng cho đã ký hết sang tên em rồi. Sau 30 ngày mà không làm thủ tục thì em bị phạt.

--> Giờ em phải làm sao hả các cụ các mợ????

Cụ yc họ trả lời bằng vb xem căn cứ vào đâu mà đòi hiến đất? Thủ tục sang tên theo quy định thừa kế từ bố cụ có đầy đủ hồ sơ hết chưa? Có gì thiếu sót để họ gây khó dễ hay ko?

 

[kiensurveyor]

Bác đọc kỹ Khoản 6 Điều 135 Luật đất đai 2024 và Điều 24 Nghị định 101/2024/NĐ-CP nhé

 

[Prodin]

Cụ yc họ trả lời bằng vb xem căn cứ vào đâu mà đòi hiến đất? Thủ tục sang tên theo quy định thừa kế từ bố cụ có đầy đủ hồ sơ hết chưa? Có gì thiếu sót để họ gây khó dễ hay ko?

Họ có gửi văn bản cụ ạ.
Họ không nói là hiến đất, mà nói là đề nghị Phường thực hiện theo nghị định ....
Còn hồ sơ của em đầy đủ hết!

Em lưu ý thêm: Sổ đỏ nhà em được cấp tháng 5/2004; còn cái nghị định này vào tháng 11/2004.

 

[MrPerter]

Họ có gửi văn bản cụ ạ.
Họ không nói là hiến đất, mà nói là đề nghị Phường thực hiện theo nghị định ....
Còn hồ sơ của em đầy đủ hết!

View attachment 8932787
Em lưu ý thêm: Sổ đỏ nhà em được cấp tháng 5/2004; còn cái nghị định này vào tháng 11/2004.

Hình như nhà cụ là bị QH nên họ yc phải cắt đất. Nhưng việc này phải có văn bản gì sau còn đền bù chứ?
Em gợi ý cho cụ là cụ làm đơn yc vpdd chỉ làm sang trang 4. Không cần thay phôi . Như thế họ sẽ làm cho mình ngay được vì k cần đo đạc thửa đất