Nhờ các cccm tư vấn mua đất đã thế chấp ngân hàng

[Martin 108]

Chào cccm,

Em ưng và tính mua lô đất giá 3 tỏi. Đất thuộc khu Quy hoạch nên vuông vức, chắc ko có tranh chấp. Ngặt nỗi chủ đất đã thế chấp vay ngân hàng 1 tỏi rưỡi. Nên giờ họ kêu em làm hợp đồng cọc 2 tỷ, đưa họ ra ngân hàng lấy sổ, rồi công chứng sang tên thì đưa 1 tỷ còn lại.

Em mới mua đất lần nên còn gà, thấy giấy tờ thế này nên cũng lo. Anh chủ đất thì có vẻ tử tế, còn chị vợ thì khá gay gắt, kiểu "ko mua thì thôi".

Cccm tư vấn em có nên mua ko? Hay mua lô khác giá hơn 1 vài trăm mà giấy tờ ok.

Em cảm ơn!

 

[Chôm 2010]

Chào cccm,
Em mới mua đất lần nên còn gà, thấy giấy tờ thế này nên cũng lo. Anh chủ đất thì có vẻ tử tế, còn chị vợ thì khá gay gắt, kiểu "ko mua thì thôi".

Nếu cụ quá kết mảnh đất này thì cũng ko chọn đặt cọc 2 tỷ, bởi quy trình giải chấp ngân hàng nhanh thì cũng 5 ngày, xóa thế chấp trên sổ mất 10 ngày, lằng nhằng có khi cả tháng. Cứ chốt cứng đi giải chấp về đi rồi cụ giao dịch, với chút kinh nghiệm làm nhà đất, cháu nghĩ, cụ mà đưa 2 tỷ ra cho 1 cụ đang nợ nần nguy cơ cụ quỳ gối hơi cao

 

[CaoCuong281188]

Em là người hay tìm hiểu vấn đề pháp lý thì phương án của em là bác cũng nên chuẩn bị thêm cả dân anh chị để có khi cần thì dùng luôn.

 

[Bất Động Sản Việt]

Làm cái HĐ mua bán 3 bên cụ ạ. Bên Ngân hàng các bạn ý sẽ tư vấn chi tiết trường hợp của cụ. Cụ mua tốt nhưng đặt cọc 50-100 thôi sau đấy ra NH làm HĐ 3 bên ạ.

 

[sorciere_vn]

Cọc to quá, theo e nghĩ không thả gà ra rồi đuổi cụ ạ

 

[sorciere_vn]

Em cũng vừa bán nhà, cũng cần lấy sổ ra nhưng cũng chỉ bắt đặt cọc có 5%, rồi em lấy sổ xong thì ms sang tên ạ

 

[nhannguyen71]

Em thấy không nên cọc nhiều thế cụ ạ.

 

[vuongminhgian]

Em chưa bao giờ thấy cọc nhiều như thế. Cụ gọi cả bên bán và ngân hàng ra phòng công chứng giải quyết! Đưa xong 2 tỏi dự là sẽ lằng nhằng đấy

 

[NgocThuong GMD]

Chuyển sang cọc thưởng phạt đi. Nếu bên bán không có đất để bán thì phải chịu nộp phạt cọc họ có dám OK không?
Không thì đặt cọc nhỏ như bác trên nói.