Khổ đất đẹp quá. Chúc mừng cụ. Em góp ý mất công xây, cụ xây hẳn 6 hoặc 6,5 tầng để ở cho đẹp ạh.
Vâng cám ơn cụ. Nhà em cũng tính vậy, định ở tầng 5 và tầng 6( tầng thượng ) làm sân vườn. Phần còn lại cho thuê . Vì chưa có kinh ngiệm nên cần nhờ cccm tư vấn nhiều.
Khuyên cụ chân thành nên làm tầng hầm nếu mật độ văn phòng nhiều thế kia. Nhà em cũng đang làm căn 100m2 nhưng rộng có 6.5m, dự kiến cho thuê có 2 tầng nên ko làm hầm, nhưng giờ cũng thấy hơi tiếc vì ko làm . Cụ nên làm khu thang bộ với thang máy ở một phía, tính toán sao cho phần cho khu văn phòng được vuông vắn, sau này dễ bố trí. Nhờ mấy cụ nhà mình trên này tư vấn thiết kế cho. Có cụ Megaton đang làm cho em, cũng ngon lành đó
Vâng cám ơn cụ. Vụ chỗ để xe nhà em còn sót. Em dự kiến sảnh đón , thang máy, thanh bộ, khu vệ sinh chạy suốt 1 trục chiều ngang khoảng 2.8m( trục này độc lập riêng biệt với tầng 1 )
Như này, cụ làm cái bán hầm để xe chung cho cả tòa. Cầu thang bộ thang máy lên các tầng lên được từ bán hầm. Lối đi cho gia đình và văn phòng bên trên sẽ từ bán hầm này luôn nhưng phải cài thẻ mới lên được. Tầng 1 bán hàng cần độc lập nên sẽ có tam cấp riêng bên ngoài. Cách làm này cụ tối ưu được không gian cho thuê đc nhiều tiền nhất là cửa hàng.
Lô cụ quá đẹp luôn, cụ chỉ cần để tầng 6 làm căn hộ sân vườn là đc, e nghĩ bố trí khéo chỉ cần ở 170m2 còn lại ban công và sân vườn nếu mà có 2 mặt thoáng nữa thì quá ok. Các tầng khác làm không gian văn phòng, cửa hàng. Không biết đất cụ khu phố nào. E có tí nghề đang ăn không ngồi rồi đây
Tks cụ. Có gì nhà em sẽ tham khảo
