Nhờ các cụ tư vấn về Chứng minh thư hết hạn và đang chờ cấp thẻ cccd gắn chíp mà muốn giao dịch bđs

[duchien04x4]

TÌnh hình là chứng minh thư của vợ em hết hạn từ tháng 4. Vợ em mới đi làm cccd gắn chíp được khoảng 2 tuần và đang chờ để lấy. Mà hôm trước đọc báo thấy đợt này cccd khó có thể lấy trong khoảng 1 tháng. Nhiều người 2 tháng vẫn chưa lấy được. Vợ em thì lại không có hộ chiếu. Vậy có cách nào để có thể giao dịch mua bán bđs được không các cụ? Hay vẫn phải chờ đến khi lấy được cccd mới có thể tiến hành ạ?

 

[ceconam]

Nếu cụ mua thì 1 mình cụ đứng tên thì ts vẫn là của chung 2 vc nên ko cần lo, nếu cụ bán thì e hơi căng, e cũng làm cccd từ tết đến giờ còn chưa thấy đâu

 

[mdthmd]

Tôi và vk theo giấy mời của phường ra làm cccd chip. Hai giấy hẹn gủi bên cpn cùng 1 phong bì. Mà vk tôi đã đc nhận sau 2 tháng, tôi chờ đến tháng thứ 3 gọi theo số đt in ở phong bì đựng cccd chip của vk thì check chưa có. Mẹ tôi làm sau vợ chồng tôi 1 tháng cũng đã đc nhận cách đây vài ngày. Còn tôi thì vẫn chờ đợi tiếp.
Vk tôi lúc làm thì vẫn dùng cmt kiểu cũ 9 số. tôi và mẹ tôi đều đã có cccd loại ko chip.
Cụ hỏi bên vp công chứng họ sẽ có phương án kèm theo giá tiền. hê hê

 

[duchien04x4]

Nếu cụ mua thì 1 mình cụ đứng tên thì ts vẫn là của chung 2 vc nên ko cần lo, nếu cụ bán thì e hơi căng, e cũng làm cccd từ tết đến giờ còn chưa thấy đâu

Nhưng em tưởng hợp đồng mua bán bắt buộc phải cả vợ lẫn chồng phải ký trong đấy chứ cụ nhỉ?

 

[hackspeed]

Cụ bên mua à

 

[ceconam]

Nhưng em tưởng hợp đồng mua bán bắt buộc phải cả vợ lẫn chồng phải ký trong đấy chứ cụ nhỉ?

Nếu bên mua thì cần 1 người đại diện là đc cụ ạ, bên bán thì phòng trường hợp sau này có kiện cáo thì mới phải đủ 2 vợ chồng

 

[tuanvuespn]

Nếu bên mua thì cần 1 người đại diện là đc cụ ạ, bên bán thì phòng trường hợp sau này có kiện cáo thì mới phải đủ 2 vợ chồng

Cụ tư vấn thế chết đó.tài sản hình thành sau kết hôn.dù chỉ mình chồng đứng tên vẫn cần có vợ kí.kèm theo cả giấy đăng ký kết hôn đấy

 

[duchien04x4]

Nếu bên mua thì cần 1 người đại diện là đc cụ ạ, bên bán thì phòng trường hợp sau này có kiện cáo thì mới phải đủ 2 vợ chồng

Nhưng lúc là thủ tục sang tên sổ đỏ thì có bắt buộc cả vợ em cùng đứng tên không cụ? Hay một mình em đứng tên cũng được?

 

[ceconam]

Nhưng lúc là thủ tục sang tên sổ đỏ thì có bắt buộc cả vợ em cùng đứng tên không cụ? Hay một mình em đứng tên cũng được?

Một mình tên cụ đứng têb trong sổ là đc, và lưu ý mặc dù vậy thì tài sản vẫn là tài sản chung nhé, nên sau này cụ bán thì vẫn cần cả 2 vợ chồng kí. Còn khi mua thì 1 người đứng tên là đc, e cũng từng làm thế rồi nên cụ yên tâm

 

[Mầu Diệu Thảo]

Một mình tên cụ đứng têb trong sổ là đc, và lưu ý mặc dù vậy thì tài sản vẫn là tài sản chung nhé, nên sau này cụ bán thì vẫn cần cả 2 vợ chồng kí. Còn khi mua thì 1 người đứng tên là đc, e cũng từng làm thế rồi nên cụ yên tâm

Em đã từng ký giấy từ chối tài sản cho vợ đứng tên (mua) 1 mình. Sau đó khi bán HĐCC mình vợ em ký.
Cụ thớt, theo em ko được, vì cái giấy từ chối tài sản đó ghi rõ ông(bà)....số CMND....từ chối....

 

[ceconam]

Em đã từng ký giấy từ chối tài sản cho vợ đứng tên (mua) 1 mình. Sau đó khi bán HĐCC mình vợ em ký.
Cụ thớt, theo em ko được, vì cái giấy từ chối tài sản đó ghi rõ ông(bà)....số CMND....từ chối....

Theo e đang hiểu là cụ thớt đang chuẩn bị mua đất thì vợ có cmt bị hết hạn lại đang làm cccd mà chưa đc lấy nên sợ ko đủ pháp lí để làm hợp đồng mua đất. Chứ ko phải cụ chủ định bán đất và định làm giấy từ chối tài sản, nếu từ chối hoặc uỷ quyền thì cmnd cũng đều phải còn hạn như cụ nói, nhưng nếu mình là bên mua thì chỉ cần 1 người đứng tên đc và tài sản đó vẫn là hình thành sau hôn nhân thì vẫn là của chung 2 vợ chồng, khi bán đi thì cả 2 vợ chồng kí

 

[TrumpVietnam]

TÌnh hình là chứng minh thư của vợ em hết hạn từ tháng 4. Vợ em mới đi làm cccd gắn chíp được khoảng 2 tuần và đang chờ để lấy. Mà hôm trước đọc báo thấy đợt này cccd khó có thể lấy trong khoảng 1 tháng. Nhiều người 2 tháng vẫn chưa lấy được. Vợ em thì lại không có hộ chiếu. Vậy có cách nào để có thể giao dịch mua bán bđs được không các cụ? Hay vẫn phải chờ đến khi lấy được cccd mới có thể tiến hành ạ?

Bản thân câu hỏi của cụ em thấy: cụ và vợ thử xem - khà khà

Cách 1. Kiếm cái bản photo CMND cũ nào còn và điền thông tin online làm Hộ chiếu, rồi mang mang Hộ khẩu + giấy hẹn trả CCCD mới đến 33 Phạm Ngọc Thạch đề nghị làm Hộ chiếu xem ? nếu Hộ chiếu họ làm đc thì trả luôn trong 7 ngày -> có Hộ chiếu mà sài.
Cách 2. Trước đây VC cụ đã từng giao dịch mua bán nhà đất ở phòng Công chứng nào đó, đến nói khó họ xem có phương án nào k ?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Theo e đang hiểu là cụ thớt đang chuẩn bị mua đất thì vợ có cmt bị hết hạn lại đang làm cccd mà chưa đc lấy nên sợ ko đủ pháp lí để làm hợp đồng mua đất. Chứ ko phải cụ chủ định bán đất và định làm giấy từ chối tài sản, nếu từ chối hoặc uỷ quyền thì cmnd cũng đều phải còn hạn như cụ nói, nhưng nếu mình là bên mua thì chỉ cần 1 người đứng tên đc và tài sản đó vẫn là hình thành sau hôn nhân thì vẫn là của chung 2 vợ chồng, khi bán đi thì cả 2 vợ chồng kí

Em hiểu đúng mà.
Em kể chuyện nhà em, trên cả 2 vai mua và bán.

 

[ceconam]

Nhưng em tưởng hợp đồng mua bán bắt buộc phải cả vợ lẫn chồng phải ký trong đấy chứ cụ nhỉ?

Bên mua thì ko bắt buộc cụ ạ, e từng mua như thế rồi

 

[Butruqu]

Bên mua thì ko bắt buộc cụ ạ, e từng mua như thế rồi

Ở một số tỉnh vs tài sản là sổ đỏ thì bên mua 2vk chk để 1 ng đứng mua dc, sổ sẽ ra tên 1 ng, lúc kí bán 2 người, nhg Hà Nội từ lúc mua phải có thông tin 2 vợ chồng, sổ sẽ ra tên 2 vk chk cụ ạ, cụ chắc ko ở HN phải ko ạ hoặc cụ đã mua nhà từ rất lâu r ạ

 

[ceconam]

Ở một số tỉnh vs tài sản là sổ đỏ thì bên mua 2vk chk để 1 ng đứng mua dc, sổ sẽ ra tên 1 ng, lúc kí bán 2 người, nhg Hà Nội từ lúc mua phải có thông tin 2 vợ chồng, sổ sẽ ra tên 2 vk chk cụ ạ, cụ chắc ko ở HN phải ko ạ hoặc cụ đã mua nhà từ rất lâu r ạ

E có 1 sổ ở HN hiện vẫn đứng tên 1 mình e, e mua ở Thanh Trì năm 2018 ạ

 

[Butruqu]

E có 1 sổ ở HN hiện vẫn đứng tên 1 mình e, e mua ở Thanh Trì năm 2018 ạ

Từ năm 2015 luật quy định fai ghi tên 2 vk chk vào sổ đỏ nếu là 2 vkchk ạ, hoi 2018 cụ lấy vợ mà sổ ko ghi tên vk thì e thấy lạ quá ạ

 

[ceconam]

Từ năm 2015 luật quy định fai ghi tên 2 vk chk vào sổ đỏ nếu là 2 vkchk ạ, hoi 2018 cụ lấy vợ mà sổ ko ghi tên vk thì e thấy lạ quá ạ

E lấy vợ năm 2008 cụ ạ, cái này e cũng ko rõ lắm nhưng hồi ấy 1 mình e đi ra công chứng kí tên mà cũng ko thấy ai nói gì. Nhà đầu tiên e mua năm 2009 thì 2 VC đứng tên

 

[Whoamidear]

Bất động sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân, có thể vợ hoặc chồng đứng tên được vì một lý do nào đó (nhưng khi bán vẫn cả hai cùng ký (trừ trường hợp có giấy từ chối hoặc phân chia tài sản riêng).

 

[Butruqu]

E lấy vợ năm 2008 cụ ạ, cái này e cũng ko rõ lắm nhưng hồi ấy 1 mình e đi ra công chứng kí tên mà cũng ko thấy ai nói gì. Nhà đầu tiên e mua năm 2009 thì 2 VC đứng tên

cái thông tư 23/2014 của bộ tài nguyên điểm d k1 điều 5 nó ghi ntn cụ ạ