Nhờ các cụ tư vấn tiền mua Chung cư

[khanhckp]

Xin chào cccm,
Em có việc rất quan trọng nhờ các cụ tư vấn giúp. Hiện em chi có 500tr, và đang muốn mua chung cư 2 tỉ. Nội ngoại e cũng ko có nhiều tiền. Hỗ trợ 400tr. Bên nội dùng sổ đỏ vay ngân hàng thêm 600 tr. Như vậy em có tổng 1tỉ 5. Em đang thiếu 500tr nữa.
Vấn đề em đang đau đầu là nên vay 500 tr này theo hình thức nào?
Em 29 tuổi. Lương 35tr/ tháng. Vợ em 20tr.
Nhờ các cụ các mợ giúp em với

 

[khanhckp]

Số tiền chịu lãi dự kiến là 1tỉ 1. Hic. Nhờ cccm ạ

 

[Dungnguyen90]

quan trọng là nhu cầu của cụ mua căn diện tích thế nào, khu vực nào?cần ở luôn hay chưa, dự án bây giờ nhiều, có hỗ trợ vay luôn theo hình thức thế chấp bằng chính căn hộ cụ mua, thu nhập 2 VC cụ vậy là ổn, cần gì phải thế chấp sổ đỏ để vay,

 

[Hunter<3]

Em vợ em vừa mua nhà 3.8 tỷ, vay NH 2.6 tỷ, nhưng bạn ý vay được gói ưu đãi dành cho CBNV nên ls thấp hơn bình thường.
TH của cụ, có thể thế chấp chính nhà/căn hộ định mua để vay thêm 500tr nữa. Em ko rõ ls chính xác hiện đang là bn, nhưng tạm tính khoảng 8%/năm.
Giả sử cả 2 khoản vay đều là 10 năm, ls 8% như nhau, gốc trả dần. Số tiền phải trả trong 1 tháng:
- Gốc: 1,1 tỷ/10/12 = 9.17tr
- Lãi: 1,1 tỷ * 8% / 12 = 7.33tr
Tổng lãi + gốc = 16.5tr/tháng.
Với thu nhập của 2vc cụ (35+20) thì thoải mái trả nợ NH mà.

 

[mr.gallant]

Cụ có 900 mua căn 2 tỷ thì vay luôn 1,1 tỷ thế chấp bằng căn hộ mua. Tài chính như của vc cụ trả góp dài hạn thoải mái mà cụ

 

[khanhckp]

Cảm ơn các cụ rất nhiều đã tư vấn em.
Em quên mất không nói: em mua chung cư đã hoàn thành, vào ở ngay. Tức là ko còn có hỗ trợ từ ngân hàng kết hợp Chủ đầu tư nữa ạ.
Em đang tính vay ngân hàng theo hình thức vay mua nhà.
Hoặc vay tín dụng dựa vào lương.
Hoặc vay nóng chỗ nào đó. Lấy chung cư xong, đem đi thế chấp vay ngân hàng. Rồi trả chỗ vay nóng.
Em đang ko biết phương án nào chịu lãi ít hơn.

 

[CDX 1.8_Red]

Cụ mua cái cũ của em đang ở 82m2, 1,4 tỷ k? Có thể chuyển luôn món vay ngân hàng bằng thế chấp sổ đỏ luôn cho cụ đỡ đc bao nhiêu thời gian làm hs vay. Trả tiền mặt cho em khoảng 6 lít thôi là đc nhận nhà rồi

 

[khanhckp]

Cảm ơn cụ. Nhưng e kết con chung cư này rồi ạ

 

[khanhckp]

Cảm ơn bác. Em xác định mua con này r ạ

 

[Hư Không]

Cụ ra thử vài bank xem, họ có cho thế châp cc đã xây rồi ko. ra mấy nh nhà nc trước, vì ls thâp hơn chút

 

[khanhckp]

Vâng cụ ạ. Cảm ơn cụ rất nhiều!

 

[morning79]

cụ tìm được nhà chưa dự án Roman Plaza em đang bán có chính sách tốt cụ à

 

[Red2010]

Thu nhập nếu ko ổn cụ vay nhiều như này sau vất lắm. Cụ nên làm căn cũ tầm 1,2-1,3ty, sau này gom được tiền chuyển đổi sau.

 

[Vuchannam]

Xin chào cccm,
Em có việc rất quan trọng nhờ các cụ tư vấn giúp. Hiện em chi có 500tr, và đang muốn mua chung cư 2 tỉ. Nội ngoại e cũng ko có nhiều tiền. Hỗ trợ 400tr. Bên nội dùng sổ đỏ vay ngân hàng thêm 600 tr. Như vậy em có tổng 1tỉ 5. Em đang thiếu 500tr nữa.
Vấn đề em đang đau đầu là nên vay 500 tr này theo hình thức nào?
Em 29 tuổi. Lương 35tr/ tháng. Vợ em 20tr.
Nhờ các cụ các mợ giúp em với

Ở nhà cũng đã vay cho Cụ rùi, lên đây Cụ lại vay tiếp thì hơi căng, theo mình Bạn nên mua căn hộ 2pn 1wc ở Vincity https://www.vin-city.vn/2018/06/du-an-vincity-sportia.html với giá tầm 1.5-1.6 tỷ, bạn vay 70% giá trị và dùng gói hỗ trợ ân hạn gốc lãi ấy, và ở quê Bạn ko cần vay nữa, 1 vài năm sau ông bà già có thù bơm sau rùi Bạn trả bớt NH đi là ok

 

[Lamborghini 1985]

Xin chào cccm,
Em có việc rất quan trọng nhờ các cụ tư vấn giúp. Hiện em chi có 500tr, và đang muốn mua chung cư 2 tỉ. Nội ngoại e cũng ko có nhiều tiền. Hỗ trợ 400tr. Bên nội dùng sổ đỏ vay ngân hàng thêm 600 tr. Như vậy em có tổng 1tỉ 5. Em đang thiếu 500tr nữa.
Vấn đề em đang đau đầu là nên vay 500 tr này theo hình thức nào?
Em 29 tuổi. Lương 35tr/ tháng. Vợ em 20tr.
Nhờ các cụ các mợ giúp em với

Cụ cho thông tin mập mờ quá đâm ra khó tư vấn cho cụ. Vì tuỳ từng dự án sẽ có các ngân hàng khác nhau hỗ trợ cho vay, thậm chí là cùng 1 ngân hàng nhưng do chi nhánh độc quyền nó cũng đã khác. Và sẽ có mức ưu đãi riêng đối với các ngân hàng liên kết. Tóm lại cụ định ngắm các dự án nào thì mới biết rõ được có ngân hàng gì hỗ trợ, lãi suất như nào....còn nếu đã nhận nhà có sổ rồi thì lại căm sổ thôi cụ, còn mua hàng dự án là vay bằng chính căn hộ cụ mua

 

[khohieu]

Nếu mua nhà vào ở ngay mà có sổ đỏ rồi thì thế chấp nhà mà vay ngân hàng. Lãi suất rẻ nhất rồi. Còn tín chấp dựa lương hay vay nóng lãi đều cao cả

 

[Tài tử Hongkong]

Cảm ơn các cụ rất nhiều đã tư vấn em.
Em quên mất không nói: em mua chung cư đã hoàn thành, vào ở ngay. Tức là ko còn có hỗ trợ từ ngân hàng kết hợp Chủ đầu tư nữa ạ.
Em đang tính vay ngân hàng theo hình thức vay mua nhà.
Hoặc vay tín dụng dựa vào lương.
Hoặc vay nóng chỗ nào đó. Lấy chung cư xong, đem đi thế chấp vay ngân hàng. Rồi trả chỗ vay nóng.
Em đang ko biết phương án nào chịu lãi ít hơn.

Mua chung cư có sổ rồi thì cứ lấy sổ chung cư mà vay thôi cụ, nếu vay có 50% thì cụ cứ vào BIDV mà vay, lãi suất thấp nhất trong khối ngân hàng rồi. Vợ chồng cụ thu nhập từ lương hay từ kinh doanh cá nhân? Nếu làm công ăn lương, được trả qua tài khoản thì vay trong 1/2 nốt nhạc cụ nhé

 

[QuanCRV]

Khu Gremek 2 tòa mới có căn tầng 21 đang bán căn 2 ngủ 2 vs diện tích thông thủy 68m2 (còn nguyên bản chủ đầu tư) đang rao bán đấy, bạn thử tham khảo xem sao? Khu này gần vin đại mỗ nên vài năm nữa đẹp phết đấy.

 

[thah163]

Xin chào cccm,
Em có việc rất quan trọng nhờ các cụ tư vấn giúp. Hiện em chi có 500tr, và đang muốn mua chung cư 2 tỉ. Nội ngoại e cũng ko có nhiều tiền. Hỗ trợ 400tr. Bên nội dùng sổ đỏ vay ngân hàng thêm 600 tr. Như vậy em có tổng 1tỉ 5. Em đang thiếu 500tr nữa.
Vấn đề em đang đau đầu là nên vay 500 tr này theo hình thức nào?
Em 29 tuổi. Lương 35tr/ tháng. Vợ em 20tr.
Nhờ các cụ các mợ giúp em với

cụ muốn mua ở khu vực nào thôi ?. chứ tài chính cụ 1 tỷ 5 rồi thì vay thêm 500 hàng tháng trả gốc với lãi chỉ 5 6 triêu. lương 2vc 35tr thì thoải mái. e có căn 69m2 ở mặt đường tố hữu full đồ , tháng 6 này bàn giao , giá chỉ khoảng 1 tỷ 9. tiện ích , khuôn viên vui chơi thoải mái

 

[atk234]

Sao cụ không ra thẳng NH hỏi nhỉ.