[Funland] Nhật ký xây nhà (9/2020 ~ 9/2021)

cafe_rhum

Xe hơi
Biển số
OF-669182
Ngày cấp bằng
9/6/19
Số km
197
Động cơ
99,130 Mã lực
[22.9.2020 - Lập kế hoạch]
Chào các cụ mợ,
Cháu năm nay cũng đã băm mấy nhát, tuổi có lớn nhưng trc giờ toàn làm việc lặt vặt, lông gà vỏ tỏi. Giờ thì cũng có 1 chút điều kiện để cùng với phụ huynh làm 1 việc lớn (so với những việc cháu đã làm) - đó là xây nhà.
Cháu không phải dân kỹ thuật, càng ko phải dân xây dựng, lại là lần đầu làm việc này nên cháu xác định trước sẽ phải vất vả, nhiều thứ sẽ phải tự tìm hiểu & mày mò. Nhưng nghĩ đến kết quả là 1 ngôi nhà đúng như cả gia đình mong muốn thì cháu có động lực lớn hơn để làm. Do vậy cháu lập thớt này, coi như ghi lại 1 hành trình của cháu để duy trì động lực cho bản thân, biết đâu nơi quán xá đông người này có thể sẽ nhận được thêm chút kiến thức từ các cụ mợ đã có kinh nghiệm, chia sẻ thông tin với các cụ mợ lần đầu xây nhà như cháu bây giờ hoặc đơn giản chỉ là góp thêm 1 chuyện trong quán thôi ạ.
Sơ qua về ngôi nhà trong dự tính của gia đình cháu như sau:
- Diện tích đất: 7,5m x 20m
- Kết cấu: 3 tầng, có lắp thang máy (nếu có nhu cầu trong tương lai, có thể xây thêm 2 tầng nữa).
- Phân chia chức năng:
~ Toàn bộ mặt bằng tầng 1 cho thuê + chỗ để xe
~ Tầng 2 chia thành 2 phần: 1 phần gồm phòng ngủ + bếp cho bố mẹ cháu, phần còn lại là phòng ngủ + bếp dành cho gia đình em cháu, giữa 2 phần là khu vực sinh hoạt chung
~ Tầng 3 gồm: 01 phòng khách + ban thờ, 1 phòng ngủ của cháu (nếu cháu về nhà) & 1 phòng ngủ cho bé 5 tuổi (con em trai).
- Chi phí dự kiến ban đầu (bao gồm xây nhà + nội thất cơ bản): 1,8 - 2,3 tỏi.
- Thời điểm khởi công dự kiến: 2/2021
Có thể nhiều cụ mợ sẽ nói cứ có tiền thuê hết là xong. Nhưng thật với các cụ, nếu tiền bạc xông xênh thế thì cháu còn gì phải nghĩ nữa. Hôm nay cháu bắt đầu bằng việc lập kế hoạch, chắc cũng phải mất 1-3 ngày mới xong đc.
Cháu xin dừng, sau khi xong kế hoạch, cháu sẽ viết tiếp.
P/S: Có gì mong các cụ chia sẻ chứ đừng buông lời cay đắng với cháu vì giai đoạn này cháu nhiều áp lực nên cũng mong manh dễ vỡ lắm ạ 😂 .
View attachment DSC_0747.JPG
 
Chỉnh sửa cuối:

matizvan2009

Xe ba gác
Biển số
OF-42690
Ngày cấp bằng
8/8/09
Số km
22,032
Động cơ
757,758 Mã lực
3 tầng 450m2 có thang máy và nội thất thì 1,8 2,3 tỉ sao đủ nhỉ
 

thanhphong1998

Xe điện
Biển số
OF-520894
Ngày cấp bằng
11/7/17
Số km
2,816
Động cơ
205,033 Mã lực
Tuổi
26
Đất của cụ to và đẹp quá. Phải tay ông kiếm chác sư có nghề thì cũng ra gì phết đấy.
 

hanhnghia

Xe máy
Biển số
OF-399415
Ngày cấp bằng
3/1/16
Số km
81
Động cơ
232,250 Mã lực
Tuổi
41
Cụ cứ xác định 480m x 5tr + 500 tr(thang máy), phát sinh tầm 10%. Tầm 3 củ to là tươm. ;)). Yêu cầu cơ bản chứ nội thất ngon lành tầm 500 củ nữa.
Cụ tính 4tr 1m2 cả nội thất trang bị thì dân xây dựng chạy mất dép.
 
Chỉnh sửa cuối:

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,927
Động cơ
230,314 Mã lực
Tuổi
27
xây hết diện tích 7,5x20m * 3 tầng và có thang máy cụ xác định tầm 3 tỷ cho đỡ phát sinh nhá (chưa nội thất đồ rời), có thời gian lên ý tưởng phân chia công năng trước rồi thiết kế kiến trúc chi tiết và bổ kết cấu thiết kế ngon lành rồi trước tết âm đặt sẵn tiền tầm 8-9 tấn thép (khái toán vo vo)
 
Chỉnh sửa cuối:

Pilota

Xe điện
Biển số
OF-308865
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
3,884
Động cơ
346,654 Mã lực
Cái thang nhà em nó hết nửa số ngân sách cao cao của cụ chủ rồi. Nên nếu cụ thích thang thì chắc là lắp cái vận thăng thoai. 😂
 

Alohavn911

Xe buýt
Biển số
OF-712083
Ngày cấp bằng
2/1/20
Số km
659
Động cơ
61,306 Mã lực
Nơi ở
Ha noi
Cụ chủ chắc định làm móng ngon lành cho nhà 5 tầng, xây thô xong lắp thang máy để đấy rồi hoàn thiện sau ạ
 

Red2010

Xe điện
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
2,122
Động cơ
363,507 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Khung tiền như cụ dự kiến ko đủ đâu ạ. Chưa nội thất + thang máy vẫn hơi đuối.
Cụ inbox em để có phương án TK tối ưu, tiết kiệm.
 

tintucvn

Xe tăng
Biển số
OF-184144
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,632
Động cơ
349,215 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
[22.9.2020 - Lập kế hoạch]
Chào các cụ mợ,
Cháu năm nay cũng đã băm mấy nhát, tuổi có lớn nhưng trc giờ toàn làm việc lặt vặt, lông gà vỏ tỏi. Giờ thì cũng có 1 chút điều kiện để cùng với phụ huynh làm 1 việc lớn (so với những việc cháu đã làm) - đó là xây nhà.
Cháu không phải dân kỹ thuật, càng ko phải dân xây dựng, lại là lần đầu làm việc này nên cháu xác định trước sẽ phải vất vả, nhiều thứ sẽ phải tự tìm hiểu & mày mò. Nhưng nghĩ đến kết quả là 1 ngôi nhà đúng như cả gia đình mong muốn thì cháu có động lực lớn hơn để làm. Do vậy cháu lập thớt này, coi như ghi lại 1 hành trình của cháu để duy trì động lực cho bản thân, biết đâu nơi quán xá đông người này có thể sẽ nhận được thêm chút kiến thức từ các cụ mợ đã có kinh nghiệm, chia sẻ thông tin với các cụ mợ lần đầu xây nhà như cháu bây giờ hoặc đơn giản chỉ là góp thêm 1 chuyện trong quán thôi ạ.
Sơ qua về ngôi nhà trong dự tính của gia đình cháu như sau:
- Diện tích đất: 7,5m x 20m
- Kết cấu: 3 tầng, có lắp thang máy (nếu có nhu cầu trong tương lai, có thể xây thêm 2 tầng nữa).
- Phân chia chức năng:
~ Toàn bộ mặt bằng tầng 1 cho thuê + chỗ để xe
~ Tầng 2 chia thành 2 phần: 1 phần gồm phòng ngủ + bếp cho bố mẹ cháu, phần còn lại là phòng ngủ + bếp dành cho gia đình em cháu, giữa 2 phần là khu vực sinh hoạt chung
~ Tầng 3 gồm: 01 phòng khách + ban thờ, 1 phòng ngủ của cháu (nếu cháu về nhà) & 1 phòng ngủ cho bé 5 tuổi (con em trai).
- Chi phí dự kiến ban đầu (bao gồm xây nhà + nội thất cơ bản): 1,8 - 2,3 tỏi.
- Thời điểm khởi công dự kiến: 2/2021
Có thể nhiều cụ mợ sẽ nói cứ có tiền thuê hết là xong. Nhưng thật với các cụ, nếu tiền bạc xông xênh thế thì cháu còn gì phải nghĩ nữa. Hôm nay cháu bắt đầu bằng việc lập kế hoạch, chắc cũng phải mất 1-3 ngày mới xong đc.
Cháu xin dừng, sau khi xong kế hoạch, cháu sẽ viết tiếp.
P/S: Có gì mong các cụ chia sẻ chứ đừng buông lời cay đắng với cháu vì giai đoạn này cháu nhiều áp lực nên cũng mong manh dễ vỡ lắm ạ 😂 .
View attachment 5488444
em cũng chuẩn bị sang năm làm.
Em đã thay 1 lần thiết kế rồi. Giờ em đang thuê thiết kế làm lại.
nếu cụ thuê bên thiết kế tử tế họ sẽ nói rõ cho cụ biết khoản tiền cụ phải làm hết bao nhiêu.
mỗi phương án sẽ có mức giá khác nhau mà.
em vẫn hóng nhật ký cửa cụ
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
E ko thích xem nhật ký người khác, nhưng nhật ký này của cụ thì E hóng :D
Ko biết có giống theard Nội thất chung cư của cụ kimvanchinh ko
 

Camontinhyeu

Xe điện
Biển số
OF-186622
Ngày cấp bằng
23/3/13
Số km
2,421
Động cơ
364,722 Mã lực
Nơi ở
Nhà của mình
Làm nhà thì liệu cơm mà gắp, tuy nhiên khi tiền ko đủ thì lựa chọn các phương án thi công, đặc biệt là lựa chọn vật liệu hoàn thiện nội thất rất bực mình vì mình thích cái này nhưng lại ko đủ chi phí, khi có tiền rồi lại muốn sửa lại. Tầm 8-10 triệu /1 mét vuông bao gồm tất cả các chi phí thì nhà mới đẹp dc.
 

seeyou

Xe điện
Biển số
OF-80799
Ngày cấp bằng
21/12/10
Số km
2,515
Động cơ
432,064 Mã lực
E họ nhà em vừa hoàn thành xây nhà bên Gia Lâm 60m2 x 3 tầng. Tính chi phí hoàn thiện nhà có nội thất ở mức TB khá thì khoảng 5,5tr/m2, giá nhân công 1,3tr/m2 sàn.
 

Neal

Đi bộ
Biển số
OF-657318
Ngày cấp bằng
21/5/19
Số km
7
Động cơ
108,070 Mã lực
Tuổi
37
Vợ chồng e năm sau cũng xây nhà, hóng nhật ký của cụ!
 

FZ25492

Xe tải
Biển số
OF-295757
Ngày cấp bằng
18/10/13
Số km
379
Động cơ
316,139 Mã lực
Nơi ở
Đông Anh - Hà nội
đất khuôn quá đẹp, xây 3 tầng thì e nghĩ chưa nên lắp thang máy, để hố chờ dạng giếng trời thôi. hoặc cụ xây thằng 7 tầng, sử dụng tầng nào thì hoàn thiện, còn không để thô thì hợp lý hơn. chứ vừa xây vừa rập rình sẽ lên thì sau này mệt mỏi phết.
 

boyhanoi724

Xe tăng
Biển số
OF-63693
Ngày cấp bằng
9/5/10
Số km
1,012
Động cơ
443,792 Mã lực
Nơi ở
Ngoài đê ...... trong lều
Nhiều cụ chưa làm hoặc có làm kiểu khoán gọn cứ nghĩ ko đủ.
Xin thưa các cụ với 450m2 sàn 2,3 tỷ đủ làm hoàn thiện có thang máy ạ.
Cái quan trọng nhất là khu vực nào và có người nhà hoặc tự chủ nhà đứng ra quản lý trông thợ không thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top