Nhận xét Chung cư An Bình Plaza - 97 Trần Bình

[HuongCrv]

chứng tỏ k phải ngon và k phải hot, ít người mua nên sale cứ ầm ầm thôi cụ

Dự án này không hot, ngon hay không thì chủ yếu do từng người cảm nhận thôi.
ưu điểm của dự án này chủ yếu là đc vị trí, giá thì khá vừa túi tiền với những gia đình trẻ với mức thu nhập trung bình khá, mua để ở (với các căn 2 ngủ 1 vệ sinh -căn 02,03,14,15,16). Tổng thể hơn 400 căn tuy nhiên gần nửa là khu căn hộ dịch vụ (kiểu căn hộ khách sạn) nên mật độ cư dân thấp, số lượng thang máy nhiều (16 căn 1 sàn với 8 thang máy). Khu hồ điều hòa công viên mỹ đình vin đang thi công rồi, nên 2 năm tới cư dân về ở là đi bô 5 phút sang hồ điều hòa với công viện rồi. Ngoài ra dự án ngay bên cạnh chợ mỹ đình nên cũng khá tiện.
Nhược điểm lớn của khu này là mật độ toàn khu cao (khu này có 4 tòa dophin, 2 tòa mỹ định Plaza, 1 tòa golden hill, 1 tòa FLC, 1 tòa sunshine center..). Tiện ích khuôn viên ít.

 

[tntt88]

Hồ điều hòa thì chưa biết khi nào xong bác ạ, bên Vinhome Skylake cũng có phốt về cái hồ này rồi, google phát ra ngay một đống bài liên quan vụ này bác ạ.

 

[HuongCrv]

Hồ điều hòa thì chưa biết khi nào xong bác ạ, bên Vinhome Skylake cũng có phốt về cái hồ này rồi, google phát ra ngay một đống bài liên quan vụ này bác ạ.

cụ nhìn cái ảnh thực tế em up ở trên có hình ảnh đang đào hồ tháng 8/2019. Tiến độ dự kiến là cuối năm sau xong. Vin nó thi công thì em nghĩ không chậm đâu cụ.
Về vụ chuyện hồ skylake bị chậm là do thành phố điều chỉnh quy hoạch chi tiết (muốn thêm cái nhà hát hình hoa sen tổng thể công viên và hồ điều hoà) trong khi lại thực hiện đầu tư bằng vốn ngân sách nên mới làm chậm trễ việc triển khai đối ứng bt cái hồ đó. Điều chỉnh quy hoach lại sử dung vốn nhà nước để thực hiện riêng cái nhà hát thì cụ biết thủ tục sẽ thế nào rồi.

 

[samurai_8xx]

Ko thấy cụ nào nói về kết cấu toà nhà nhỉ? Mặc dù cột dầm chịu lực được phân bố theo tiêu chuẩn xd rồi . Nhưng thấy phía ngang toà được có ba cái cột chịu lực liệu ổn ko ? Các chung cư khác thường Là 4 cột . Rồi cũng ko rõ là sắt họ dùng là loại nào thì ko thay hđ nào ghi cụ thể cả .?!

 

[HuongCrv]

Ko thấy cụ nào nói về kết cấu toà nhà nhỉ? Mặc dù cột dầm chịu lực được phân bố theo tiêu chuẩn xd rồi . Nhưng thấy phía ngang toà được có ba cái cột chịu lực liệu ổn ko ? Các chung cư khác thường Là 4 cột . Rồi cũng ko rõ là sắt họ dùng là loại nào thì ko thay hđ nào ghi cụ thể cả .?!

Cái này cụ không lo đâu, vì trước khi duyệt hồ sơ thiết kế của tòa nhà, thì bản thân TVTK họ đã tính toán, kiểm toán an toàn chịu lực, tư vấn thẩm tra cũng kiểm tra lại tính toán của TVTK rồi. Ngoài ra thì bộ phận thẩm định của cơ quan quản lý nhà nước (Bộ XD hoặc Sở XD) cũng đã thẩm định trước khi CĐT phê duyệt.
Đối với loại thép thì sẽ k quy định cụ thể là lựa chọn loại thép của nhà sản xuất nào tuy nhiên có quy định mác thép trong chỉ dẫn kỹ thuật TVTK, hơn nữa về vấn đề kết cấu CĐT chẳng dại gì mà ăn bớt đâu cụ vì phần này liên quan đến lực, an toàn chịu lực và độ an toàn của cả công trình.

 

[ongchutran]

Ko thấy cụ nào nói về kết cấu toà nhà nhỉ? Mặc dù cột dầm chịu lực được phân bố theo tiêu chuẩn xd rồi . Nhưng thấy phía ngang toà được có ba cái cột chịu lực liệu ổn ko ? Các chung cư khác thường Là 4 cột . Rồi cũng ko rõ là sắt họ dùng là loại nào thì ko thay hđ nào ghi cụ thể cả .?!

Sao bác điều tra được cả vấn đề này vậy ? Bác có chốt mua ở đây ko và nếu mua là căn loại nào đó?

 

[rulongem]

Ko thấy cụ nào nói về kết cấu toà nhà nhỉ? Mặc dù cột dầm chịu lực được phân bố theo tiêu chuẩn xd rồi . Nhưng thấy phía ngang toà được có ba cái cột chịu lực liệu ổn ko ? Các chung cư khác thường Là 4 cột . Rồi cũng ko rõ là sắt họ dùng là loại nào thì ko thay hđ nào ghi cụ thể cả .?!

em thấy thông tin như bác nói mặc dù thường ít ng quan tâm, nhưng rất quan trọng. ko rõ trong HĐ or bản vẽ nào thể hiện chỗ này trước ghi mua bán ko nhỉ.