[Funland] Nhận nhà chung cư - hơi thất vọng!

[tungLam.nwl]

Chả bù nhà em nó ngấm cụ ở cái phần thoát nước ngoài ban công nằm trong hộp, nếu tìm phải đục hết ra.

 

[F1 Viet Nam]

 

[Thợ điện lạnh hà nội]

Em vừa đi xem căn hộ (thương mại, phân khu cao cấp) sắp nhận, mà ban công họ để các ống thoát lộ thiên luôn, chán hẳn các cụ ạ!
Có cách gì bắt chủ đầu tư họ trừ tiền hay sửa cho mình không các cụ nhỉ?

View attachment 3710918 View attachment 3710919 View attachment 3710920

Cập nhật:
- Em mua ở phân khu 'cao cấp' - Flower Garden Hồng Hà Eco City, Tứ Hiệp, Thanh Trì
- Em đã nhận bàn giao nhà, sau khi được sửa kha khá lỗi, nhất là lỗi liên quan tới cửa, thoát sàn và vệ sinh và cb vào ở rồi.

Giá em mua là hơn 21tr/m2.

Ưu điểm: là lắm cây xanh, quản lý có vẻ ổn.
Nhược điểm:
- Hoàn thiện khá ẩu, nhiều lỗi vặt khi nhận nhà + nhiều ống thoát lộ thiên như ảnh!
- Nguồn nước Hoàng Mai, quá khứ thì khá là bẩn, hiện tại có vẻ vẫn là Hoàng Mai, có vẻ chất lượng đc cải thiện hơn rồi.
- Thang máy: thang máy khá nhỏ, và hơi ít.
- Gần cao tốc nên hơi ồn.

Em chỉ lưu ý các cụ nào có ý định mua ở đây thì có thể bảo sale cho lên toà Sakura, Rosa để xem trực tiếp căn hộ nhé, đặc biệt căn chưa bán để có đánh giá tổng thể.

k trán được đâu b ạ. nó để đầu chờ sau này bạn còn lắp thiết bị nữa.

 

[lethanh138]

Cụ chủ yên tâm. Để lộ thiên dễ xử lý khi gặp vấn đề như tắc ống, vỡ ống,... Cụ chủ có thể xây tường gạch bao quanh thêm 1-2 triệu thôi. Bao nhiêu kinh nghiệm xương máu đi ống âm tường lúc hỏng chẳng biết tìm đâu phải đập toàn bộ ra hỏng hết nhà cụ ạ.
- Còn cao cấp hay thấp cấp không phải do giá mà là do vị trí và chất lượng xây dựng thực tế (Vật liệu, hãng sản xuất, model,...). Chung cư 30 triệu/m2 mà vị trí đất trung tâm thì không thể cao cấp được và ngược lại, 30 triệu/m2 ở ngoại thành (Ví dụ như những khu có giá đất rẻ tại Đông Anh, Gia Lâm,... - không phải cứ ở Đông Anh hay Gia Lâm là rẻ đâu nhé) thì soi chủ đầu tư - nhà thầu - danh mục bàn giao có tên tuổi thì đương nhiên là cao cấp.

Kết: Tiền nào của đấy, đừng nghe sale chém hay CĐT hứa hẹn.

 

[Benz5]

............

 

[Black boy]

Em chưa thấy cái CC nào nó làm như này. Nó phải xây thành hộp kĩ thuật đàng hoàng chứ. Mà 21tr/ m2 khu đó đã là cao cấp rồi à cụ?

 

[ILoveU]

Cụ chủ yên tâm. Để lộ thiên dễ xử lý khi gặp vấn đề như tắc ống, vỡ ống,... Cụ chủ có thể xây tường gạch bao quanh thêm 1-2 triệu thôi. Bao nhiêu kinh nghiệm xương máu đi ống âm tường lúc hỏng chẳng biết tìm đâu phải đập toàn bộ ra hỏng hết nhà cụ ạ.
- Còn cao cấp hay thấp cấp không phải do giá mà là do vị trí và chất lượng xây dựng thực tế (Vật liệu, hãng sản xuất, model,...). Chung cư 30 triệu/m2 mà vị trí đất trung tâm thì không thể cao cấp được và ngược lại, 30 triệu/m2 ở ngoại thành (Ví dụ như những khu có giá đất rẻ tại Đông Anh, Gia Lâm,... - không phải cứ ở Đông Anh hay Gia Lâm là rẻ đâu nhé) thì soi chủ đầu tư - nhà thầu - danh mục bàn giao có tên tuổi thì đương nhiên là cao cấp.

Kết: Tiền nào của đấy, đừng nghe sale chém hay CĐT hứa hẹn.

Đi âm chỗ đó không nhất thiết phair âm tường, chỉ cần cđt họ làm vách thạch cao cũng đẹp hơn rất nhiều rồi, sau có sửa cũng dễ. Để như kia thì quá mât thẩm mỹ

 

[ILoveU]

Em chưa thấy cái CC nào nó làm như này. Nó phải xây thành hộp kĩ thuật đàng hoàng chứ. Mà 21tr/ m2 khu đó đã là cao cấp rồi à cụ?

Chủ đầu tư quảng cáo vậy mà, “phân khu cao cấp”

 

[Antoni]

Bên Sing họ để lộ thiên hết, không chỉ ban công mà cả phòng tắm/toilet. Chắc cho dễ sửa chữa.

Chỉ nhà ở xã hội HDB thôi cụ.

 

[hocsinhc]

Sơn trắng rồi làm cái giàn mướp, cụ lại chả thích mê

Mong là trong hợp đồng có cái quy định này thật, mấy cái ống này xong quét sơn trắng lên nhìn sẽ đỡ hơn

 

[cunhoang]

em đang ngắm hope phúc đồng,nó là noxh mà giờ ko vào tên đc lại còn mua chênh.
cụ nào ở khu ấy hay có kn gì về noxh cho em xin ít tt
hoặc khu nào giá ổn như hope quanh thạch bàn - sài đồng - phúc đồng cho em xin ít tt với ạ

 

[cunhoang]

Vận chuyển bình thường mà cụ. Cửa các nhà đều có khoảng lùi được mở rộng, nên góc cua từ hành lang vào nhà cũng rộng.
Cả cái hành lang chỉ có từ 1 đến 2 nhà thôi. Như nhà em, một mình một hành lang.

khu nào đây bác,nhìn đẹp quá..bé mà nhìn xịn xò như này e cũng thích

 

[Lavender168]

Em ở chung cư ở Hà Đông, họ dấu được hết đường ống kỹ thuật, kể cả trong nhà và ngoài ban công, logia.
Hành lang nhà em thì bé nhất VN luôn , bé hơn cả Đờ Cáp pi tồ, nhưng em thấy ổn, vì hành lang từ thang máy về có mỗi nhà em thôi.

Hành lang rông bn cụ ? dân mình dễ tính quá thật

 

[Lavender168]

Nhà em nhận chính thức đây các cụ

View attachment 3820943 View attachment 3820944 View attachment 3820945 View attachment 3820946 View attachment 3820947 View attachment 3820948 View attachment 3820949 View attachment 3820943

Ảnh hơi bẩn là do chưa vs công nghiệp các cụ nhé, vs xong nhìn cũng đỡ hơn, cơ mà mấy đường ống thật thô thiển

Ngất quá cụ ah, nhà này lúc trên tầng đổ nước là bên dưới nghe rõ luôn

 

[trieuminhvn]

Nhà em mới chuyển vào Hồng Hà Eco City ở được gần 1 tháng đây, sát cao tốc nên rất ồn và bụi, đóng cửa suốt ngày không dám mở, ban công nhỏ bằng lỗi mũi và cũng đầy ống thoát lộ thiên, dùng bực mình lắm.
Thang máy vừa ít vừa bằng cái lỗ mũi, thỉnh thoảng hỏng là bị chờ mất tận 30ph, đang bực mình muốn bán các cụ!

Cụ ở tòa nào thế?

 

[khkt_cc2]

Chung cư thì phải chấp nhận thôi. Nhớ có lần cô em dâu nhận căn hộ ở chung cư Mipec ở Thái Thịnh có nhờ em đi kiểm tra cùng. Em đi chỉ cho đại diện Chủ đầu tư và Nhà thầu thi công những chỗ chưa được, ghi ra kín 2 mặt giấy A4. Sau không rõ bọn nó năn nỉ và xử lý thế nào mà cô em dâu vẫn nhận nhà.

 

[thaonv90]

Nhà em mới chuyển vào Hồng Hà Eco City ở được gần 1 tháng đây, sát cao tốc nên rất ồn và bụi, đóng cửa suốt ngày không dám mở, ban công nhỏ bằng lỗi mũi và cũng đầy ống thoát lộ thiên, dùng bực mình lắm.
Thang máy vừa ít vừa bằng cái lỗ mũi, thỉnh thoảng hỏng là bị chờ mất tận 30ph, đang bực mình muốn bán các cụ!

em đang ngắm mua khu này, bác cho em xin giao lưu để tìm hiểu thêm được ko bác?

 

[hoangduc.sbr]

Cụ muốn hộp kt nhưng đến lúc hư hỏng, dò tìm để sửa mệt vl.

 

[ms super]

Em vừa đi xem căn hộ (thương mại, phân khu cao cấp) sắp nhận, mà ban công họ để các ống thoát lộ thiên luôn, chán hẳn các cụ ạ!
Có cách gì bắt chủ đầu tư họ trừ tiền hay sửa cho mình không các cụ nhỉ?

View attachment 3710918 View attachment 3710919 View attachment 3710920

Cập nhật:
- Em mua ở phân khu 'cao cấp' - Flower Garden Hồng Hà Eco City, Tứ Hiệp, Thanh Trì
- Em đã nhận bàn giao nhà, sau khi được sửa kha khá lỗi, nhất là lỗi liên quan tới cửa, thoát sàn và vệ sinh và cb vào ở rồi.

Giá em mua là hơn 21tr/m2.

Ưu điểm: là lắm cây xanh, quản lý có vẻ ổn.
Nhược điểm:
- Hoàn thiện khá ẩu, nhiều lỗi vặt khi nhận nhà + nhiều ống thoát lộ thiên như ảnh!
- Nguồn nước Hoàng Mai, quá khứ thì khá là bẩn, hiện tại có vẻ vẫn là Hoàng Mai, có vẻ chất lượng đc cải thiện hơn rồi.
- Thang máy: thang máy khá nhỏ, và hơi ít.
- Gần cao tốc nên hơi ồn.

Em chỉ lưu ý các cụ nào có ý định mua ở đây thì có thể bảo sale cho lên toà Sakura, Rosa để xem trực tiếp căn hộ nhé, đặc biệt căn chưa bán để có đánh giá tổng thể.

De captital Trần Duy Hưng giá 50tr em nhớ là cũng lộ thiên mà, chỗ cụ 21tr em nghĩ chưa gọi là cao cấp được. CĐT họ gọi cho sang mồm thôi

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Cụ xem thô thì chả giật mình, cơ mà kinh nghiệm ở chung cư của em là, nên nhận thô và tự hoàn thiện sẽ yên tâm và đẹp hơn nhiều cụ nhé

Cụ xem thô thì chả giật mình, cơ mà kinh nghiệm ở chung cư của em là, nên nhận thô và tự hoàn thiện sẽ yên tâm và đẹp hơn nhiều cụ nhé

Đúng là nên nhận thô.
Nhà em đang sắp phải đục tường, khoét trần toe toét đây. Nản lắm.
Phải nâng cả khung cửa để ghép sàn gỗ nữa