[Funland] Nhận định thị trường BĐS Hà Nội 2025 sau khi trải qua 2024 tăng giá điên cuồng

[tuituoirong]

Với cả 1 năm 2024 tt bđs HN tăng giá điên cuồng bất chấp những khó khăn về kinh tế cả trong nước và thế giới, chiến tranh leo thang, giá vàng liên tục lập đỉnh ngay cả khi khó mua khó bán, e cũng mới bước chân vào tt bđs nhưng thục sự không hiểu nổi chuyện gì đang xảy ra khi trong vòng chỉ 1 năm bđs HN tăng X2, X3 như vậy, và liệu rằng sang 2025 có còn tiếp diễn tăng giá ( do lãi vay vẫn rất thấp), đi ngang ( do giá đạt đỉnh) hay giảm ( do mất thanh khoản)
- Thời sự 19h ngày hôm qua 29/11 TS. Cấn Văn Lực có nói về việc có thể dừng thông tư 02 về việc hoãn, giãn nợ (nội dung ở phút thứ 21:16 -----> CCCM đánh giá thế nào về tt bđs HN 2025

Thời sự 19h VTV1 - 29/11/2024 - Video đã phát trên VTV1 | VTV.VN

vtv.vn

 

[Mầu Diệu Thảo]

Lắm thớt về BĐS thế này thì xuống làm sao được.

 

[_MCM_]

Em nghĩ mod nên xóa thớt này. Nhận định đúng đc thì đã giầu. Xong lại trở thành chỗ cãi nhau của mấy cụ như các thớt khác thôi. Cuối cùng cũng chẳng ảnh hưởng gì tới ngài thị trường cả.

 

[unloved14]

Có chỗ chém gió thôi, chứ trên Of này đầu cụ mồm thì chê xấu, ko tiềm năng nhưng lại âm thầm tìm hiểu mua. Mua xong mới khen ngon

 

[muabenem123]

Với cả 1 năm 2024 tt bđs HN tăng giá điên cuồng bất chấp những khó khăn về kinh tế cả trong nước và thế giới, chiến tranh leo thang, giá vàng liên tục lập đỉnh ngay cả khi khó mua khó bán, e cũng mới bước chân vào tt bđs nhưng thục sự không hiểu nổi chuyện gì đang xảy ra khi trong vòng chỉ 1 năm bđs HN tăng X2, X3 như vậy, và liệu rằng sang 2025 có còn tiếp diễn tăng giá ( do lãi vay vẫn rất thấp), đi ngang ( do giá đạt đỉnh) hay giảm ( do mất thanh khoản)
- Thời sự 19h ngày hôm qua 29/11 TS. Cấn Văn Lực có nói về việc có thể dừng thông tư 02 về việc hoãn, giãn nợ (nội dung ở phút thứ 21:16 -----> CCCM đánh giá thế nào về tt bđs HN 2025

Thời sự 19h VTV1 - 29/11/2024 - Video đã phát trên VTV1 | VTV.VN

vtv.vn

Cái TT02 này cực kỳ qtrong. Qtrong nhất trong việc điều hành tt tiền tệ và chính sách trong đợt vừa qua. Chính việc tăng ls năm 2022 dẫn đến vc phải có TT02. Nếu TT02 hết hiệu lực và ko đc gia hạn thì sẽ cực xấu cho mạch máu của nền kt: ngân hàng. Ngân hàng mà yếu đi thì thị trường chung đừng mơ mà khoẻ đc cc ạ. .
Vc ko gia hạn TT02 đã úp mở từ giữa năm r. Nhưng cứ phải có tờ A4 của NHNN mới dám nói mạnh đc.

 

[terwa]

Tăng điên cuồng mà có thang khoản dc ko ấy chứ

 

[dungvovan]

Cái TT02 này cực kỳ qtrong. Qtrong nhất trong việc điều hành tt tiền tệ và chính sách trong đợt vừa qua. Chính việc tăng ls năm 2022 dẫn đến vc phải có TT02. Nếu TT02 hết hiệu lực và ko đc gia hạn thì sẽ cực xấu cho mạch máu của nền kt: ngân hàng. Ngân hàng mà yếu đi thì thị trường chung đừng mơ mà khoẻ đc cc ạ. .
Vc ko gia hạn TT02 đã úp mở từ giữa năm r. Nhưng cứ phải có tờ A4 của NHNN mới dám nói mạnh đc.

Đau tim phết cụ nhỉ. Liệu có giải pháp dung hòa không nhỉ ?

 

[muabenem123]

Đau tim phết cụ nhỉ. Liệu có giải pháp dung hòa không nhỉ ?

Vừa quý 3 kqkd các bank ra. Chất lượng ts của toàn ngành đều giảm sút cụ ạ. Ngay cả ô lớn nhất như VCB. Giải pháp dung hoà là gia hạn thêm TT02 thôi.

 

[dungvovan]

Vừa quý 3 kqkd các bank ra. Chất lượng ts của toàn ngành đều giảm sút cụ ạ. Ngay cả ô lớn nhất như VCB. Giải pháp dung hoà là gia hạn thêm TT02 thôi.

Oài thế hả cụ. Với tình trạng như vừa rồi - đẩy gúa bds lên cao để đảo nợ thì chất lượng tài sản còn kém nữa. Bỏ TT 02 thì ngang cho các bank uống thuốc ngủ liều cao

 

[muabenem123]

Oài thế hả cụ. Với tình trạng như vừa rồi - đẩy gúa bds lên cao để đảo nợ thì chất lượng tài sản còn kém nữa. Bỏ TT 02 thì ngang cho các bank uống thuốc ngủ liều cao

Rất nan giải cụ ạ.

 

[Trs2020]

Oài thế hả cụ. Với tình trạng như vừa rồi - đẩy gúa bds lên cao để đảo nợ thì chất lượng tài sản còn kém nữa. Bỏ TT 02 thì ngang cho các bank uống thuốc ngủ liều cao

Nợ xấu có tăng lợi nhuận có giảm về độ tăng nhưng bank sẽ vẫn ổn định thôi cụ

 

[Galaxy_tours]

Vừa quý 3 kqkd các bank ra. Chất lượng ts của toàn ngành đều giảm sút cụ ạ. Ngay cả ô lớn nhất như VCB. Giải pháp dung hoà là gia hạn thêm TT02 thôi.

Tin tức cụ update rất bổ ích. Mong cụ chịu khó chia sẻ cho ae trên này

 

[muabenem123]

Tin tức cụ update rất bổ ích. Mong cụ chịu khó chia sẻ cho ae trên này

E share cũng tương đối nhiều đấy. Nhưng có điều nhiều ae cũng ko care thôi.

 

[maianhvu]

E share cũng tương đối nhiều đấy. Nhưng có điều nhiều ae cũng ko care thôi.

Tiếp tục đá quả bóng về tương lai với kỳ vọng nền kinh tế 2-3 năm nữa phát triển tốt hơn thì mới lôi nợ xấu ra xử lý vậy. Năm nay NHNN cấp thêm room tín dụng cho các NH dùng hết room từ hồi tháng 9/202 đã là 1 cách để giúp các NH có thêm dư địa mà xử lý nợ xấu rồi. Thực tế là nợ xấu tại một số NH như MBB, CTG, BID có thể đã đạt đỉnh trong quý 3 và nhiều khả năng sẽ đạt đỉnh trong quý 4 này. Em vote 70% TT02 sẽ được gia hạn với các dữ liệu hiện tại.

 

[sirPollux]

Vấn đề là gia hạn TT02 thì liệu có chính sách nào đi kèm để kiềm chế quả bong bóng đang phình đột biến như trong năm vừa rồi không? Chứ nó phình quá mức hấp thụ của thị trường, không có giao dịch thật thì bản chất vẫn là các NH và ông lớn BĐS tung hứng làm trò với nhau.

 

[dungvovan]

Vấn đề là gia hạn TT02 thì liệu có chính sách nào đi kèm để kiềm chế quả bong bóng đang phình đột biến như trong năm vừa rồi không? Chứ nó phình quá mức hấp thụ của thị trường, không có giao dịch thật thì bản chất vẫn là các NH và ông lớn BĐS tung hứng làm trò với nhau.

Thực tế là đang là vậy . Giá bds đấy lên ngút trời , NH cho vay tới 70- 80 %.

 

[muabenem123]

Tiếp tục đá quả bóng về tương lai với kỳ vọng nền kinh tế 2-3 năm nữa phát triển tốt hơn thì mới lôi nợ xấu ra xử lý vậy. Năm nay NHNN cấp thêm room tín dụng cho các NH dùng hết room từ hồi tháng 9/202 đã là 1 cách để giúp các NH có thêm dư địa mà xử lý nợ xấu rồi. Thực tế là nợ xấu tại một số NH như MBB, CTG, BID có thể đã đạt đỉnh trong quý 3 và nhiều khả năng sẽ đạt đỉnh trong quý 4 này. Em vote 70% TT02 sẽ được gia hạn với các dữ liệu hiện tại.

Trong hệ thống bank thì ngoài con số nợ xấu hiện hữu còn 1 khái niệm nữa là nợ tiềm ẩn (chưa phải nợ xấu). Con số này cũng thuộc khủng khiếp đấy cụ ợ. . Ví dụ đối vs MBB thì khoản tín dụng cho NVL vẫn còn đó thậm chí còn đc bơm thêm. Vì quý 4 này đạt đỉnh thế nào đc cụ? NVL nó mà nợ xấu là ô MBB đi bụi. Có 2 giả thuyết cụ nhé. 1 là gia hạn TT02. 2 là ko gia hạn nhưng 1 time sau lại có thông tư khác.

 

[Hacking]

Tồn tại đã ( gia hạn) tính sau, chứ giờ dừng chắc đầy ông tèo

 

[tuituoirong]

Xem chi tiết tại: https://thanhnien.vn/bat-khan-cap-5-doi-tuong-vu-tra-gia-30-ti-dong-m2-dat-185241203190246596.htm

Như vậy đã tóm dc 5 con cò, sau vụ này đất đấu giá sẽ im ắng hơn

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[yamarlux]

Xem chi tiết tại: https://thanhnien.vn/bat-khan-cap-5-doi-tuong-vu-tra-gia-30-ti-dong-m2-dat-185241203190246596.htm

Như vậy đã tóm dc 5 con cò, sau vụ này đất đấu giá sẽ im ắng hơn

Được gửi từ iPhone - Otofun

Sau vụ này, các đội lùa gà lặn hết!