[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[magiczip031]

Vãi đạn cụ. E nói luôn 2 năm cho dễ tính. Nghĩ xa làm gì.

Vâng. Cụ chốt thế cho nó vuông.

 

[quanghuy1288]

Thế sao k đợi đến tháng 7 âm lịch ép cho nó phê cụ nhỉ. Vội gì đâu.

đàm phán thì cứ triển dần chứ cụ, còn đàm phán mà càng gấp thì khó đạt đồng thuận, chưa kể đàm phán muộn có thể bị thằng khác hớt tay trên.

 

[ORIJEANS]

đàm phán thì cứ triển dần chứ cụ, còn đàm phán mà càng gấp thì khó đạt đồng thuận, chưa kể đàm phán muộn có thể bị thằng khác hớt tay trên.

Ơ thế cụ lại đi vào đúng vấn đề rồi đấy. Miếng ngon thì đừng đợi nó sập.
Mà thôi bàn ê a mãi làm gì, tiền ai người đó quyết, cụ nào thích đợi sập thì cứ đợi, vội gì đâu.

 

[giaulenvidat]

Đất nền ven đô “cắt lỗ” nhưng vẫn khó bán

Theo các chuyên gia, thanh khoản trầm lắng, lãi suất tăng cao, nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính nhiều đang đối mặt với làn sóng “cắt lỗ” thời gian gần đây, đặc biệt ở phân khúc đất nền. Tuy nhiên, phân khúc chung cư giá dưới 50 triệu đồng/m2 vẫn đảm bảo thanh khoản nhờ đáp ứng nhu cầu ở thực.

thoibaotaichinhvietnam.vn

đu đáy ))

 

[vt0806]

2023 - 2023-2024 FED duy trì lãi suất cao suốt 3 năm, và các năm sau sẽ ngấm dần,
tiền sẽ hiếm chứ k còn đc xông xênh như trước, không có tiền, không có cầu thì đất cát chỉ có tèo chỉ lên thế nào đc mà lên
các cụ ôm đất cần thực tế chứ đừng mơ mộng hão huyền

 

[sieunhancutchan]

2023 - 2023-2024 FED duy trì lãi suất cao suốt 3 năm, và các năm sau sẽ ngấm dần,
tiền sẽ hiếm chứ k còn đc xông xênh như trước, không có tiền, không có cầu thì đất cát chỉ có tèo chỉ lên thế nào đc mà lên
các cụ ôm đất cần thực tế chứ đừng mơ mộng hão huyền

Năm nay dự còn 1 lần tăng 0.25%, 2024 bắt đầu hạ tầm 0.8% và 2025 hạ 1.2%.

Giờ fed bị vụ bank run nó dí vào lưng rồi, 1 tháng trước đây thì hùng hùng hổ hổ đòi còn tăng nhiều lần, tăng mạnh để chống lạm phát thế mà xảy ra vài cái ngân hàng sập phát là sợ teo *** lại ngay, bằng chứng là hôm qua đã quay xe chỉ dám tăng 0,25% thôi
Ngành ngân hàng mà đổ như domino thì fed cũng hi sinh chứ ko phải đơn giản.

Về cơ bản, cũng vẫn phải đến giai đoạn bơm tiền ra thôi, bài toán có thêm biến số ngân hàng sập là fed phải thay đổi hoàn toàn chiến lược từ trước đến giờ ngay. ĐỢt này bị sập mấy ngân hàng phải vội vàng mở quỹ sẵn sàng 2k tỷ $ cho các ngân hnàg vay nếu cần, tháng này đã bơm 300 tỷ $ vào các ngân hàng rồi.

 

[Quê bầm]

2023 - 2023-2024 FED duy trì lãi suất cao suốt 3 năm, và các năm sau sẽ ngấm dần,
tiền sẽ hiếm chứ k còn đc xông xênh như trước, không có tiền, không có cầu thì đất cát chỉ có tèo chỉ lên thế nào đc mà lên
các cụ ôm đất cần thực tế chứ đừng mơ mộng hão huyền

Cụ đừng tôn thờ quá ông FED, về vĩ mô thì nó ảnh hưởng toàn cầu nhưng mức độ ở mỗi nước nó khác nhau ít nhiều nhanh chậm, và tùy thuộc khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế nữa, ls có thấp chưa chắc bên vay muốn vay vì vay mà bí đầu ra thì ai vay làm gì hoặc nhà băng họ nâng khẩu vị rủi ro cũng chả dám cho vay.

Nhà mình ls đang giảm đây này, tháng 12 năm trước có chỗ gửi đến 13% giờ kịch kim chỉ quanh 10, vay giờ cũng dễ thở hơn rồi nhưng không phải là ai muốn cũng có thể vay kiểu ồ ạt hay tiền rẻ với ls 6-7 % như đận cô vít nữa, tiền rẻ tiền dễ không còn nữa.

 

[vuongbui1988]

Khủng hoảng ngân hàng Mỹ nguy cơ lan sang thị trường bất động sản

Khủng hoảng Ngân hàng Toàn cầu: Sau khi Silicon Valley và Signature sụp đổ, First Republic chao đảo vì bị rút tiền, ngành bất động sản thương mại của Mỹ có thể lâm nguy khi các ngân hàng siết chặt tín dụng.

zingnews.vn

Mỹ đẩy Nga, TQ và các nước tạo ra một đồng tiền mới lớn hơn.

 

[fxxevolution]

Đắt rẻ, thỏ cáo e không bàn, tóm lại là nó vẫn mua vì nó vẫn nhìn thấy lợi nhuận, đúng k ạ? Thế sắp tới là sập tiếp hay lại lên?

Sập hay lên còn do đòn bẩy em với cụ đều không ở vị trí thấy toàn cảnh nên sập hay lên đều không chuẩn nhưng theo em với thị trường mất thanh khoản thế này thì làm sao sử lý đống trái phiếu bds thời gian sắp tới mới quan trọng

 

[volvo.XC90]

Đắt rẻ, thỏ cáo e không bàn, tóm lại là nó vẫn mua vì nó vẫn nhìn thấy lợi nhuận, đúng k ạ? Thế sắp tới là sập tiếp hay lại lên?

7-8 năm nữa thì lên là cái chắc chắn
còn 2-3 năm nữa thì không lên cũng chắc chắn hơn

Sập thì dùng đòn bẩy gánh nặng quá là gẫy, cụ đã gánh lúa bằng đòn gánh chưa

 

[volvo.XC90]

Sập hay lên còn do đòn bẩy em với cụ đều không ở vị trí thấy toàn cảnh nên sập hay lên đều không chuẩn nhưng theo em với thị trường mất thanh khoản thế này thì làm sao sử lý đống trái phiếu bds thời gian sắp tới mới quan trọng

Năm nay 2023 các DN bđs đáo hạn trái phiếu tổng là bao nhiêu nghìn tỏi vậy cụ ?

 

[Huuvan]

Các cụ buôn bđs có vẻ lãi cao nhỉ

 

[giaulenvidat]

NHNN "ế vốn" trên thị trường mở, lãi suất liên ngân hàng giảm về mức tương đương giai đoạn tiền rẻ

Lãi suất cho vay VND bình quân liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm trong phiên 21/3 đã giảm về còn 2,05%/năm.

cafef.vn

 

[giaulenvidat]

 

[khanhnguyen09]

Căn 280m 12 tỷ đó cũng là diện vỡ nợ đấy cụ, còn 1 căn khác 240m giá 14. Cũng diện suýt soát vỡ nợ. Vãi cả đạn.
Còn muốn rẻ hơn nữa thì đúng là lên báo mà mua.

Dân mình thì chỉ quen ăn người nên không
bao giờ muốn giảm, nhưng ko giảm thì cứ ôm đống đất đó vài năm nhé.

 

[khanhnguyen09]

Khủng hoảng ngân hàng Mỹ nguy cơ lan sang thị trường bất động sản

Khủng hoảng Ngân hàng Toàn cầu: Sau khi Silicon Valley và Signature sụp đổ, First Republic chao đảo vì bị rút tiền, ngành bất động sản thương mại của Mỹ có thể lâm nguy khi các ngân hàng siết chặt tín dụng.

zingnews.vn

Mỹ đẩy Nga, TQ và các nước tạo ra một đồng tiền mới lớn hơn.

Chắc dùng VNĐ hả cụ? Làm được thì đã làm từ lâu rồi, đợi gì đến bây giờ? Mà nhà cũ có tích nhán dân tệ với rup ko?

 

[thanh.long]

Chứ kỳ này chưa sớm đâu, hiện giờ chưa phải là đóng băng hay sập mà đang ở giai đoạn cắt giảm bớt lãi khi giá đạt đỉnh và trong giai đoạn phân phối hàng.

Đóng băng cỡ phải 1 năm nữa

 

[sieunhancutchan]

Chứ kỳ này chưa sớm đâu, hiện giờ chưa phải là đóng băng hay sập mà đang ở giai đoạn cắt giảm bớt lãi khi giá đạt đỉnh và trong giai đoạn phân phối hàng.

Đóng băng cỡ phải 1 năm nữa

Có vụ ngân hàng sập, ép cho fed phải thay đổi chính sách thì cũng chưa biết thế nào đâu bác.
Thằng temasek cũng nhảy vào mua lại 1 phần OCP 3 rồi thì phải, nói chung cũng nhiều biến số thời điểm này, tay to đã đi săn hàng thì em nghĩ tụi nó cũng nghiên cứu chán chê rồi mới bung tiền ra lúc này

 

[vuongbui1988]

Chắc dùng VNĐ hả cụ? Làm được thì đã làm từ lâu rồi, đợi gì đến bây giờ? Mà nhà cũ có tích nhán dân tệ với rup ko?

Cùng chờ xem cụ nhỉ!

 

[giaulenvidat]

Chứ kỳ này chưa sớm đâu, hiện giờ chưa phải là đóng băng hay sập mà đang ở giai đoạn cắt giảm bớt lãi khi giá đạt đỉnh và trong giai đoạn phân phối hàng.

Đóng băng cỡ phải 1 năm nữa

Chắc không đến 1 năm nữa đâu và cũng tùy phân khúc