[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[taiadau]

Cụ lại chốt GB nhập NH, bỏ anh Trung con theo anh Nhất ah ?

Của đứa em em bán, NH em mua tháng trước rồi, giờ cũng đang ngó nghiêng xem tình hình đã. Chủ yếu là xem đội bạn em nó có mưu gì ko, em theo đuôi là chính, chứ mình dạng chưa sạch nước cản thôi ạ

 

[BDS68]

Của đứa em em bán, NH em mua tháng trước rồi, giờ cũng đang ngó nghiêng xem tình hình đã. Chủ yếu là xem đội bạn em nó có mưu gì ko, em theo đuôi là chính, chứ mình dạng chưa sạch nước cản thôi ạ

Em thấy khu ĐPG chỗ đầu cầu Thị Nại đẹp phết, cụ đã nghiên cứu tìm hiểu chỗ này chưa ?

 

[taiadau]

Em thấy khu ĐPG chỗ đầu cầu Thị Nại đẹp phết, cụ đã nghiên cứu tìm hiểu chỗ này chưa ?

Ý cụ nói khu Đại Phú Gia đầu cầu bên TP á. Hôm em vào nhìn từ máy bay xuống thì đẹp lắm, nhiều nhà BT ở rồi, em cũng chưa hỏi vì thực sự em quan tâm tới đất biển thôi. Nhưng khu này đẹp, quy hoạch rõ ràng, cơ sở hạ tầng, đường xá đẹp lắm, em nghĩ nó đắt ạ.
À em nhớ chính xác là em đi taxi qua khu này còn bảo khu nào sao đẹp thế

 

[funfunfun]

Có thời gian em cũng cầm tiền nên hiểu dc cảm giác nhận lãi ngân hàng cùa vài cụ trên này

 

[BDS68]

Ý cụ nói khu Đại Phú Gia đầu cầu bên TP á. Hôm em vào nhìn từ máy bay xuống thì đẹp lắm, nhiều nhà BT ở rồi, em cũng chưa hỏi vì thực sự em quan tâm tới đất biển thôi. Nhưng khu này đẹp, quy hoạch rõ ràng, cơ sở hạ tầng, đường xá đẹp lắm, em nghĩ nó đắt ạ.
À em nhớ chính xác là em đi taxi qua khu này còn bảo khu nào sao đẹp thế

Vâng. Khu này vị trí nó có nét tương đồng như khu An Viên trong Nha Trang ấy, nhưng ở đây xây đẹp hơn. Chỗ này mà nó làm thêm mấy toà cao ốc + sau làm Thị Nại 2 thì thôi rồi!

 

[gunners]

Dự đoán về tương lai thì có thể đúng và có thể sai, và ko nên nói mấy thằng khác là dốt, là cố chấp vì nó dự đoán khác mình.

Việc chỉ chắc chắn xảy ra khi nó đã xảy ra rồi. Mà bãi nước bọt nhổ ra rồi, liếm lại khó lắm và nhục lắm các cụ ạ.

Mà đá con mèo bọn dự báo thời tiết,hqua bảo hnay mưa cả ngày mà cuối cùng chỉ lất phất tí, làm em bỏ mấy chương trình tụ tập hay.

 

[Tĩnh Lặng]

,...Cụ đang xây nhà vào dịp này à. Nếu xây để ở thì ko sao chứ để cho thuê em thấy ko đc hiệu quả lắm. Còn em nghĩ là nó mới giảm mạnh trên sổ sách kế toán với lại thuế má chứ cả 1 hệ thống từ nhà máy, nhà phân phối,…. Nó đang ăn nên làm ra cơ hội 10 năm có 1 thì dễ gì nó giảm ngay cho. Với lại nó còn nhiều rủi ro về tỷ giá, xu hướng giá nữa. Nhìn chung tất cả mọi thứ từ sắt thép, dây đồng tới cửa nhôm đều tăng vài chục % cả. Em nhu cầu ko cấp thiết, mà có xây bây giờ cho thuê cũng khó nên ko vội. Thế mới thấy cái lạm phát thực sự nó như thế nào. Em nghĩ để giá cả nó giảm bền vững thì chắc ông Mẽo vẫn phải tương cho vài lần tăng ls nữa thì nó mới tâm phục khẩu phục đc vì chính dân chúng nó cũng đang phải chịu giá cao ngất ngưởng.

Cháu xây ở thôi. Các ông ấy giảm nhỏ giọt lắm, chỉ có tăng là nhanh. Cũng may đợt vừa rồi ko tìm đc miếng đất nào để lướt, chứ không thì lại ở nhà cũ thêm chục năm. Mà nhỡ có bán được cũng chưa chắc đủ để xây cụ ợ

 

[Tĩnh Lặng]

,...Cụ đang xây nhà vào dịp này à. Nếu xây để ở thì ko sao chứ để cho thuê em thấy ko đc hiệu quả lắm. Còn em nghĩ là nó mới giảm mạnh trên sổ sách kế toán với lại thuế má chứ cả 1 hệ thống từ nhà máy, nhà phân phối,…. Nó đang ăn nên làm ra cơ hội 10 năm có 1 thì dễ gì nó giảm ngay cho. Với lại nó còn nhiều rủi ro về tỷ giá, xu hướng giá nữa. Nhìn chung tất cả mọi thứ từ sắt thép, dây đồng tới cửa nhôm đều tăng vài chục % cả. Em nhu cầu ko cấp thiết, mà có xây bây giờ cho thuê cũng khó nên ko vội. Thế mới thấy cái lạm phát thực sự nó như thế nào. Em nghĩ để giá cả nó giảm bền vững thì chắc ông Mẽo vẫn phải tương cho vài lần tăng ls nữa thì nó mới tâm phục khẩu phục đc vì chính dân chúng nó cũng đang phải chịu giá cao ngất ngưởng.

Lúc đầu tính là đợi vật liệu giảm thì mình xây, sau lại thấy mình cứ tính toán như thế chắc lúc xuống lỗ cũng chả xây được. Tiền thì càng ngày càng mất giá.

 

[carrot123]

Nhà em may xây từ năm ngoái đến nay cũng coi như xong, hđ chốt trước bão giá nên tính ra cũng coi như tiết kiệm được tương đối.

 

[D.D.C]

Em vừa nhận cọc 100 củ xong, nhẹ cả người. Mảnh của em rao mấy tháng nay chưa trôi, đợt này thị trường nóng sốt thì mới trôi được. Mảnh này e mua năm ngoái, lời được hơn 60% thôi, ko ăn được nhiều x2, x3 tài khoản như nhiều cụ nói ở trên này, có lẽ em kém tài mà cũng có thể là lộc của em cũng chỉ được có vậy
Nhưng đợt này em thấy thị trường điên quá, khắp nơi ngáo giá nên em hơi sợ, vì người ta hay nói mỗi khi thị trường lên cơn điên thì dấu hiệu của đỉnh, chứng khoán, vàng, bất động sản em thấy cũng na ná như nhau, mỗi khi thị trường điên điên là mình phải biết sợ, nghĩ thế nên thôi, em cứ an toàn cho chắc cái đã, còn nếu giá có lên nữa thì đó là lộc của người mua sau mình, họ có lộc thì cũng mừng cho họ

Chúc mừng cụ thoát hàng thành công . Với nđt nhỏ lẻ ít kinh nghiệm thì đó là thành công lớn rồi .

 

[thongnv]

thanhtu7676
Em ko thấy khổ thân. Tại sao chủ top lại khổ thân giùm em ? Em nghĩ thay vì lên đây gào bđs sập thì nghĩ kênh nào đầu tư hiệu quả vào thời gian này thì có ích hơn.

Cầm 1 đống tiền gửi ngân hàng, ngồi chơi rảnh háng chán bỏ xừ ra ý.

Em đang nghĩ nát óc kênh đầu tư nào hiệu quả thời gian này mà chưa thấy được cái ánh sáng nào ở cuối đường hầm.

Giời ơi, giống em, giờ có 3 củ to nhàn rỗi mà méo biết làm gì

 

[Tĩnh Lặng]

Giời ơi, giống em, giờ có 3 củ to nhàn rỗi mà méo biết làm gì

Cụ làm tý vàng, rồi làm cái sổ cho chắc

 

[thongnv]

Cụ làm tý vàng, rồi làm cái sổ cho chắc

Em có 8 cái sổ scb rồi cụ, vẫn conf dư 3 củ to, vàng em sợ đang rơi theo thế giới

 

[Tĩnh Lặng]

Em có 8 cái sổ scb rồi cụ, vẫn conf dư 3 củ to, vàng em sợ đang rơi theo thế giới

Thế chịu cụ ợ. Tâm lý chung là sợ tiền mất giá. Có của rồi lo giữ của cũng là 1 cái khổ

 

[Loncon99]

Em có 8 cái sổ scb rồi cụ, vẫn conf dư 3 củ to, vàng em sợ đang rơi theo thế giới

Cụ giàu quá. Em mà có đủ lượng vốn như cụ thì em sẽ chọn khu nào nhiều quy hoạch khả thi tầm 2030 đổ lại.

 

[thongnv]

Cụ giàu quá. Em mà có đủ lượng vốn như cụ thì em sẽ chọn khu nào nhiều quy hoạch khả thi tầm 2030 đổ lại.

Ui em chỉ là con tép
Cụ có nghiên cứu khu nào tiềm năng ko, ới em với

 

[Miha15]

Cháu đọc mà chả hiểu gì cả. Chả lẽ từ xưa đã có dòng vốn này.......
Ngân hàng Nhà nước tính chặn nguồn vay ngắn hạn nước ngoài đầu tư vào chứng khoán, bất động sản

Ngân hàng Nhà nước tính chặn nguồn vay ngắn hạn nước ngoài đầu tư vào chứng khoán, bất động sản

Ngân hàng Nhà nước đang tính toán hướng quy định ngăn chặn nguồn doanh nghiệp vay ngắn hạn nước ngoài đầu tư vào chứng khoán và bất động sản…

cafef.vn

Oh. Bác ko biết thật ah. NHCP vay rất nhiều dòng vốn từ NC ngoài để về cho VN vay lại với lãi cao đấy ah. NH họ cũng chỉ là 1 DN kinh doanh tài chính hút tiền chỗ nọ cho vay chỗ kia kiếm lời thôi. Chứ họ có phải máy in ra tiền đâu bác. Báo cáo công bố thường niên thì toàn trên giời dưới biển được xào nấu hết rồi chứ nó ko đẹp như vậy đâu.
bác cứ thấy đơn giản việc NHNN cho hold nợ xấu thì chắc chỉ có ở VN. Chứ khoản nợ này ko đc NHNN cho hold với gia hạn thì hệ thống NH chắc thở oxy.

 

[Jiren198]

Vâng. Khu này vị trí nó có nét tương đồng như khu An Viên trong Nha Trang ấy, nhưng ở đây xây đẹp hơn. Chỗ này mà nó làm thêm mấy toà cao ốc + sau làm Thị Nại 2 thì thôi rồi!

Đại phú gia thì đẹp nhất quy nhợbr cụ, khác gì long biên riverside của hà nội đâu....giá cũng chát lắm đấy ạ

 

[Tĩnh Lặng]

Cháu thì ko có kỹ năng phân tích và cũng chả có miếng đất nào. Cháu hóng các cụ ở đây để biết thêm kiến thức, thi thoảng thì vào nhóm face xem thế nào. Và cháu thấy như này

 

[taiadau]

Cách xem tương tác như bên trên cũng hay ạ. Tất nhiên theo em còn phụ thuộc vào số lượng, đặc thù của việc cần mua/cần bán là khác nhau nên tương tác trên bài post cũng khác nhau. Cụ thể
Cần mua thường đăng ít hơn cần bán
Cần mua thường là người mua còn cần bán thường là MG đăng.
Cần mua thường là chưa có bđs cụ thể/ chưa có giá cụ thể gắn với BĐS nên thường thêm tương tác mức comment/msg để lấy thêm thông tin trước khi có nhưng trao đổi gần hơn
Cần bán thì BĐS đã có và thông tin cơ bản khá clear rồi, thường tương tác mức gần hơn như call/zalo.