[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Outsider87]

OCP2-3 vay ngân hàng nhiều lắm. Mà dự án nào cũng thế cả. Ở được phải 10 năm nữa, có cầu qua vành đai 3.5 giảm tải cho cầu Thanh Trì. Ở ngon phải 20 năm nữa, có thêm 2 cầu 3.5 và 4, metro gần đó.

Uhm nhưng vay đến 70% thì thường nhăm nhăm lướt chứ gồng mấy năm thì quá tội, khổ lắm.
Gồng độ 5-7 năm thì tiền lãi bằng bố nó tiền nhà rồi .

 

[Lalalandphim]

Phải cụ kiến thức kinh nghiệm trải nghiệm ko.

Có vẻ là vậy đó cụ

 

[frizrenault]

Phải cụ kiến thức kinh nghiệm trải nghiệm ko.

Cái cụ mà hay chê ng khác non và xanh ấy

 

[Outsider87]

Cái cụ mà hay chê ng khác non và xanh ấy

Đệ thông cái à nhầm thái công. Chả hiểu có lgbt ko

 

[Gin Melkior 02]

Dân đang ở Thành Công cần gì mua cụ. Họ được đền bù theo hệ số K mà.

ko đủđâu cụ. Ngon thì đã giải toả được rồi.

 

[Outsider87]

ko đủđâu cụ. Ngon thì đã giải toả được rồi.

Vấn đề là lợi ích chủ đầu tư cơ. Xây 10 tầng thì làm mọi cho dân cũ rồi lỗ à.

 

[Magnetox]

ko đủđâu cụ. Ngon thì đã giải toả được rồi.

Được đền bù lên chung cư mà bác, như mấy tòa ở Láng Hạ cũng làm thế.
Cái khó thống nhất được đó là:
- Tầng 1 tập thể kinh doanh được, họ muốn đền bù giá rất cao hoặc không chịu di dời
- Các tầng trên cơi nới thêm phòng, giờ đền bù căn nhỏ hơn, không đủ chỗ cho gia đình sinh hoạt thì họ cũng không chịu

 

[Lalalandphim]

Được đền bù lên chung cư mà bác, như mấy tòa ở Láng Hạ cũng làm thế.
Cái khó thống nhất được đó là:
- Tầng 1 tập thể kinh doanh được, họ muốn đền bù giá rất cao hoặc không chịu di dời
- Các tầng trên cơi nới thêm phòng, giờ đền bù căn nhỏ hơn, không đủ chỗ cho gia đình sinh hoạt thì họ cũng không chịu

Tầng 1 đòi cao còn có lí lẽ chứ mấy tầng trên cơi nới chưa phạt là may cụ ạ lôi 1 đống luật ra là vi phạn hết ngay.

 

[Outsider87]

Tầng 1 đòi cao còn có lí lẽ chứ mấy tầng trên cơi nới chưa phạt là may cụ ạ lôi 1 đống luật ra là vi phạn hết ngay.

Mấy ông tầng trên cơi nới muốn trị dễ ko. Xử lý tội cơi nới rồi cưỡng chế là đc, ảnh hưởng pccc.

 

[80B_9999]

Mấy ông tầng trên cơi nới muốn trị dễ ko. Xử lý tội cơi nới rồi cưỡng chế là đc, ảnh hưởng pccc.

Lôi ra xử theo luật nhiều khi ko đơn giản đâu cụ, nhất là văn hóa VN ta thì trong cái lý phải có cái tình

 

[Outsider87]

Lôi ra xử theo luật nhiều khi ko đơn giản đâu cụ, nhất là văn hóa VN ta thì trong cái lý phải có cái tình

Mấy ca lấn chiếm cơi nới này thì ko đáng nhẹ tay đâu cụ. Như bọn đất nhảy dù em ủng hộ ủi hết.

 

[BìnhMinh89]

Các cháu gen z làm phờ lan xờ, tíc tóc cờ, yu tuber với ko lờ bây giờ thu nhập ít cũng phải vài trăm cho đến nhiều là vài tỉ/ tháng nên các bác không phải lo.

Vay 2,5 tỷ đồng mua nhà lãi suất thấp: Thu nhập phải 90 triệu/tháng

Theo VARS, với giá nhà và lãi vay hiện tại, người vay mua nhà phải trả 20-30 triệu đồng/tháng trong 15-20 năm, tức cần thu nhập 90 triệu/tháng để chi cho nhà ở không vượt 30% thu nhập.

znews.vn

 

[songchamlai]

OCP2-3 vay ngân hàng nhiều lắm. Mà dự án nào cũng thế cả. Ở được phải 10 năm nữa, có cầu qua vành đai 3.5 giảm tải cho cầu Thanh Trì. Ở ngon phải 20 năm nữa, có thêm 2 cầu 3.5 và 4, metro gần đó.

Vin liên tục ra hàng cả trong Nam lẫn ngoài Bắc. Tôi nghĩ thị trường 1-2 năm nữa dễ ngủ sâu lắm. Người đâu mà hấp thụ hết số lượng hàng đó. Chưa kể sản phẩm của các cđt khác.

 

[BìnhMinh89]

Vẫn còn khả năng trả nợ thì vẫn x5, x10 được

https://vneconomy.vn/tong-no-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-tang-manh-len-208-nghin-ty-dong-kha-nang-tra-no-yeu.htm

 

[Maruko_2609]

Vẫn còn khả năng trả nợ thì vẫn x5, x10 được

https://vneconomy.vn/tong-no-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-tang-manh-len-208-nghin-ty-dong-kha-nang-tra-no-yeu.htm

càng yếu càng phải thổi

 

[80B_9999]

Vẫn còn khả năng trả nợ thì vẫn x5, x10 được

https://vneconomy.vn/tong-no-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-tang-manh-len-208-nghin-ty-dong-kha-nang-tra-no-yeu.htm

E thấy hình như mỗi lần cụ hiện lên đọc báo và còm tổng hợp dư nợ bđs của bank thì đó là chân sóng của 1 chu kỳ mới hay sao ý

 

[Maruko_2609]

E thấy hình như mỗi lần cụ hiện lên đọc báo và còm tổng hợp dư nợ bđs của bank thì nó là chân sóng hay sao ý

eo sợ thế, h mà chân sóng thì chắc vn sắp hóa rồng đến nơi cụ nhỏ ^^

 

[80B_9999]

eo sợ thế, h mà chân sóng thì chắc vn sắp hóa rồng đến nơi cụ nhỏ ^^

Tháng 9/ 2023 chung cư trong Vđ 3 60tr/m ai cũng kêu ngáo thế mà chỉ 6 tháng sau nó lại thành rẻ, đất dịch vụ phân lô Vân Canh Hoài Đức tháng 4/2024 tầm 90tr/m ai cũng bảo đỉnh rồi vậy mà tháng 11/2024 ai mua dc giá 130tr/m cũng đều khen mua dc rẻ Phải nói công nghệ phân lô ở VN mình quá đỉnh

 

[Masayuki85]

Tháng 9/ 2023 chung cư trong Vđ 3 60tr/m ai cũng kêu ngáo thế mà chỉ 6 tháng sau nó lại thành rẻ, đất dịch vụ phân lô Vân Canh Hoài Đức tháng 4/2024 tầm 90tr/m ai cũng bảo đỉnh rồi vậy mà tháng 11/2024 ai mua dc giá 130tr/m cũng đều khen mua dc rẻ Phải nói công nghệ phân lô ở VN mình quá đỉnh

Đợt rồi Đông Anh lại lên 1 tầm giá mới toàn 8x-9x-10x do đi gom chờ sóng cầu Tứ Liên chắc kiểu gì cũng đẩy lên tiếp .
Trong bối cảnh vàng lại tăng phi mã nữa thì đúng là chạy sang đất với vàng chứ k ai giữ tiền nhiều giờ này.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đợt rồi Đông Anh lại lên 1 tầm giá mới toàn 8x-9x-10x do đi gom chờ sóng cầu Tứ Liên chắc kiểu gì cũng đẩy lên tiếp .
Trong bối cảnh vàng lại tăng phi mã nữa thì đúng là chạy sang đất với vàng chứ k ai giữ tiền nhiều giờ này.

Đan Phượng liệu to the moon khum cụ nhỉ