[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[dog.fearless]

Oa, idol đã quote lại cm cụa iem. Lại còn cười ko nhặt dc mõm nữa
Mãi yêu idol

Iu nắm ))

 

[LongNguyễn8x]

Cụ thanhtu7676 nhận định đúng đến trước khi xảy ra vụ cháy CCMN ở Khương Hạ, giờ ai sẽ nhận định tiếp về xu thế tăng giá mạnh mẽ của nhà đất tại Hà Nội sẽ kéo dài thêm bao nhiêu tháng nữa mới gọi là giỏi này

Chuẩn cụ. Khúc vừa rồi từ đầu xuân năm ngoái đến nay là khúc dễ nhai nhất. Trên đây e dòm thấy nhiều cụ luận điểm cứ như chuyên gia nhưng trật lất. Hô xuống chán giờ lại vào hô lên Gặp đâu cũng chê cứ như nhà mình là nhất Tầm này e cũng như nhiều cụ, ung dung ngồi xem thôi. Cụ nào dự được là cũng chuyên gia chứ chẳng chơi.

 

[dog.fearless]

cuồi tuần ko thấy đội tinh hoa đu đỉnh hò hét như tuần truóc nữa nhỉ
buộn quạ, buộn quạ

Đi chơi kiếm thêm chỗ đu đọt

 

[TungThoc]

146K lượt xem · 1K cảm xúc | A đang dự hội nghị thượng đỉnh - hội thủng chum!!!! | Đại Dương Búa Kìm

A đang dự hội nghị thượng đỉnh - hội thủng chum!!!!.

www.facebook.com

Cụ LTDuong này cũng đang đi buôn đất rồi.

 

[Tiêu kiêu]

Chuẩn cụ. Khúc vừa rồi từ đầu xuân năm ngoái đến nay là khúc dễ nhai nhất. Trên đây e dòm thấy nhiều cụ luận điểm cứ như chuyên gia nhưng trật lất. Hô xuống chán giờ lại vào hô lên Gặp đâu cũng chê cứ như nhà mình là nhất Tầm này e cũng như nhiều cụ, ung dung ngồi xem thôi. Cụ nào dự được là cũng chuyên gia chứ chẳng chơi.

Sập hay vỡ ở thì tương lai thì chưa rõ nhưng có 1 điều nhìn thấy đc là ông nào thời điểm này vẫn đang cầm tiền thì rõ ràng là đang nghèo đi từng ngày.
Còn nếu mình đang bị nghèo đi từng ngày mà cũng ko nhận ra thì đó mới là đáng thương

 

[LAVIC]

Tiền gửi ở ngân hàng cao kỷ lục, đạt 14 triệu tỷ đồng

Doanh nghiệp kêu thiếu vốn, khó tiếp cận vốn tín dụng, trong khi lượng tiền gửi của tổ chức kinh tế và dân cư vào hệ thống ngân hàng lại tăng, mặc dù lãi suất huy động liên tục giảm.

m.cafef.vn

Tiền gửi vừa lập đỉnh mới với 14 triệu tỷ đồng (2023 cũng là kỷ lục với 13.5 triệu tỷ đồng), vậy là số đông vẫn tiếp tục chọn gửi tiết kiệm và 1 số tinh hoa đã biết đi "đầu tư". Chỉ lạ 1 điều là "tinh hoa" lại muốn hô hào cho nhiều người xa lạ thành "tinh hoa" như mình nhưng chắc quên mất gia đình, họ hàng rồi - đáng lẽ phải đưa họ lên "tinh hoa" trước chứ nhỉ. Lạ lạ thật...

 

[Trần Đoành.]

Vào gặp mấy cụ trẻ cụ nào cũng đủ liền kề, biệt thự, chung cư. Thế hệ trẻ giờ giỏi quá. Tự nhiên thấy mình bất tài vô dụng. Xấu hổ đi ra

Có cái căng củ cọt ấy cụ ơi, nghe giọng điệu y hịt như mấy cu em em làm tài chính với sàn phò rex ,lên voi xuống như thường, mà dạo này đa phần xuống ,nhà vin sờ mát thì thuê hoặc trả góp, xe thì ngân hàng

 

[xuanhieu7292]

Sập hay vỡ ở thì tương lai thì chưa rõ nhưng có 1 điều nhìn thấy đc là ông nào thời điểm này vẫn đang cầm tiền thì rõ ràng là đang nghèo đi từng ngày.
Còn nếu mình đang bị nghèo đi từng ngày mà cũng ko nhận ra thì đó mới là đáng thương

Chấp nhận nghèo đi thôi, có đất từ trước không nói, chứ giờ đi mua ôm mảnh đã tăng 20% thì khác mẹ gì ôm nghèo hộ thằng khác
Mà cụ khôn thế chứng tỏ không còn tiền, thì quan tâm đất cát làm gì?

 

[Tiêu kiêu]

Chấp nhận nghèo đi thôi, có đất từ trước không nói, chứ giờ đi mua ôm mảnh đã tăng 20% thì khác mẹ gì ôm nghèo hộ thằng khác
Mà cụ khôn thế chứng tỏ không còn tiền, thì quan tâm đất cát làm gì?

Ý bác là cứ phải có tiền thì mới được quan tâm đất cát à

 

[Trần Đoành.]

pạc hiu còn thua xa royal city chứ tuổi gì so với mấy chung cư kia. Gần nửa cư dân ko có lốt đỗ xe thì cao cấp cái j nhỉ?
Đông vui mà thành cao cấp thì HH linh đàm của anh Thản là siêu cao cấp

Nếu em nói sai mong cụ thứ cho, dạo này cứ phải chăm mấy trăm con cá koi nửa tấn trong căn biệt thự chục ha nên em hơi nhọc, đầu óc ko đc minh mẫn

Cụ để lại cho em chục con koi nửa tấn em nuôi chơi, chứ hồ koi trong biệt thự nhà em ở quận 3 chùa chết bố nó hết rồi cả chục nghìn m vuông mà cấm còn con koi nào quá trăm cân, nhièu lúc nghĩ cứ buồn buồn

 

[Bibep]

Có cái căng củ cọt ấy cụ ơi, nghe giọng điệu y hịt như mấy cu em em làm tài chính với sàn phò rex ,lên voi xuống như thường, mà dạo này đa phần xuống ,nhà vin sờ mát thì thuê hoặc trả góp, xe thì ngân hàng

Tham gia thị trường Bđs có 3 mẫu người:

- 1: Nhóm Người dùng thực, mua để ở: chưa có nhà, mua để ở. Nhưng hiện nay kinh tế kém, thu nhập thấp, giá nhà thời điểm này tăng cao … nên thời điểm này, quá năng lực mua của họ để tham gia.

- 2: Nhóm đầu tư: Nhóm này sẽ mua khi thị trường đi xuống, giá thấp hơn giá trị thực của Bđs và thường mua Bđs loại 1 - giá trị cao, ít quan tâm đến đất nền, ko có hạ tầng, hoặc cư dân thưa thớt. Thời điểm này giá lên cao, nhóm này đã ôm đủ hàng. Họ sẽ ngồi chờ thị trường để quyết định: chốt lãi, hoặc chờ tt tăng tiếp.

-3. Nhóm đầu cơ: mua khi có tín hiệu Fomo, ko quan tâm đến giá, ko quan tâm đến giá trị hay vị trí của Bđs, hay lý do, nguyên nhân tại sao Bđs tăng giá: mà thường dựa vào các kinh nghiệm cũ như usd tăng giá, vàng tăng giá, ls tiết kiệm giảm tức là tiền đang mất giá, mua để bảo vệ tài sản của m, quan điểm mua cao, sẽ bán cao. Nhóm này gồm những người mới vào tính lướt sóng - số đông người này sẽ rụng, lãi ảo lỗ thực; những người ôm hàng đỉnh trước đây, cũng tạo các giao dịch ảo, tạo các sóng mới để thoát hàng ôm đỉnh tại cơn sóng trước.

Khi nền kinh tế vẫn kém, Bđs tăng liên tục (mặc dù đã có 1 cơn sốt đất vừa diễn ra) mà ko có nguyên nhân cụ thể gì như hiện nay, thì theo quan điểm cá nhân e (có thể sai) là nhóm 3 đang tham gia chủ yếu thời điểm này. Nhóm này tỷ lệ thắng 5% và đứt là 95%

 

[xuanhieu7292]

Ý bác là cứ phải có tiền thì mới được quan tâm đất cát à

RÕ RÀNG. Không có tiền thì quan tâm làm gì? Lấy gì mà mua?
Đã nói ôm tiền là ngu thì cụ bán đất lấy tiền làm gì?
Hay cụ định nhăm nhe bán đất để gia nhập hội "lo lắng từng ngày" như cụ nói?

 

[Tiêu kiêu]

RÕ RÀNG. Không có tiền thì quan tâm làm gì? Lấy gì mà mua?
Đã nói ôm tiền là ngu thì cụ bán đất lấy tiền làm gì?
Hay cụ định nhăm nhe bán đất để gia nhập hội "lo lắng từng ngày" như cụ nói?

Thế nhỡ em đang cầm nhà mua từ đợt trước thì chả lẽ em cũng ko dc quan tâm xem giá đất cát bây giờ thế nào à h em chỉ có nhà ko có tiền thì cũng ko đc quan tâm xem nhà mình giá cả nó thế nào à

 

[LAVIC]

Tham gia thị trường Bđs có 3 mẫu người:

- 1: Nhóm Người dùng thực, mua để ở: chưa có nhà, mua để ở. Nhưng hiện nay kinh tế kém, thu nhập thấp, giá nhà thời điểm này tăng cao … nên thời điểm này, quá năng lực mua của họ để tham gia.

- 2: Nhóm đầu tư: Nhóm này sẽ mua khi thị trường đi xuống, giá thấp hơn giá trị thực của Bđs và thường mua Bđs loại 1 - giá trị cao, ít quan tâm đến đất nền, ko có hạ tầng, hoặc cư dân thưa thớt. Thời điểm này giá lên cao, nhóm này đã ôm đủ hàng. Họ sẽ ngồi chờ thị trường để quyết định: chốt lãi, hoặc chờ tt tăng tiếp.

-3. Nhóm đầu cơ: mua khi có tín hiệu Fomo, ko quan tâm đến giá, ko quan tâm đến giá trị hay vị trí của Bđs, hay lý do, nguyên nhân tại sao Bđs tăng giá: mà thường dựa vào các kinh nghiệm cũ như usd tăng giá, vàng tăng giá, ls tiết kiệm giảm tức là tiền đang mất giá, mua để bảo vệ tài sản của m, quan điểm mua cao, sẽ bán cao. Nhóm này gồm những người mới vào tính lướt sóng - số đông người này sẽ rụng, lãi ảo lỗ thực; những người ôm hàng đỉnh trước đây, cũng tạo các giao dịch ảo, tạo các sóng mới để thoát hàng ôm đỉnh tại cơn sóng trước.

Khi nền kinh tế vẫn kém, Bđs tăng liên tục (mặc dù đã có 1 cơn sốt đất vừa diễn ra) mà ko có nguyên nhân cụ thể gì như hiện nay, thì theo quan điểm cá nhân e (có thể sai) là nhóm 3 đang tham gia chủ yếu thời điểm này. Nhóm này tỷ lệ thắng 5% và đứt là 95%

Cụ nói rất giống trên youtube này

 

[TungThoc]

Tiền gửi ở ngân hàng cao kỷ lục, đạt 14 triệu tỷ đồng

Doanh nghiệp kêu thiếu vốn, khó tiếp cận vốn tín dụng, trong khi lượng tiền gửi của tổ chức kinh tế và dân cư vào hệ thống ngân hàng lại tăng, mặc dù lãi suất huy động liên tục giảm.

m.cafef.vn

Tiền gửi vừa lập đỉnh mới với 14 triệu tỷ đồng (2023 cũng là kỷ lục với 13.5 triệu tỷ đồng), vậy là số đông vẫn tiếp tục chọn gửi tiết kiệm và 1 số tinh hoa đã biết đi "đầu tư". Chỉ lạ 1 điều là "tinh hoa" lại muốn hô hào cho nhiều người xa lạ thành "tinh hoa" như mình nhưng chắc quên mất gia đình, họ hàng rồi - đáng lẽ phải đưa họ lên "tinh hoa" trước chứ nhỉ. Lạ lạ thật...

Tiền gửi tiết kiệm chỉ phản ánh là dân ít dùng tiền mặt, chứ dù họ có mua bán BĐS hay đưa và sản xuất hay làm gì đó thì cũng chuyển khoản cho nhau chứ ai cầm tiền mặt đâu.
Xu thế này còn tiếp tục tiền tiết kiệm tăng cao hơn nữa trong thời gian tới.

 

[LAVIC]

Tiền gửi tiết kiệm chỉ phản ánh là dân ít dùng tiền mặt, chứ dù họ có mua bán BĐS hay đưa và sản xuất hay làm gì đó thì cũng chuyển khoản cho nhau chứ ai cầm tiền mặt đâu.
Xu thế này còn tiếp tục tiền tiết kiệm tăng cao hơn nữa trong thời gian tới.

Cụ nên phân biệt tiền gửi tiết kiệm và Casa - tiền gửi ko kỳ hạn hay dễ hiểu hơn là tiền dùng để tiêu dùng, luân chuyển...

 

[Bibep]

Cụ nói rất giống trên youtube này

E cũng có ít kinh nghiệm khá thương đau của ck năm 2007 và Bđs năm 2011. Nên bài học rút ra là, mua khi thị trường sập và tìm cách chốt lãi khi thị trường lên.
Nhớ năm 2007, thì xe ôm và cave cũng ngồi buôn chuyện đánh Chứng. Cả nước gần như phát điên về Ck.

 

[Tiêu kiêu]

Tiền gửi ở ngân hàng cao kỷ lục, đạt 14 triệu tỷ đồng

Doanh nghiệp kêu thiếu vốn, khó tiếp cận vốn tín dụng, trong khi lượng tiền gửi của tổ chức kinh tế và dân cư vào hệ thống ngân hàng lại tăng, mặc dù lãi suất huy động liên tục giảm.

m.cafef.vn

Tiền gửi vừa lập đỉnh mới với 14 triệu tỷ đồng (2023 cũng là kỷ lục với 13.5 triệu tỷ đồng), vậy là số đông vẫn tiếp tục chọn gửi tiết kiệm và 1 số tinh hoa đã biết đi "đầu tư". Chỉ lạ 1 điều là "tinh hoa" lại muốn hô hào cho nhiều người xa lạ thành "tinh hoa" như mình nhưng chắc quên mất gia đình, họ hàng rồi - đáng lẽ phải đưa họ lên "tinh hoa" trước chứ nhỉ. Lạ lạ thật...

Nếu bác nghĩ lên đây hô hào mà người xa lạ chả quen biết cũng xuống tiền mua theo thì em nghĩ bác đánh giá thấp người đang cầm tiền quá rồi.
Đi mua nhà, gặp môi giới nó năn nỉ thuyết phục gãy lưỡi ra mà chưa chắc đã xuống tiền thì dăm ba câu comment trên này thì thuyết phục được ai.

Thời điểm này, đúng nghĩa chỉ ai đang cầm tiền chưa có nhà để đầu tư thì mới nóng ruột thôi chứ còn cái đội gọi là “tinh hoa” thật thì nó đang vừa có mấy cái nhà nội đô cho thuê lấy tiền hàng tháng vừa có tiền gửi tiết kiệm rồi chứ chả ai chỉ cầm nhà hoặc chỉ cầm tiền đâu. Bác cứ nhìn ra xung quanh mà ngẫm xem những người gọi là “giàu” có ai chỉ cầm toàn tiền ko có cái nhà nào trong tay không là biết ngay mà.

 

[Jiren198]

Tiền gửi ở ngân hàng cao kỷ lục, đạt 14 triệu tỷ đồng

Doanh nghiệp kêu thiếu vốn, khó tiếp cận vốn tín dụng, trong khi lượng tiền gửi của tổ chức kinh tế và dân cư vào hệ thống ngân hàng lại tăng, mặc dù lãi suất huy động liên tục giảm.

m.cafef.vn

Tiền gửi vừa lập đỉnh mới với 14 triệu tỷ đồng (2023 cũng là kỷ lục với 13.5 triệu tỷ đồng), vậy là số đông vẫn tiếp tục chọn gửi tiết kiệm và 1 số tinh hoa đã biết đi "đầu tư". Chỉ lạ 1 điều là "tinh hoa" lại muốn hô hào cho nhiều người xa lạ thành "tinh hoa" như mình nhưng chắc quên mất gia đình, họ hàng rồi - đáng lẽ phải đưa họ lên "tinh hoa" trước chứ nhỉ. Lạ lạ thật...

E thấy cụ hơi tiêu cực khi nhắc đến giới tinh hoa vtp, thminh, hay quyết đấy chỉ là con sâu làm giàu nồi canh, còn rất nhiều ng khác quên bản thân, gua đình mình để giúpđowx những khác giàu lên, nắm bắt cơ hội 10 năm có 1 này cụ ạ)...riêng e e cũng méo tin cno

 

[TungThoc]

Cụ nên phân biệt tiền gửi tiết kiệm và Casa - tiền gửi ko kỳ hạn hay dễ hiểu hơn là tiền dùng để tiêu dùng, luân chuyển...

Tiền tiêu dùng của gia đình nào cũng chỉ là số một vài chục triệu, còn toàn bộ chuyển thành tiết kiệm, kỳ hạn thấp nhất là 1 tháng, khi mua bán tài sản thì tất toán sổ rồi chuyển đi, nếu bán thì nhận tiền về rồi lập sổ TK online luôn. Ai lại để tiền lớn trong tài khoản tiêu dùng. Từ ngày có tiết kiệm online dễ dàng trong phương tiện thanh toán nên tiền huy động tiết kiệm nhiều lên.