[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[quocanhnguyen201]

Khuyên mua để ở thì nên mua ngay nó từ chục năm trước rồi. Ai không trải qua giai đoạn Hà Nội mở rộng như vũ bão mặt bằng giá nội đô năm sau cao hơn năm trước thì nói dễ lắm. Mua nhà tham khảo nhiều cũng chỉ 20-30 căn trong khả năng là nhận biết được thị trường thế nào rồi. Chờ thời điểm gặp được nhà ưng ý để mua nó còn là duyên lúc thị trường xuống trừ vỡ nợ nhà ở chủ cần mới bán không chả ai bán cả, lúc thị trường lên thì khỏi nói giá nhà tăng hơn lãi ngân hàng thì tính kiểu gì. Nói chung mặt bằng giá nội đô giờ chững rồi dư địa tăng không sốc nữa mua để ở là hợp lý chứ làm gì có nhà nào 4 tỷ giảm xuống 2 tỷ mà chờ bắt đáy

Giá chung cư còn tăng bất chấp thị trường đi xuống vừa qua, dân số tăng cơ học Hà Nội năm nào cũng tạm trú thêm 200k người thì giảm kiểu gì đất nội đô. Quy luật cung cầu hết không ai mua thì sẽ giảm như phân khúc đầu cơ giảm 3-50% cũng không thoát được hàng

 

[thansam]

Khuyên mua để ở thì nên mua ngay nó từ chục năm trước rồi. Ai không trải qua giai đoạn Hà Nội mở rộng như vũ bão mặt bằng giá nội đô năm sau cao hơn năm trước thì nói dễ lắm. Mua nhà tham khảo nhiều cũng chỉ 20-30 căn trong khả năng là nhận biết được thị trường thế nào rồi. Chờ thời điểm gặp được nhà ưng ý để mua nó còn là duyên lúc thị trường xuống trừ vỡ nợ nhà ở chủ cần mới bán không chả ai bán cả, lúc thị trường lên thì khỏi nói giá nhà tăng hơn lãi ngân hàng thì tính kiểu gì. Nói chung mặt bằng giá nội đô giờ chững rồi dư địa tăng không sốc nữa mua để ở là hợp lý chứ làm gì có nhà nào 4 tỷ giảm xuống 2 tỷ mà chờ bắt đáy

Giá chung cư còn tăng bất chấp thị trường đi xuống vừa qua, dân số tăng cơ học Hà Nội năm nào cũng tạm trú thêm 200k người thì giảm kiểu gì đất nội đô. Quy luật cung cầu hết không ai mua thì sẽ giảm như phân khúc đầu cơ giảm 3-50% cũng không thoát được hàng

Mua ngay không phải là cắm mắt vào mua bừa như mấy ô kia nói cụ ạ ))

 

[quocanhnguyen201]

Mua ngay không phải là cắm mắt vào mua bừa như mấy ô kia nói cụ ạ ))

Đôi khi câu khuyên là tốt lại bị nghĩ theo hướng tiêu cực nếu không hiểu thấu đáo Mua nhà hay mua gì cũng thế không tư duy được đều có khả năng dính kèo thối hết thôi cụ

 

[Canhcovang]

Khuyên mua để ở thì nên mua ngay nó từ chục năm trước rồi. Ai không trải qua giai đoạn Hà Nội mở rộng như vũ bão mặt bằng giá nội đô năm sau cao hơn năm trước thì nói dễ lắm. Mua nhà tham khảo nhiều cũng chỉ 20-30 căn trong khả năng là nhận biết được thị trường thế nào rồi. Chờ thời điểm gặp được nhà ưng ý để mua nó còn là duyên lúc thị trường xuống trừ vỡ nợ nhà ở chủ cần mới bán không chả ai bán cả, lúc thị trường lên thì khỏi nói giá nhà tăng hơn lãi ngân hàng thì tính kiểu gì. Nói chung mặt bằng giá nội đô giờ chững rồi dư địa tăng không sốc nữa mua để ở là hợp lý chứ làm gì có nhà nào 4 tỷ giảm xuống 2 tỷ mà chờ bắt đáy

Giá chung cư còn tăng bất chấp thị trường đi xuống vừa qua, dân số tăng cơ học Hà Nội năm nào cũng tạm trú thêm 200k người thì giảm kiểu gì đất nội đô. Quy luật cung cầu hết không ai mua thì sẽ giảm như phân khúc đầu cơ giảm 3-50% cũng không thoát được hàng

Chỉ từ 2 tỷ chào tăng thành 4 tỷ để khách trả giảm dần rồi thôi. Mấy ai 4 tỷ chào xuống 2 tỷ chờ khách thấy rẻ quá không chịu mua, nhất quyết trả tăng về 4 tỷ mới mua đâu.

Thế mới nói là phải nghiên cứu, không nhất quyết phải bắt đái, nhưng cũng đừng đụ đỉnh, lỡ mua rồi để ở không sao, cần bán là lỗ.

Và khi mua cần chú trọng xu hướng để sau này bán lại sẽ thuận lợi hơn, ví dụ:
- Để kinh doanh thì vị trí đẹp (dân cư, giao thông, góc phố)
- Để ở thì yên tĩnh, khó cháy, dễ thoát hiểm khi hỏa hoạn (ưu tiên chung cư, ngõ rộng)
- Xu thế shophouse, nhà phố, hẻm xe máy sẽ ít được mọi người chuộng, vì giá toàn hàng tỷ đến hàng chục tỷ để ở thì khổ mà để buôn bimbim, miếng đậu, tiệm tạp hóa,... thì khó khăn quá.

 

[Trongxanh2022]

Mua ngay không phải là cắm mắt vào mua bừa như mấy ô kia nói cụ ạ ))

Haha. Giàu như cụ thì cần gì phải dùng đầu. Cứ đút tay vào túi rút tiền ra mua thôi

 

[thansam]

6.000 năm bồi lở của hạ nguồn Mekong

Từ vùng đất hình thành nhờ quá trình bồi lở, Đồng bằng sông Cửu Long đang dần biến mất khi quy luật này đảo chiều hai thập kỷ qua - sạt lở ngày càng thắng thế, trong khi bồi lắng giảm dần.

vnexpress.net

 

[Bán đất ăn dần]

Đúng là còn nhiều mg nửa mùa mất nết

Chuẩn. Bọn mất nết còn đội Lan vtp Luyện ali33 lên đầu, coi đấy là biểu tượng của tài giỏi, uy tín.

 

[thansam]

Cơ sở thẩm mỹ để nhân viên lao công phẫu thuật cho khách

Bên cạnh việc không xuất trình được các loại giấy tờ đảm bảo đủ điều kiện hoạt động, công an còn phát hiện nhân viên lao công cơ sở thẩm mỹ Kangzin đang thực hiện dịch vụ phẫu thuật làm đẹp cho khách hàng.

vietnamnet.vn

đâu chỉ có DN BĐS là láo nháo ))

 

[redcode]

Cơ sở thẩm mỹ để nhân viên lao công phẫu thuật cho khách

Bên cạnh việc không xuất trình được các loại giấy tờ đảm bảo đủ điều kiện hoạt động, công an còn phát hiện nhân viên lao công cơ sở thẩm mỹ Kangzin đang thực hiện dịch vụ phẫu thuật làm đẹp cho khách hàng.

vietnamnet.vn

đâu chỉ có DN BĐS là láo nháo ))

Còn thêm cả món phòng nha nữa cụ ah.

 

[Canhcovang]

Nam tiến thôi anh em

Bầu Đức và 1.200ha sầu riêng: 1 đồng vốn 5 đồng lời, nếu xưa có “cò đất” thì nay nhan nhản “cò sầu riêng”

Nửa đầu năm nay, HAGL đã trồng thêm 200ha sầu riêng, nâng tổng diện tích lên 1.200ha sầu riêng, tập trung chủ yếu bên Lào.

m.cafef.vn

 

[cadan]

Băt đáy nhỉ

Ngân hàng bán hạ giá tài sản thế chấp của một hoa hậu

Ngân hàng vừa thông báo mở bán đấu giá quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở thuộc sở hữu của một hoa hậu. Mức giá giảm hơn 20% so với lần rao bán trước đó.

vietnamnet.vn

 

[cadan]

Người sở hữu 4 lô đất, có lô lãi gấp 3 lần, chia sẻ kinh nghiệm đầu tư BĐS

Chứng kiến thị trường trầm lắng, một số người sẵn tài chính vẫn đang chờ, tìm cơ hội bắt đáy để săn “hàng ngộp” kiếm lời. Tuy nhiên, những người có kinh nghiệm lại cho rằng hãy mua nhà đất ngay khi tài chính cho phép chứ không ngồi canh lúc nào là đỉnh hay đáy.

www.24h.com.vn

Tôi nghĩ rằng, nếu ra đời mà bố mẹ không có khả năng hỗ trợ cho chỗ ở, thì bản thân phải cố gắng dành dụm để mua bất cứ thời điểm nào mà tài chính cho phép. Chứ nếu ngồi đấy chờ đủ hoặc phân tích đáy hay đỉnh thì xác định khó mà mua được nhà.

Tôi thì cho rằng, lên mua nhà nhưng phải sáng suốt, không nhất thiết phải bắt đáy, nhưng cũng tránh đu đỉnh, mua đắt hơn thị trường vì đồng tiền là xương máu. Cái mà thiên hạ chỉ bỏ ra 2 tỷ mua được, mình chưa hiểu gì, vội vàng sợ hết hàng trả 4 tỷ thì thật là hào phóng.

Băt đáy nhỉ

Ngân hàng bán hạ giá tài sản thế chấp của một hoa hậu

Ngân hàng vừa thông báo mở bán đấu giá quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở thuộc sở hữu của một hoa hậu. Mức giá giảm hơn 20% so với lần rao bán trước đó.

vietnamnet.vn

ông nào mua bắt đáy 60 tỷ của bank lần rao trước thì mất cơ hội mua 44tỷ khi lô đó ế tới giờ

tương tự cứ chia 10 lần với căn nhà dân dụng

cố mua luc đỉnh 6 tỷ thì luc 4.4 tỷ thành ra ngồi tiêc 1.6 tỷ tiền mồ hôi nước mắt

 

[thansam]

ông nào mua bắt đáy 60 tỷ của bank lần rao trước thì mất cơ hội mua 44tỷ khi lô đó ế tới giờ

tương tự cứ chia 10 lần với căn nhà dân dụng

cố mua luc đỉnh 6 tỷ thì luc 4.4 tỷ thành ra ngồi tiêc 1.6 tỷ tiền mồ hôi nước mắt

khỏi khóc cho người có tiền ông ơi ))

 

[cadan]

khỏi khóc cho người có tiền ông ơi ))

Ô lấy trường hợp có tiền làm bài học cho ng it tiền đấy cụ

ko lẽ cứ đâm đầu mất tiền mới khôn ra ạ

 

[thansam]

Ô lấy trường hợp có tiền làm bài học cho ng it tiền đấy cụ

ko lẽ cứ đâm đầu mất tiền mới khôn ra ạ

thôi ít tiền cứ gửi tk cho lành, may ra bù được lạm phát, giữ lại được sức lao động của mình, đừng nghĩ đến chuyện xa vời rồi lại sinh gato

 

[cadan]

thôi ít tiền cứ gửi tk cho lành, may ra bù được lạm phát, giữ lại được sức lao động của mình, đừng nghĩ đến chuyện xa vời rồi lại sinh gato

Ha ha
Lấy bụng tiểu nhân đo lòng quân tử
Bệnh này còn nhiều hơn gato cụ ạ

à, em ko nhận em là quân tử đâu, nên cụ đừng động lòng

 

[thansam]

Ha ha
Lấy bụng tiểu nhân đo lòng quân tử
Bệnh này còn nhiều hơn gato cụ ạ

à, em ko nhận em là quân tử đâu, nên cụ đừng động lòng

vâng em cũng không nhận là tiểu nhân đâu cụ đừng mất công nhét ))

 

[thansam]

Hồi chuông cảnh báo đằng sau những loại tài sản được ca ngợi là an toàn nhất thế giới: Rủi ro ‘vây quanh’ nhưng nhà đầu tư vẫn đổ tiền

Theo Wall Street Journal, Washington đã "gieo mầm" cho một mối rủi ro lớn mà các nhà đầu tư của những loại tài sản được cho là an toàn nhất thế giới cũng khó tránh khỏi.

cafef.vn

chơi gov bond của mẽo mà còn lỗ thì ae cứ tự tin gửi tiết kiệm đi, trên đời không có gì an toàn hơn tiết kiệm

 

[cadan]

vâng em cũng không nhận là tiểu nhân đâu cụ đừng mất công nhét ))

Vâng, câu nói “Lấy bụng tiểu nhân đo lòng quân tử”, chỉ dành cho ai hơi ti đã nói ng khac ko có tiền với cả gato thôi ạ

mà thuòng hay thấy trong cac thơt về đất

 

[thansam]

Dòng Mekong 'giận dữ'

Sau hàng chục năm chịu tổn thương từ những tác động của con người, dòng Mekong đáp lại bằng "cơn thịnh nộ" mang tên sạt lở.

vnexpress.net

đất sập thật