[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[giaulenvidat]

Thị trường lạnh thì muốn sốt chả được thì cần gì sốt.

Muốn sập còn khó hơn ))

 

[Rishi]

Sốt chưa, chưa sốt ^:^

mát lăm, mát lắm... cùng trèo lên đỉnh núi cao vơi vợi

 

[Bibep]

Quan trọng là sập cái gì ý chứ, sập cứ toàn đất bơm thổi ngoại thành xa lắc xa lơ thì nói làm gì, đất bơm thổi kiểu đó có ông nào mua ra đó để ở đâu, toàn đầu cơ nên chết hay sống quan trọng gì.

Quan trọng là cái đất nội đô để ở thật, cho con cái đi học hành thật, người già thì đi bệnh viện có bác sĩ chuyên môn cao kia kìa, cái đó nó sập thì mới đáng quan tâm.

Còn nói về đất bơm thổi, nhu cầu sử dụng thực tế chưa có thì chả để làm gì cả. Hả hê với những người đầu tư ở đó đu đỉnh giờ toi thì có để làm gì ngoài việc chứng minh mình cũng chẳng hơn gì họ. Có tiền, so sánh thì cứ so với người đang cầm đất nội đô hàng tháng ăn tiền cho thuê nhà phây phây ra thì ko so, cứ đi so đo tính toán với đội đang kẹp với chả ngộp đất ở tận đẩu tận đâu làm gì ko biết.

Đúng rồi cụ. BĐS đẹp, giá trị thực thì muốn sập cũng chả được, có chăng muốn giao dịch thời điểm này thì phải giảm chút so với đỉnh thôi, trừ mấy cụ làm ăn thua lỗ bị bank nó thanh lý thì ko kể được vì ngon giá sập sàn thì chắc cũng ko đến lượt mình - các anh ý húp hết rồi.
Nhưng Bđs của tương lai (hạ tầng, tiềm năng tăng giá, chi phí cơ hội … ) thì nên về lại mặt đất, thế thì các cụ có tiền thịt, tiền thực - ko phải tiền miệng, tiền hơi - mới chấp nhận xuống tiền được. Cơ hội tăng giá, lợi ích dự kiến phải rõ ràng hơn gửi bank thì mới bỏ tiền ra chứ.
Giờ Việt Á, AIC, buôn chổi đót … thành củi rồi, nên các dự án bánh vẽ cũng mất lượng lớn khách hàng

 

[giaulenvidat]

mát lăm, mát lắm... cùng trèo lên đỉnh núi cao vơi vợi

Tài quá biết được cả đỉnh ))

 

[Amendaphat]

Muốn sập còn khó hơn ))

Chả dễ, chả khó, dấu hiệu nhận biết đơn giản:

- Chỗ nào có cò vạc hoạt động mạnh thì đang có sóng.

- Chỗ nào cò vạc thưa thớt thì nơi đó đang trầm lắng.

- Chỗ nào cò vạc chạy hết, thì nghĩa là đã sập.

Sập và sóng là chuyện bình thường, sóng lên khó cản, sóng sập phải chịu thôi, chứ biết làm sao bây giờ.

 

[Amendaphat]

Khi đất được mua bán chuyền tay, nó bỗng trở nên giống như trò chơi khoai tây nóng. Đại khái là người chơi trò này sẽ trả tiền rồi chuyền nhau một củ khoai nóng. Người cuối cùng cầm phải củ khoai sẽ mất tiền, những người khác chia nhau phần tiền của người bị thua cuộc.

 

[Jiren198]

Thôi bh e chốt lại như này, sập là cta đamg nói bds đầu cơ,chưa có nhu cầu ở, đầu tư đi tắt đón đầu, bds vùng đánh sóng...tóm lại nhu cầu thực ko cao....giá giảm mạnh cta gọi là sập...đừng lôi nào là bds nội đô, vị trí đẹp, vàng, hiếm ra nữa..đã gọi là nhu cầu thật, để ở ngta q tâm lỗ lãi đâu, ưng ý, vừa tay là họ múc, và làm méo có thg nào ôm, đánh sóng đc loại đấy,ko có ai nó vay ngân hàng để thổi loại đấy cả , nó có toạch thì ko phải ai cũng ôm đc loại đấy...cta chỉ bàn loại vùng ven, dự Án , đầu cơ thôi.chứ e thấy các cụ cò múc toàn quanh vd4, 5,6,7,8,9 xong đem nhà phố cổ, nhà đất vd1,2,3 ra bảo nó có giảm đâu, vẫn có ng mua kìa...thì cãi nhau đến mùa quýt.

 

[Jiren198]

Tóm cái váy lại, cụ nào mua để ở, thì đi tham khảo ,múc dần......cdt nó đang giãy đành đạch r, nhảy vào vô ép thoải mái đi....từ giờ sang năm sau cứ đi lần, hợp là múc.vì nhà đất vd 1,2,3 ko tăng đc nhiều, ko giảm đc nhiều.còn lại có nhà rồi, tiền để đầu tư thì có 2 phe , ung dung mà lựa phe.vì các cụ có tiền thì sợ gì ko có chỗ tiêu.chỉ có ô ôm đất là vãi đái vì hiện tại ko có tiền thôi

 

[Châu Tinh Tinh]

Nói thật là bds có tăng thì người lao động cũng vẫn đủ tiền thuê nhà. Bds xuống thì ng lao động còn không đủ tiền thuê nhà nói gì là mua. Cho nên nếu người giàu hắt hơi thì ng nghèo cũng ốm cơ. Chứ ng dân nhiều ng vẫn có tâm lý cào bằng là rất nguy hiểm cho chính bản thân họ

 

[Amendaphat]

Nói thật là bds có tăng thì người lao động cũng vẫn đủ tiền thuê nhà. Bds xuống thì ng lao động còn không đủ tiền thuê nhà nói gì là mua. Cho nên nếu người giàu hắt hơi thì ng nghèo cũng ốm cơ. Chứ ng dân nhiều ng vẫn có tâm lý cào bằng là rất nguy hiểm cho chính bản thân họ

Ý cụ là đất giảm làm kinh tế sập, hay kinh tế sập làm cho đất giảm?

 

[Amendaphat]

Khổ thân con cò lớn nhất Châu Á. Bao giờ VN mình mới có con cò bự cỡ này nhỉ.

 

[giaulenvidat]

Khi đất được mua bán chuyền tay, nó bỗng trở nên giống như trò chơi khoai tây nóng. Đại khái là người chơi trò này sẽ trả tiền rồi chuyền nhau một củ khoai nóng. Người cuối cùng cầm phải củ khoai sẽ mất tiền, những người khác chia nhau phần tiền của người bị thua cuộc.

nóng xong lại nguội, nguội xong lại nóng

 

[giaulenvidat]

Khổ thân con cò lớn nhất Châu Á. Bao giờ VN mình mới có con cò bự cỡ này nhỉ.

không có bđs thì con cò này sao lớn thế được, nghĩ đi thì cũng phải nghĩ lại

 

[Bán đất ăn dần]

Tóm cái váy lại, cụ nào mua để ở, thì đi tham khảo ,múc dần......cdt nó đang giãy đành đạch r, nhảy vào vô ép thoải mái đi....từ giờ sang năm sau cứ đi lần, hợp là múc.vì nhà đất vd 1,2,3 ko tăng đc nhiều, ko giảm đc nhiều.còn lại có nhà rồi, tiền để đầu tư thì có 2 phe , ung dung mà lựa phe.vì các cụ có tiền thì sợ gì ko có chỗ tiêu.chỉ có ô ôm đất là vãi đái vì hiện tại ko có tiền thôi

Các bẹn ôm nhiều điền trạch hiện tiền nhiều như lông lươn

 

[Amendaphat]

không có bđs thì con cò này sao lớn thế được, nghĩ đi thì cũng phải nghĩ lại

Nghĩ lại thì cũng phải nghĩ đi, rồi nghĩ lại. Nó làm gì với bất động sản mà ra nông lỗi này, tưởng sóng cao ngon ăn đâu ngờ bị sóng đè.

Chứ có 40 tỷ usd thì cứ cầm tiền ấy chạy vào nội đô Hà Nội, Sài Gòn mua đất rồi cho thuê thì ăn với đi du lịch cả đời không hết.

Kiểu này chắc láo nháo ra ngoại thành hoặc về Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang,... đánh sóng hoặc đầu tư đất xây nhà trọ, giờ sóng đánh tụt quần.

 

[giaulenvidat]

Nghĩ lại thì cũng phải nghĩ đi, rồi nghĩ lại. Nó làm gì với bất động sản mà ra nông lỗi này, tưởng sóng cao ngon ăn đâu ngờ bị sóng đè.

Chứ có 40 tỷ usd thì cứ cầm tiền ấy chạy vào nội đô Hà Nội, Sài Gòn mua đất rồi cho thuê thì ăn với đi du lịch cả đời không hết.

Kiểu này chắc láo nháo ra ngoại thành hoặc về Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang,... đánh sóng hoặc đầu tư đất xây nhà trọ, giờ sóng đánh tụt quần.

tự nhiên mà nó có 40 tỷ USD )) cụ lo cho người giàu hơi nhiều, vấn đề là nếu người giàu có bớt đi thì người nghèo cùng không giàu lên được

 

[Trà đặc]

Khổ thân con cò lớn nhất Châu Á. Bao giờ VN mình mới có con cò bự cỡ này nhỉ.

Theo thuyết ng dàu hắt hơi làm ng nghèo đổ bệnh thì quả này dân Tung của cứ gọi là tập xác định dần đi là vừa..

 

[Amendaphat]

Theo thuyết ng dàu hắt hơi làm ng nghèo đổ bệnh thì quả này dân Tung của cứ gọi là tập xác định dần đi là vừa..

Lo cho tỷ dân TQ quá cụ ah.

 

[Amendaphat]

tự nhiên mà nó có 40 tỷ USD )) cụ lo cho người giàu hơi nhiều, vấn đề là nếu người giàu có bớt đi thì người nghèo cùng không giàu lên được

Không tự nhiên có 40 tỷ đâu cụ, cũng không dễ để 40 tỷ bay hơi.

"Bà chúa đứt tay, ăn mày sổ ruột - Tỷ phú TQ bán tài sản, tỷ dân TQ bán xới". Bọn nó tràn sang VN kiếm sinh kế thì anh em cò vạc lại tha hồ bán bất động sản, lúc đó mừng vì đồng bào ta cùng "giàu lên vì đất" cụ nhỉ.

 

[giaulenvidat]

Thôi bh e chốt lại như này, sập là cta đamg nói bds đầu cơ,chưa có nhu cầu ở, đầu tư đi tắt đón đầu, bds vùng đánh sóng...tóm lại nhu cầu thực ko cao....giá giảm mạnh cta gọi là sập...đừng lôi nào là bds nội đô, vị trí đẹp, vàng, hiếm ra nữa..đã gọi là nhu cầu thật, để ở ngta q tâm lỗ lãi đâu, ưng ý, vừa tay là họ múc, và làm méo có thg nào ôm, đánh sóng đc loại đấy,ko có ai nó vay ngân hàng để thổi loại đấy cả , nó có toạch thì ko phải ai cũng ôm đc loại đấy...cta chỉ bàn loại vùng ven, dự Án , đầu cơ thôi.chứ e thấy các cụ cò múc toàn quanh vd4, 5,6,7,8,9 xong đem nhà phố cổ, nhà đất vd1,2,3 ra bảo nó có giảm đâu, vẫn có ng mua kìa...thì cãi nhau đến mùa quýt.

đúng roài cụ, như ck cả thị trường xanh vẫn có thằng đỏ, cả tt đỏ vẫn có ông tím, cứ nói chung chung chả có giá trị gì, cả chủ thớt cũng chạy mất dép mà các cụ cứ cãi nhau quanh cái cụm từ bds rất chung chung