[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[giaulenvidat]

Ngáo giá rao cả năm có ai mua đâu cụ
Chủ tịch Tân Hoàng Minh ông trùm ngáo giá bđs bị bắt sắp được 1 năm 2 tháng rồi đó cụ ạ

ai bắt cụ mua đâu ))

 

[giaulenvidat]

"Lãi suất tiền gửi bình quân phát sinh mới của các ngân hàng thương mại (NHTM) ở mức khoảng 6,3%/năm, giảm 0,18%/năm so với cuối năm 2022. Lãi suất cho vay bình quân VND phát sinh mới của các NHTM ở mức khoảng 9,3%/năm giảm 0,65%/năm so với cuối năm 2022"

Lãi suất hạ phục vụ sx thôi. Đất đai phải chờ xuống nữa.

mới nói là có cơ sở chứ chưa giảm ngay

 

[Amendaphat]

"Lãi suất tiền gửi bình quân phát sinh mới của các ngân hàng thương mại (NHTM) ở mức khoảng 6,3%/năm, giảm 0,18%/năm so với cuối năm 2022. Lãi suất cho vay bình quân VND phát sinh mới của các NHTM ở mức khoảng 9,3%/năm giảm 0,65%/năm so với cuối năm 2022"

Lãi suất hạ phục vụ sx thôi. Đất đai phải chờ xuống nữa.

Đất thì tầm 5% mới ấm, nhưng cũng còn phải xem chính sách thuế chống đầu cơ ảo như nào, dọa đánh mà chưa đánh, chưa đánh dọa sẽ đánh, nhà nước đang gỡ rối. Chứ đất lõi đô thị thì thuế cao vẫn mua bán bình thường vì nhu cầu thật cao.

 

[Amendaphat]

Ngáo giá rao cả năm có ai mua đâu cụ
Chủ tịch Tân Hoàng Minh ông trùm ngáo giá bđs bị bắt sắp được 1 năm 2 tháng rồi đó cụ ạ

Có hai khả năng:

1) Hiệu quả khai thác chẳng ăn thua thì đẩy hòn than cho người khác.

2) Giá đắt lòi lên không khớp với thị trường.

@ Phố cổ Hà Nội hay xảy ra chuyện, thị trường đỉnh trả cao thì không bán, lúc bán thì thị trường chỉ còn 50% đỉnh, lại tiếc không bán.
Tóm lại là không bán cụ ah.

 

[giaulenvidat]

Giá điện vừa tăng, bát phở đã đắt hơn 2.000 đồng

Lấy lý do giá điện tăng từ ngày 4/5 khiến chi phí phát sinh, nhiều chủ quán đã đẩy giá bún, phở…thêm 2.000 đồng/bát.

m.cafef.vn

Chả thấy bát phở nào giảm giá

 

[khanhnguyen09]

Có hai khả năng:

1) Hiệu quả khai thác chẳng ăn thua thì đẩy hòn than cho người khác.

2) Giá đắt lòi lên không khớp với thị trường.

@ Phố cổ Hà Nội hay xảy ra chuyện, thị trường đỉnh trả cao thì không bán, lúc bán thì thị trường chỉ còn 50% đỉnh, lại tiếc không bán.
Tóm lại là không bán cụ ah.

Bạn em năm ngoái mua căn nhà mặt phố hơn 16t, lúc đó khoảng tháng 8 bắt đầu thoái trào, cũng giảm giá chút so với đỉnh đầu năm. Nhưng đến giờ chưa cho thuê được, muốn bán nên rao 20 tỷ, vậy là gần 1 năm mất mẹ nó 1,5 tỷ lãi.

 

[Trongxanh2022]

Bạn em năm ngoái mua căn nhà mặt phố hơn 16t, lúc đó khoảng tháng 8 bắt đầu thoái trào, cũng giảm giá chút so với đỉnh đầu năm. Nhưng đến giờ chưa cho thuê được, muốn bán nên rao 20 tỷ, vậy là gần 1 năm mất mẹ nó 1,5 tỷ lãi.

Bán được 20 tỷ là lãi rồi mà cụ?

 

[khanhnguyen09]

Bán được 20 tỷ là lãi rồi mà cụ?

Đó là rao chứ cụ rao cả năm có bán được đâu.

 

[Trongxanh2022]

Đó là rao chứ cụ rao cả năm có bán được đâu.

Bên cái group gele có cụ gì đang quảng cáo nhà đầu tư chuyên nghiệp mua 13.5 tỷ bán lướt 15.7 tỷ đấy ngon choét.

 

[Bibep]

Nhà ven đường hồ Tây, sẵn nhà cao tầng mới, đường lớn,vị trí thật đẹp, khu nhà giàu, muốn trôi được hàng cũng chỉ ~ 400tr-430tr/1 m2 đổ lại (bạn em vừa mua trực tiếp của chủ);
Chứ Toàn các bác phố nhỏ, 2 oto đi là tắc đường, xa tít mù khơi, dân cư thu nhập thấp, suốt ngày tắc đường cũng rao 400-500 thậm chí lên 600-700/1m nghe mà ngáo ngơ, tưởng bị thần kinh; tốt nhất các bác chủ nhà muốn bán thì nên nghe ngóng thực tế và đăng rao thực tế; chứ cứ qua cò, thổi linh tinh, ăn chênh, các bác cũng chả bán được hàng, mà người mua cũng chả muốn tìm hiểu nữa.
Nọ có bác rao cái nhà cấp 4 bé tí teo khu tổng cục 2 ngoại giao đoàn, cột điện chắn trước nhà, mua thì chả làm được việc quái gì ngoài ở, giá 300tr/1m, xong 1 đống ông cò vạc vào bơm vá nào giá thơm mới chả ngon, vị trí đấy thời giá đỉnh năm ngoái, sẵn nhà cao tầng xây rồi cũng chỉ 200tr/1m rao mãi mà còn chẳng trôi được hàng nữa là cái giá này.

 

[BloodOwl87]

Nhà ven đường hồ Tây, sẵn nhà cao tầng mới, đường lớn,vị trí thật đẹp, khu nhà giàu, muốn trôi được hàng cũng chỉ ~ 400tr-430tr/1 m2 đổ lại (bạn em vừa mua trực tiếp của chủ);
Chứ Toàn các bác phố nhỏ, 2 oto đi là tắc đường, xa tít mù khơi, dân cư thu nhập thấp, suốt ngày tắc đường cũng rao 400-500 thậm chí lên 600-700/1m nghe mà ngáo ngơ, tưởng bị thần kinh; tốt nhất các bác chủ nhà muốn bán thì nên nghe ngóng thực tế và đăng rao thực tế; chứ cứ qua cò, thổi linh tinh, ăn chênh, các bác cũng chả bán được hàng, mà người mua cũng chả muốn tìm hiểu nữa.
Nọ có bác rao cái nhà cấp 4 bé tí teo khu tổng cục 2 ngoại giao đoàn, cột điện chắn trước nhà, mua thì chả làm được việc quái gì ngoài ở, giá 300tr/1m, xong 1 đống ông cò vạc vào bơm vá nào giá thơm mới chả ngon, vị trí đấy thời giá đỉnh năm ngoái, sẵn nhà cao tầng xây rồi cũng chỉ 200tr/1m rao mãi mà còn chẳng trôi được hàng nữa là cái giá này.

Có mặt hồ kiểu nguyễn đình thi hay vệ hồ ko cụ, giá 400 ý.

 

[Bibep]

Có mặt hồ kiểu nguyễn đình thi hay vệ hồ ko cụ, giá 400 ý.

Mặt đường Trích Sài, giáp Văn cao, Nguyễn đình thi thì giá đó, còn đi về mạn hải sản, ốc … thì giá thấp hơn.
Nói chung em thấy trên trang này, nhiều cụ sale vào thổi bơm giá, làm nhiễu thông tin. Có những căn e thấy rao trên này giá trị chênh (lên) đến vài tỏi so với rao bán thực tế ở các kênh khác, hay các cụ ấy nghĩ mem trên này toàn là gà để lên lùa…Giờ thị trường khó khăn, tốt nhất các cụ nên bán ăn trên ck hoa hồng thôi, cứ ăn chênh phô thế thì người mua lại đứng ngoài nhìn hết, mà mấy cụ muốn bán cũng bị ngáo lây …

 

[binh77]

Mặt đường Trích Sài, giáp Văn cao, Nguyễn đình thi thì giá đó, còn đi về mạn hải sản, ốc … thì giá thấp hơn.
Nói chung em thấy trên trang này, nhiều cụ sale vào thổi bơm giá, làm nhiễu thông tin. Có những căn e thấy rao trên này giá trị chênh (lên) đến vài tỏi so với rao bán thực tế ở các kênh khác, hay các cụ ấy nghĩ mem trên này toàn là gà để lên lùa…Giờ thị trường khó khăn, tốt nhất các cụ nên bán ăn trên ck hoa hồng thôi, cứ ăn chênh phô thế thì người mua lại đứng ngoài nhìn hết, mà mấy cụ muốn bán cũng bị ngáo lây …

Em mà có bán BĐS thì cũng lên tham khảo giá các cụ sale chào KV đó, rồi vào bđs.com.vn đăng bán giá tương tự cộng thêm 10%. Trang bđs.com.vn mà nộp vào 100k thì đăng tin nhòe luôn, khỏi cần các cụ sale.

 

[giaulenvidat]

Mặt đường Trích Sài, giáp Văn cao, Nguyễn đình thi thì giá đó, còn đi về mạn hải sản, ốc … thì giá thấp hơn.
Nói chung em thấy trên trang này, nhiều cụ sale vào thổi bơm giá, làm nhiễu thông tin. Có những căn e thấy rao trên này giá trị chênh (lên) đến vài tỏi so với rao bán thực tế ở các kênh khác, hay các cụ ấy nghĩ mem trên này toàn là gà để lên lùa…Giờ thị trường khó khăn, tốt nhất các cụ nên bán ăn trên ck hoa hồng thôi, cứ ăn chênh phô thế thì người mua lại đứng ngoài nhìn hết, mà mấy cụ muốn bán cũng bị ngáo lây …

em lại thấy trên này thì toàn vào dìm, giá em không biết, còn trên fb thì toàn giá ảo, thấp lòi nhưng gọi toàn em bán rồi có căn khác anh xem không

 

[giaulenvidat]

Chuyện dở khóc, dở cười trên thị trường bất động sản: “Thấy nhà đất giá hời nhưng tôi hết tiền!”

Nhiều nhà đầu tư trước đó đã “tất tay” vào bất động sản, đến nay gặp những sản phẩm vị trí tốt, giá hời thì “hết tiền” mua.

cafef.vn

 

[dunglux]

Lỗ lãi là do cụ có phải bán ra không, nếu cụ thấy lỗ thì cụ có bán nhà đi gửi tk không?

Theo cụ nếu cháu vừa kịp thoát hàng tiền tầm chục tỷ thì ko gửi tk thì làm gì hơn ạ? Cháu thật!

 

[Mỳ 2 tôm]

Quê em vừa đấu giá được mỗi 1 hồ sơ nên hủy luôn.

 

[giaulenvidat]

Theo cụ nếu cháu vừa kịp thoát hàng tiền tầm chục tỷ thì ko gửi tk thì làm gì hơn ạ? Cháu thật!

tất nhiên là không múc lại chính cái đống cụ vừa bán rồi, đi tìm chỗ khác tiềm năng hơn chứ sao nữa cụ, đâu phải cứ quanh quẩn 1 mảnh đất mua đi bán lại ?? cụ có thực sự đầu tư bds không nhỉ ?

 

[BloodOwl87]

Quê em vừa đấu giá được mỗi 1 hồ sơ nên hủy luôn.

Vụ kết quả đấu giá đất ko thấy các địa phương công bố trên mạng cụ nhỉ. Cứ im ỉm thôi.

 

[BloodOwl87]

Theo cụ nếu cháu vừa kịp thoát hàng tiền tầm chục tỷ thì ko gửi tk thì làm gì hơn ạ? Cháu thật!

Ý muốn của cụ cò đểu đó là anh em múc xúc húc cho các cò ăn hoa hồng, kê giá lồi mồm, thế mới giàu lên vì đất được.