[Funland] Nhà vườn sinh thái cuối tuần - Gánh nặng của gia chủ!

[con dơi 141]

Em dự định đầu tư khu Artfarm theo hướng du lịch tại Tân Lạc, Hòa Bình, cách QL6 và thị trấn Mãn Đức 3km, trên đường vào khu du lịch Ngòi Hoa lòng hồ Hòa Bình. Gồm 2 sổ: Sổ 1 là 8145m2 có 400m2 thổ cư còn lại là đất vườn liền kề. Sổ 2 là 4433m2 đất CHN. Xung quanh có suối, trong đất có mó nước ngầm, view đồi núi rất đẹp.
Giá 380k/m2 cc sang tên trong ngày
Mời các cụ thẩm

Hix rẻ nhỉ. Nhưng hơi xa. Tiền đất ko đáng bao nhiêu nhưng tiền đầu tư chắc phải x2x3

 

[minibulterri]

Cụ giàu thật, chỉ 5% tổng tài sản mà đã mua được second home thì quá hoành. Em ở bên này (Mỹ) chưa thấy ai làm được như vậy. Bạn bè em ở VN tuổi này (trên 50) đa số cũng chỉ có khoảng 20-30 tỏi, 5% số đó là 1-1.5 tỏi thì chả mua được cái second home nào quanh Hà Nội đâu. Phải mạnh dạn đầu tư 4-5 tỏi thì mới gọi là tạm được (nhấn mạnh là 'tạm" thôi). Tất nhiên là đầu tư thì phải chấp nhận rủi ro. Rủi ro lớn nhất là mua phải mảnh nơi heo hút, để 10 năm có tăng giá nhưng tăng không bằng lạm phát, bán thì chả ai mua.

đúng như cụ nói. em vừa bỏ 95% ts ra để mua xanh villas. Em thì nghĩ trước đây cảm thấy nó xa và coi như căn nhà thứ 2. nhưng nếu bố trí mọi thứ khéo có thể coi nó là căn nhà thứ 1 được. Vào HN mất 40 phút đến Cầu Giấy ạ.

 

[Thuantrung]

đúng như cụ nói. em vừa bỏ 95% ts ra để mua xanh villas. Em thì nghĩ trước đây cảm thấy nó xa và coi như căn nhà thứ 2. nhưng nếu bố trí mọi thứ khéo có thể coi nó là căn nhà thứ 1 được. Vào HN mất 40 phút đến Cầu Giấy ạ.

bác bỏ nhiều thế, vậy chắc xác định để ở.

 

[minibulterri]

bác bỏ nhiều thế, vậy chắc xác định để ở.

vâng ạ. em bán 1 căn gần đường vành đai 3,5 đi với diện tích 135 m thô để đổi ngang 1 căn trên 300 m nhưng có hoàn thiện full. Ko biết là khôn hay dại, nhưng với vị trí địa lý và cái mình dc nhận được hưởng thì em đổi.

 

[con dơi 141]

vâng ạ. em bán 1 căn gần đường vành đai 3,5 đi với diện tích 135 m thô để đổi ngang 1 căn trên 300 m nhưng có hoàn thiện full. Ko biết là khôn hay dại, nhưng với vị trí địa lý và cái mình dc nhận được hưởng thì em đổi.

Thời gian đi lại có lẽ thêm 20 phút mỗi người mỗi ngày cụ nhỉ. Bù lại thì không khí và vị trí ngôi nhà có lẽ nâng thêm 1 nấc. Giờ vành đai 3.5 đang là công trường, ở Xanh lại là sạch đẹp

 

[minibulterri]

Thời gian đi lại có lẽ thêm 20 phút mỗi người mỗi ngày cụ nhỉ. Bù lại thì không khí và vị trí ngôi nhà có lẽ nâng thêm 1 nấc. Giờ vành đai 3.5 đang là công trường, ở Xanh lại là sạch đẹp

Vì em so với ocean, eco park, đại lải, vship, xanh villas thì thấy nhiều người ở dc ocean và eco thì sao mình ko chọn xanh, vì giao thông tiện mà đẹp, em cho là tiềm năng có. muốn cảnh quan cây xanh rồi tiện ích và giá cả hợp lý thì ko phải lựa chọn tồi ạ.

 

[Peodung]

Em ké với. Đang có mấy căn Xanh villas cụ nào có nhu cầu ới em ạ. Hàng mới không phải chuyển nhượng ạ.

 

[Peodung]

đúng như cụ nói. em vừa bỏ 95% ts ra để mua xanh villas. Em thì nghĩ trước đây cảm thấy nó xa và coi như căn nhà thứ 2. nhưng nếu bố trí mọi thứ khéo có thể coi nó là căn nhà thứ 1 được. Vào HN mất 40 phút đến Cầu Giấy ạ.

Cụ lấy căn này báo nhiêu thế ah

 

[Hoàng Long Biên]

Vì em so với ocean, eco park, đại lải, vship, xanh villas thì thấy nhiều người ở dc ocean và eco thì sao mình ko chọn xanh, vì giao thông tiện mà đẹp, em cho là tiềm năng có. muốn cảnh quan cây xanh rồi tiện ích và giá cả hợp lý thì ko phải lựa chọn tồi ạ.

Ocean- eco vị trí nó gần hơn và xung quang sầm uất hơn nhiều chứ cụ. Xanh ở cuối đltl xung quanh tiện ích vắng vẻ không có gì, chỉ ở nghĩ dưỡng cuối tuần thui. Trước con em cho đi học bên trường maya gần khu này do mẹ con nó thích nhưng sau chuyển về vins cho gần chứ đi 2 đầu tp không chịu được. Xanh kiểu như ốc đảo biệt lập luôn, trong nội khu cũng ít tiện ích, ra ngoài cũng vắng nhưng cảnh quan thì rất đẹp và giá thì rẻ hơn ocean- eco kha khá nên lựa chọn cũng hợp lý, nhưng cụ bán con vđ 3.5 thì e nghĩ ko hợp lý lắm

 

[formd]

Em ké với. Đang có mấy căn Xanh villas cụ nào có nhu cầu ới em ạ. Hàng mới không phải chuyển nhượng ạ.

Xin thông tin cụ nhé

 

[tung1311 .]

đúng như cụ nói. em vừa bỏ 95% ts ra để mua xanh villas. Em thì nghĩ trước đây cảm thấy nó xa và coi như căn nhà thứ 2. nhưng nếu bố trí mọi thứ khéo có thể coi nó là căn nhà thứ 1 được. Vào HN mất 40 phút đến Cầu Giấy ạ.

bác bỏ nhiều thế, vậy chắc xác định để ở.

Cụ ý ở 1 cái, có n cái khác, cái này chỉ là cái n+1 thôi. 95% ts chắc ý cụ là tài sản tiền mặt chưa làm gì.

 

[lenhaque2]

vâng ạ. em bán 1 căn gần đường vành đai 3,5 đi với diện tích 135 m thô để đổi ngang 1 căn trên 300 m nhưng có hoàn thiện full. Ko biết là khôn hay dại, nhưng với vị trí địa lý và cái mình dc nhận được hưởng thì em đổi.

ở thì e k dám đánh giá nhưng góc độ dâud tư có lẽ cụ sai rồi, cụ bán 1 lượng vàng thỏi mua 2 lượng bạc nhưng đc người ta biến thành đồ trang sức, như hàng mã, lâu dần thành chán

 

[Thuantrung]

Cụ ý ở 1 cái, có n cái khác, cái này chỉ là cái n+1 thôi. 95% ts chắc ý cụ là tài sản tiền mặt chưa làm gì.

Cụ ấy bảo là căn nhà thứ 2 lên thứ nhất đó bác. Nhưng bán vành đai 3,5 mua vành đai 5,6 thì làm nhà để ở

 

[minibulterri]

ở thì e k dám đánh giá nhưng góc độ dâud tư có lẽ cụ sai rồi, cụ bán 1 lượng vàng thỏi mua 2 lượng bạc nhưng đc người ta biến thành đồ trang sức, như hàng mã, lâu dần thành chán

Cảm ơn cụ ạ. Em thì nghĩ như này. Ts là để ở và phục vụ mình, sau mới tính đến cho thuê và tăng giá. Và em so sánh thì chỗ em bán đi và nhập vào đều có điểm đc và mất, em chọn xanh villas thì có mấy điểm như giao thông tốt, suwr dụng dc, cho thuê dc, đơn giá ổn, tất nhiên là e ko tính ở hẳn đó để đi làm nội thành. Con gần vđ3 e bán 150 tr xây thô, chưa ở dc, ko có diện tích cây xanh sân vườn... nên em đổi .

 

[Peodung]

Xin thông tin cụ nhé

Cụ liên hệ em nhé. Số e 0368686885. Cụ tìm khu A.b.c ạ ? E có mấy căn nội bộ

 

[formd]

Cụ liên hệ em nhé. Số e 0368686885. Cụ tìm khu A.b.c ạ ? E có mấy căn nội bộ

Vâng nhắn cụ rồi!

 

[KHÔI MẬP]

Đại Lải đắt hơn nhiều chứ cụ.
Vị trí, mật độ dân, tiềm năng du lịch hơn HB nhiều. Giờ mua diện tích lớn ở khu Đại Lải thì to tiền lắm, HB vẫn dễ hơn. Nhưng hết trend bỏ phố về rừng, nhà vườn rồi, đất HB giờ e thấy rẻ hơn 2022 nhiều mà khó bán lắm.

Khí hậu để ở thì sao cụ? Sêm sêm à hay hơn hẳn?

 

[114hangbong]

Em kể chuyện của em:

Năm 1999 nhà em mua 5000 mặt hồ Đồng chanh, cực đẹp 1 mặt đường 1 mặt hồ, mặt đường dài vài chục mét. Giữ được khoảng vài năm thì bán do lên nhà cúng tết âm thì thấy nhà mình thành cái chuồng trâu của nhà thuê trông.

Tầm 2008 lại mua lại đất trong khu dự án, suối chảy qua nhà, đến 2012 lại bán may hòa vốn do dự án lắn quay.

Kết luận là không ổn. Nhưng từ các vụ này em mua condotel rất sớm tại các bãi biển, khi bât đầu thấy xây nhiều lên là bán, có lời. Gần đây nhất em mua ở Hạ long.

Giờ lôi lại còm của cụ này ra thấy cụ ấy bỏ đường quang mà quàng vào bụi rậm.

 

[Roblox30]

đúng như cụ nói. em vừa bỏ 95% ts ra để mua xanh villas. Em thì nghĩ trước đây cảm thấy nó xa và coi như căn nhà thứ 2. nhưng nếu bố trí mọi thứ khéo có thể coi nó là căn nhà thứ 1 được. Vào HN mất 40 phút đến Cầu Giấy ạ.

Mini là mợ à?

 

[cotdien]

Em ké với. Đang có mấy căn Xanh villas cụ nào có nhu cầu ới em ạ. Hàng mới không phải chuyển nhượng ạ.

Em xin thông tin nhé cụ ơi.