[Funland] Nhà vườn, kinh nghiệm mua và sử dụng ( ưu tiên Yên Bài hoặc Tây Hà Nội)

[c230sport]

Up hộ cụ chủ, cái sim của cụ 99999 kia chắc đắt hơn cả dự kiến mảnh đất cụ tìm nhỉ

 

[quangkhunglong]

Kính các cụ.
câu chuyện nhà vườn hay nhà ở quê thì đã có nhiều chủ đề nói đến.
vấn đề chóng chán chóng thèm cũng là vấn đề muôn thua rồi ạ, thôi thì ai thích cứ thích và ai chán cứ chán, mọi sai lầm sẽ trả giá bằng tiền mặt.
ở thớt này em xin kinh nghiệm các cụ đã mua, vận hành tốt và đang tương đối thích thú hoặc tâm đắc với mô hình này.
Và cụ thể ở thớt này, em xin kinh nghiệm mua và ở Yên Bài Ba Vì hoac phia Tây Hà Nội.
Sau khi xem xét tương quan với vị trí em ở Hà nội ( Ngã Tư Sở), sau khi đi loanh quanh và cảm quan cá nhân, em thích có một ngôi nhà vườn ở phía Yên bai Ba Vì Hà Nội. Cách xa Nga Tư sở không quá 50km.
cá nhân em không ham muốn đất rộng, nhiều héc ta mẫu đất gì cả, em chỉ cần một ngôi nhà nhỏ trong một khu vườn yên tĩnh trồng hoa là em thích rồi, em thấy sở hữu độ 500 mét vuông là thừa thai so với nhu cầu của em, thậm chí tầm 250-300m vuông là ok.
chỉ có điều em chưa có kinh nghiệm về khu này lắm nên lên đây hỏi các cụ kinh nghiệm hoặc đang sở hữu.
đôi điều mong muốn của em, em xếp theo thứ tự:
1/ Đường ô tô và tận nhà thoải mái.
2/ Cư dân hiền hoà, an ninh tốt. Nằm lien khu dân cư chứ em không ưng kiểu đồng không mông quạnh.
3/ Vị trí thưa đất kiểu dựa núi hướng hồ, suối ... hoặc nằm trong một khu vực được trồng nhiều cây cối xanh mát.
4/ Kinh phí đầu tư khoảng 1.5-2 tỷ
Neu cụ nào có kinh nghiệm mua, sở hữu các nhà vuon ơ trên này thì đọc qua và cho em xin ít kinh nghiệm ạ.
Ngoài Yên Bai thì Thạch Thất, Quốc Oai ... hoặc các khu vuc khác của Hà nội mà còn yên ắng thì em cũng ok, miễn yên bình thơ mộng và giao thông dễ dàng Về trung tâm.
E cam ơn cả nhà.

Tầm 1.5-2 tỏi thì cụ vẫn mua được 300-400 m nhưng trong đó rất ít đất thổ cư (loanh quanh 100 m) còn lại đất vườn có thời hạn. Chưa kể ngõ ngách cũng loằng ngoằng.

 

[Điền Bá Quang]

Đợt vừa rồi đất loanh quanh Thạch Thất, Yên Bài... tăng giá chóng mặt, cụ muốn mua thời điểm này để bắt đỉnh phỏng
Nhu cầu của cụ nghe đơn giản nhưng ko phải dễ kiếm được mảnh đất như thế đâu:
- Những nơi địa thế đẹp, thì thường heo hút, đường xá ngoằn nghèo, ít dân cư, diện tích đất thường lớn chứ hầu như ko có mảnh 1 sào theo ý cụ.
- Muốn mua mảnh nhỏ thì chỉ có vào làng, mà ở trong làng thì hiếm có chuyện yên tĩnh, hàng xóm mà nó nuôi 1 đàn lợn hay vài con trâu sát vách thì cụ ăn đủ luôn.
Với nhu cầu thế thì cụ nên rủ anh em bạn bè mua chung 1 mảnh to rồi chia nhau, vừa dễ quy hoạch tiện ích, dễ kiếm địa thế đẹp lại cách xa làng xóm sinh hoạt theo lối bản địa.

Em cảm ơn thông tin của cụ về giá đât.
Em cũng chưa nắm rõ, vậy đang đỉnh ạ.
Vậy chăc phải chờ thời gian nữa cho hạ nhiệt ạ

 

[z0z0z0]

Đợt vừa rồi đất loanh quanh Thạch Thất, Yên Bài... tăng giá chóng mặt, cụ muốn mua thời điểm này để bắt đỉnh phỏng
Nhu cầu của cụ nghe đơn giản nhưng ko phải dễ kiếm được mảnh đất như thế đâu:
- Những nơi địa thế đẹp, thì thường heo hút, đường xá ngoằn nghèo, ít dân cư, diện tích đất thường lớn chứ hầu như ko có mảnh 1 sào theo ý cụ.
- Muốn mua mảnh nhỏ thì chỉ có vào làng, mà ở trong làng thì hiếm có chuyện yên tĩnh, hàng xóm mà nó nuôi 1 đàn lợn hay vài con trâu sát vách thì cụ ăn đủ luôn.
Với nhu cầu thế thì cụ nên rủ anh em bạn bè mua chung 1 mảnh to rồi chia nhau, vừa dễ quy hoạch tiện ích, dễ kiếm địa thế đẹp lại cách xa làng xóm sinh hoạt theo lối bản địa.

Em cũng đang tìm mảnh địa thế đẹp, heo hút tý cũng không sao, diện tích lớn cũng được. Cụ có thông tin chỉ em nhé. Thanks

 

[clicklacp]

Em cũng hóng, nhưng ngân quỹ thấp hơn tí, nhu cầu xây nhà thấp hơn, quan trọng là có chỗ đi lại khi về già

 

[Hit the Road]

Kính các cụ.
câu chuyện nhà vườn hay nhà ở quê thì đã có nhiều chủ đề nói đến.
vấn đề chóng chán chóng thèm cũng là vấn đề muôn thua rồi ạ, thôi thì ai thích cứ thích và ai chán cứ chán, mọi sai lầm sẽ trả giá bằng tiền mặt.
ở thớt này em xin kinh nghiệm các cụ đã mua, vận hành tốt và đang tương đối thích thú hoặc tâm đắc với mô hình này.
Và cụ thể ở thớt này, em xin kinh nghiệm mua và ở Yên Bài Ba Vì hoac phia Tây Hà Nội.
Sau khi xem xét tương quan với vị trí em ở Hà nội ( Ngã Tư Sở), sau khi đi loanh quanh và cảm quan cá nhân, em thích có một ngôi nhà vườn ở phía Yên bai Ba Vì Hà Nội. Cách xa Nga Tư sở không quá 50km.
cá nhân em không ham muốn đất rộng, nhiều héc ta mẫu đất gì cả, em chỉ cần một ngôi nhà nhỏ trong một khu vườn yên tĩnh trồng hoa là em thích rồi, em thấy sở hữu độ 500 mét vuông là thừa thai so với nhu cầu của em, thậm chí tầm 250-300m vuông là ok.
chỉ có điều em chưa có kinh nghiệm về khu này lắm nên lên đây hỏi các cụ kinh nghiệm hoặc đang sở hữu.
đôi điều mong muốn của em, em xếp theo thứ tự:
1/ Đường ô tô và tận nhà thoải mái.
2/ Cư dân hiền hoà, an ninh tốt. Nằm lien khu dân cư chứ em không ưng kiểu đồng không mông quạnh.
3/ Vị trí thưa đất kiểu dựa núi hướng hồ, suối ... hoặc nằm trong một khu vực được trồng nhiều cây cối xanh mát.
4/ Kinh phí đầu tư khoảng 1.5-2 tỷ
Neu cụ nào có kinh nghiệm mua, sở hữu các nhà vuon ơ trên này thì đọc qua và cho em xin ít kinh nghiệm ạ.
Ngoài Yên Bai thì Thạch Thất, Quốc Oai ... hoặc các khu vuc khác của Hà nội mà còn yên ắng thì em cũng ok, miễn yên bình thơ mộng và giao thông dễ dàng Về trung tâm.
E cam ơn cả nhà.

Cụ xem 2 mảnh này khu vực SS xem sao.
Diện tích ~800m giá nhỉnh 1 tỷ gần sân Golf cách cầu Nhật tân 24km. Cụ thấy bùi tai thì alo em xem sao nhé. Tks cụ

 

[Điền Bá Quang]

Cụ xem 2 mảnh này khu vực SS xem sao.
Diện tích ~800m giá nhỉnh 1 tỷ gần sân Golf cách cầu Nhật tân 24km. Cụ thấy bùi tai thì alo em xem sao nhé. Tks cụ

em cảm ơn thông tin của cụ.
nếu được cụ gửi em xin cái định vị chính xác nhé và sđt của cụ.
em ngâm cứu vị trí bóng bàn với bà xã rồi alo cụ.

 

[Trục]

Em oánh dấu chuẩn bị kế hoạch giãn dân.

 

[Điền Bá Quang]

Em oánh dấu chuẩn bị kế hoạch giãn dân.

Giờ đường đi, xe cộ cá nhân tiện thì em thấy việc về ngoại thành không còn là vấn đề nữa ạ.
miễn có hạ tầng như điện nước kéo đến đất là ngon cụ ơi.

 

[Trục]

Giờ đường đi, xe cộ cá nhân tiện thì em thấy việc về ngoại thành không còn là vấn đề nữa ạ.
miễn có hạ tầng như điện nước kéo đến đất là ngon cụ ơi.

Em cũng không ngại di chuyển, thời gian đi lại của em cứ 1h đến thành phố là vừa.

 

[Điền Bá Quang]

Em cũng không ngại di chuyển, thời gian đi lại của em cứ 1h đến thành phố là vừa.

Vâng em nghi 1h thì laf quãng đường hợp lý, k quá lâu để về thành phố và k bị ngại khi mình đi về.

 

[Trục]

Vâng em nghi 1h thì laf quãng đường hợp lý, k quá lâu để về thành phố và k bị ngại khi mình đi về.

Vâng, nhà chính em vẫn ở HN, nên cũng chỉ mở rộng địa bàn quanh quanh thôi ạ.

 

[Sonduong.BMV]

Mua cho thỏa mãn sở thích thôi chứ có rồi chẳ mấy khi "thăm nhà". Không sử dụng thường xuyên, sân mọc cỏ ngõ mọc rêu phí lắm.

 

[Điền Bá Quang]

Mua cho thỏa mãn sở thích thôi chứ có rồi chẳ mấy khi "thăm nhà". Không sử dụng thường xuyên, sân mọc cỏ ngõ mọc rêu phí lắm.

Đấy là vấn đề muôn thua của nhà vườn nên phải cân nhắc kỹ ạ

 

[Điền Bá Quang]

kinh nghiệm là cụ thuê một phòng ở căn nào đó, thi thoảng chạy về đó ở, chắc mất hơn chục triệu tiền thuê là biết mình có thực sự thích hay ko.

Phương ăn đấy chỉ phù hợp với nhà chung cư, hay một nhà đất cụ định mua. còn đã về quê thì muốn cây trồng, hoa lá thì thuê sao đc ạ.

 

[Chembao]

Nhìn đất nhà vườn thì ham chứ có cũng bỏ hoang thôi ko kham được, e có mấy chậu cây ở nội thành mà chăm lên chăm xuống thấy vất vả lắm, chứ cả nhà vườn thì chịu chắc chỉ có nước đi thuê người làm

 

[Điền Bá Quang]

Nhìn đất nhà vườn thì ham chứ có cũng bỏ hoang thôi ko kham được, e có mấy chậu cây ở nội thành mà chăm lên chăm xuống thấy vất vả lắm, chứ cả nhà vườn thì chịu chắc chỉ có nước đi thuê người làm

Nó cũng là môt thứ đồ chơi thôi ạ, giong như mua xe hơi. Mua xong phải dự trù cả tien vận hành, bảo trì chứ mua xe xong k nhe bỏ đấy.
nhiều người mua nhà vườn là chưa tính cái chi phí vận hành cho nó trơn tru ạ. Còn mình thì chỉ làm cho vui thôi ạ.

 

[GM2019]

Em làm 1 căn 400m trong khu resort, trồng cây, trồng hoa, lúc nào không dùng thì cho thuê, cũng được vài chục củ/1 tháng

 

[imagine170]

Em làm 1 căn 400m trong khu resort, trồng cây, trồng hoa, lúc nào không dùng thì cho thuê, cũng được vài chục củ/1 tháng

Resort nào vậy cụ? Giá cả sao ạ?

 

[GM2019]

Resort nào vậy cụ? Giá cả sao ạ?

Venus resort đại lải của flamingo cụ ạ, hồi em mua tầm 3.7 tỷ, sổ đỏ 250m xây thô 2 tầng (xây 50%, đất trồng hoa 50%), 150m đất lưu không trồng cây không có trong sổ