[Funland] Nhà vườn, kinh nghiệm mua và sử dụng ( ưu tiên Yên Bài hoặc Tây Hà Nội)

Biển số
OF-85799
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,462
Động cơ
421,638 Mã lực
Kính các cụ.
câu chuyện nhà vườn hay nhà ở quê thì đã có nhiều chủ đề nói đến.
vấn đề chóng chán chóng thèm cũng là vấn đề muôn thua rồi ạ, thôi thì ai thích cứ thích và ai chán cứ chán, mọi sai lầm sẽ trả giá bằng tiền mặt.
ở thớt này em xin kinh nghiệm các cụ đã mua, vận hành tốt và đang tương đối thích thú hoặc tâm đắc với mô hình này.
Và cụ thể ở thớt này, em xin kinh nghiệm mua và ở Yên Bài Ba Vì hoac phia Tây Hà Nội.
Sau khi xem xét tương quan với vị trí em ở Hà nội ( Ngã Tư Sở), sau khi đi loanh quanh và cảm quan cá nhân, em thích có một ngôi nhà vườn ở phía Yên bai Ba Vì Hà Nội. Cách xa Nga Tư sở không quá 50km.
cá nhân em không ham muốn đất rộng, nhiều héc ta mẫu đất gì cả, em chỉ cần một ngôi nhà nhỏ trong một khu vườn yên tĩnh trồng hoa là em thích rồi, em thấy sở hữu độ 500 mét vuông là thừa thai so với nhu cầu của em, thậm chí tầm 250-300m vuông là ok.
chỉ có điều em chưa có kinh nghiệm về khu này lắm nên lên đây hỏi các cụ kinh nghiệm hoặc đang sở hữu.
đôi điều mong muốn của em, em xếp theo thứ tự:
1/ Đường ô tô và tận nhà thoải mái.
2/ Cư dân hiền hoà, an ninh tốt. Nằm lien khu dân cư chứ em không ưng kiểu đồng không mông quạnh.
3/ Vị trí thưa đất kiểu dựa núi hướng hồ, suối ... hoặc nằm trong một khu vực được trồng nhiều cây cối xanh mát.
4/ Kinh phí đầu tư khoảng 1.5-2 tỷ
Neu cụ nào có kinh nghiệm mua, sở hữu các nhà vuon ơ trên này thì đọc qua và cho em xin ít kinh nghiệm ạ.
Ngoài Yên Bai thì Thạch Thất, Quốc Oai ... hoặc các khu vuc khác của Hà nội mà còn yên ắng thì em cũng ok, miễn yên bình thơ mộng và giao thông dễ dàng Về trung tâm.
E cam ơn cả nhà.
 

nvh_hn

Xe container
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
9,707
Động cơ
606,870 Mã lực
Em trước ham ham nhìn thấy mấy dinh cơ tầm 1.000m, khoảng loanh quanh 4 tỷ thích quá. Tuy nhiên tính đi tính lại mình chưa đến tuổi điền viên nên thôi.

Trước em lên 1 khu của huynh học sinh thấy mô hình ổn. Khoảng 20 hộ trong 1 khu, đủ cả bể bơi, sân quần, khu sinh hoạt chung.v.v... Được cái 20 hộ nên chi phí điện nước, thuê mướn... không cao, như tầm đấy em hỏi mất khoảng 40tr/tháng, tức là mỗi hộ tầm 2tr.
 

Vivuvip

Xe buýt
Biển số
OF-209687
Ngày cấp bằng
11/9/13
Số km
625
Động cơ
318,286 Mã lực
Kinh nghiệm là cụ cần đi nhiều xem nhiều. Em thỉnh thoảng cũng lượn đi xem xét.
 

009888

Xe máy
Biển số
OF-408357
Ngày cấp bằng
4/3/16
Số km
96
Động cơ
226,400 Mã lực
Tuổi
42
kinh nghiệm là cụ thuê một phòng ở căn nào đó, thi thoảng chạy về đó ở, chắc mất hơn chục triệu tiền thuê là biết mình có thực sự thích hay ko.
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,374
Động cơ
188,408 Mã lực
Chỗ nào đẹp giá tầm 1tr/m đổ xuống nhỉ
 

coquay

Xe container
Biển số
OF-176948
Ngày cấp bằng
15/1/13
Số km
5,502
Động cơ
419,564 Mã lực
Nơi ở
VIỆT NAM
Em trước ham ham nhìn thấy mấy dinh cơ tầm 1.000m, khoảng loanh quanh 4 tỷ thích quá. Tuy nhiên tính đi tính lại mình chưa đến tuổi điền viên nên thôi.

Trước em lên 1 khu của huynh học sinh thấy mô hình ổn. Khoảng 20 hộ trong 1 khu, đủ cả bể bơi, sân quần, khu sinh hoạt chung.v.v... Được cái 20 hộ nên chi phí điện nước, thuê mướn... không cao, như tầm đấy em hỏi mất khoảng 40tr/tháng, tức là mỗi hộ tầm 2tr.
Hay nhỉ có 5 6 hộ cùng sở thích mua đất chia ra rồi về xây ở cùng nhau đã là thích rồi đây tận 20 hộ thì quá tuyệt, khác gì 1 khu liền kề đâu
 

boyboy1990

Xe điện
Biển số
OF-126857
Ngày cấp bằng
6/1/12
Số km
3,042
Động cơ
405,753 Mã lực
Kính các cụ.
câu chuyện nhà vườn hay nhà ở quê thì đã có nhiều chủ đề nói đến.
vấn đề chóng chán chóng thèm cũng là vấn đề muôn thua rồi ạ, thôi thì ai thích cứ thích và ai chán cứ chán, mọi sai lầm sẽ trả giá bằng tiền mặt.
ở thớt này em xin kinh nghiệm các cụ đã mua, vận hành tốt và đang tương đối thích thú hoặc tâm đắc với mô hình này.
Và cụ thể ở thớt này, em xin kinh nghiệm mua và ở Yên Bài Ba Vì hoac phia Tây Hà Nội.
Sau khi xem xét tương quan với vị trí em ở Hà nội ( Ngã Tư Sở), sau khi đi loanh quanh và cảm quan cá nhân, em thích có một ngôi nhà vườn ở phía Yên bai Ba Vì Hà Nội. Cách xa Nga Tư sở không quá 50km.
cá nhân em không ham muốn đất rộng, nhiều héc ta mẫu đất gì cả, em chỉ cần một ngôi nhà nhỏ trong một khu vườn yên tĩnh trồng hoa là em thích rồi, em thấy sở hữu độ 500 mét vuông là thừa thai so với nhu cầu của em, thậm chí tầm 250-300m vuông là ok.
chỉ có điều em chưa có kinh nghiệm về khu này lắm nên lên đây hỏi các cụ kinh nghiệm hoặc đang sở hữu.
đôi điều mong muốn của em, em xếp theo thứ tự:
1/ Đường ô tô và tận nhà thoải mái.
2/ Cư dân hiền hoà, an ninh tốt. Nằm lien khu dân cư chứ em không ưng kiểu đồng không mông quạnh.
3/ Vị trí thưa đất kiểu dựa núi hướng hồ, suối ... hoặc nằm trong một khu vực được trồng nhiều cây cối xanh mát.
4/ Kinh phí đầu tư khoảng 1.5-2 tỷ
Neu cụ nào có kinh nghiệm mua, sở hữu các nhà vuon ơ trên này thì đọc qua và cho em xin ít kinh nghiệm ạ.
Ngoài Yên Bai thì Thạch Thất, Quốc Oai ... hoặc các khu vuc khác của Hà nội mà còn yên ắng thì em cũng ok, miễn yên bình thơ mộng và giao thông dễ dàng Về trung tâm.
E cam ơn cả nhà.
Đợt vừa rồi đất loanh quanh Thạch Thất, Yên Bài... tăng giá chóng mặt, cụ muốn mua thời điểm này để bắt đỉnh phỏng :D
Nhu cầu của cụ nghe đơn giản nhưng ko phải dễ kiếm được mảnh đất như thế đâu:
- Những nơi địa thế đẹp, thì thường heo hút, đường xá ngoằn nghèo, ít dân cư, diện tích đất thường lớn chứ hầu như ko có mảnh 1 sào theo ý cụ.
- Muốn mua mảnh nhỏ thì chỉ có vào làng, mà ở trong làng thì hiếm có chuyện yên tĩnh, hàng xóm mà nó nuôi 1 đàn lợn hay vài con trâu sát vách thì cụ ăn đủ luôn.
Với nhu cầu thế thì cụ nên rủ anh em bạn bè mua chung 1 mảnh to rồi chia nhau, vừa dễ quy hoạch tiện ích, dễ kiếm địa thế đẹp lại cách xa làng xóm sinh hoạt theo lối bản địa.
 

ydhhvn

Xe tải
Biển số
OF-782190
Ngày cấp bằng
1/7/21
Số km
275
Động cơ
33,804 Mã lực
Kính các cụ.
câu chuyện nhà vườn hay nhà ở quê thì đã có nhiều chủ đề nói đến.
vấn đề chóng chán chóng thèm cũng là vấn đề muôn thua rồi ạ, thôi thì ai thích cứ thích và ai chán cứ chán, mọi sai lầm sẽ trả giá bằng tiền mặt.
ở thớt này em xin kinh nghiệm các cụ đã mua, vận hành tốt và đang tương đối thích thú hoặc tâm đắc với mô hình này.
Và cụ thể ở thớt này, em xin kinh nghiệm mua và ở Yên Bài Ba Vì hoac phia Tây Hà Nội.
Sau khi xem xét tương quan với vị trí em ở Hà nội ( Ngã Tư Sở), sau khi đi loanh quanh và cảm quan cá nhân, em thích có một ngôi nhà vườn ở phía Yên bai Ba Vì Hà Nội. Cách xa Nga Tư sở không quá 50km.
cá nhân em không ham muốn đất rộng, nhiều héc ta mẫu đất gì cả, em chỉ cần một ngôi nhà nhỏ trong một khu vườn yên tĩnh trồng hoa là em thích rồi, em thấy sở hữu độ 500 mét vuông là thừa thai so với nhu cầu của em, thậm chí tầm 250-300m vuông là ok.
chỉ có điều em chưa có kinh nghiệm về khu này lắm nên lên đây hỏi các cụ kinh nghiệm hoặc đang sở hữu.
đôi điều mong muốn của em, em xếp theo thứ tự:
1/ Đường ô tô và tận nhà thoải mái.
2/ Cư dân hiền hoà, an ninh tốt. Nằm lien khu dân cư chứ em không ưng kiểu đồng không mông quạnh.
3/ Vị trí thưa đất kiểu dựa núi hướng hồ, suối ... hoặc nằm trong một khu vực được trồng nhiều cây cối xanh mát.
4/ Kinh phí đầu tư khoảng 1.5-2 tỷ
Neu cụ nào có kinh nghiệm mua, sở hữu các nhà vuon ơ trên này thì đọc qua và cho em xin ít kinh nghiệm ạ.
Ngoài Yên Bai thì Thạch Thất, Quốc Oai ... hoặc các khu vuc khác của Hà nội mà còn yên ắng thì em cũng ok, miễn yên bình thơ mộng và giao thông dễ dàng Về trung tâm.
E cam ơn cả nhà.
Em có 300m ở chỗ như cụ mong muốn nhé, cụ cần ới em :)
 

Cukhoai9

Xe buýt
Biển số
OF-724445
Ngày cấp bằng
8/4/20
Số km
812
Động cơ
83,190 Mã lực
Là em sẽ tìm cô nào quá lứa nhỡ thì sẵn nhà vườn kết bạn tiện đủ đường ah
 

nvh_hn

Xe container
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
9,707
Động cơ
606,870 Mã lực
Hay nhỉ có 5 6 hộ cùng sở thích mua đất chia ra rồi về xây ở cùng nhau đã là thích rồi đây tận 20 hộ thì quá tuyệt, khác gì 1 khu liền kề đâu
Em đi cùng, đông nên cũng không hỏi kỹ. Tuy nhiên em tính mỗi nhà cả nhà 1 tầng, khuôn viên tầm 300-400m, nhà nào có khách đông có thể mượn các nhà khác để sinh hoạt nên vui chơi ok.

Khu sinh hoạt chung có bếp núc, khu ăn uống vô tư, có bảo vệ, người làm vườn, nấu ăn thuê tháng. Trong ngày em lên có 1 lớp học sinh cũng quen biết lỡ chương trình nên vào chơi 1 ngày, 2 xe tầm 40-60 người chơi vô tư thoải mái.
 

boyboy1990

Xe điện
Biển số
OF-126857
Ngày cấp bằng
6/1/12
Số km
3,042
Động cơ
405,753 Mã lực
Em đi cùng, đông nên cũng không hỏi kỹ. Tuy nhiên em tính mỗi nhà cả nhà 1 tầng, khuôn viên tầm 300-400m, nhà nào có khách đông có thể mượn các nhà khác để sinh hoạt nên vui chơi ok.

Khu sinh hoạt chung có bếp núc, khu ăn uống vô tư, có bảo vệ, người làm vườn, nấu ăn thuê tháng. Trong ngày em lên có 1 lớp học sinh cũng quen biết lỡ chương trình nên vào chơi 1 ngày, 2 xe tầm 40-60 người chơi vô tư thoải mái.
Tức là mảnh đất đó cũng phải vài nghìn mét phải ko cụ?
 

coquay

Xe container
Biển số
OF-176948
Ngày cấp bằng
15/1/13
Số km
5,502
Động cơ
419,564 Mã lực
Nơi ở
VIỆT NAM
Em đi cùng, đông nên cũng không hỏi kỹ. Tuy nhiên em tính mỗi nhà cả nhà 1 tầng, khuôn viên tầm 300-400m, nhà nào có khách đông có thể mượn các nhà khác để sinh hoạt nên vui chơi ok.

Khu sinh hoạt chung có bếp núc, khu ăn uống vô tư, có bảo vệ, người làm vườn, nấu ăn thuê tháng. Trong ngày em lên có 1 lớp học sinh cũng quen biết lỡ chương trình nên vào chơi 1 ngày, 2 xe tầm 40-60 người chơi vô tư thoải mái.
Tức là mảnh đất đó cũng phải vài nghìn mét phải ko cụ?
E đoán họ mua khoảng 10 nghìn m2 rồi chia nhau mỗi nhagmf 4 500m, dùng 500m là quá ngon rồi xây nhà chỉ 100m quay đầu còn đâu sân vườn cây cối
Họ mà thống nhất đc xây theo 1 khuôn mẫu giống nhau thì tổng thể rất đẹp
 

nvh_hn

Xe container
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
9,707
Động cơ
606,870 Mã lực
Tức là mảnh đất đó cũng phải vài nghìn mét phải ko cụ?
Cơ bản em thấy nó quy hoạch, xây dựng chẳng khác gì mấy khu sinh thái, resort phân lô bán, nhưng nó là cá nhân tự làm & quy mô không bằng thôi. Nó thuê đâu 2 làm vườn, 2 vợ chồng 1 bảo vệ, 1 nấu nướng, có đầy đủ bể bơi, sân quần vợt, khu nhà ăn... cơ mà. Em không hỏi tổng thể bao nhiêu nhưng em nghĩ phải hơn 10.000m.

Có cái mô hình đấy em nghĩ phải có anh em chơi cùng, những người tương đối mạnh, ổn định về kinh tế để coi như bỏ ra khoản tiền đó để đầu tư, sinh hoạt mà không phải suy nghĩ, tính toán.
 

nvh_hn

Xe container
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
9,707
Động cơ
606,870 Mã lực
E đoán họ mua khoảng 10 nghìn m2 rồi chia nhau mỗi nhagmf 4 500m, dùng 500m là quá ngon rồi xây nhà chỉ 100m quay đầu còn đâu sân vườn cây cối
Họ mà thống nhất đc xây theo 1 khuôn mẫu giống nhau thì tổng thể rất đẹp
Em nghĩ đầu tiên chắc chỉ 1 vài người đầu tư, chơi, sau đó có thể thêm anh em, bạn bè & fix ở số 20 căn. Mỗi bên 10 căn, xây cơ bản same same & 1 tầng, ở giữa đường bê tông, cây cối xung quanh. Theo em biết không bán ra ngoài, ai muốn bán phải được 19 nhà kia đồng ý or không thì 19 nhà sẽ góp tiền mua lại, đại khái thế.

Em thì thấy cực kỳ hợp lý, phù hợp vì ở thời điểm hiện tại chi phí thấp, tiện ích đầy đủ. Có cái để làm được như thế chắc không đơn giản.
 

coquay

Xe container
Biển số
OF-176948
Ngày cấp bằng
15/1/13
Số km
5,502
Động cơ
419,564 Mã lực
Nơi ở
VIỆT NAM
Em nghĩ đầu tiên chắc chỉ 1 vài người đầu tư, chơi, sau đó có thể thêm anh em, bạn bè & fix ở số 20 căn. Mỗi bên 10 căn, xây cơ bản same same & 1 tầng, ở giữa đường bê tông, cây cối xung quanh. Theo em biết không bán ra ngoài, ai muốn bán phải được 19 nhà kia đồng ý or không thì 19 nhà sẽ góp tiền mua lại, đại khái thế.

Em thì thấy cực kỳ hợp lý, phù hợp vì ở thời điểm hiện tại chi phí thấp, tiện ích đầy đủ. Có cái để làm được như thế chắc không đơn giản.
Đúng e cũng thấy làm đc là hay nhất, kiểu mua nhà vườn thế mua chỉ để nghỉ dưỡng thì đầu tư ít thôi tối ưu chi phí

Nhiều người đi mua cứ thích 2 3 nghìn m2 rồi bỏ đống tiền vào cải tạo đất làm vườn mà chẳng mấy khách đến chơi, mà lên đấy cứ 1 mình đc tg lại chán
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
7,272
Động cơ
200,500 Mã lực
Kính các cụ.
câu chuyện nhà vườn hay nhà ở quê thì đã có nhiều chủ đề nói đến.
vấn đề chóng chán chóng thèm cũng là vấn đề muôn thua rồi ạ, thôi thì ai thích cứ thích và ai chán cứ chán, mọi sai lầm sẽ trả giá bằng tiền mặt.
ở thớt này em xin kinh nghiệm các cụ đã mua, vận hành tốt và đang tương đối thích thú hoặc tâm đắc với mô hình này.
Và cụ thể ở thớt này, em xin kinh nghiệm mua và ở Yên Bài Ba Vì hoac phia Tây Hà Nội.
Sau khi xem xét tương quan với vị trí em ở Hà nội ( Ngã Tư Sở), sau khi đi loanh quanh và cảm quan cá nhân, em thích có một ngôi nhà vườn ở phía Yên bai Ba Vì Hà Nội. Cách xa Nga Tư sở không quá 50km.
cá nhân em không ham muốn đất rộng, nhiều héc ta mẫu đất gì cả, em chỉ cần một ngôi nhà nhỏ trong một khu vườn yên tĩnh trồng hoa là em thích rồi, em thấy sở hữu độ 500 mét vuông là thừa thai so với nhu cầu của em, thậm chí tầm 250-300m vuông là ok.
chỉ có điều em chưa có kinh nghiệm về khu này lắm nên lên đây hỏi các cụ kinh nghiệm hoặc đang sở hữu.
đôi điều mong muốn của em, em xếp theo thứ tự:
1/ Đường ô tô và tận nhà thoải mái.
2/ Cư dân hiền hoà, an ninh tốt. Nằm lien khu dân cư chứ em không ưng kiểu đồng không mông quạnh.
3/ Vị trí thưa đất kiểu dựa núi hướng hồ, suối ... hoặc nằm trong một khu vực được trồng nhiều cây cối xanh mát.
4/ Kinh phí đầu tư khoảng 1.5-2 tỷ
Neu cụ nào có kinh nghiệm mua, sở hữu các nhà vuon ơ trên này thì đọc qua và cho em xin ít kinh nghiệm ạ.
Ngoài Yên Bai thì Thạch Thất, Quốc Oai ... hoặc các khu vuc khác của Hà nội mà còn yên ắng thì em cũng ok, miễn yên bình thơ mộng và giao thông dễ dàng Về trung tâm.
E cam ơn cả nhà.
300 m2 rất bé, 20 x50 hoặc đẹp nhất là 30x35
 

h_mdc

Xe điện
Biển số
OF-16441
Ngày cấp bằng
18/5/08
Số km
2,423
Động cơ
530,404 Mã lực
Bác lên mạn Lương Sơn, từ dốc Kẽm đổ về HN, dọc đường 6 có nhà cửa luôn, còn muốn rẻ nữa thì sang qua sông Bùi.
 

nvh_hn

Xe container
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
9,707
Động cơ
606,870 Mã lực
Đúng e cũng thấy làm đc là hay nhất, kiểu mua nhà vườn thế mua chỉ để nghỉ dưỡng thì đầu tư ít thôi tối ưu chi phí

Nhiều người đi mua cứ thích 2 3 nghìn m2 rồi bỏ đống tiền vào cải tạo đất làm vườn mà chẳng mấy khách đến chơi, mà lên đấy cứ 1 mình đc tg lại chán
Cũng chán cà thôi cụ. Như chủ nhà em lên chơi bảo vợ cũng mấy tháng mới lên, ông chồng thì 1-2 tháng lên lần.
 

coquay

Xe container
Biển số
OF-176948
Ngày cấp bằng
15/1/13
Số km
5,502
Động cơ
419,564 Mã lực
Nơi ở
VIỆT NAM
Cũng chán cà thôi cụ. Như chủ nhà em lên chơi bảo vợ cũng mấy tháng mới lên, ông chồng thì 1-2 tháng lên lần.
Thì e mới nghĩ đầu tư vài trăm m2 đỡ tốn kém hơn khi để ko đỡ tiếc, với cả đỡ đc khoản thuê người coi nhà cho.

Chứ e làm nt ở vùng yên bài loanh quanh trường 10 nhiều lắm từ những năm 2010 cơ, hồi mới có phong trào này nhiều nhà làm quy mô lắm sau 2 3 năm toàn nhờ e cho thợ đến sửa chữa lại nt vì để ko hơn năm hỏng mốc gần hết
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top