[Funland] Nhà vườn kiểu này làm hết nhiều tiền không ạ

[TMac]

nhà thoáng, cảnh đẹp quá, căn này ở đâu thế cụ?

Nhà này bọn em thiết kế là ở Thái Nguyên cụ ơi

 

[Hoangnguyenvu88]

Nhà này bọn em thiết kế là ở Thái Nguyên cụ ơi

Em thấy các cụ cứ thích cao chứ em thấy cao nó thoáng chút nhưng mùa hè hơi tốn năng lượng.

 

[TMac]

Em thấy các cụ cứ thích cao chứ em thấy cao nó thoáng chút nhưng mùa hè hơi tốn năng lượng.

Không gian nội thất của nhà này cũng chỉ 3m thôi cụ ơi. Vấn đề chiều cao của nhà ở nông thông vẫn là 1 vấn đề mất rất nhiều công để thuyết phục cụ ạ

 

[Hoangnguyenvu88]

Không gian nội thất của nhà này cũng chỉ 3m thôi cụ ơi. Vấn đề chiều cao của nhà ở nông thông vẫn là 1 vấn đề mất rất nhiều công để thuyết phục cụ ạ

3m là cao rồi cụ ạ.

 

[TMac]

3m là cao rồi cụ ạ.

Em thấy thì cao hay thấp còn tùy thuộc vào tỉ lệ diện tích phòng với chiều cao nữa ạ. Hiện nay chung cư thì đều ở mức 2m6 trung bình chứ nhà đất thì phổ biến vẫn là mức 3m

 

[Hoangnguyenvu88]

Em thấy thì cao hay thấp còn tùy thuộc vào tỉ lệ diện tích phòng với chiều cao nữa ạ. Hiện nay chung cư thì đều ở mức 2m6 trung bình chứ nhà đất thì phổ biến vẫn là mức 3m

Vâng. Mỗi người 1 quan điểm mà cụ.

 

[T_ furygan]

Hì, cụ mà lên Bình Xuyên rồi thì cụ dễ so sánh ạ. Gạch em em bảo nó tốt thì đương nhiên, đứa con em thí nghiệm, làm máy, bỏ cả xd vì nó 4 năm nay rồi ạ, có điều em đưa mẫu cụ thẩm sẽ khách quan hơn.
Em k muốn chỉ là bán viên gạch, em muốn đưa tới khách hàng sản phẩm tốt từ gạch của em. Giá em nghĩ k cao, em vẫn bảo với khách hàng là gạch này là gạch giá cao nhưng em sẽ làm nó với giá hợp ví. Cụ cứ tham khảo giá, em tự sản xuất, quân ruột, lãi mỏng ạ.
So với gạch truyền thống thì khó lắm ạ, em nghĩ về kiến trúc, công năng đặc biệt là chống nóng, chống thấm và cường độ gạch em tốt hơn.
Em có mật thư cho cụ số đt (zalo) rồi ạ, em ở Ngã Tư Sở, cụ cần cứ hú em cafe.

Gạch này nhìn thích cụ nhỉ. E gần cụ. Cụ thư cho e vào chỗ kín để e tính toán làm căn ở quê

 

[Dzung vu1305]

Nhà này bọn em thiết kế là ở Thái Nguyên cụ ơi

Đất thái nguyên chỗ làng cụ đắt ko ạ. Em đang muốn mua một mảnh dưowngz già

 

[moonlife]

Em 2000m2 trên Hoà Lạc đàn muốn xây kiểu này mà chưa có kinh nghiệm.
hỏi ý kiến các cụ là:
- Xây mẫu này có phù hợp không?
- xây mẫu này không tính Nội thất thì giá xây hoàn thiện hết bao nhiêu( em muốn đê gạch mộc sau sơn phủ PU)
- diện tích em xây dự kiến 200m2 sàn
Nhờ các cụ tư vấn

Trông mẫu đơn giản thế này thôi chứ để làm đẹp sắc nét là đắt đấy chứ ko có giá 7tr/m2 đâu cụ. Tường gạch mộc sơn PU phải sử dụng loại gạch khác không phải gạch thường, nhân công cũng phải cao hơn rất nhiều vì tốc độ làm chậm cần chỉn chu hơn. Ngoài ra còn mái còn cửa, lát sàn... rất nhiều thứ cần đồ ngon thì làm mới tới.
Với 1 con nhà vườn ở quê 200m2 + sân vườn cảnh quan tường rào cụ cứ chuẩn bị 2 tỏi đã rồi tính tiếp. Tránh vừa làm vừa xót xa chuyện phát sinh. Còn nhà thầu thì 99% họ sẽ báo cụ cái giá để cụ vào việc, rồi phát sinh tinh sau đưa chủ nhà vào thế cưỡi lưng cọp, thường thì ngân sách chủ nhà phải trượt 20% đến 50%.
Về kiến trúc, đã nhiều năm gần đây xu hướng ko dùng kiểu mái thái mái xanh đỏ ngói chóp chóp nữa. Cụ nghiên cứu các mẫu hiện đại xem sao.

 

[Hoangnguyenvu88]

Trông mẫu đơn giản thế này thôi chứ để làm đẹp sắc nét là đắt đấy chứ ko có giá 7tr/m2 đâu cụ. Tường gạch mộc sơn PU phải sử dụng loại gạch khác không phải gạch thường, nhân công cũng phải cao hơn rất nhiều vì tốc độ làm chậm cần chỉn chu hơn. Ngoài ra còn mái còn cửa, lát sàn... rất nhiều thứ cần đồ ngon thì làm mới tới.
Với 1 con nhà vườn ở quê 200m2 + sân vườn cảnh quan tường rào cụ cứ chuẩn bị 2 tỏi đã rồi tính tiếp. Tránh vừa làm vừa xót xa chuyện phát sinh. Còn nhà thầu thì 99% họ sẽ báo cụ cái giá để cụ vào việc, rồi phát sinh tinh sau đưa chủ nhà vào thế cưỡi lưng cọp, thường thì ngân sách chủ nhà phải trượt 20% đến 50%.
Về kiến trúc, đã nhiều năm gần đây xu hướng ko dùng kiểu mái thái mái xanh đỏ ngói chóp chóp nữa. Cụ nghiên cứu các mẫu hiện đại xem sao.

Cụ nói thế tội những thằng như em. Đúng là giá 7tr/m2 thì khoai thật nhưng chắc chắn em không phải dạng báo giá ảo để vào việc rồi để chủ nhà gánh phát sinh.

 

[TMac]

Đất thái nguyên chỗ làng cụ đắt ko ạ. Em đang muốn mua một mảnh dưowngz già

Em cũng k rõ cụ ơi, đây là đấy các cụ để lại cho chủ nhà cụ ạ. Em nghĩ chắc k đắt đâu vì e thấy cũng k mua đi bán lại nhiều

 

[moonlife]

Cụ nói thế tội những thằng như em. Đúng là giá 7tr/m2 thì khoai thật nhưng chắc chắn em không phải dạng báo giá ảo để vào việc rồi để chủ nhà gánh phát sinh.

Vâng e cũng nhận thầu mà. Vẫn còn nhiều anh em làm nghề có tâm. Nhưng em trượt rất nhiều mà sau hỏi lại lý do đều là do cái giá tổng của báo giá cao hơn các ông khác vài %. Do mình làm sát giá đủ khối lượng, đủ hạng mục thậm chí dự trù trước cho khách nên chủ nhà mà ít kinh nghiệm thì cứ cái nào rẻ nhất hoặc gần gần mức giá rẻ nhất thì họ chọn.
Nhiều khách, khách quen luôn, thuê thầu khác làm vì rẻ, nhưng làm ít ngày thấy nguy cơ vỡ trận, lại nhờ em làm TVGS với kỳ vọng đưa việc thi công về khuôn khổ kiểm soát chất lượng và chi phí.

 

[Hoangnguyenvu88]

Vâng e cũng nhận thầu mà. Vẫn còn nhiều anh em làm nghề có tâm. Nhưng em trượt rất nhiều mà sau hỏi lại lý do đều là do cái giá tổng của báo giá cao hơn các ông khác vài %. Do mình làm sát giá đủ khối lượng, đủ hạng mục thậm chí dự trù trước cho khách nên chủ nhà mà ít kinh nghiệm thì cứ cái nào rẻ nhất hoặc gần gần mức giá rẻ nhất thì họ chọn.
Nhiều khách, khách quen luôn, thuê thầu khác làm vì rẻ, nhưng làm ít ngày thấy nguy cơ vỡ trận, lại nhờ em làm TVGS với kỳ vọng đưa việc thi công về khuôn khổ kiểm soát chất lượng và chi phí.

Cạnh tranh mà cụ, cđt họ có sự lựa chọn của họ.

 

[Gừng]

Em 2000m2 trên Hoà Lạc đàn muốn xây kiểu này mà chưa có kinh nghiệm.
hỏi ý kiến các cụ là:
- Xây mẫu này có phù hợp không?
- xây mẫu này không tính Nội thất thì giá xây hoàn thiện hết bao nhiêu( em muốn đê gạch mộc sau sơn phủ PU)
- diện tích em xây dự kiến 200m2 sàn
Nhờ các cụ tư vấn

e thấy sơn trắng vẫn đẹp hơn

chứ để mộc như này đòi hỏi tay nghề thợ phải cực cao vì căn chỉnh khó

 

[crazyboy66]

Bây giờ giá xây dựng cao thật, vlxd tăng cao khủng khiếp luôn.

 

[Hoangnguyenvu88]

e thấy sơn trắng vẫn đẹp hơn

chứ để mộc như này đòi hỏi tay nghề thợ phải cực cao vì căn chỉnh khó

Gạch của em thì cụ, mợ chủ rảnh xếp chơi chơi cũng đẹp, k cần tay nghề cao luôn

 

[Hoangnguyenvu88]

Gạch em làm, cụ mợ rảnh vào thẩm ạ.

 

[dongnguyenmoc]

Vô tình em lấy đc ảnh mẫu nhà vườn như này trên mang. Xem đi xem lại mà ưng quá em có hơn nghìn mét vuông trên Hoà lạc đang tính xây kiêu như này để cuối tuần về nghỉ ngơi.
Cụ nào cho xin ý kiến kiêu nhà như này em tính làm 4 PN.
cụ nào mà có thiêt kế chi tiêt cho em xin thì tốt.
Em chưa biêt công năng bên trong ntn.
Xin cam ơn

 

[kizura_x]

Muốn cỏ như này cụ phải có người chăm sóc cỏ thường xuyên, chứ chỉ cần 1 tháng k chăm là xuyến chi mọc cao đến đầu gối cụ.

 

[Akaymikata]

Vô tình em lấy đc ảnh mẫu nhà vườn như này trên mang. Xem đi xem lại mà ưng quá em có hơn nghìn mét vuông trên Hoà lạc đang tính xây kiêu như này để cuối tuần về nghỉ ngơi.
Cụ nào cho xin ý kiến kiêu nhà như này em tính làm 4 PN.
cụ nào mà có thiêt kế chi tiêt cho em xin thì tốt.
Em chưa biêt công năng bên trong ntn.
Xin cam ơn

Nói chung về cơ bản tỷ lệ ổn thì sẽ tạo được thiện cảm ngay nhưng để như ảnh ra thực tế thì khó cụ ạ vì màu gạch ốp thì có nhưng màu ngói nó sẽ tươi hơn. Ngoài ra, nếu soi chi tiết cụ không làm cẩn thận thì lòng đáy mái nhìn sẽ khá xấu.
Còn làm kiểu này thì đơn giản cụ cứ xây cột bê tông kết hợp dầm khóa, xây tường và ốp gạch ra ngoài, phần mái có thể đổ bê tông mái dốc hoặc dùng khung sắt rồi ốp ngói. Chia mặt bằng thì cụ cho 2 bên hông mỗi bên 2 ngủ, ở giữa sẽ là khách, bếp , ăn, toilet. Còn cảnh quan nếu đã có 1000m2 thì muốn làm kiểu gì chả được nhưng nếu em là cụ em thích một cái riêng của mình hơn