Park 10, 11, 12 thì giá ban đầu đã đắt rồi (a V tài thật, chỗ đất xấu nhất thêm cái Smarrt Home vào bán đắt kinh).
Điêu, lấy đâu za.
)))))))))))))))
. Maf con em nó thích cái hồ nhân tạo với công viên Nhật . Em chưa về mà đôi tuần lại phải cho nó đi chơi . Bắn cung ở đó khá thích .
Trên này 100 tin đăng thì may ra 1 tin đúng giá cụ ơi. Cụ cứ thử gọi trực tiếp là biết. Moi đâu ra 30tr/m2. Tối thiểu 35-40tr cụ nhé
Làm gì cụ, giá net vẫn quanh 30 tr thôi. Còn giá gross 35-40 tr cộng với voucher chiết khấu, gói vay các loại, tính đúng tính đủ thì giảm hơn so với giá net đợt đầu đấy. Bản chất thổi bóng để vay được nhiều tiền hơn, bao gồm cả cđt, người mua và ngân hàng. Tech cũng liều thật, nhưng liều ăn nhiều, vào top 5 rồi, nếu kế hoạch với massan thành công vươn lên vị trí số 1, vượt trên cả vcb cũng không phải không thể.
Ơi zời. Đợt e tìm mua thấy đăng tin rõ rẻ. Gọi tới thì toàn kêu vừa bán dù mới đăng 1-2 ngày, thậm chí sáng đăng chiều gọi mà cũng hết. Ko biết đợt này mở bán nhiều thì có lẽ đỡ hơn
5 năm trước cụ mua bao nhiêu, giờ giá thế nào cụ. Em thấy tăng có 20-30% thôi chứ lên được 60% thì ấm quá. Mà mới tăng đột biến 6 tháng nay do bàn tay sàn do không có nguồn hàng mới nên quay ra kiếm ăn nguồn cũ thôi, chứ trước tháng 4,5 thì giá vẫn thế, đôi chỗ còn lỗ do bán khấu hao nội thất.
Căn của em mua hồi mới mở bán nên giá rẻ nhất trong các căn cùng phân khúc, đợt mở bán thứ 2 giá đã tăng so với giá em mua rồi
Thế là cụ mua được rẻ nhể, giá trước mua khu park hầu hết trên dưới 40 rồi, giờ thì em không check kĩ, nhưng em em bảo giờ bảo cũng đủ bù tiền nội thất, không rõ tăng nhiều hay ít, nhưng toàn thị trường chung cư chỗ nào cũng tăng thì phải.
Tiền nội thất nhà em chưa đến 500tr, mà ở được 5 năm rồi. Tiền thuê nhà full nội thất ở park cũng được 15-20tr/1 tháng. Mỗi năm vị chi trung bình 200tr/1 năm, 5 năm cũng 1 tỷ tiền thuê nhà, nói chung vẫn lãi cụ ạ
Tính giá mua + nội thất đầu tư so với giá bán thôi. Như vậy cũng đâu đó tăng 10-15% thôi, bài toán thuê thì lại phải so với gửi tiết kiệm nên không bàn tới. Cứ tăng là mừng rồi, đợt này đất nền áp đỉnh, dòng tiền lại chạy về chung cư kiếm dòng tiền mỗi tháng. Nhưng vẫn thua xa chứng khoán, đời chả biết đâu mà lần
So thế khó cụ, chứng nó giật phát thì đi cả chì lẫn chài lúc nào chả biết. Ông nào cầm margin thì thôi khỏi phải nói lúc nào cũng lo ngay ngáy. Cầm cái nhà nó đưa dòng tiền về đều và lại còn tăng giá. Đêm ngủ kỹ ko lo lắng nó cũng là điểm cộng chứ cứ dán mắt màn hình đi đôi mắt hay hỏng quả thận thì x10 cũng ko hưởng đc cụ ạ. Chơi BĐS ko số má 100% đc, tương đối thôi.
Giá khu T, căn xấu (có phòng ngủ tối) thì tầm 40-42 triệu/m2, còn căn đẹp thì rất ít bán và giá chắc tầm 45-50. Chất lượng xây dựng ổn.
