Nhà trong ngõ 77 Bùi Xương Trạch..cần tư vấn gấp

[Linhchi_korea]

Chào cccm. Chả là sang tuần em đang tính chồng tiền lấy 1 em nhà ở ngõ 77 Bùi Xương Trạch. Nhà 4 tầng, xây đc gần chục năm đất thì ko được vuông cho lắm, nằm trong ngách cũng hơi sâu. DT 50m2 sổ đỏ nhưng bị hơn 10m lưu không. Giá 2ty5
Tự dưng hôm nay nghe phong thanh khu này bị nằm trong quy hoạch nên hơi hoang mang, nhờ các bác tư vấn hộ mấy điều sau ạ:
1. Như ở quê em mà nhà nằm trong quy hoạch là đc đền bù (thường đền bù khá cao) nhưng sao ở HN nghe đến quy hoạch mọi ng lại hoang mang ạ? Họ ko đền bù hay ntn ạ?
2. Đất lưu không (có ghi trên sổ đỏ) mà bị quy hoạch thì có đc đền bù ko hay mất trắng ạ?
3. Giá kia ở khu này là hợp lý các bác nhỉ
Mong mọi ng giải đáp giúp em. Em cảm ơn

 

[Snowbaby.vn]

Giá đền bù trong ngõ ngách thì rất thấp cụ ơi

 

[Linhchi_korea]

Giá đền bù trong ngõ ngách thì rất thấp cụ ơi

Vậy à bác em thì gà mờ. Vợ sắp sinh nên muốn ổn định cho xong nhà cửa...Nghe bác nói lại càng hoang mang... Giờ mua vào mà nó quy hoạch có khi lỗ 1 nửa bác nhỉ

 

[santafe2003]

Giá đấy ngõ đấy là cao. Bạn mua ngõ 1 BXT nhà 4 tầng 35m2 ko mình giới thiệu , gần 2 tỷ thôi

 

[morning79]

Đất quy hoạch tùy từng khu giá khác nhau. Mà đã mua rồi thì chẳng ai muốn bị quy hoạch cả, nó k ổn định đc cụ à. E nghĩ cụ nên check thông tin cho kỹ. Còn khó quá k check quy hoạch đc thì hẵng tìm đến e

 

[Quy Vũ]

Em xin phép hỏi ngu các cụ đất lưu thông là đát gì ạ

 

[leminhtung13]

Em xin phép hỏi ngu các cụ đất lưu thông là đát gì ạ

Em nghĩ đó là phần đất sử dụng chung/ngõ chung của mấy nhà trong ngách đó. Đất này do chủ cũ chia nhỏ các mảnh ra bán nên phải trích phần đất sổ đỏ ra làm ngõ đi chung ấy bác.

 

[Snowbaby.vn]

Cụ lưu ý trong khu này có bản đồ quy hoạch rồi nên cụ check trên phường và quận cẩn thận nhé

 

[Linhchi_korea]

Đất quy hoạch tùy từng khu giá khác nhau. Mà đã mua rồi thì chẳng ai muốn bị quy hoạch cả, nó k ổn định đc cụ à. E nghĩ cụ nên check thông tin cho kỹ. Còn khó quá k check
quy hoạch đc thì hẵng tìm đến e

Vâng nhà e xũng muốn mua để cho ổn định mà tự dưng nghe đến quy hoạch nên hoang mang. Em đang tính tuần sau đến hẹn chồng tiền cọc thì mượn trc cái bản photo sổ đỏ lên phưởng hỏi cho kỹ. Nhà e lại chả quen ai để hỏi trc. Hic

 

[Linhchi_korea]

Em nghĩ đó là phần đất sử dụng chung/ngõ chung của mấy nhà trong ngách đó. Đất này do chủ cũ chia nhỏ các mảnh ra bán nên phải trích phần
đất sổ đỏ ra làm ngõ đi chung ấy bác.

Vâng e cũng xem thông tin trên mạng thì đúng như bác nói đấy ạ. Nhưng đất lưu không nhà e nó cũng liền thổ luôn và có trong sổ đỏ. Nói chung là đất đai đau cả đầu bác nhỉ

 

[Linhchi_korea]

Giá đấy ngõ đấy là cao. Bạn mua ngõ 1 BXT nhà 4 tầng 35m2 ko mình giới thiệu , gần 2 tỷ thôi

Bác cho em xin ít thông tin sơ qua của nhà đấy đi. Phù hợp thì kết duyên thôi

 

[Linhchi_korea]

Cụ lưu ý trong khu này có bản đồ quy hoạch rồi nên cụ check trên phường và quận cẩn thận nhé

Check trên phường thì cứ mang photo sơ đồ nhà trên sổ đỏ ra hỏi là đc à bác. Có cần phả ng quen thì mới đc ko. Nhà e chả quen ai haizzz

 

[dtbaongoc]

Trong khu này hầu như là không có sổ đỏ. Không biết căn này của mợ có ko?Khu này nghe đồn sắp có đường chạy qua.E cũng chỉ nghe loáng thoáng là có được đền bù nhưng ko cao đâu ạ

 

[Ngoctran123]

Giá đấy ngõ đấy là cao. Bạn mua ngõ 1 BXT nhà 4 tầng 35m2 ko mình giới thiệu , gần 2 tỷ thôi

Bác có căn nào mặt ngõ rộng thông, kinh doanh nhỏ lẻ được ko bác, miễn là ko lỗi phong thủy ko vướng quy hoạch

 

[Linhchi_korea]

Trong khu này hầu như là không có sổ đỏ. Không biết căn này của mợ có ko?Khu này nghe đồn sắp có đường chạy qua.E cũng chỉ nghe loáng thoáng là có được đền bù nhưng ko
cao đâu ạ

Có sổ đỏ chính chủ bác ạ. Chứ ko có sổ e chả dám dây đâu. Mình dân đen mua k sổ đến lúc có vấn đề j rách việc lắm.
Em cũng đã hỏi các nguồn thì đc biết sẽ quy hoạch làm vành đai nhưng cái ngõ 77 này ko dính. Dính ở khu nhà máy phía dưới thôi. (Nguyên văn 1 ng anh thân thiết làm bên cty xây dựng nói với em). Thế nên chắc em quất nhà này thôi ạ.

 

[sàn nhựa]

Chào cccm. Chả là sang tuần em đang tính chồng tiền lấy 1 em nhà ở ngõ 77 Bùi Xương Trạch. Nhà 4 tầng, xây đc gần chục năm đất thì ko được vuông cho lắm, nằm trong ngách cũng hơi sâu. DT 50m2 sổ đỏ nhưng bị hơn 10m lưu không. Giá 2ty5
Tự dưng hôm nay nghe phong thanh khu này bị nằm trong quy hoạch nên hơi hoang mang, nhờ các bác tư vấn hộ mấy điều sau ạ:
1. Như ở quê em mà nhà nằm trong quy hoạch là đc đền bù (thường đền bù khá cao) nhưng sao ở HN nghe đến quy hoạch mọi ng lại hoang mang ạ? Họ ko đền bù hay ntn ạ?
2. Đất lưu không (có ghi trên sổ đỏ) mà bị quy hoạch thì có đc đền bù ko hay mất trắng ạ?
3. Giá kia ở khu này là hợp lý các bác nhỉ
Mong mọi ng giải đáp giúp em. Em cảm ơn

cụ có mua ở định cộng hạ ko, em gái em đang muốn bán, nhà mới xây 40m

 

[sàn nhựa]

5 tầng, mỗi tâtầng 2 phòng

 

[tintucvn]

Vâng nhà e xũng muốn mua để cho ổn định mà tự dưng nghe đến quy hoạch nên hoang mang. Em đang tính tuần sau đến hẹn chồng tiền cọc thì mượn trc cái bản photo sổ đỏ lên phưởng hỏi cho kỹ. Nhà e lại chả quen ai để hỏi trc. Hic

Cụ chồng tiền cọc làm gì trước.
Cứ phải check trước rồi cọc sau chứ. Đến lúc nó dính quy hoạch, nhà chủ chơi bài lầy, không trả hoặc mãi mới trả lại tiền cọc thì cụ mất ăn mất ngủ đó.
Ở quê giá đất rẻ, nhà rộng nên được đền bù là sướng (VD nhà em có 6 sào ruộng ở quê, giá đền bù là 350 tr/sào, mong mãi mà chưa có dự án nào chém vào đây).
Ở HN thì giá đền bù tính theo giá nhà nước quy định (theo giá trị thuế đất hàng năm), nhân hệ số đền bù thì dân nhận được thường bằng có 20-30 % giá trị thực tế trên thị trường thôi (có chỗ cao hơn, có chỗ thấp hơn tẹo), chưa kể nhà cửa đi liền trên đất cũng chẳng được đền bù mấy.

 

[timnhaviet.vn]

Chào cccm. Chả là sang tuần em đang tính chồng tiền lấy 1 em nhà ở ngõ 77 Bùi Xương Trạch. Nhà 4 tầng, xây đc gần chục năm đất thì ko được vuông cho lắm, nằm trong ngách cũng hơi sâu. DT 50m2 sổ đỏ nhưng bị hơn 10m lưu không. Giá 2ty5
Tự dưng hôm nay nghe phong thanh khu này bị nằm trong quy hoạch nên hơi hoang mang, nhờ các bác tư vấn hộ mấy điều sau ạ:
1. Như ở quê em mà nhà nằm trong quy hoạch là đc đền bù (thường đền bù khá cao) nhưng sao ở HN nghe đến quy hoạch mọi ng lại hoang mang ạ? Họ ko đền bù hay ntn ạ?
2. Đất lưu không (có ghi trên sổ đỏ) mà bị quy hoạch thì có đc đền bù ko hay mất trắng ạ?
3. Giá kia ở khu này là hợp lý các bác nhỉ
Mong mọi ng giải đáp giúp em. Em cảm ơn

Cụ xem có thích khu định công không? Giá loanh quanh 2 tỏi -2 tỏi 3, diện tích tầm 35-45m2 xây vuông vắn rồi.

 

[Quốc Hải mosvow]

Chào cccm. Chả là sang tuần em đang tính chồng tiền lấy 1 em nhà ở ngõ 77 Bùi Xương Trạch. Nhà 4 tầng, xây đc gần chục năm đất thì ko được vuông cho lắm, nằm trong ngách cũng hơi sâu. DT 50m2 sổ đỏ nhưng bị hơn 10m lưu không. Giá 2ty5
Tự dưng hôm nay nghe phong thanh khu này bị nằm trong quy hoạch nên hơi hoang mang, nhờ các bác tư vấn hộ mấy điều sau ạ:
1. Như ở quê em mà nhà nằm trong quy hoạch là đc đền bù (thường đền bù khá cao) nhưng sao ở HN nghe đến quy hoạch mọi ng lại hoang mang ạ? Họ ko đền bù hay ntn ạ?
2. Đất lưu không (có ghi trên sổ đỏ) mà bị quy hoạch thì có đc đền bù ko hay mất trắng ạ?
3. Giá kia ở khu này là hợp lý các bác nhỉ
Mong mọi ng giải đáp giúp em. Em cảm ơn

giá nhà ở đó như thê là ok rồi. mua nhà khu đó chỉ có lên giá trong mấy năm tới thôi. vì đang làm cầu vượt qua sông tô lịch nối thông tuyến đường vành đai 2.5. nhà tôi ngõ 1 BXT đây.