Chào các bác,
Em ưng ý 1 căn nhà muốn mua, nhưng vì thóp hậu nên không biết tính thương mại (mua/bán) sẽ giảm giá trị bao nhiêu.
Nhờ các bác cho ý kiến so sánh trường hơp:
Hỏi 1: căn 1 dt 5 × 20m (100m2 vuông vức)
Căn 2 dt 5.1 x 20m, hậu 4.9 (100m2 thóp hậu 0.2m)
Căn 2 thóp hậu 2 tấc thì mất giá trị so với căn 1 khoảng bao nhiêu % ạ. (Cả 2 căn gần nhau đều nhà cấp 4)
Hỏi 2: căn 1 dt 5 × 20m, giá 100 triệu/m2. Căn 2 dt 7 x 20m. Cả 2 căn gần nhau đều cấp 4, mặt tiền đường 8m thương mại tốt.
Căn 2 mua giá thế nào có tính thương mại tương đương căn 1.
- bằng 100 triệu/m2
- thấp hơn 100 triệu (có người bảo dt trên 100m2 thì nên tính giá/m2 thấp hơn căn < 100m2, nhà nhỏ trị giá nhỏ nhiều người mua nên giá cao hơn)
- cao hơn 100 triệu (có người bảo mặt tiền càng rộng càng có lợi nên giá phải cao hơn)
Em cản ơn các bác.
Em ưng ý 1 căn nhà muốn mua, nhưng vì thóp hậu nên không biết tính thương mại (mua/bán) sẽ giảm giá trị bao nhiêu.
Nhờ các bác cho ý kiến so sánh trường hơp:
Hỏi 1: căn 1 dt 5 × 20m (100m2 vuông vức)
Căn 2 dt 5.1 x 20m, hậu 4.9 (100m2 thóp hậu 0.2m)
Căn 2 thóp hậu 2 tấc thì mất giá trị so với căn 1 khoảng bao nhiêu % ạ. (Cả 2 căn gần nhau đều nhà cấp 4)
Hỏi 2: căn 1 dt 5 × 20m, giá 100 triệu/m2. Căn 2 dt 7 x 20m. Cả 2 căn gần nhau đều cấp 4, mặt tiền đường 8m thương mại tốt.
Căn 2 mua giá thế nào có tính thương mại tương đương căn 1.
- bằng 100 triệu/m2
- thấp hơn 100 triệu (có người bảo dt trên 100m2 thì nên tính giá/m2 thấp hơn căn < 100m2, nhà nhỏ trị giá nhỏ nhiều người mua nên giá cao hơn)
- cao hơn 100 triệu (có người bảo mặt tiền càng rộng càng có lợi nên giá phải cao hơn)
Em cản ơn các bác.