[Funland] Nhà thầu trây ỳ ko chịu thi công, tắt máy ko liên lạc được thì làm như nào, help plzz

[chieuvang]

E nhờ các bác tư vấn giùm, trong trường hợp như nhà e thì nên xử lý như nào ạ?

Khi e giải ngân đợt cuối cho nhà thầu, thì nhà thầu có hẹn 25/4 sẽ bàn giao nhà. Cho đến nay đã 8/5 mà khối lượng công việc còn lại vẫn nhiều, cỡ hơn 100tr cho phần hoàn thiện. Mà e rất bức xúc, vì ko thể liên lạc được do điện thoại thì tắt máy, các thợ thuyền, giám sát công trình đều bảo ko biết làm như nào, cũng ko liên lạc được.

Thi thoảng lắm thi cho 1-2 thợ đến làm theo kiểu bôi ra đấy và ko hẹn ngày hoàn thành. Hoặc có hẹn thì cũng chờ mỏi mắt ko thấy đâu. Mà công trình thì vẫn đưa vào sử dụng sớm, để cho thuê kinh doanh. Vậy mà ko liên lạc được, không chốt chặn gì được, chưa kể báo giá hoàn thiện các mục cho em giá cao rất nhiều, có cái gần gấp đôi giá thị trương.

Nhờ các bác có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà tư vấn cho e hướng giải quyết cho hợp tình hợp lý, vì nhà thầu thì là chỗ quen biết của bạn em. Bực lắm rồi ạ.

 

[Dragonfly76]

có hợp đồng gì không cụ ơi

 

[TDM850]

Trong trường BAC cần tư vấn để hoàn thiện nhanh công trình thì cứ Alo cho em 0985966966 . Còn Chuyện giải quyết sao cho nhanh gọn, hợp tình hợp lý ,thì phải hiểu rõ bản chất vấn đề ,em mới cho BAC lời khuyên được !

 

[chieuvang]

HĐ thì làm kiểu cho có, chủ yếu dùng để vay vốn ngân hàng. Đến phần hoàn thiện lắp đặt thiết bị thì thầu có không làm thì e cũng tự gọi thợ làm được. Chả qua lỡ giải ngân mất rồi. Đến đúng giai đoạn cuối là chơi trò dở mặt, chứ trước đó ngọt ngào nhẹ nhàng, chỉn chu lắm ạ.

Công trình của e ở tận ĐN cơ ạ, chứ nếu ở HN e chả việc gì đưa tiền cho ngta để hoàn thiện. Mấy bác thầu sao nhiều chiêu chơi đểu thế ko biết, cứ cố tình đình lại công trình của ngta làm ảnh hưởng tới bao nhiêu thứ khác.

 

[3077]

Cụ trả tiền trước rồi mới làm à , cái kiểu thả gà ra đuổi này là nhục nhất quả đất, em bị rồi

 

[tauchien]

Trời ạ, cụ ít ra phải giữ lại 5% bảo hành chứ (Chỉ thanh toán sau khi bàn giao 12 tháng), còn giải ngân đợt cuối cùng chỉ khi nào nghiệm thu và đã tính toán khấu trừ các lỗi thi công như hợp đồng đã nêu, lỗi bao gồm lỗi có thể khắc phục đc (có thể trừ hoặc ko trừ tiền) và lỗi ko thể khắc phục đc (sẽ phải trừ tiền, ví dụ : góc tường ko đủ 90 độ, sàn nghiêng quá tiêu chuẩn cho phép, mạch lát ko đúng tiêu chuẩn....).
Cụ giải ngân hết rồi thì làm sao bẩu đc bên nhà thầu nữa chứ....

 

[zep.le]

Cụ Giải ngân hết rồi thì nhờ xã hội thâm vậy Fun chút, nhà thầu là chỗ quen biết của bạn cụ thì cụ bắt đền bạn cụ chứ sao. Lần sau cụ rút kinh nghiệm, ai lại thả gà ra mà đuổi?

 

[Lexus 717]

Trời ạ, cụ ít ra phải giữ lại 5% bảo hành chứ (Chỉ thanh toán sau khi bàn giao 12 tháng), còn giải ngân đợt cuối cùng chỉ khi nào nghiệm thu và đã tính toán khấu trừ các lỗi thi công như hợp đồng đã nêu, lỗi bao gồm lỗi có thể khắc phục đc (có thể trừ hoặc ko trừ tiền) và lỗi ko thể khắc phục đc (sẽ phải trừ tiền, ví dụ : góc tường ko đủ 90 độ, sàn nghiêng quá tiêu chuẩn cho phép, mạch lát ko đúng tiêu chuẩn....).
Cụ giải ngân hết rồi thì làm sao bẩu đc bên nhà thầu nữa chứ....

Cụ này trên mây à! Người ta còn chưa hoàn thiện thì bàn gì đến chuyện bảo hành. Cụ ứng tiền trước là dở rồi. Thông thường, đơn vị thi công phải có thư bảo lãnh của NH nếu làm sai HD hoặc không có năng lực thì bên A sẽ hưởng khoản này. Từng thời kỳ A_B tiến hành nghiệm thu công trình theo điểm dừng kỹ thuật và thanh toán cho bên B chứ làm như cụ thì đuổi gà mệt lắm mà bây giờ toàn gà rừng nó ăn xong nó bay mất thì lên chùa con chim mà tìm.

 

[babyhood]

Cụ trả tiền trước rồi mới làm à , cái kiểu thả gà ra đuổi này là nhục nhất quả đất, em bị rồi

nếu như này thì mệt lắm

 

[VW Golf]

Bác có thể thử làm thế này:
Máy nó tắt: Nó còn máy khác. Bác cứ hỏi thợ ==> có số đội trưởng. Ép đội trưởng ==> sẽ có số mới của nhà thầu của bác.

Cứ dọa Đội trưởng: Tao không thanh toán kiểu làm ăn thế này cho các chú, nó sẽ cãi um lên là, em chịu sự điều hành của anh X, vậy đưa số anh X đây.

 

[tuanzs]

Cụ khổ với ông bạn nhà thầu này rồi. Ai đời chủ đầu tư trả trước hết xèng cho nhà thầu cơ chứ trong khi thiên hạ toàn làm ngược lại.
Không trông mong được gì ở cái ông bẹn này nữa đâu cụ ơi, nếu còn xèng cụ gọi thằng khác vào làm và đuổi thằng kia đi chứ không thì đến 2020 em e công trình của cụ nó vẫn như bây h thôi.

 

[chieuvang]

nhà em nhà dân thôi, sao mà lại bảo lãnh ngân hàng được ạ? vụ này e ko tìm hiểu nên ko biết. Tât nhiên là e cũng giữ lai 5% HĐ rồi, nhưng mà giải ngân đợt cuối thì vẫn phải giải ngân chứ. ko giải ngân sao hoàn thiện? Cái chính là đến lúc giải ngân xong nó mới thành ra chuyện, đt chả liên lạc được. Bị động dã man, trước đó tuy có chậm chút nhưng vẫn ok. Đời éo le quá, làm e mòn mỏi chờ để lắp đặt đồ, để sử dụng mà giục từ cái công tắc, bóng đèn giục đi, nhục ko thể tả. Mấy cái đó mua vèo cái đc ngay, nhưng vẫn cứ phải đợi. lộn ruột lắm.

 

[chieuvang]

Bác có thể thử làm thế này:
Máy nó tắt: Nó còn máy khác. Bác cứ hỏi thợ ==> có số đội trưởng. Ép đội trưởng ==> sẽ có số mới của nhà thầu của bác.

Cứ dọa Đội trưởng: Tao không thanh toán kiểu làm ăn thế này cho các chú, nó sẽ cãi um lên là, em chịu sự điều hành của anh X, vậy đưa số anh X đây.

Em cũng gọi cho thợ suốt, cũng lấy đc số khác, xong rồi cuộc gọi cuối cùng của ổng là kỳ kèo kêu em ứng thêm 10tr để hoàn thiện. Đương nhiên là em ko đưa rồi, còn đang nợ công trình của mình 100tr, điên mà đưa lão thêm. Đến giờ thì gọi thợ nó cũng íu chịu nghe máy e nữa hic.

E viết mail thông báo đủ cả, từ thợ thuyền cho tới nhà thầu, là chốt tuần này mà ko làm cho em, sang tuần e gọi thợ khác, rồi sau đó e đi đuổi gà vậy, các bác thấy có được ko ạ? Cơ mà nghĩ tới vụ phải ứng tiền ra đi tự hoàn thiện cũng đau lắm

 

[Phuongnt0202]

tình hình chung của các Nhà thầu mà bác ơi! bây giờ thà ngồi chơi còn hơn đi làm những công trình ko đc ứng tiền ngay!

 

[chieuvang]

Cụ Giải ngân hết rồi thì nhờ xã hội thâm vậy Fun chút, nhà thầu là chỗ quen biết của bạn cụ thì cụ bắt đền bạn cụ chứ sao. Lần sau cụ rút kinh nghiệm, ai lại thả gà ra mà đuổi?

Lần sau á, em chỉ thuê thầu xây thô thôi, chứ khâu hoàn thiện này vừa bị chém đẹp, vừa thả gà ra đuổi, nghĩ mà ức. E tự làm hoàn thiện chắc rẻ đc 30% trở lên

 

[chieuvang]

tình hình chung của các Nhà thầu mà bác ơi! bây giờ thà ngồi chơi còn hơn đi làm những công trình ko đc ứng tiền ngay!

Bởi vậy, thời buổi này ai cũng làm kiểu giữ miếng cho mình. Nên là vì chỗ thân quen em liều giơ đầu ra là bị chém liền.

 

[billbill]

Nhưng giờ mà không ứng tiền ra thì không thằng nào nó làm thế mới chết, buồn cho cái lòng tin ở XH này. Cháu cũng đang đuổi gà đây nhưng ngược lại là cháu là nhà thầu ợ. Còn cũng dính giống cụ là thả gà ra xong đi đuổi đây ( Úng tiền cho mấy anh tổ trưởng sau chúng ko làm nữa ạh).

 

[Lexus 717]

Tưởng cụ làm công trình chứ làm nhà riêng thế này chứng tỏ cụ chả hiểu gì về xây dựng nên chỉ biết chia buồn với cụ thôi. Thường người ta làm nhà họ chỉ ứng tiền ăn cho thợ, vật liệu họ tự gọi theo tiến độ. Hoàn thành từng hạng mục họ mới thanh toán 1 phần còn lại cuối công trình mới quyết toán.

 

[fernbank]

Cụ chủ mắc cạn rồi. Tiền thì trao mà cháo thì đíu múc. Bây giờ chỉ còn cách cụ tìm đến nhà nó thôi. Ngồi ở HN mà alo vào DN để bắt nó thi hành nhiệm vụ em e là khó hơn lên cung trăng cụ ợ. Thằng nhà thầu này chắc cần phải nói chuyện phải quấy rồi. Giang hồ hiểm ác vậy đó cụ

 

[Đã_Cầu_Bỗng]

Cụ chủ thả gà ra đuổi rồi. Giờ chỉ có nước xin chúng nó làm cho xong thôi, chứ ra tào cũng lằng nhằng lắm, lại mất thêm time, tiền bạc. Kiểu gì thằng này cũng có số dự phòng