Nhà Tập Thể

[Gaubeo]

Mợ cũng có căn tập thể tầng 4 cần bán, nói thật khi có người trả giá họ ưng lắm mà mợ chưa nhận nhà nên ko bán. Thế rồi loằng ngoằng số CMND cũ /mới lại phải hoàn cọc, đen đủi đến giờ vẫn còn. Mợ là người trong nam ra hn làm việc, thuê nhà chán chê, gom góp mua được em tầng 4 trong khu ĐHTL ngõ 95 chùa bộc từ năm 2007.
Mỗi người mỗi ý, cái cốt yếu khi tìm cho m một nơi an cư là phù hợp với từng hoàn cảnh, với ngân sách.... nên có người nói "giờ mà còn nghĩ đến ở tập thể" thì mợ cho là ý kiến chủ quan của người nói thôi. Mợ chuyển ra tây hồ hơn 1 năm rồi, nên mợ có đến gần 13 năm ở tập thể. Mợ xin góp vài ý kiến nho nhỏ:
Ưu điểm:
rất chi là thuận lợi, tiện mọi thứ đặc biệt cccm có con trong tuổi đi học các trường trong quận Đ. Đ
Tiện ích trong khu: bể bơi, sân bóng, sân tennis, nhà thể chất, phòng tập (cc cao cấp cccm cũng phải trả phí sdung thì ở đây cũng thế)
Sân chơi cho các con dưới chân tòa nhà (mặc dù không có dụng cụ. đồ chơi.. như trong các khu cccc)
Tòa nhà cũng có 50 căn hộ ( trong khu đại học thủy lợi thì gồm 12 tòa, nghe đâu bầu Hiển ngó nghiêng), nên ko đông đúc
con 4 bánh chạy tới chân tòa nhà

Nhược:
tầng 4 leo thang bộ: MỆT, gặp trời nóng chỉ muốn thả giày ra đi chân không (các căn tầng 1, 2 rất chi thuận tiện)
Gửi xe bên ngoài bể bơi, trời mưa cực
có nhiều nhà vẫn còn dùng than tổ ong
tường mỏng cách âm kém
diện tích sổ đỏ: 1/2 diện tích sử dụng thôi
Xây dựng lâu rồi nên có nhà thấm dột (vẫn cải tạo dứt điểm được).
Giá bán: KHÔNG HỀ RẺ

13 năm mợ chả có gì phàn nàn, nhà nhà mọi người trong khu cũng cải tạo sửa sang trong nhà để thuận tiện sinh hoạt. Nếu giá <2 ty, với dtsd 70m2 thì cccm phải đi xa. Uh thì có xe hơi đi đâu ko đến, nhưng các con học nội đô nên việc đưa đón các con mất rất nhiều thời gian.

vài dòng để cho cccm có ý định tìm hiểu tập thể cũ ạ.

Cái nhược điểm thứ nhất chính là cái ưu điểm, đó là mợ thì không phải đi Arobít, các cậu thì không phải đi Gym.

 

[Lilak]

Nha TT địa điểm đẹp thực ra vẫn đắt quá các cụ a, nhấta những cái ô tô đỗ cửa a

 

[holland]

Ưu điểm:
diện tích sổ đỏ: 1/2 diện tích sử dụng thôi
Xây dựng lâu rồi nên có nhà thấm dột (vẫn cải tạo dứt điểm được).
Giá bán: KHÔNG HỀ RẺ

Tôi cũng có nhà ở TT quận Ba đình, nhiều lúc cũng muốn bán đi để chuyển sang chung cư mới nhưng tiền ít, chắc phải đi xa nên cứ lần khân:
Dựa bài của mợ, tôi phân tích thử khu nhà tôi nhé:

Ưu điểm:
rất chi là thuận lợi, tiện mọi thứ đặc biệt cccm có con trong tuổi đi học các trường trong quận Đ. Đ : nhà tôi quận Ba đình, gần trường Thực nghiệm, các trường công lập tốt thì vậy 4 xung quanh, tha hồ lựa chọn. Gần Vin Liễu giai, tiện giao thông, gần các loại hồ, công viên
Tiện ích trong khu: bể bơi, sân bóng, sân tennis, nhà thể chất, phòng tập (cc cao cấp cccm cũng phải trả phí sdung thì ở đây cũng thế): gần khu nhà tôi cũng có đủ cả, chỉ cần có tiền
Sân chơi cho các con dưới chân tòa nhà (mặc dù không có dụng cụ. đồ chơi.. như trong các khu cccc): cái này khu nhà tôi không có, phải đi cách 50m có một công viên nhỏ
Tòa nhà cũng có 50 căn hộ ( trong khu đại học thủy lợi thì gồm 12 tòa, nghe đâu bầu Hiển ngó nghiêng), nên ko đông đúc
con 4 bánh chạy tới chân tòa nhà: có 35 hộ, ngay mặt đường to, có chỗ trông xe chung phí 120K/ xe máy tay ga, ô tô gửi khu ngoại giao đoàn cách nhà 150m giá 1tr500

Nhược:
tầng 4 leo thang bộ: MỆT, gặp trời nóng chỉ muốn thả giày ra đi chân không (các căn tầng 1, 2 rất chi thuận tiện): nhà tôi tầng 2, cầu thang thoáng bên ngoài nên sạch sẽ, có người quét dọn hàng tuần nên không coi là nhược điểm
Gửi xe bên ngoài bể bơi, trời mưa cực: giống vậy
có nhiều nhà vẫn còn dùng than tổ ong: hình như không còn ai
tường mỏng cách âm kém: tường dày 20cm, trần cách âm khá tốt, không nghe được tiếng ồn từ nhà trên hoặc bên cạnh trừ phi băm chặt to
diện tích sổ đỏ: 1/2 diện tích sử dụng thôi: khu nhà tôi cũng gần như vậy, sổ đỏ 50m2, thực 80m2, nhà tôi đầu hồi 3 mặt thoáng, 2 VS
Xây dựng lâu rồi nên có nhà thấm dột (vẫn cải tạo dứt điểm được): khu nhà tôi cũng có hiện tượng thấm dột từ nhà VS, nhưng ít, vẫn cải tạo được
Giá bán: hiện tôi không rõ bao nhiêu

 

[lyn71]

Tôi cũng có nhà ở TT quận Ba đình, nhiều lúc cũng muốn bán đi để chuyển sang chung cư mới nhưng tiền ít, chắc phải đi xa nên cứ lần khân:
Dựa bài của mợ, tôi phân tích thử khu nhà tôi nhé:

Ưu điểm:
rất chi là thuận lợi, tiện mọi thứ đặc biệt cccm có con trong tuổi đi học các trường trong quận Đ. Đ : nhà tôi quận Ba đình, gần trường Thực nghiệm, các trường công lập tốt thì vậy 4 xung quanh, tha hồ lựa chọn. Gần Vin Liễu giai, tiện giao thông, gần các loại hồ, công viên
Tiện ích trong khu: bể bơi, sân bóng, sân tennis, nhà thể chất, phòng tập (cc cao cấp cccm cũng phải trả phí sdung thì ở đây cũng thế): gần khu nhà tôi cũng có đủ cả, chỉ cần có tiền
Sân chơi cho các con dưới chân tòa nhà (mặc dù không có dụng cụ. đồ chơi.. như trong các khu cccc): cái này khu nhà tôi không có, phải đi cách 50m có một công viên nhỏ
Tòa nhà cũng có 50 căn hộ ( trong khu đại học thủy lợi thì gồm 12 tòa, nghe đâu bầu Hiển ngó nghiêng), nên ko đông đúc
con 4 bánh chạy tới chân tòa nhà: có 35 hộ, ngay mặt đường to, có chỗ trông xe chung phí 120K/ xe máy tay ga, ô tô gửi khu ngoại giao đoàn cách nhà 150m giá 1tr500

Nhược:
tầng 4 leo thang bộ: MỆT, gặp trời nóng chỉ muốn thả giày ra đi chân không (các căn tầng 1, 2 rất chi thuận tiện): nhà tôi tầng 2, cầu thang thoáng bên ngoài nên sạch sẽ, có người quét dọn hàng tuần nên không coi là nhược điểm
Gửi xe bên ngoài bể bơi, trời mưa cực: giống vậy
có nhiều nhà vẫn còn dùng than tổ ong: hình như không còn ai
tường mỏng cách âm kém: tường dày 20cm, trần cách âm khá tốt, không nghe được tiếng ồn từ nhà trên hoặc bên cạnh trừ phi băm chặt to
diện tích sổ đỏ: 1/2 diện tích sử dụng thôi: khu nhà tôi cũng gần như vậy, sổ đỏ 50m2, thực 80m2, nhà tôi đầu hồi 3 mặt thoáng, 2 VS
Xây dựng lâu rồi nên có nhà thấm dột (vẫn cải tạo dứt điểm được): khu nhà tôi cũng có hiện tượng thấm dột từ nhà VS, nhưng ít, vẫn cải tạo được
Giá bán: hiện tôi không rõ bao nhiêu

em mà có nhà như cụ, yên tâm ở chả phải di chuyển đâu xa.
tầng 2 trong tòa của em, họ bán 2.2-2.3ty cụ ơi

 

[holland]

em mà có nhà như cụ, yên tâm ở chả phải di chuyển đâu xa.
tầng 2 trong tòa của em, họ bán 2.2-2.3ty cụ ơi

Thế ạ? Nhưng em cứ mơ được ở nhà chung cư sạch sáng loáng vì dù sao KTT trông cũng nhếch nhác hơn. Khu em có Ban quản trị tuy tù và hàng tổng nhưng nhiệt tình, có thu nhập từ cho trông xe nên có quỹ chung để sửa sang, sơn mới toàn bộ nhà. Khu nằm trong phố khá VIP nên điện nước cũng ổn, an ninh trật tự đảm bảo. Có bảo vệ trông xe ở cổng nên ng lạ vào là bị để ý, tối ngủ em chỉ khóa cổng không cần khóa cửa, đi vắng hàng tuần thoải mái. Cơ mà ở gần Vin Metropolis nên nhiều hôm ngóng từ cửa sổ nhìn Vin thèm quá. Em chỉ sướng nhất là các cháu học 3 cấp gần xịch, con đi bộ hoặc đưa đi chỉ 5ph-10ph.

 

[lyn71]

Thế ạ? Nhưng em cứ mơ được ở nhà chung cư sạch sáng loáng vì dù sao KTT trông cũng nhếch nhác hơn. Khu em có Ban quản trị tuy tù và hàng tổng nhưng nhiệt tình, có thu nhập từ cho trông xe nên có quỹ chung để sửa sang, sơn mới toàn bộ nhà. Khu nằm trong phố khá VIP nên điện nước cũng ổn, an ninh trật tự đảm bảo. Có bảo vệ trông xe ở cổng nên ng lạ vào là bị để ý, tối ngủ em chỉ khóa cổng không cần khóa cửa, đi vắng hàng tuần thoải mái. Cơ mà ở gần Vin Metropolis nên nhiều hôm ngóng từ cửa sổ nhìn Vin thèm quá. Em chỉ sướng nhất là các cháu học 3 cấp gần xịch, con đi bộ hoặc đưa đi chỉ 5ph-10ph.

Mình làm việc để hưởng thụ mà, nếu cụ có điều kiện cụ chuyển sang các khu cccc- chuẩn cc cụ nhé, BQL chuyên nghiệp, cộng đồng cư dân văn minh, đầy đủ tiện ích và đặc biệt chất lượng xd công trình tốt.

 

[Tranhoa24]

Nha TT địa điểm đẹp thực ra vẫn đắt quá các cụ a, nhấta những cái ô tô đỗ cửa a

ở KTT cũ cũng có cái hay mà cccm, vị trí cũng tạm ổn, mà dân cư cũng chủ yếu là cán bộ về hưu nên em thấy khá lành.
nhà em tầng 1 ngay Kim Đồng - Giải Phóng ô tô 7 chỗ đỗ 2 cái trước cửa tiện vô cùng, 80m2 lại sát cạnh hồ Kim Đồng vs CAP an ninh ổn, nhiều lần định bán mà nghĩ lại tiếc :v

 

[Lilak]

ở KTT cũ cũng có cái hay mà cccm, vị trí cũng tạm ổn, mà dân cư cũng chủ yếu là cán bộ về hưu nên em thấy khá lành.
nhà em tầng 1 ngay Kim Đồng - Giải Phóng ô tô 7 chỗ đỗ 2 cái trước cửa tiện vô cùng, 80m2 lại sát cạnh hồ Kim Đồng vs CAP an ninh ổn, nhiều lần định bán mà nghĩ lại tiếc :v

Vâng, thấy ace bạn dì Có cài nhà & sống như bác miêu tả, vì thế em mới thích bác ah