[Funland] Nhà tập thể ở HN. Hiện trạng , giải pháp , tương lai. Các cụ , mợ cho ý kiến

Pumzen

Xe ba gác
Biển số
OF-184401
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
21,522
Động cơ
1,004,473 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Ủng hộ xây lại cho tp khang trang, sạch đẹp hơn. Nhà cháu thậm chí còn xin đóng góp chi phí xây dựng theo giá thành hiện tại. Chỉ có nguyện vọng, sau khi xd xong, ổn định nơi ăn chốn ở cho người dân ở đây, cứ ai ở tầng nào trả về tầng đó. 1 công dân đang sở hữu căn tầng 1(2 mặt tiền) mạnh dạn phát biểu. :D
 

Gionam72

Xe lăn
Biển số
OF-814644
Ngày cấp bằng
22/6/22
Số km
10,241
Động cơ
109,347 Mã lực
Tuổi
40
Cứ kệ nó, thêm 50 năm nữa rồi tính ! Giải quyết bây giờ chỉ tổ cãi cọ, đòi hỏi, và mất nhiều thời gian !
Chả biết sập lúc nào đâu cụ. Lúc đấy lại thành thảm họa.
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
20,152
Động cơ
400,634 Mã lực
Chả biết sập lúc nào đâu cụ. Lúc đấy lại thành thảm họa.
Công nhận nhiều khu nhìn kinh thật. Nhưng đúng là ở mãi nó quen. Bán vẫn vài tỉ chứ có rẻ đâu.
 

Gionam72

Xe lăn
Biển số
OF-814644
Ngày cấp bằng
22/6/22
Số km
10,241
Động cơ
109,347 Mã lực
Tuổi
40
Công nhận nhiều khu nhìn kinh thật. Nhưng đúng là ở mãi nó quen. Bán vẫn vài tỉ chứ có rẻ đâu.
Em thấy nó ghê ghê. Đấy là em vào mấy khu như vậy cách đây cũng chục năm rồi.
 

banmotnucuoi

Xe lăn
Biển số
OF-400400
Ngày cấp bằng
9/1/16
Số km
13,370
Động cơ
80,607 Mã lực
Em thấy đối với các CĐT thì vđề đền bù "hợp lý" cho cư dân là chuyện nhỏ, được xây bao nhiêu tầng mới là chuyện lớn. Giờ cứ cho xây 20 tầng chắc trong vòng 10 năm HN ko còn TT cũ.
Cũng không ăn thua vì mất 5 tầng cho dân tái định cư tại chỗ rồi....
Hai cụ có biết là mức đền bù thấp nhất dân đòi là hệ số 1,5 ko? Chưa kể thang máy, hộc kỹ thuật, hầm để xe 20/100m2. Nhà sinh hoạt cộng đồng.... tính ra 10 tầng còn chưa đủ nhé.

Ủng hộ xây lại cho tp khang trang, sạch đẹp hơn. Nhà cháu thậm chí còn xin đóng góp chi phí xây dựng theo giá thành hiện tại. Chỉ có nguyện vọng, sau khi xd xong, ổn định nơi ăn chốn ở cho người dân ở đây, cứ ai ở tầng nào trả về tầng đó. 1 công dân đang sở hữu căn tầng 1(2 mặt tiền) mạnh dạn phát biểu. :D
Trước kim liên cho 1/2 diện tích tầng 1+100% diện tích tầng trên thì dân đồng ý ngay. Giờ cái khó là dân tầng trên đòi hệ số 1,5 mà lại ch ơn xây quá thấp nên chả ai hào hứng
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,047
Động cơ
45,214 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Hai cụ có biết là mức đền bù thấp nhất dân đòi là hệ số 1,5 ko? Chưa kể thang máy, hộc kỹ thuật, hầm để xe 20/100m2. Nhà sinh hoạt cộng đồng.... tính ra 10 tầng còn chưa đủ nhé.


Trước kim liên cho 1/2 diện tích tầng 1+100% diện tích tầng trên thì dân đồng ý ngay. Giờ cái khó là dân tầng trên đòi hệ số 1,5 mà lại ch ơn xây quá thấp nên chả ai hào hứng
Dân tầng trên đòi x2 chứ quên 1,5 đi cụ nhé.
 

zaiwaz123

Xe điện
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
4,441
Động cơ
333,666 Mã lực

banmotnucuoi

Xe lăn
Biển số
OF-400400
Ngày cấp bằng
9/1/16
Số km
13,370
Động cơ
80,607 Mã lực
GPMB nhà nước phải đứng ra làm mới được chứ để cho DN thỏa thuận với các ông, bà dân thì một ngàn năm sau cũng không xong.
Cái gì chưa muốn làm thì cứ mang ra bàn cho nó công khai dân chủ, tôn trọng ý kiến từ nhỏ nhất của mọi người cụ ạ.
Thầy giáo em bảo thế=))
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,143 Mã lực
GPMB nhà nước phải đứng ra làm mới được chứ để cho DN thỏa thuận với các ông, bà dân thì một ngàn năm sau cũng không xong.
Nhà nước đứng ra GPMB làm sao được cụ đã nguồn xã hội hóa thì tự thương lượng với nhau. Chung cư sở hữu sổ đỏ tên ai, nhà cụ sắp sập có nhờ được nhà nước xây lại hộ không ??? Bao giờ đến giai đoạn sập không NĐT nào làm thì tự dân ở đấy góp tiền vào mà xây lại, ai không có tiền thì bán suất đấy đi chứ đừng có chờ tiền ngân sách bỏ ra xây nhà hộ ai cả
 

poiuy

Xe ba gác
Biển số
OF-198769
Ngày cấp bằng
17/6/13
Số km
21,462
Động cơ
623,241 Mã lực
Chả biết sập lúc nào đâu cụ. Lúc đấy lại thành thảm họa.
Nguy cơ là phải có thảm hoạ xảy ra mới tạo cú hích thay đổi. Cứ bình bình thì tiến triển rất lâu. Giống như vụ cháy chung cư mini vừa rồi thì tất cả mới như sực tỉnh.
Hiện nay gia chung cư nội thành đang tăng cao có lẽ cũng là 1 thuận lợi cho các CĐT xây dựng lại các CC cũ. Phần dư bán được giá hơn.
 

Gionam72

Xe lăn
Biển số
OF-814644
Ngày cấp bằng
22/6/22
Số km
10,241
Động cơ
109,347 Mã lực
Tuổi
40
Nguy cơ là phải có thảm hoạ xảy ra mới tạo cú hích thay đổi. Cứ bình bình thì tiến triển rất lâu. Giống như vụ cháy chung cư mini vừa rồi thì tất cả mới như sực tỉnh.
Hiện nay gia chung cư nội thành đang tăng cao có lẽ cũng là 1 thuận lợi cho các CĐT xây dựng lại các CC cũ. Phần dư bán được giá hơn.
Sập bây giờ là mấy trăm mạng đấy. Không đùa được đâu.
 

poiuy

Xe ba gác
Biển số
OF-198769
Ngày cấp bằng
17/6/13
Số km
21,462
Động cơ
623,241 Mã lực
Nhà nước đứng ra GPMB làm sao được cụ đã nguồn xã hội hóa thì tự thương lượng với nhau. Chung cư sở hữu sổ đỏ tên ai, nhà cụ sắp sập có nhờ được nhà nước xây lại hộ không ??? Bao giờ đến giai đoạn sập không NĐT nào làm thì tự dân ở đấy góp tiền vào mà xây lại, ai không có tiền thì bán suất đấy đi chứ đừng có chờ tiền ngân sách bỏ ra xây nhà hộ ai cả
Có những người quái đản lắm. Tiền không muốn bỏ ra mà bán cũng không bán.
 

Alex0301

Xe tải
Biển số
OF-829449
Ngày cấp bằng
12/3/23
Số km
376
Động cơ
3,019 Mã lực
Tuổi
40
Em thì thấy là các chủ chung cư cũ đang yêu sách quá. Như các bác có cái nhà cũ. Có ai cho các bác tiền để đập đi xây nhà to hơn không? Các bác phải tự bỏ tiền mà xây lại nếu muốn rộng muốn đẹp hơn chứ. Chung cư cũ cũng nên như vậy. Những ai đang ở đó tự làm chủ đầu tư nhà của mình. Góp tiền với nhau xây lại từ 5 tầng thành 15 tầng là diện tích sẽ được gấp 3 ngay. Còn cứ không muốn bỏ tiền ra xong đòi diện tích tăng gấp nhiều lần, xong biểu quyết thì chỉ cần 1 hộ không đồng ý là không làm được thì 50 năm nữa cũng không giải quyết được. Nhà nước chắc chắn không được bỏ tiền ra rồi, cho xây cao để nđt có lãi cũng không được vì tắc đường chết toi, gây áp lực nên hạ tầng (y tế, giáo dục) khu lân cận nữa.
 

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,255
Động cơ
46,806 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
Bên Thành Công khảo sát chán xong lại để đó, cơ chế giờ 1 hộ nó phản đối là k làm gì dc
 

banmotnucuoi

Xe lăn
Biển số
OF-400400
Ngày cấp bằng
9/1/16
Số km
13,370
Động cơ
80,607 Mã lực
Em thì thấy là các chủ chung cư cũ đang yêu sách quá. Như các bác có cái nhà cũ. Có ai cho các bác tiền để đập đi xây nhà to hơn không? Các bác phải tự bỏ tiền mà xây lại nếu muốn rộng muốn đẹp hơn chứ. Chung cư cũ cũng nên như vậy. Những ai đang ở đó tự làm chủ đầu tư nhà của mình. Góp tiền với nhau xây lại từ 5 tầng thành 15 tầng là diện tích sẽ được gấp 3 ngay. Còn cứ không muốn bỏ tiền ra xong đòi diện tích tăng gấp nhiều lần, xong biểu quyết thì chỉ cần 1 hộ không đồng ý là không làm được thì 50 năm nữa cũng không giải quyết được. Nhà nước chắc chắn không được bỏ tiền ra rồi, cho xây cao để nđt có lãi cũng không được vì tắc đường chết toi, gây áp lực nên hạ tầng (y tế, giáo dục) khu lân cận nữa.
Vướng mắc là cái chuồng cọp cụ ạ, dân đòi hệ số cho cái chuồng cọp nữa, chứ ko chỉ là theo cái sổ đỏ, chứ 1 ăn 1.5 chả mừng rú lên.
Già néo đứt dây, ecopark là muốn làm khu thành công nhất cũng buông xuôi rồi. Ecopark còn xin làm 1 toà trc để dồn dân về ở rồi quy hoạch cả khu lại sau, dân ko phải chờ nhà mà dân còn ko nghe thì chịu
 

zaiwaz123

Xe điện
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
4,441
Động cơ
333,666 Mã lực
Nhà nước đứng ra GPMB làm sao được cụ đã nguồn xã hội hóa thì tự thương lượng với nhau. Chung cư sở hữu sổ đỏ tên ai, nhà cụ sắp sập có nhờ được nhà nước xây lại hộ không ??? Bao giờ đến giai đoạn sập không NĐT nào làm thì tự dân ở đấy góp tiền vào mà xây lại, ai không có tiền thì bán suất đấy đi chứ đừng có chờ tiền ngân sách bỏ ra xây nhà hộ ai cả
Thì hiện tại NN vẫn đứng ra GPMB đấy thôi, ví dụ như xd các khu CN rõ ràng là DN nước ngoài hoặc DN trong nước đầu tư nhưng GPMB là NN làm , chi phí là DN bỏ ra. Thực tế là đang như vậy, còn các CC cũ nát đánh giá theo cấp độ nguy hiểm thì gần 100% sẽ phải đập đi xây lại kể cả có một ai đó không đồng ý. Vì vậy NN vẫn phải đóng vai trò quyết định trong GPMB.
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top