[Funland] Nhà phố 15 tỷ thì cho thuê được giá nào ?

[conduongtuonglai]

Cho em hỏi giờ mua căn nhà phố 15 tỷ ở các quận HCM thì cho thuê được tháng tầm được nhiêu vậy các bác ?

 

[koala2020]

Giờ được 20 triệu là may.

 

[Bopmuoi]

Cho em hỏi giờ mua căn nhà phố 15 tỷ ở các quận HCM thì cho thuê được tháng tầm được nhiêu vậy các bác ?

Cụ cứ lấy số tiền (đã bao gồm tiền đất +tiền nhà xây trên đất)/1200 = số tiền cho huê hàng tháng.

 

[hoanptp]

Cụ cứ lấy số tiền (đã bao gồm tiền đất +tiền nhà xây trên đất)/1200 = số tiền cho huê hàng tháng.

Công thức của cụ gần chuẩn đấy keke

 

[gà toy]

Cho em hỏi giờ mua căn nhà phố 15 tỷ ở các quận HCM thì cho thuê được tháng tầm được nhiêu vậy các bác ?

tối đa không vượt quá 4% và tối thiểu không dưới 1% trên tổng giá trị tính theo năm, tức 15 tỷ nếu giá tốt nhất một năm được 600 triệu mỗi tháng được 50 triệu, còn thấp nhất là 150 triệu mỗi tháng 12,5 triệu, trung bình cho thuê dc ở ngưỡng 2% tức 300 triệu năm

 

[anbinhloi]

Cũng tùy, nếu mua mặt tiền cho thuê thì chỉ tầm 30 triệu/ tháng, còn mua căn góc vị trí đẹp bên dưới ngăn ki-ốt cho thuê bán hàng, bên trên làm phòng trọ thì có thể thu về 50 - 60 triệu/Tháng. Đây là thực tế nơi tôi ở, còn những nơi khác thì không rõ.

 

[Golden_Coin]

Cũng khó nói lắm, nhà em tiền đất và xây khoảng 16 tỷ mặt phố có thang máy mà tìm khách thuê 50tr/tháng còn chật vật. Đứa bạn mua cái khối đế 50 năm 250m2 10 tỷ cho thuê 22usd/m2.

 

[conduongtuonglai]

Cụ cứ lấy số tiền (đã bao gồm tiền đất +tiền nhà xây trên đất)/1200 = số tiền cho huê hàng tháng.

Vậy là chỉ được 12,5 triệu/ tháng cụ nhỉ

 

[Bopmuoi]

Vậy là chỉ được 12,5 triệu/ tháng cụ nhỉ

Công thức đó em tự nghĩ ra và dùng phép thử sai nhiều lần rồi đúc kết ra đó.
Và công thức đó chỉ có tính đại khái để tham khảo thôi cụ.
Cụ cộng thêm biên độ 5-10% nữa là ổn!