Nhà ở Chung cư có niên hạn...thế thì đau nhỉ

[Feelingtonight]

ở chung cư đc cái sạch sẽ

 

[hbu082]

các cụ các mợ nhìn xa trông rộng thì cứ nhà đất mà triển thôi, em thiển cận cứ lo cái chỗ chui ra chui vào cho sướn cái thân em nên em cứ choén cái chung cư trước đã, em trước cũng bảo thủ lắm, cứ phải mặt đất cơ, nhưng mà tầm tiền mua chung cư mà mua mặt đất không phải quá na ta xa thì nó cũng ngõ nhỏ, hẻm nhỏ nhà em ở đó, trời mưa đi bộ còn không che đc ô, hai xe máy tránh nhau còn khó, mệt nhắm.

 

[boyboy1990]

e ko hiểu sau khi hết niên hạn, đất thì mình vẫn được. Sẽ phân chia ntn hả cụ, hay nó xây cc mới và phải đóng tiền xây dựng lại

Giống như nhà tập thể cũ bây giờ, dân sở hữu mảnh đất đó, thằng nào đập đi xây lại thì phải bố trí tái định cư tại chỗ hoặc sang chỗ khác thôi.
Căn bản là sau cả trăm năm nữa thì mảnh đất chỗ cái chung cư đó giá trị thế nào, nếu xung quanh đó bỏ hoang thì xác định là tự tìm chỗ khác ở chứ chả ma nào quan tâm đâu

 

[muabenem123]

Giống như nhà tập thể cũ bây giờ, dân sở hữu mảnh đất đó, thằng nào đập đi xây lại thì phải bố trí tái định cư tại chỗ hoặc sang chỗ khác thôi.
Căn bản là sau cả trăm năm nữa thì mảnh đất chỗ cái chung cư đó giá trị thế nào, nếu xung quanh đó bỏ hoang thì xác định là tự tìm chỗ khác ở chứ chả ma nào quan tâm đâu

À e nghĩ là ko lo lắm ợ. Vì mấy trăm nghìn căn hộ cơ mà .

 

[Luan166]

EM thì thích CC hơn, vì sạch sẽ, an toàn, văn minh, con cái nhỏ đỡ sợ hơn mặt đất... Còn cái vụ ở bao năm thì em thấy ít cũng 50 năm. Mà không biết 50 năm nữa em còn sống không? có thể còn thì em về quê, nhà cửa còn lại con cái lo. Nó ở đâu mặc nó. Chứ đất chỉ có hạn, mà nhà thì chật, đường thì bé ở bất tiện lắm, già rồi thì em chỉ có nằm salon phòng khách tầng 1 ngủ thôi chứ leo sao được.

 

[vuithoi.vuithoi]

Cụ tính thế nào mà bẩu giá mua đắt hơn giá thuê ạ?

Cự ơi cứ tính thế này nhé:
- Nhà giá 1 tỷ khấu hao 50 năm = 20tr/năm. lãi vay thu nhập thấp 6%năm = 60tr/năm ( Cư tính thế cho nhanh- thực ra có phần mềm tự động tính cái này)
như vậy là 80tr/ năm /12 tháng = hơn 6 tr/ tháng .
Thuê nhà thu nhập thấp loại này cùng lắm 5tr. Thế là thuê rẻ hơn mua rồi. Hơn nữa nhà mình vài ba năm lại phải tu bổ 1 lần không tính cụ ạ.

 

[fusionvie]

Cự ơi cứ tính thế này nhé:
- Nhà giá 1 tỷ khấu hao 50 năm = 20tr/năm. lãi vay thu nhập thấp 6%năm = 60tr/năm ( Cư tính thế cho nhanh- thực ra có phần mềm tự động tính cái này)
như vậy là 80tr/ năm /12 tháng = hơn 6 tr/ tháng .
Thuê nhà thu nhập thấp loại này cùng lắm 5tr. Thế là thuê rẻ hơn mua rồi. Hơn nữa nhà mình vài ba năm lại phải tu bổ 1 lần không tính cụ ạ.

Cụ đang nhầm lẫn khái niệm, sau 50 năm không có nghĩa phải đập đi xây mới nhé. Sau 50 năm, giả sử nhà đó phải xây lại thì người có căn hộ ở đó sẽ được quyền ưu tiên mua với giá thấp hơn nhiều so với mua mới. Nếu cụ thuê ngắn hạn 5-7 năm thì cách tính của cụ ok, chứ thuê nhà 50 năm cháu e không ổn, vì cụ không thể quyết định được giá thuê nhà sau 3-5 năm, nhưng khi cụ mua nhà, cụ có thể tính chính xác %khấu hao hàng năm.

 

[Tập Thiền]

Tập thể Giảng Võ, Thành Công, Kim Liên... từ bao lâu rồi, giấy tờ lôm côm chất lượng xập xệ dân vẫn sống và mua bán ầm ầm.
50 năm nữa có khoảng 100 cái luật mới sẽ thay thế. Chốt lại là luật nào thì luật, không ai dám đuổi các cụ ra đường nếu các cụ không đồng ý và được đền bù thỏa đáng.

Nhiều khi em thấy dân ta cứ nháo nhào vì tin đồn thất thiệt vô lý hết sức.

 

[robin2010]

mỗi thời mỗi khác!. với xu thế giảm mật độ dân cư trên địa bàn các thành phố lớn, thì nhà cc có niên hạn là điều tất yếu. Thông tin nhà cc có niên hạn là chính xác, có điều bao giờ Luật có hiệu lực và cách làm của chính quyền TP ntn thoy

 

[minhbhtg]

Ở Chung cư khác gì đi thuê nhà nhỉ

 

[quasin3000]

Thực ra thời hạn sử dụng chung cư đã có từ lâu rồi. Sau thời hạn sử dụng , cơ quan quản lý sẽ cho đấu thầu tiếp để nhà đâu tư xây dựng lạ, cụ nào muốn ở tiếp khu vực đấy thì mua cua chủ đâu tư mới.

Trước đây các khu tập thể cũ được bán với nghị định 61, nhà ở thành sở hữu cá nhân. Đến bây giờ ai muốn đâu tư xây dựng lại đều phải thương lượng với các hộ đang sống tại đây. Vì lý do đó rất nhiều khu tập thể cũ không được xây lại dù nó có đến hơn 50 năm.

Hiện nay đã có luật xây dựng và luật thủ đoo, sổ hồng các cụ đã sở hữu. Những gì ghi trong đấy sẽ là cơ sở pháp lý để chính quyền thi hành. Thời thế thay đổi, Obama khác với Trùm là thế.

 

[Opioneer]

Theo luật nhà ở thì chung cư cao hơn 20 tầng có niên hạn > 100 năm, cụ còn muốn gì nữa?

50 năm mọi chuyện đã đổi thay hoàn toàn rồi! Huống chi là 100 năm các CCCM nhỉ?

 

[Dan du an]

Nói chung ông nào đang bán chung cư thì đều bảo không sao. Bao nhiêu người đang ở lo gì, thậm chí có khu như Linh Đàm một số nhà đã 15 năm rồi, mà chưa có sổ đỏ thì phải. Ông nào đang đi mua lo xa kiểu sau này còn thừa kế cho con thì chắc chắn là không yên tâm. Có điều 100 năm nữa chắc gì nó còn ở trên mặt đất. Khéo nó lên sao Hoả sống rồi.

 

[thaochicilon]

dẫn chứng luôn nhà tập thể cũ ở Thành Công hay Kim Liên hay... đó. Cụ đến đấy mà đập nhà người ta bảo ưu tiên mua hoặc cút đi cụ sợ cứ đứng dưới đất ở cho chắc, hoang mang chuyện cc làm gì. Cùng lắm đổi cái nhà 20m2 đất rồi đứng đó 100 năm cho chắc cú còn di chúc lại con cháu

Xã hội phát triển, mình lao động để hưởng thụ cho cá nhân mình đã. Cái giá trị hưởng thụ không cân đo đong đếm dễ như như bấm caculator. Có cụ ăn bát phở 500k chỉ để thỏa mãn, có cụ đi với 1 em mẫu toi 1k 2k$ đồ đạc cũng giống ở nhà nhưng giá trị hưởng thụ nó lại khác

Em cũng nghĩ giống cụ, xã hội phát triển thì ở đâu Phù hợp với thu nhập và tốt cho cuộc sống là taở, em cũng đang ở nhà Chung cư 50 năm mà có thấy vấn đề gì đâu, 50 năm nữa thì mình tèo rồi, con cháu phải tự lo cuộc sống của nó chứ!

 

[christhnvn]

Em cũng nghĩ giống cụ, xã hội phát triển thì ở đâu Phù hợp với thu nhập và tốt cho cuộc sống là taở, em cũng đang ở nhà Chung cư 50 năm mà có thấy vấn đề gì đâu, 50 năm nữa thì mình tèo rồi, con cháu phải tự lo cuộc sống của nó chứ!

bảo cho em ở cái nhà 20m2 chật chội với lên ở chung cư, cá nhân em là sẽ lên ở sống khổ sở vất vả có ôm đi dc đâu.

 

[Vancua04]

Cự ơi cứ tính thế này nhé:
- Nhà giá 1 tỷ khấu hao 50 năm = 20tr/năm. lãi vay thu nhập thấp 6%năm = 60tr/năm ( Cư tính thế cho nhanh- thực ra có phần mềm tự động tính cái này)
như vậy là 80tr/ năm /12 tháng = hơn 6 tr/ tháng .
Thuê nhà thu nhập thấp loại này cùng lắm 5tr. Thế là thuê rẻ hơn mua rồi. Hơn nữa nhà mình vài ba năm lại phải tu bổ 1 lần không tính cụ ạ.

Suy nghĩ của cụ thì muôn đời đi ở nhà thuê thôi

 

[hn3vi]

Tập thể Giảng Võ, Thành Công, Kim Liên... từ bao lâu rồi, giấy tờ lôm côm chất lượng xập xệ dân vẫn sống và mua bán ầm ầm.
50 năm nữa có khoảng 100 cái luật mới sẽ thay thế. Chốt lại là luật nào thì luật, không ai dám đuổi các cụ ra đường nếu các cụ không đồng ý và được đền bù thỏa đáng.

Nhiều khi em thấy dân ta cứ nháo nhào vì tin đồn thất thiệt vô lý hết sức.

Em đồng ý với cụ