Nhà ở Chung cư có niên hạn...thế thì đau nhỉ

[vuithoi.vuithoi]

Đang rộ lên thông tin cho rằng nhà ở các Chung cư có niên hạn theo luật nhà ở.
Khi hết hạn và không được cơ quan quản lý ra hạn thì chủ sở hữu phải tháo dỡ, xây mới.
Khi đó cư dân hiện tại chỉ được ưu tiên mua tiếp. Thế thì quá đau kể cả nhà thu nhập thấp cũng trở lên quá đắt chứ không nói CCCC thì thực sự là siêu đắt nếu so với giá thuê nhà.
CCCM ai am hiểu hơn trong lĩnh vực này cùng nhau trao đổi để chúng ta những cư dân OF có cái nhìn đúng hơn để định hướng cho tương lai của chúng ta tốt hơn mà không tự biến mình thành kẻ " Tự mất máu"
Cảm ơn CCCM đã đọc tin và cho thêm còm.

 

[nguyenx]

Có phá đi thì cụ vẫn cầm cái sổ đổ lưng giời còn gì.Chắc đến thế là cùng,cháu fun!

 

[Phuong Ruby]

E không mua cc. 50 năm phải dỡ bỏ là điều vô cùng hệ lụy đến người mua nhà cc. Em hy vọng thông tin không có thật. Nhưng hiện tại là như thế. Em chỉ thích đất nền dù nhỏ .

 

[boyboy1990]

Đang rộ lên thông tin cho rằng nhà ở các Chung cư có niên hạn theo luật nhà ở.
Khi hết hạn và không được cơ quan quản lý ra hạn thì chủ sở hữu phải tháo dỡ, xây mới.
Khi đó cư dân hiện tại chỉ được ưu tiên mua tiếp. Thế thì quá đau kể cả nhà thu nhập thấp cũng trở lên quá đắt chứ không nói CCCC thì thực sự là siêu đắt nếu so với giá thuê nhà.
CCCM ai am hiểu hơn trong lĩnh vực này cùng nhau trao đổi để chúng ta những cư dân OF có cái nhìn đúng hơn để định hướng cho tương lai của chúng ta tốt hơn mà không tự biến mình thành kẻ " Tự mất máu"
Cảm ơn CCCM đã đọc tin và cho thêm còm.

Theo luật nhà ở thì chung cư cao hơn 20 tầng có niên hạn > 100 năm, cụ còn muốn gì nữa?

 

[vuithoi.vuithoi]

E không mua cc. 50 năm phải dỡ bỏ là điều vô cùng hệ lụy đến người mua nhà cc. Em hy vọng thông tin không có thật. Nhưng hiện tại là như thế. Em chỉ thích đất nền dù nhỏ .

Em giống mợ. Cứ nhà + Đất em phang.

 

[Phuong Ruby]

Em giống mợ. Cứ nhà + Đất em phang.

Vẫn được cầm sổ thì đúng rồi, nhưng lại phải dỡ bỏ để đảm bảo an toàn cho tòa nhà. Thấy thế nào ý nhỉ. Em ngại chuyển đồ lắm .

 

[vuithoi.vuithoi]

Theo luật nhà ở thì chung cư cao hơn 20 tầng có niên hạn > 100 năm, cụ còn muốn gì nữa?

Cụ ơi nhẩm thử đi. Kể cả 100năm thì vẫn cực đắt so với giá thuê nhà. Mà như vậy không ai mua nữa mà chỉ thuê thôi, chỉ thuê thì tiền phải 100 năm nữa mới về hết nhà đầu tư. Trong khi NH cho CĐT vay có đâu đó dưới 10 năm...em nghĩ CC sắp còn xuống giá nữa.

 

[boyboy1990]

Cụ ơi nhẩm thử đi. Kể cả 100năm thì vẫn cực đắt so với giá thuê nhà. Mà như vậy không ai mua nữa mà chỉ thuê thôi, chỉ thuê thì tiền phải 100 năm nữa mới về hết nhà đầu tư. Trong khi NH cho CĐT vay có đâu đó dưới 10 năm...em nghĩ CC sắp còn xuống giá nữa.

Cụ đọc lại cho em nhờ, công trình cấp 1 theo luật ghi là trên 100 năm, trên thì biết là bao nhiêu, đến khi sập cụ nhé.
Chung cư <20 tầng (công trình cấp 2) mới có niên hạn <100 năm.

 

[christhnvn]

Cụ ơi nhẩm thử đi. Kể cả 100năm thì vẫn cực đắt so với giá thuê nhà. Mà như vậy không ai mua nữa mà chỉ thuê thôi, chỉ thuê thì tiền phải 100 năm nữa mới về hết nhà đầu tư. Trong khi NH cho CĐT vay có đâu đó dưới 10 năm...em nghĩ CC sắp còn xuống giá nữa.

dẫn chứng luôn nhà tập thể cũ ở Thành Công hay Kim Liên hay... đó. Cụ đến đấy mà đập nhà người ta bảo ưu tiên mua hoặc cút đi cụ sợ cứ đứng dưới đất ở cho chắc, hoang mang chuyện cc làm gì. Cùng lắm đổi cái nhà 20m2 đất rồi đứng đó 100 năm cho chắc cú còn di chúc lại con cháu

Xã hội phát triển, mình lao động để hưởng thụ cho cá nhân mình đã. Cái giá trị hưởng thụ không cân đo đong đếm dễ như như bấm caculator. Có cụ ăn bát phở 500k chỉ để thỏa mãn, có cụ đi với 1 em mẫu toi 1k 2k$ đồ đạc cũng giống ở nhà nhưng giá trị hưởng thụ nó lại khác

 

[fusionvie]

Cháu cứ sướng cái đời cháu đã, không cần nghĩ sau 100 năm nữa làm gì, các cụ cứ nhà đất chật hẹp để có chỗ làm di chúc cho con cháu, nhưng chắc gì cái xã hội này nó tồn tại 100 năm nữa ạ.

 

[vuithoi.vuithoi]

Cháu cứ sướng cái đời cháu đã, không cần nghĩ sau 100 năm nữa làm gì, các cụ cứ nhà đất chật hẹp để có chỗ làm di chúc cho con cháu, nhưng chắc gì cái xã hội này nó tồn tại 100 năm nữa ạ.

Vấn đề là giá CC hiện nay Người bán thì bảo không cao, Người mua thì thấy quá cao so vơi giá thuê nhà cụ ạ.
em thì em cho là gia bán còn phải xuống, hoặc giá thuê phải tăng. Cụ nhỉ?

 

[Xe vài bánh]

Vấn đề là giá CC hiện nay Người bán thì bảo không cao, Người mua thì thấy quá cao so vơi giá thuê nhà cụ ạ.
em thì em cho là gia bán còn phải xuống, hoặc giá thuê phải tăng. Cụ nhỉ?

Cụ thử làm một bài toán cụ thể xem cao thấp thế nào, chứ cứ nói khơi khơi cao mới thấp chả có cơ sở gì!

 

[fusionvie]

Vấn đề là giá CC hiện nay Người bán thì bảo không cao, Người mua thì thấy quá cao so vơi giá thuê nhà cụ ạ.
em thì em cho là gia bán còn phải xuống, hoặc giá thuê phải tăng. Cụ nhỉ?

Cụ tính thế nào mà bẩu giá mua đắt hơn giá thuê ạ?

 

[ruou cu tom]

Mình đi làm cho nước ngoài nhiều. tiêu chuẩn tuổi thọ bê tông cốt thép là 50 năm, dự định của tiều chuẩn bê tông chung cư của VN bằng tuổi thọ cầu Long Biên các cụ ah nên các cụ cứ yên tâm!

 

[SimsSam]

Cụ ơi nhẩm thử đi. Kể cả 100năm thì vẫn cực đắt so với giá thuê nhà. Mà như vậy không ai mua nữa mà chỉ thuê thôi, chỉ thuê thì tiền phải 100 năm nữa mới về hết nhà đầu tư. Trong khi NH cho CĐT vay có đâu đó dưới 10 năm...em nghĩ CC sắp còn xuống giá nữa.

Cả chính xách liên quan đến vạn người dân. Cụ đi lo làm gì. Nhà đất. Chung cư đầy ra đấy. Ai chọn thế nào thì tuỳ thôi. Có nhiều khi cc bây giờ sắp lên lão rồi. Ai ở thì tuỳ.

 

[muabenem123]

cái sổ đỏ thời hạn vẫn để là: lâu dài, các cụ ợ

 

[boyboy1990]

cái sổ đỏ thời hạn vẫn để là: lâu dài, các cụ ợ

Lâu dài là tính quyền sở hữu đất, chẳng hạn mảnh đất 10.000m2 xây chung cư có 500 hộ dân thì tính ra sau khi nhà hết niên hạn mỗi hộ vẫn sở hữu cỡ 20m2 đất, thằng nào muốn cướp mảnh đất đấy thì nôn tiền ra thôi

 

[Đường bộ]

Hôm trước có kụ nhận xét, đại ý rằng: các kụ bỏ, ví dụ, 5 tỏi, mua 1 cái chung cư thì ở được 50 năm hoặc hơn. Nếu các kụ bỏ 5 tỏi mua 1 cái xe ô tô thì 50 năm nữa các kụ có cái gì?

 

[muabenem123]

Lâu dài là tính quyền sở hữu đất, chẳng hạn mảnh đất 10.000m2 xây chung cư có 500 hộ dân thì tính ra sau khi nhà hết niên hạn mỗi hộ vẫn sở hữu cỡ 20m2 đất, thằng nào muốn cướp mảnh đất đấy thì nôn tiền ra thôi

e ko hiểu sau khi hết niên hạn, đất thì mình vẫn được. Sẽ phân chia ntn hả cụ, hay nó xây cc mới và phải đóng tiền xây dựng lại

 

[thangtiensinh]

thế thì phải làm sao ạ? nếu mua được nhà đất thì chả phải mua chung cư làm gì