[Funland] Nhà mới xây bị nghiêng

[Trungdancer]

Mời cụ ghé vào webside: nhalunnghieng.vn hoặc alo trực tiếp cho em theo số 0975797799. Bên em đã có 15 năm kinh nghiệm cho việc này

 

[Thái cực]

Cụ nào có đội sửa chữa thì ới em nhé

Nik em vừa gọi đấy, hắn là công ty chuyên xử lý sự cố công trình, chỉnh nghiêng, di dời nhà (thần đèn). Cụ kích vào njk ấy liên lạc nhé.

 

[Trungdancer]

Nửa đêm đọc thớt của cụ chủ thấy cám cảnh nên cũng có mấy lời. Tình cảnh của cụ cũng chưa đến mức quá bi đát phải đập nhà làm lại nhưng cũng không nên trì hoãn việc xử lý. Sẽ có 2 phương án xử lý, tùy thuộc vào mức độ đầu tư của cụ chủ:
1. Chống lún: gia cố nền móng phía đất trống để dừng hiện tượng lún vì gần như chắc chắn sẽ tiếp tục lún nếu không xử lý.
2. Chống lún và xử lý nghiêng: đây là giải pháp toàn diện đảm bảo an toàn lâu dài cho nhà cụ. Giải pháp này nhiều khả năng phải làm lại toàn bộ móng nhà cụ.
Để thực hiện bất kỳ phương án nào, cụ cần phải mời đơn vị thi công uy tín khảo sát, trình phương án, ký kết hợp đồng chi tiết, ràng buộc trách nhiệm rõ ràng. Tuyệt đối không nghe tư vấn mồm.
Cụ tham khảo đơn vị này, em thấy cũng là dân chuyên nghiệp, có kiến thức http://xulylunnghieng.vn
Cá nhân em cũng có chút kinh nghiệm trong việc này vì gần 20 năm trước từng chỉ đạo thi công chống lún nghiêng
Chúc cụ may mắn.

Bên em cũng chuyên xử lý cụ à web nhalunnghieng.vn

 

[Trungdancer]

nhà em mới xây bị nghiêng ở tầng cao nhất so với nhà bên cạnh 12cm. Các cụ cho hỏi độ nghiêng cho phép là bao nhiều và nghiêng như vậy có mất an toàn k ạ

Mời cụ ghé qua webside nhalunnghieng.vn hoặc alo cho em theo số 0975797799

 

[Ngocqlb]

Cụ chuyển giường sang bên cao, đảm bảo sau mùa covid cân bằng ngay

 

[dealer-ck]

Chống lún khắc phục giá mất 1/3 ngôi nhà chứ ít gì, với ảnh chụp của cụ chủ thì cũng chưa rõ là nghiêng bao nhiêu, chỉ thấy 2 nhà tách ra, khó đưa ra phương án lắm.

 

[Giodong2]

Tội cụ chủ đang lo. Các cụ khác đừng vào châm biếm làm gì.
Cụ từ từ an tâm sẽ giải quyết được hết.

 

[hiep luc]

Mới xây mà nghiêng thế này chứng tỏ móng nhà ko đảm bảo khả năng còn nghiêng tiếp, kiểm tra lại thiết kế và thi công. Ở thì nguy hiểm đấy cụ nêu bên nghiêng là đất trống

Cụ thớt túm lão hung303 này nhờ xử lý nè
Còn theo em là đục sàn ép 2 hàng cọc 2 bên đà kiềng, đổ bê tông đài móng gánh đà kiềng lên.
Đất yếu mà làm cọc tre móng bè là ẩu quá.

 

[KatKik]

Cụ thớt túm lão hung303 này nhờ xử lý nè
Còn theo em là đục sàn ép 2 hàng cọc 2 bên đà kiềng, đổ bê tông đài móng gánh đà kiềng lên.
Đất yếu mà làm cọc tre móng bè là ẩu quá.

Đc móng bè đã tốt, cụ thớt chơi móng băng thôi. Bên kia là đất nhà khác nên e dự ko làm đà gánh đc, chắc chỉ ép cọc xuyên móng rồi kích lên thôi.
May chưa bị xé dầm

 

[bspvietnam]

trường hợp này rất khó đưa phương án xử lý.
Thuê xử lý để không phải làm lại thì có khi kinh phí xử lý gần bằng xây cái mới, mà kết quả vẫn là cái nhà phải xử lý, chưa kể chất lượng xử lý ntn.
để nguyên đó, thì sử dụng luôn luôn trong trạng thái không yên tâm.

 

[fee_2006]

Khu nhà em (Hoàng Quốc Việt-HN) cũng có một nhà bị như vậy, nhưng lỗi do xây dựng thôi: xây cao 5 tầng nhưng móng nông hoen hoẻn, chỉ đóng cọc tre (do chủ nhà khoán gọn cho đội xây dựng), nhà bị nghiêng ra ngoài đường rất rõ. Chủ nhà cuối cùng phải khắc phục bằng cách: thay toàn bộ phần tường phía ngoài đường bằng kính, thuê kích nhà, đổ thêm móng (ép cọc bê tông)...mất 400tr (cách đây 10 năm rồi ạ). Khu này là ruộng của xã Cổ Nhuế, Hà Nội san lấp và bán cho cán bộ mấy cơ quan như: Intimex, Xuất nhập khẩu sách báo....) (từ 1995)

Nhà em năm 2010 xây ở đó anh thiết kế yêu cầu thuê đội khoan thăm dò xác định kết cấu đất (khoan 4 mũi, mỗi mũi 25m), lập báo cáo tình trạng đất rõ ràng, sau đó bên thiết kế mới triển khai. Nhà em 5 tầng ( 4.4 x 14m), đầu hồi, hai mặt ngõ, một bên đã có nhà, ép cọc bê tông, khi ép đều có khoan mồi, ép được 2 cọc (2 x 2.5m) thì không ép được nữa. Trong báo cáo khoan thăm dò đất thì dưới 2m đã là lớp đất thịt (đất sét), khi khoan mồi ép cọc thì đúng như vậy.

 

[Muon_biet]

Cụ thớt túm lão hung303 này nhờ xử lý nè
Còn theo em là đục sàn ép 2 hàng cọc 2 bên đà kiềng, đổ bê tông đài móng gánh đà kiềng lên.
Đất yếu mà làm cọc tre móng bè là ẩu quá.

Đất yếu đóng cọc tre nếu đúng kĩ thuật vẫn ngon mà cụ.

 

[Doinhucaitoi]

Gọi bên xử lý móng vào xly đi cụ. Nhà thấp tầng và mới xây như vậy rất nguy hiểm đấy cụ

 

[8181]

Nhìn nó hở so với nhà liền kề ạ

Hay nhà liền kề nó nghiêng?

 

[getzbac]

Trước bên em thuê văn phòng cuối ngõ 198 Thái Hà, đoạn nối thông ra ngõ 178. Cả dãy đó nhà nào cũng nghiêng, nhà nọ nghiêng nhà kia trừu nhà nào mới xây trong mấy năm gần đây. Nhà nghiêng nên sàn nó cũng nghiêng theo, bàn thì phải kê lại chân chứ ghế xoay thì chịu. Cứ xoay xoay cái là ghế nó trôi mẹ về một hướng, ngồi làm việc rất khó chịu cảm giác cái lưng mình nó cũng nghiêng theo. Về sau em chuyển hướng bàn cho nó quay theo chiều nghiêng, cho nó dôc về phía sau lưng ghế, khi làm việc thì kéo ghế về phía bàn, lúc thư giãn thì co chân nên ghế tự trôi chạm tường.Do bị nghiêng cả dãy nên muốn sửa cũng khó, nhà nọ nghiêng sang nhà kia giờ chắc phải đập cả xây lại mới xử lý được

 

[Phí Gia]

Em đang tính phá đi 1 tầng đi thì có ổn k các cụ

 

[Phí Gia]

Móng nhà em đây

 

[Giả Như Thật]

Em đang tính phá bỏ đi 1 tầng

Theo em như thế cũng tốt.. đợi miếng đất bên cạnh họ xây sau vài năm mình lại xây lại ,,,, vì cụ nói sau một đêm mà nó chuyển mình như thế là em lo , chứ ko phải vài tháng vài ngày nó tách thêm một ly thì đỡ lo hơn ,,,

 

[Cún em]

Em đang tính phá đi 1 tầng đi thì có ổn k các cụ

Phá đi tầng 3 thì chắc là phương án tiết kiệm nhất, ở sẽ đỡ nguy hiểm, nhưng em nghĩ nó vẫn sẽ tiếp tục nghiêng do lún móng thêm. Đặc biệt chỗ đất trống nhà bên cạnh mà xây nhà đào móng thì nhà cụ và nhà đấy sẽ ăn đủ.
Em nghĩ cụ nên gọi cho đội chuyên nghiệp để tính phương án kê kích sửa chữa, chi phí em nghe bảo khoảng bằng 30% xây mới. Cụ cứ cân nhắc kỹ chứ đập bỏ 1 tầng nghe chán lắm ạ.
Phương án thì em nghĩ thế này: Đục nền nhà, ép cọc sát 2 bên tường, sau đó dùng kích đội vào dầm móng và dầm trần tầng 1 đểnâng phần bị nghiêng lên, sau đó đục bê tông móng cũ ra, gia cố lại móng cũ ăn vào cọ bê tông mới ép. Em nghĩ đội chuyên nghiệp họ làm sẽ đảm bảo chất lượng, không vấn đề gì đâu ạ.
Cụ đừng buồn và lo lắng quá, hãy bình tĩnh để tìm phương án giải quyết hợp lý nhất.

 

[sontung89]

Móng nhà cụ sao nông thế nhỉ? Xây tôn cao lên sợ sau tôn đường hả cụ? Móng nông mà lại cọc tre như này thì mất thăng bằng và nguy hiểm vãi ah