[Funland] Nhà mới xây bị nghiêng

[shares]

Nếu cụ khoan luôn cọc bê tông cho chắc thì giá ntn so với thuê ks địa chất?

Vấn đề là Cty thiết kế cho em bảo rằng không phải lúc nào khoan /ép cọc cũng tốt, có trường hợp dùng cọc tre tốt hơn.

 

[TONGIA]

Ở các khu phân lô.
Các nhà xây sau rốt

Mặt tiền dưới đất 5m.
Lên tầng 5 giật còn 4.8m
Đầy.
Chả thằng nào đổ.

Nhưng nhà ống đứng 1 mình thì khó nói lắm.

 

[duc_hung_an]

Nửa đêm đọc thớt của cụ chủ thấy cám cảnh nên cũng có mấy lời. Tình cảnh của cụ cũng chưa đến mức quá bi đát phải đập nhà làm lại nhưng cũng không nên trì hoãn việc xử lý. Sẽ có 2 phương án xử lý, tùy thuộc vào mức độ đầu tư của cụ chủ:
1. Chống lún: gia cố nền móng phía đất trống để dừng hiện tượng lún vì gần như chắc chắn sẽ tiếp tục lún nếu không xử lý.
2. Chống lún và xử lý nghiêng: đây là giải pháp toàn diện đảm bảo an toàn lâu dài cho nhà cụ. Giải pháp này nhiều khả năng phải làm lại toàn bộ móng nhà cụ.
Để thực hiện bất kỳ phương án nào, cụ cần phải mời đơn vị thi công uy tín khảo sát, trình phương án, ký kết hợp đồng chi tiết, ràng buộc trách nhiệm rõ ràng. Tuyệt đối không nghe tư vấn mồm.
Cụ tham khảo đơn vị này, em thấy cũng là dân chuyên nghiệp, có kiến thức http://xulylunnghieng.vn
Cá nhân em cũng có chút kinh nghiệm trong việc này vì gần 20 năm trước từng chỉ đạo thi công chống lún nghiêng
Chúc cụ may mắn.

Cụ tư vấn chuẩn

 

[Dogmatix]

Nửa đêm đọc thớt của cụ chủ thấy cám cảnh nên cũng có mấy lời. Tình cảnh của cụ cũng chưa đến mức quá bi đát phải đập nhà làm lại nhưng cũng không nên trì hoãn việc xử lý. Sẽ có 2 phương án xử lý, tùy thuộc vào mức độ đầu tư của cụ chủ:
1. Chống lún: gia cố nền móng phía đất trống để dừng hiện tượng lún vì gần như chắc chắn sẽ tiếp tục lún nếu không xử lý.
2. Chống lún và xử lý nghiêng: đây là giải pháp toàn diện đảm bảo an toàn lâu dài cho nhà cụ. Giải pháp này nhiều khả năng phải làm lại toàn bộ móng nhà cụ.
Để thực hiện bất kỳ phương án nào, cụ cần phải mời đơn vị thi công uy tín khảo sát, trình phương án, ký kết hợp đồng chi tiết, ràng buộc trách nhiệm rõ ràng. Tuyệt đối không nghe tư vấn mồm.
Cụ tham khảo đơn vị này, em thấy cũng là dân chuyên nghiệp, có kiến thức http://xulylunnghieng.vn
Cá nhân em cũng có chút kinh nghiệm trong việc này vì gần 20 năm trước từng chỉ đạo thi công chống lún nghiêng
Chúc cụ may mắn.

Từ đêm qua em đọc thì cả thớt chỉ được vài comment có tính chất xây dựng, góp ý tử tế cho chủ thớt giống cụ.

còn trong khi người ta đang gặp chuyện không may nhưng có nhiều người vào cười cợt, mỉa mai. Đúng là cái sự đời. Không phải ai cũng là người tử tế

Em không có chuyên môn gì để khuyên cụ chủ cả. Chỉ chúc cụ sớm xử lý suôn sẻ. Nếu có thể thì xử lý xong cụ lên đây trình bày lại cách làm, để sau này ai đó rơi vào trường hợp của cụ thì họ có thể tham khảo

 

[Kuu]

Tệ quá. Tình trạng này là rất nguy hiểm không thể chủ quan được, Cụ theo dõi thật sát sao vào nhé, nếu linh cảm thấy bất an thì dọn nhà ở tạm chỗ khác ngay lập tức.
Giờ xử lý chắc cũng không hề đơn giản, đập đi xây lại thì tốn kém quá, nhà lại vừa xây xong. Em chẳng biết gì về xây dựng mà tư vấn cho Cụ, chỉ có ý kiến là dù khắc phục bằng giải pháp nào thì việc bảo đảm an toàn cho Cụ và gia đình là quan trọng nhất, còn người là còn của.

 

[Muon_biet]

Giải phát tốt nhất là gia cường móng: ép cọc bê tông hoặc đóng thêm cọc tre (nếu nền đất có mực nước ngầm cao).

 

[gnoudman]

nhà em mới xây bị nghiêng ở tầng cao nhất so với nhà bên cạnh 12cm. Các cụ cho hỏi độ nghiêng cho phép là bao nhiều và nghiêng như vậy có mất an toàn k ạ

Trường hợp như nhà cụ em gặp nhiều,đa phần là khâu k.tra nền trước khi xây dựng không cẩn thận.Thường nền đất ao, hoặc đất ruộng được đổ đất cát lên xong lâu dần biến thành đất ở nên bị.Nhà cụ nhà ống thì nếu không xử lý sẽ tiếp tục lún và nghiêng tiếp, không dừng lại như hiện trạng bây giờ đâu.
Trước mắt bây giờ thì chưa mất an toàn ngay, nhưng tương lai thì chắc chắn. Cụ nên thuê 1 đơn vị chuyên về xử lý nền móng đến kiểm tra và lên phương án khắc phục, vì bây giờ vừa mới làm xong còn dễ xử lý chứ dọn vào ở rồi thì cũng không thoải mái lắm đâu.

 

[dealer-ck]

Cụ chủ chụp thêm ảnh xem như thế nào đã

 

[Phí Gia]

 

[mazda3_pro]

Theo như Cụ thì phải lôi cả thằng khảo sát địa chất, tư vấn, giám sát ra mà đền nữa

Ai làm việc gì cũng phải làm cho đúng cái tâm của mình, làm sai thì nên chịu trách nhiệm.

 

[mazda3_pro]

Bắt đền thiết kế cũng khó. Ngày xưa em xây nhà, yêu cầu thiết kế tính chuẩn để không nghiêng, không lún. Đơn vị bảo em muốn thế thì phải khoan thăm dò địa chất và yêu cầu đơn vị khoan lập báo cáo đánh giá địa chất để nó tính kết cấu, chịu lực và thiết kế/ giải pháp thi công móng. Hồi đó nhà em mặc dù là đất thổ cư và chỉ xây có 3 tầng thôi nhưng em vẫn phải thuê bên khảo sát địa chất về khoan thăm dò mất 6 mũi khoan ở 6 vị trí khác nhau, khoan sâu mấy chục mét, tính ra gần trăm triệu để có cái báo cáo địa chất. Sau bên thiết kế chỉ định đóng cọc tre và làm móng bè.

Ngay từ đầu làm cọc luôn khỏi khoan, vẹn cả đôi đường.

 

[sonphdmg]

Căng nhỉ, cụ chủ thuê bên tư vấn chuyên nghiệp vào và làm theo giải pháp khắc phục thôi

 

[Thái cực]

Cụ không phải phá đi làm lại, quá tốn kém, để vậy chỉ tạm thời vì vài năm nữa nó sẽ nghiêng tiếp, nhà bên cạnh hoi xây cũng chả để cụ yên.
Phương án tốt nhất là chỉnh thẳng lại, cụ vẫn ở tầng trên, tầng dưới bàn giao cho thợ làm khoảng hơn tháng là xong.
Trên này có cụ chuyên chỉnh nghiêng nhà và di dời nhà đấy cụ, để em bảo nó vào liên lạc với cụ và cho cụ phương án tối ưu nhất.

 

[Phí Gia]

Cụ không phải phá đi làm lại, quá tốn kém, để vậy chỉ tạm thời vì vài năm nữa nó sẽ nghiêng tiếp, nhà bên cạnh hoi xây cũng chả để cụ yên.
Phương án tốt nhất là chỉnh thẳng lại, cụ vẫn ở tầng trên, tầng dưới bàn giao cho thợ làm khoảng hơn tháng là xong.
Trên này có cụ chuyên chỉnh nghiêng nhà và di dời nhà đấy cụ, để em bảo nó vào liên lạc với cụ và cho cụ phương án tối ưu nhất.

Em tính phá bỏ tầng 3 đi thì có ổn k các cụ

 

[Vinsmoke Sanji]

Các cụ cứ nói tội nghiệp bác thớt nhà ở quê thì làm gì có khoan trắc vs thiết kế đa số là làm theo kinh ngiệm vs tư vấn của thợ thôi. Nhà e cũng giống bác chủ làm trên nền ruộng phun cát phân lô để bán nhà em cũng làm 3 tầng 5x20m. Đóng 2800 cọc tre đực dàn toàn bộ móng sắt thép thì mất 95 triệu nhìn cũng kinh khủng khiếp mà ko biết có làm sao không. E ở một năm rồi cũng chưa thấy có vấn đề gì . Mà hai nhà bên vẫn là đất trống ạ. Hi vọng bác chủ tìm ra cách sử lý chứ cả đời ngời xây dc căn nhà mà hỏng thì tiếc quá

 

[Phí Gia]

Các cụ cứ nói tội nghiệp bác thớt nhà ở quê thì làm gì có khoan trắc vs thiết kế đa số là làm theo kinh ngiệm vs tư vấn của thợ thôi. Nhà e cũng giống bác chủ làm trên nền ruộng phun cát phân lô để bán nhà em cũng làm 3 tầng 5x20m. Đóng 2800 cọc tre đực dàn toàn bộ móng sắt thép thì mất 95 triệu nhìn cũng kinh khủng khiếp mà ko biết có làm sao không. E ở một năm rồi cũng chưa thấy có vấn đề gì . Mà hai nhà bên vẫn là đất trống ạ. Hi vọng bác chủ tìm ra cách sử lý chứ cả đời ngời xây dc căn nhà mà hỏng thì tiếc quá

Em đang tính phá bỏ đi 1 tầng

 

[Vinsmoke Sanji]

Em đang tính phá bỏ đi 1 tầng

Bác lên đi tham khảo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực sửa nhà nghiêng rồi hãng quyết định dù gì họ có kinh nghiệm và chuyên môn sẽ cho bác lời khuyên hoặc cách làm đúng đắn nhất.

 

[Thái cực]

Em tính phá bỏ tầng 3 đi thì có ổn k các cụ

Phá t3 cũng là phương án để cụ cân nhắc, nhưng không triệt để, nghiêng nó ở phần móng, cụ vừa mất diện tích sử dụng do không còn tầng 3, khi đập phải dọn nhà đi chỗ khác.
Chỉnh thẳng thì cụ vẫn ở bình thường, họ sẽ ép cọc gia cố rồi chỉnh thẳng. Đảm bảo vĩnh viễn không nghiêng lại.
Ới Trungdancer vào tư vấn cho cụ chủ này

 

[Phí Gia]

Phá t3 cũng là phương án để cụ cân nhắc, nhưng không triệt để, nghiêng nó ở phần móng, cụ vừa mất diện tích sử dụng do không còn tầng 3, khi đập phải dọn nhà đi chỗ khác.
Chỉnh thẳng thì cụ vẫn ở bình thường, họ sẽ ép cọc gia cố rồi chỉnh thẳng. Đảm bảo vĩnh viễn không nghiêng lại.
Ới Trungdancer vào tư vấn cho cụ chủ này

Cụ nào có đội sửa chữa thì ới em nhé

 

[phong1400]

giám sát thiếu chặt chẽ rồi ạ