[Funland] Nhà mới xây bị nghiêng

[Phí Gia]

Để khám bệnh được cụ phải kiểm tra:
(i) Đất ruộng như cụ có đắp bù lên hay không? Độ sâu hố móng của cụ ăn vào lớp đất thổ cư bên dưới hay nằm ở lớp đất đắp bù?
Độ sâu hố móng của cụ cao hơn hay thấp hơn nhà hàng xóm đã xây?
(ii) Thi công hố móng của cụ có đóng cọc tre hay thế nào và móng là móng hộp đổ nguyên khối hay móng đơn có giằng móng?
(iii) Hình dung nhà ống của cụ là hôm diêm dựng đứng thì nghiêng đều hay là vừa nghiêng vừa vặn xoắn,
(iv) vv

Nếu phần trên nhà của cụ nghiêng ra ngoài, tức là nôm na ra đất nó nở ra nên nhà cụ nghiêng ra và tách ra xa nhà có sẵn. Việc này là khá nguy hiểm vì thông thường nhà cụ nếu có nghiêng thí phải tỳ lên nhà hàng xóm.

Cụ nên yêu cầu bên thiết kế họ đến kiểm tra lại. Hoặc giả dụ cụ không có thiết kế, chỉ bên thi công +thiết kế luôn thì bảo họ đánh giá và đo đạc. Bệnh này phải khám bác sỹ chứ không khám đẽo cày giữa đường được cụ nhé.

Cảm ơn cụ.
Nhà em đóng cọc tre và móng nguyên khối. Nhà nó nghiêng đều cụ ạ. Bên thi công đến xem rồi họ nó theo dõi tiếp và chuẩn bị phương án phá ra làm lại

 

[favorit]

Nếu hàng xóm chưa xây. Cụ mua nốt ông hàng xóm đi. Vì nếu nghiêng quá. Sau còn có đất để cắm cây chống đổ chứ..

 

[TungNhanh]

Bạn cho thuê làm kho để xi măng đi, bảo họ xếp hết về phía cao ấy. Bồn nước nếu chuyển được cũng đưa sang bên cao luôn.

Nhớ theo dõi thường xuyên, đến khi nào hết nghiêng là ngừng ngay.

E thấy phương án này là rẻ nhất. Cụ làm thử đi. Hy vọng thành công. Nhà cụ móng bè. Nó như một cái thuyền ấy.

 

[húp sùm sụp]

Vâng. Nó mới nghiêng từ 5h sáng ngày hôm qua. Nó nghiêng luôn 1 phát chứ k phải lún dần

Sao cụ biết nó nghiêng luôn 1 phát??? Cụ tả rõ trường hợp nghiêng, biết đâu có pa để sửa

 

[Phí Gia]

Đang ngủ thì nó tách ra so với hàng xóm nên vữa rơi nó kêu to mà.

 

[yeuthanhvan]

Sao cụ biết nó nghiêng luôn 1 phát??? Cụ tả rõ trường hợp nghiêng, biết đâu có pa để sửa

Nghiêng 1 phát luôn nghĩa là có đứt gãy. Và chắc có tiếng động lớn. Nên cụ ấy biết chính xác giờ là 5h.
Đọc qua thì có thấy cụ ấy bảo là móng nguyên khối. Khả năng là móng bè. Nếu móng bè có khi thuê đội thần đèn xử lý đc.

 

[Lah]

Đang ngủ thì nó tách ra so với hàng xóm nên vữa rơi nó kêu to mà.

Nói thế thì sao lại biết nó nghiêng 1 phát 12cm? Đó là lúc 5h sáng nó nghiêng thêm 1 hoặc 2 cm thì vữa rơi thôi. Chứ ai bảo nó nghiêng 12 cm luôn từ 0 thành 12 cm.

 

[dexom]

Nhà bị nghiêng sang phần đất bên cạnh chưa xây nhà. Sau này họ xây thì mình phải phá nhà hả các cụ

Đúng rồi cụ, phải đập đi đấy nếu ko thương lượng được.
Lỗi này nếu bên thi công đúng thì là do thằng thiết kế thôi, nền đất yếu mà ko có biện pháp gia cố nền móng đảm bảo thì khi lún xuống phía bên nhà đã xây rồi họ đã có móng thì đất sẽ bị nén ép chặt hơn phía bên kia do đó xuống chậm hơn, phía bên chưa xây nhà thì đất bị ép dồn ra bên cạnh, lún xuống nhiều hơn do đó gây ra nghiêng từ từ.
Về lâu dài nó sẽ còn nghiêng tiếp cho đến khi việc này kết thúc theo 2 hướng: Nền đất lấy lại sự ổn định, nhà sẽ nghiêng ổn định như vậy, 2 là nghiêng và đổ luôn.

 

[Phí Gia]

Nói thế thì sao lại biết nó nghiêng 1 phát 12cm? Đó là lúc 5h sáng nó nghiêng thêm 1 hoặc 2 cm thì vữa rơi thôi. Chứ ai bảo nó nghiêng 12 cm luôn từ 0 thành 12 cm.

Nhà nó nghiêng 1 phát 8cm và sau 2h nó nghiêng thêm 4cm ạ. Giờ nó k nghiêng nữa

 

[Phí Gia]

Đúng rồi cụ, phải đập đi đấy nếu ko thương lượng được.
Lỗi này nếu bên thi công đúng thì là do thằng thiết kế thôi, nền đất yếu mà ko có biện pháp gia cố nền móng đảm bảo thì khi lún xuống phía bên nhà đã xây rồi họ đã có móng thì đất sẽ bị nén ép chặt hơn phía bên kia do đó xuống chậm hơn, phía bên chưa xây nhà thì đất bị ép dồn ra bên cạnh, lún xuống nhiều hơn do đó gây ra nghiêng từ từ.
Về lâu dài nó sẽ còn nghiêng tiếp cho đến khi việc này kết thúc theo 2 hướng: Nền đất lấy lại sự ổn định, nhà sẽ nghiêng ổn định như vậy, 2 là nghiêng và đổ luôn.

Nhà bên cạnh họ đóng cọc bê tông nên chắc chắn hơn. Phần giáp nhà họ k lún đc nên bị nghiêng ạ

 

[coquay]

Nhà 3x12m. Xây ba tầng ạ

xóm em có nhà nghiêng như thế nhưng họ xây 5 t, nhìn bên ngoài thì thẫy rõ luôn miếng đất nhà bên cạnh bị thóp mất nóc. Họ ở như thế cũng đc 5 năm mới thuê đội gia cố móng, em thấy họ kích nhà rồi làm móng ở dưới.

 

[ca_kiem]

Em hỏi câu hơi ngu là làm sao biết nhà mình bị nghiên?

Bây Giờ. dùng máy đo laze bắn mực trong tích tắc nhìn nhìn thấy nghiêng ngay.

 

[Anhduc73]

Em hỏi câu hơi ngu là làm sao biết nhà mình bị nghiên?

Cách làm truyền thống: Cụ ddeer vật hình tròn, nhẵn như bóng, bi... lên nền nhà. Nếu nó lăn sang bên nào thì bên đó thấp, chứng tỏ nhà nghiêng. Tuy nhiên, cái đó chưa chắc đã chính xác vì có thể do riêng nền đó lát không chuẩn. Cụ đứng ngoài nhà, kéo dây rọi rồi ngắm với nhà xem có song song hay không.
Còn bây giờ thì dùng máy chiếu tia lade là biết ngay.

 

[Camontinhyeu]

Nhà Cụ trước có đóng cọc ko

 

[dexom]

Nhà bên cạnh họ đóng cọc bê tông nên chắc chắn hơn. Phần giáp nhà họ k lún đc nên bị nghiêng ạ

Thì đúng là như thế.
Giờ nó mới nghiêng thì cụ dọn hết ra ngoài, mua cát về đóng bao đặt lệch sang phía chưa lún cho nó xuống cân lại thì dỡ bớt ra theo dõi tiếp cho đến khi nền móng nó ổn định thì lại vào mà ở.
Nhưng đợi nó ổn định có khi mất vài năm đấy, nguyên tắc nhà mới xây bao giờ cũng sau vài năm nó mới lún hết, tùy thuộc vào nền đất.

 

[thethaokimthanh.vn]

Đất này trước là đất ruộng. K ngờ nền nó yếu vậy ạ

Đất ruộng mà cụ làm móng thế này em e hơi yếu ạ.

 

[KatKik]

Vâng. Nó mới nghiêng từ 5h sáng ngày hôm qua. Nó nghiêng luôn 1 phát chứ k phải lún dần

Dọn ra khỏi nhà luôn đi, kết cấu nền móng có thể đã bị phá hủy, 3 tầng mà chơi cọc tre thì e là ko chịu nổi, chưa kể thi công cọc tre ko chuẩn nữa. Có bị xé tường ko cụ?

 

[wildness]

Bây giờ xây nhà đa số ép cọc bê tông, ép xong thì tiền làm móng cũng giảm đi. Tổng chi phí cho móng cũng không tăng lên nhiều, sao cụ không ép cọc mà làm liều vậy?

 

[DTK65]

Nghiêng 1 phát luôn nghĩa là có đứt gãy. Và chắc có tiếng động lớn. Nên cụ ấy biết chính xác giờ là 5h.
Đọc qua thì có thấy cụ ấy bảo là móng nguyên khối. Khả năng là móng bè. Nếu móng bè có khi thuê đội thần đèn xử lý đc.

Cụ này nói chuẩn đấy, đội thần đèn làm được không phải phá dỡ gì đâu, họ dùng kích thủy lực kích phần bị nghiêng lên đến khi cân bằng thì thôi.. Sau đó họ đổ thêm móng nhà hay còn gọi là cạp lại móng bên trong nhà cụ là xong, sau khi xử lý như vậy nhà cụ có thể xây tiếp đến 5 tầng mà không làm sao. Ở HN có đội thần đèn của cụ Nguyễn Quốc Khánh tương đối uy tín
nhưng giá cũng chát phết..

 

[hhnd]

cụ làm móng bè trên nền ruộng thì sau này nhà bên cạnh họ thi công móng thì nhà cụ rất nguy hiểm