[Funland] Nhà Lắp Ghép - Nhà Khung Thép Nhẹ - Xu hướng hay Xu thế?

[Galger]

Cụ có ảnh nào khu vs đẹp hơn k? Chứ như thế này thì xấu quá.
Chính ra, nhà vs là nơi cần phải làm cẩn thận, đẹp đẽ từ đầu, vì dùng nhiều, và khó cải tạo hơn các khu khác.

 

[Galger]

Cụ có ảnh nào khu vs đẹp hơn k? Chứ như thế này thì xấu quá.
Chính ra, nhà vs là nơi cần phải làm cẩn thận, đẹp đẽ từ đầu, vì dùng nhiều, và khó cải tạo hơn các khu khác.

Công trình này em ốp nano và sàn nhựa vinyl nha cụ

 

[Galger]

 

[Galger]

### Nhà Bê Tông Truyền Thống và Nhà Khung Thép Nhẹ: LỰA CHỌN NÀO CHO BẠN

#### Nhà Bê Tông Truyền Thống
Nhà bê tông truyền thống, sử dụng bê tông cốt thép, đã lâu đời là giải pháp chủ đạo trong xây dựng, đặc biệt là ở các khu vực có yêu cầu về độ bền và khả năng chịu lực cao. Ưu điểm của nhà bê tông truyền thống bao gồm độ bền vững, khả năng chống cháy, và khả năng chịu được các điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Tuy nhiên, quá trình xây dựng thường đòi hỏi nhiều thời gian và chi phí vật liệu cao, cùng với ảnh hưởng môi trường do việc sản xuất và vận chuyển bê tông.

#### Nhà Khung Thép Nhẹ
Ngược lại, nhà khung thép nhẹ đang trở thành lựa chọn ngày càng phổ biến nhờ tính linh hoạt và tốc độ thi công nhanh chóng. Khung thép nhẹ có trọng lượng nhẹ, dễ dàng lắp ráp và di chuyển, phù hợp với các công trình cần thiết kế, triển khai nhanh chóng hoặc các khu vực có điều kiện nền đất yếu. Thép cũng là vật liệu tái chế, góp phần giảm thiểu tác động môi trường. Tuy nhiên, nhà khung thép nhẹ có thể cần chú ý đến vấn đề cách nhiệt và chống cháy, vì thép có tính dẫn nhiệt cao, cần có các vật liệu ốp chất lượng tốt để bảo vệ và cách nhiệt cho hệ khung thép.

#### Tính Thời Điểm và Địa Điểm
Việc lựa chọn giữa nhà bê tông truyền thống và nhà khung thép nhẹ phụ thuộc nhiều vào tính thời điểm và địa điểm. Ở những khu vực đô thị phát triển, nơi yêu cầu cao về không gian và thời gian xây dựng, nhà khung thép nhẹ là giải pháp lý tưởng. Trong khi đó, ở các vùng có điều kiện tự nhiên khắc nghiệt, đòi hỏi sự vững chắc và bền bỉ, nhà bê tông truyền thống vẫn là lựa chọn tối ưu.

#### Tương Lai của Hai Loại Hình Xây Dựng
Trong tương lai, xu hướng xây dựng bền vững và tiết kiệm năng lượng sẽ là yếu tố quyết định. Nhà khung thép nhẹ có tiềm năng lớn nhờ khả năng tái sử dụng vật liệu và tính linh hoạt trong thiết kế. Tuy nhiên, nhà bê tông truyền thống cũng sẽ tiếp tục phát triển, đặc biệt với các công nghệ mới giúp giảm thiểu tác động môi trường và tăng cường khả năng chịu lực.

#### Lựa Chọn Phù Hợp trong Tương Lai
Tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của dự án, cả hai loại hình xây dựng này đều có chỗ đứng riêng. Nhà khung thép nhẹ phù hợp với các dự án cần sự linh hoạt và tốc độ, trong khi nhà bê tông truyền thống thích hợp cho các công trình yêu cầu độ bền vững cao. Việc kết hợp cả hai giải pháp này trong một dự án có thể mang lại hiệu quả tối ưu, đáp ứng được nhu cầu đa dạng của ngành xây dựng trong tương lai.

 

[Romeo_Beck]

Tuy địa hình mà nó hợp hay không. Như mấy chỗ camping giờ sử dụng nhà lắp ghép cũng nhiều. Làm xong cũng khá là đẹp mà đáp ứng được đủ nhu cầu của người sử dụng.
Giờ em thấy cũng nhiều đơn vị cung cấp mô hình này cho các khu du lịch camping

 

[quochung1325]

Nhà kiểu này hoàn thiện khoảng bn 1m ạ

 

[Galger]

Tuy địa hình mà nó hợp hay không. Như mấy chỗ camping giờ sử dụng nhà lắp ghép cũng nhiều. Làm xong cũng khá là đẹp mà đáp ứng được đủ nhu cầu của người sử dụng.
Giờ em thấy cũng nhiều đơn vị cung cấp mô hình này cho các khu du lịch camping

Vâng làm vật liệu tái chế được giảm bớt tác động đến môi trường khu du lịch cụ ạ, chứ cứ xây dựng xong phế thải lại đổ ra môi trường thì còn gì cảnh quan nữa phải k ạ

 

[Galger]

Nhà kiểu này hoàn thiện khoảng bn 1m ạ

Có hình thức 8tr/m2 (kiểu vila, nhà phố)
Có hình thức 6-7tr/m2( kiểu nhà ống, nhà mái thái)
Có hình thức 5-6tr/m2 (nhà trọ, nhà vườn)
Có bán theo modul hoặc trọn gói căn theo kích thước tiêu chuẩn cụ ạ

 

[Siêu Rùa]

Nay e vừa chạy qua đoan spendora, thấy cái chỗ trưng bày khung và nhà ngay cổng phố đi bộ long biên này không biết có phải của cụ chủ không.

 

[Míng Xíng]

Đẹp đấy cụ ạ

 

[eterniti]

tình hình mà cát với sỏi hiếm giá tăng như bây giờ có khi nhà kiểu này lại ok

 

[Galger]

tình hình mà cát với sỏi hiếm giá tăng như bây giờ có khi nhà kiểu này lại ok

Chân ái cụ ạ.

 

[Galger]

Nay e vừa chạy qua đoan spendora, thấy cái chỗ trưng bày khung và nhà ngay cổng phố đi bộ long biên này không biết có phải của cụ chủ không.

Spendora hoài đức cụ nhỉ, bên đó là mẫu bên em nhưng lâu rồi

 

[Galger]

Cập nhật tiến độ công trình em Đức Thái Bình

 

[Galger]

Cập nhật tiến độ 40 căn tại Hòn Đỏ Ninh Thuận

 

[lenhaque2]

Làm cái này đừng tính theo m2 mà khoán thì đắt lắm
Cứ tính sắt I ra cân rồi ra tiền, nhân công lắp đặt từng đồ ra
Như e làm thì nếu làm đẹp cả kính cả cửa tầm 5 triệu 1m2 hoàn thiện, chưa nhà wc, k đến 8 triệu như bác này đâu , mỗi tội làm cái này ở k sướng lắm, đi lại rung hơn , cảm giác k đc vững trãi bằng nhà truyền thống, bù lại rẻ hơn đc tí, có phá đi cũng thu hồi lại đc 20-30 phần trăm giá trị nhà

 

[Xin_chao]

- Sàn nhà dùng phương pháp gì cụ chủ - nếu ồn và rung cần đổ lớp bê tông cốt thép lưới dầy ~ 15cm tăng cường không ?
- Tường khả năng chống ồn cách âm ntn ?- khả năng chịu đc khoan vào treo các thiết bị nặng như cục nóng DH, hoặc gì đó nặng nhu tủ bêp ko ? Hay phải gia cố gì ?
- Kv nhà vs nếu dùng tấm cembaord - nếu sau ngấm có đục lên sửa như sàn bê tông được không ?
- Chưa thấy cụ có công trình nâng tầng cao ở HN thí dụ nhà đang 4 tâng -> 6-7tầng - thông thường nhà cũ 4 tầng trước đây đều không ép cọc chỉ móng bê tồng và đổ cột, thì khả năng chồng lên 3 tầng nữa có được không ?
- Nhà khung này khả năng nhìn thấy trước mắt là xây số lượng lớn ở các khu du lịch, sinh thái, tầm 2-3 tầng hoặc cải tạo nhà nâng tầng ở các tp lớn !

 

[Galger]

Làm cái này đừng tính theo m2 mà khoán thì đắt lắm
Cứ tính sắt I ra cân rồi ra tiền, nhân công lắp đặt từng đồ ra
Như e làm thì nếu làm đẹp cả kính cả cửa tầm 5 triệu 1m2 hoàn thiện, chưa nhà wc, k đến 8 triệu như bác này đâu , mỗi tội làm cái này ở k sướng lắm, đi lại rung hơn , cảm giác k đc vững trãi bằng nhà truyền thống, bù lại rẻ hơn đc tí, có phá đi cũng thu hồi lại đc 20-30 phần trăm giá trị nhà

Vâng, Nhà ai làm bao nhiêu thì cứ làm thôi cụ. Em có nhiều mức giá, tại sao cụ lại chỉ nhắc đến mức 8 triệu. Giải pháp này là thép nhẹ, chứ k phải nhà kết cấu thép nặng cụ nhé

 

[Galger]

- Sàn nhà dùng phương pháp gì cụ chủ - nếu ồn và rung cần đổ lớp bê tông cốt thép lưới dầy ~ 15cm tăng cường không ?
- Tường khả năng chống ồn cách âm ntn ?- khả năng chịu đc khoan vào treo các thiết bị nặng như cục nóng DH, hoặc gì đó nặng nhu tủ bêp ko ? Hay phải gia cố gì ?
- Kv nhà vs nếu dùng tấm cembaord - nếu sau ngấm có đục lên sửa như sàn bê tông được không ?
- Chưa thấy cụ có công trình nâng tầng cao ở HN thí dụ nhà đang 4 tâng -> 6-7tầng - thông thường nhà cũ 4 tầng trước đây đều không ép cọc chỉ móng bê tồng và đổ cột, thì khả năng chồng lên 3 tầng nữa có được không ?
- Nhà khung này khả năng nhìn thấy trước mắt là xây số lượng lớn ở các khu du lịch, sinh thái, tầm 2-3 tầng hoặc cải tạo nhà nâng tầng ở các tp lớn !

Cảm ơn cụ, một số câu hỏi rất thực tế:
- Sàn tầng 1 mình có thể đổ bê tông, sàn tầng 2 có thể sử dụng tấm bê tông khí 10- 15cm hoặc đổ trực tiếp bê tông khí vào sàn, tường để tăng độ đầm chắc như nhà truyền thống.
- Sàn vệ sinh, bên trên cemboard là lớp bitum dày 1.5mm, sau đó là lớp vinyl chống nước hoặc ốp lát gạch.
Khi bị thấm thì cũng dễ dàng để chống thấm lại và thay thế vật liệu.
- Khả năng cách nhiệt thì tuyệt vời vì tường có nhiều lớp vật liệu (cemboard ngoài, vải thở, bông khoáng, cốt osb, lớp hoàn thiện trong) nhưng nếu làm bằng các phương pháp ốp tấm thì bên trong tường sẽ rỗng lúc gõ vào kêu cộp cộp nhưng đó là đặc trưng của kiểu nhà này. Muốn như nhà TT thì đổ bê tông khí vào tường. Cánh âm cũng sẽ được như xây truyền thống.
- Hà Nội là thị trường trọng điểm nhưng bên e lại chưa có vì: Giải pháp mới cần chuyển giao hoàn chỉnh và làm thử nhiệm rồi đánh giá xem có phù hợp với VIệt Nam và các vùng khí hậu khác nhau không, độ bền, thẩm mĩ có đáp ứng đc không, rồi ý kiến phản hồi của khách hàng sử dụng. Khi đã làm tốt được giai đoạn chuyển giao (6 năm) bên em mới truyền thông để làm tại Hà Nội (mới truyền thông 2 tháng) và cũng đã có rất nhiều yêu cầu tại Hà Nội rồi cụ ạ, thời gian ngắn nữa là nhiều như nấm.
- Về khả năng đáp ứng: Hiện nay bên em đang có máy móc sx cho nhà 3 tầng, 3 tháng nữa sẽ chuyển giao về VN giàn máy làm nhà 6 tầng.
- Nhà Lắp ghép thép nhẹ có tải trọng hoàn thiện là khoảng 150kg/m2 tức là 1/10 nhà TT nên làm lên 3 tầng móng đơn đổ sàn cốt thép 15cm thoải mái cụ nhé. Không cần ép cọc

 

[Xin_chao]

Có 2 nội dung chưa thấy cụ trả lời:
- Tường nhà có chịu lực khi treo các vật nặng không hay phải gia cố thêm ?
- Nếu chồng thêm ~ 3 tầng lên nhà đã có sẵn khoảng 4 tầng mà móng cột thông thường (không ép cọc) thì khả năng móng cũ có chịu được không - Câu hỏi này sẽ là câu hỏi chính cho các bác muốn cải tạo nhà ở các Tp lớn - phải tính cả khối lượng tăng lên của sàn nhà đổ tăng cường bê tông lưới sắt có thể là lưới B40, theo e đoán không phải tổng trọng lượng của phương pháp cải tạo nâng tầng hỗn hợp này không còn 1/10 như cụ nói, khả năng chỉ giảm được 20-30% trọng lượng so với đổ bê tông xây tường truyền thống !